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1 vous présente 1, route des Gâtines ELANCOURT

2 SITUATION GÉOGRAPHIQUE REJOINDRE ELANCOURT : EN VOITURE : Accès direct à l A12 depuis la N12 Autoroute A13 A 30 min de Paris A 55 min de Chartres A 10 min de Saint-Quentin-en- Yvelines A 20 min de Versailles N12 Autoroute A12 VERS PARIS 30 Min VERSAILLES EN TRAIN : ÉLANCOURT 2 Gares SNCF à moins de 10 min de la résidence SAINT-QUENTIN EN YVELINES VERS CHARTRES 55 Min 2 km Source : Google Maps

3 Pourquoi Investir à Elancourt? Elancourt fait partie intégrante de la Communauté d Agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines qui se positionne comme le 2 ème pôle économique de l Ouest parisien après la Défense. UN TISSU ÉCONOMIQUE RICHE ET VARIÉ: Une forte représentation de sièges sociaux, directions régionales et centres de Recherche et Développement. Un bassin d emplois de salariés. Toutes les branches d activités sont représentées, notamment 4 domaines d expertise de renommée mondiale : l automobile, l aéronautique,, le BTP, l énergie et l environnement. La zone d Activités de Clef-St Pierre implantée à Elancourt regroupe à elle seule 30 sièges sociaux et sites de production. L aéronautique et la haute technologie y sont particulièrement bien représentés avec EADS, Matra, Thales, Fenwick, etc Des pôles de compétitivités dédiés aux synergies entre la R&D et l enseignement supérieur : Cap Digital Paris-Région (image et numérique), ASTech (Aérospatial), Cosmetic Valley (industrie de la beauté), Finance Innovation (information financière et modélisation) Etablissements EADS UNE OFFRE COMMERCIALE IMPORTANTE : o Le centre commercial Saint-Quentin Ouest à moins de 15 mn du programme regroupe un hypermarché Carrefour, un cinéma Multiplex et plus de 150 boutiques dont toutes les grandes enseignes : C&A, Go Sport, Starbucks, Sephora, Celio, etc o Pour faciliter la vie quotidienne, un Franprix, un Intermarché et un Carrefour Market se trouvent dans un rayon de moins d 1km autour du programme.

4 Pourquoi Investir à Elancourt? ENVIRONNEMENT, TRANSPORTS : Le «Domaine de l Hermanderie» est intégré dans un très beau parc paysager, dans le quartier très apprécié du «Village» à moins de 5 mn du centre-ville, La commune est desservie par de nombreuses lignes de bus dont 2 arrêts à 100m de la résidence, 2 Gares SNCF sont accessibles en moins de 10 minutes, lignes de Transilien N et U, lien vers le RER C (station à St-Quentin-en-Yvelines). ÉCOLES : Elancourt accueille plusieurs groupes scolaires de la crèche au lycée, Dans un rayon de 800m autour de la résidence : 1 école maternelle et élémentaire, 2 collèges et 2 lycées, L Université pluridisciplinaire de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines accueille chaque année des milliers d étudiants, 1 résidence étudiante vient d ailleurs d être inaugurée sur Elancourt CULTURE, LOISIRS : Le Parc «France Miniature» Les nombreux espaces verts aménagés propices aux ballades font d Elancourt une ville verte reconnue pour sa qualité de vie, Les habitants bénéficient de l implantation de 8 complexes sportifs, d un cinéma et d une médiathèque en centre-ville, Elancourt accueille sur son territoire le parc «France Miniature» qui reconstitue l ensemble du patrimoine français sur 5 hectares, La Commanderie des Templiers de la Villedieu marque, depuis Paris le premier jalon pour les pèlerins se rendant à Saint-Jacques-de-Compostelle.

5 Pourquoi Investir à Elancourt? RYTHMES DE CONSTRUCTION DE LOGEMENTS NEUFS : Le département des Yvelines est en situation de sous-production de logements neufs. MARCHÉ LOCATIF : Favorable Source : ADÉQUATION ÉLÉMENTS SOCIODÉMOGRAPHIQUES : 2/3 des ménages sont composés d une ou 2 personnes. => Un marché en adéquation avec les typologies de logements proposés sur «Le Domaine de l Hermanderie» Un marché locatif extrêmement favorable dans un département qui profite de sa situation géographique et de développement de l agglomération parisienne. Perspective principale du programme

6 1, route des Gâtines ELANCOURT ZOOM SUR LA RÉSIDENCE : NOMBRE DE LOGEMENTS TYPOLOGIE BÂTIMENTS / NIVEAUX ZONE DUFLOT 24 T2 et T3 3 Bâtiment : Bâtiments A et B en R+1 Bâtiment C en R+2 A LIVRAISON 4 ème Trimestre 2015 Plan de masse du programme

7 Domaine de l Hermanderie au cœur de la Communauté d Agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines Autoroute A12 Vers PARIS à 30 mn Golf N12 Parc d activité Clef Saint-Pierre VERSAILLES Centre-Ville à 20 mn ELANCOURT Etang de Saint-Quentin ST-QUENTIN- EN-YVELINES Centre commercial de Saint-Quentin MONTIGNY-LE- BRETONNEUX VERS CHARTRES 55 Min Echelle : 1 km Source : Google Maps

8 Domaine de l Hermanderie et les services de proximité Golf Vers Autoroute A12 Collège de la Clef de Saint-Pierre Arrêt de bus ligne 5 Groupe Scolaire Lycée des 7 Mares Ciné 7 Intermarché Carrefour Market France Miniature Collège de l Agiot Echelle : 500 m

9 Intégration paysagère Echelle : 20 m Source : Google Maps

10 PARCE QUE CHAQUE DETAIL COMPTE L EXIGENCE D UNE QUALITE IRREPROCHABLE A VOTRE SERVICE DEPUIS 1984 CONFORT Cuisines aménagées Salles de bains et salles d eau équipées Placards aménagés Portes laquées d usine Parquet stratifié dans les chambres Carrelage dans les autres pièces SECURITE Accès sécurisé à la résidence avec visiophone Portail motorisé à télécommande Jardin paysager Local 2 roues et local poubelles carrelés

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