ILOT 1A2 ZAC DU PRé GAUCHET - EURONANTES GARE LE NOUVEAU MALAKOFF. Plaquette de présentation. Juillet 2012 MAITRISE D OUVRAGE NANTES HABITAT SPS

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Marie-Christine Brisson
il y a 7 ans
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1 MAITRISE D OUVRAGE ATES HABITAT Direction Habitat Renouvellement Urbain Service Maîtrise d ouvrage BP Rue Felix Faure antes Cédex 1 tel : fax : ILOT 1A2 ZAC DU PRé GAUCHET - EUROATES GARE LE OUVEAU MALAKOFF COSTRUCTIO EUVE DE 60 LOGEMETS ET D U LOCAL D ACTIVITÉS SPS Bureau Veritas 8 avenue Jacques Cartier St Herblain cedex tel : BUREAU DE COTROLE Plaquette de présentation SOCOTEC 18 rue du Coutelier St Herblain cedex tel : ARCHITECTE MADATAIRE Juillet 2012 GPAA 2, allée des Hélices antes tel : fax : site : BET GO et ECOOMISTE ECODIAG ZAC Ar Mor 3, Boulevard du Zénith-Immeuble Arbor Jovis SAIT-HERBLAI tel : 02; fax : BET FLUIDES et EVIROEMETAL ALTO IGEIERIE Bâtiment ALTO Sphère 1 Avenue du Gué Langlois Bussy-Saint-Martin tel : fax : ACOUSTICIE SERDB 5 rue Jules Verne Saint-Sebastien-sur- Loire tel : fax : PAYSAGISTE MAP Site Alstom - Halle 6 42 Rue la Tour d Auvergne antes tel : fax :

3 LOGEMETS à ATES 44 Logements, bureaux, commerces Maître d ouvrage : ATES HABITAT Programme : 60 logements locatifs sociaux / commerces / bureaux Calendrier : en phase PRO Surface totale : m2 dont 405 m2 de bureaux / commerces Coût total : HT Co-traitants : Map paysagistes / Ecodiag structure / Alto fluides / Ecodiag économiste / Serdb acousticien Caractéristiques environnementales : RT2012

4 Coupe BB façade active et publique sur la rue MarContexte L îlot 1A2 s insère dans un maillage de cel Paul, et une façade intime et privée sur rues qui déterminent un certain nombre l allée opposée. Les locaux d activités et d orientations : Il donne à l Ouest sur la rue les logements, respectivement orientés Marcel Paul, nouvel axe majeur de la ZAC, vers la rue et le coeur d îlot, s implantent qui reliera à terme la Gare à l Île de antes, de part et d autre d un axe central /S et voué à accueillir les commerces et activi- en limite de parcelle, afin d éviter les estés du quartier en lien avec le futur centre paces non-qualifiés aux abords de la voie : cette I L O Tcommercial 1 A 2 de - Malakoff C O centre STR U Crue T I O publique. D E L axe 5 6 central L O Gpermet E M Edecréer T S un ET à l échelle de la ville appelle une façade porche d entrée aux logements sur l allée Bourscale-de-Cetti. L implantation choisie «active» qui accompagne le piéton. Sur ses autres façades, l îlot est bordé permet de créer un jardin central en pleine d allées piétonnes, dont l allée Bouscarle- terre, qui se prolonge sur la dalle du parde-cetti qui remplacera à terme l ancienne king de manière à traverser l îlot de part en rue du Pré Gauchet reliant le «Vieux Ma- part. Sa situation centrale permet à tous lakoff» au Canal Saint-Félix : ces allées les habitants de profiter de ce jardin, qui sont à l échelle du quartier et des coeurs crée également une distance de protection d îlots, elles invitent à entrer dans des ter- entre les logements en vis-à-vis. Coupe AA ritoires plus intimes et privés. Façades Les matériaux sont choisis pour leur capaimplantation En continuité avec le maillage des voies, cité d intégration dans le tissu environnant, les programmes se répartissent entre une leur pérennité et leur facilité d entretien Les façades sont isolées par l extérieur et recouvertes d un enduit de teinte claire. Le socle est revêtu tantôt d un bardage bois, tantôt d un bardage métallique, plein ou ajouré tel une écorce protectrice rythmée et transparente qui apporte sa teinte chaude aux volumes. L ensemble des balcons et loggias émerge comme excroissances légères D U desl O CAL D A C T I des VITES façades et des angles S/O. La structure des balcons est métallique et les sols en platelage bois, les garde-corps sont en métal déployé à maille très fine. Ils sont protégés de l ensoleillement et des vues par de grands rideaux en maille d acier inoxydable, de type cotte de mailles, souple et perforée, qui renvoie la lumière et personnalise l îlot et ses logements Perspective du coeur d îlot Façade d entrée Sud-Est R R+2 Façade sur Rue Sud-Ouest Façade ord-est Façade Intérieure Sud-Ouest 17-03

5 Caractéristiques environnementales RT2012 Caractéristiques techniques Façades enduit sur ITE Sous-bassement bois et métal laqué Toiture terrasse végétalisée Isolation par l extérieur Menuiserie aluminium laquée

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