nouvel horizon Quartier Beauregard Une vue sur le soleil, une vue sur la ville

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1 nouvel horizon Quartier Beauregard Une vue sur le soleil, une vue sur la ville

2 ST MALO CAEN ST BRIEUC ICI VANNES LORIENT RENNES LE MANS NANTES Des accès proches et rapides Bus lignes 4 et 30 Métro A à 5 minutes à pied A 2 heures de TGV de Paris (source SNCF) Autoroutes / Routes 4 voies : Paris 3 heures - A81/A11 St Malo 45 mn - Nantes 1 h Vannes 1 h - Caen 1h30 - A84 Rentrez chez vous Restez en ville. Capitale de la Bretagne, la 11 ème ville de France compte plus de habitants et un bassin d emploi de Ce qui en fait l une des plus dynamiques de France. Rennes est également une ville jeune, c est même la huitième en nombre d étudiants. De nombreux festivals contribuent à son rayonnement. Côté culture, la ville d art et d histoire aux 80 édifices classés aux monuments historiques n a pas à rougir d un passé prestigieux. Son centre historique se distingue comme un endroit privilégié et convivial le jour, animé la nuit. Un climat d une agréable douceur participe au bien-être local. Un bon ensoleillement pour la région, a de quoi éclairer le quotidien. Enfin, la ville compte 811 hectares d espaces verts entretenus. Résultat : Rennes a été distinguée en 2012 comme la ville la plus agréable à vivre de France selon le classement du magazine L Express Que des bonnes notes en somme.

3 Beauregard, un quartier moderne à l image d une ville innovante Le récent aménagement du quartier, situé au nord-ouest de la ville, a été pensé pour faciliter la vie quotidienne. Ecoles, université, commerces de proximité, supermarché, parc, équipements sportifs sont implantés sur le quartier lui conférant une énergie palpable. Très bien desservit par les transports en commun, Beauregard est directement relié au centre-ville par le métro et le bus. La conception même de la voirie, assure une large place aux modes de déplacement alternatifs comme le bus, le vélo, la marche... Non loin du campus universitaire Rennes 2, Beauregard s impose comme un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Sécurité, sociabilité, convivialité et équipements renforcent la qualité de ville. Avec son petit air de bocage en pleine ville, Beauregard surprend agréablement ses habitants.

4 Nouvel Horizon la résidence qui a tout pour vous plaire Nouvel Horizon vous offre un emplacement unique en son genre. Vous avez la nature et le cœur de Rennes à portée de main. Vous vivez au calme et vous êtes à proximité de l accès à la rocade pour vous évader le week-end ou vous rendre au travail. Vous êtes à 10 minutes à pied de la station de métro et un arrêt de bus est juste au pied de la résidence Vous vivez à 300 m du centre du quartier de Beauregard avec ses commerces qui vous facilitent la vie dans ce quartier moderne et conviviale. Votre appartement vous offre de beaux volumes habitables, une terrasse, un balcon ou un jardin idéalement orientés pour profiter du soleil. L agencement particulièrement bien pensé des logements se double de prestations de qualité à la hauteur de vos aspirations. Des accès sécurisés, des stationnements, des lignes architecturales élégantes combinant des matériaux choisis pour leur esthétique et leurs qualités environnementales complètent le tableau

5 Nouvel Horizon vous rapproche de la nature Quartier Beauregard, la ville a su conserver les arbres et la végétation qui donnent aux lieux un petit air de campagne. Les chênes centenaires marquent de leur ombre les espaces publics et les cœurs d ilôts apportant leur contribution à l ambiance bucolique du site. Nouvel Horizon ne déroge pas à la règle et est implanté dans un environnement verdoyant et boisé. Pour vous c est le gage d une vie au vert, calme et paisible, à proximité de tout ce dont vous avez besoin avec le cœur de Rennes à portée de main. Vous allez apprécier les pièces spacieuses et les larges ouvertures favorisant la luminosité. Vous pourrez profiter pleinement de la lumière et des bienfaits du soleil. Vous vivrez ainsi au calme et vous ferez de substantielles économies en termes de consommation énergétique. Fruit d une vision très moderne de l architecture, votre appartement concilie tous les atouts d un bâtiment innovant et vous offre un point de vue unique sur la nature et ses bonheurs Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (RT 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh A B C D nouvel horizon Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Des logements respectueux de l environnement. Dans une démarche intelligente et durable, les équipements des logements Bouygues Immobilier ont été imaginés pour que les logements puissent remplir les objectifs de consommations de la nouvelle Règlementation Thermique RT 2012, qui a pris effet pour tous les permis de construire déposés après le 1 er janvier à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh Logement énergivore E F G Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

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7 Entrez dans la réalité et découvrez ce projet sous une nouvelle perspective Superposition du virtuel et du réel, notre application réalité augmentée et 3D vous permet de voir, d imaginer et de vous déplacer au coeur du futur quartier Nouvel Horizon. Scannez le QR code ci-dessus avec votre smart-phone/i-pad et laissez-vous guider. Nouvel Horizon Téléchargez dès à présent l application gratuite : Nouvel Horizon

8 Un art de vivre à partager sans retenue Des surfaces généreuses et baignées de lumière La lumière et l espace sont partout présents au sein de la résidence nouvel horizon. Dimensionnement optimal de chaque volume habitable, larges ouvertures sur l extérieur, profondes terrasses et généreux balcons, confèrent à cette résidence une parfaite maîtrise des espaces et de la lumière. nouvel horizon ouvre pour une large perspective sur l espace extérieur. Appartement T4 N A101 de 75,40 m 2 balcon de 16,13 m 2 Appartement N A601 de 62,45 m 2 balcon de 10,90 m 2 Des prestations pour un nouvel art de vivre Revêtement PVC dans toutes les pièces Volets roulants. Chauffage urbain avec compteur de calories individuel Ascenseurs Stationnement sécurisé en sous-sol Vidéophone Larges balcons et terrasses Grands jardins à usage privatif en rez-de-chaussée Des surfaces généreuses, un ensoleillement idéal, des prestations de qualité... Cette résidence embellit votre qualité de vie.

9 Valorisez votre bien-être intérieur ESPACE CLIENT Des prestations variées pour un intérieur qui vous ressemble Nous vous accompagnons à chaque moment clé : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Légende Légende Légende Légende Légende Légende Légende Légende

10 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation RT 2012 * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Chouzenoux, Chouzenoux Architecture. Illustrations : Images Création - Conception et réalisation : Crédit photo : Photononstop J.Loic, Glow, C.Lehenaff. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Nouvel Horizon Espace de vente 14 bd de la Tour d Auvergne RENNES bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL

* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). INGRÉ Le centre-ville La mairie et l église Le parc de Bel Air

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