Le Jatte 6. 7/13 Boulevard Paul-Emile Victor Neuilly-sur-Seine

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1 Le Jatte 6

2 Les atouts du site en quelques mots Plusieurs disponibilités à la location, de 340 m² à 535 m² par plateau Des plateaux de 450 m² moyens environ Locaux sécurisés par badge ou digicode Hall d accueil Des lots livrés rénovés Climatisation réversible Lots précâblés ou câblés Au cœur de l Ile de la Jatte, à proximité directe de Paris De nombreuses places de parking en sous-sol

3 La situation A proximité immédiate de Paris, le Jatte 6 se trouve entre le pôle tertiaire de la Défense et l extrémité ouest du Quartier Central des Affaires. Situé sur l Ile de la Jatte, à Neuilly-sur-Seine, cet immeuble récent offre un cadre de travail exceptionnel à ses occupants, à la fois proche des plus grands centres urbains d Ile de France, tout en étant protégé au cœur d une zone de verdure et d habitation. 2 e vivier d emplois d Ile-de-France avec salariés, les Hauts-de-Seine forment par ailleurs l un des principaux pôle tertiaire de la région francilienne, notamment dans le service aux entreprises.

4 Quelques mots sur de l Ile de la Jatte L Ile de la Jatte a été modifiée en profondeur au cours des 20 dernières années, pour donner naissance à un quartier entièrement réaménagé et doté d équipements qui lui faisaient défaut. Plus de 400 familles et de nombreuses entreprises bénéficient aujourd hui de ce nouvel environnement. Il restait à restructurer les immeubles et commerces vétustes le long du 195/211 boulevard Bineau afin d achever ce réaménagement, à travers le projet BINEAU JATTE. Progressivement, l Ile est en train d acquérir de nouvelles zones d habitations, et surtout de nombreux commerces (dont notamment un supermarché, une brasserie, une pharmacie et une boulangerie). La livraison de ce projet est prévue pour septembre 2014.

5 L accessibilité Accès en transport en commun Métro : lignes 1 (Pont de Neuilly) et 3 (Pont de Levallois-Bécon) Bus : plusieurs lignes à proximité immédiate de l immeuble (93, 163 et 164) Temps de transports approximatifs en transports en commun Châtelet Les Halles 25 La Défense 15

6 L immeuble Divisibilité à partir de 350 m² avec des lots totalement modulables 6 étages à usage de bureaux, avec un hall d accueil au rez-de-chaussée Climatisation réversible Locaux livrés rénovés en espace-ouvert 75% des surfaces bureaux en 1 er jour 3 niveaux de sous-sol dédiés aux places de parking voiture, 2 roues, locaux d archives et techniques Parking simple : 47 emplacements Parking double : 18 emplacements

7 Tableaux des surfaces Etage Disponibilité prévisionnelle Surface en m² Type Loyer annuel hors taxes et hors charges 6 ème 448 m² Bureaux B : 270 /m² 2 ème 448 m² Bureaux B : 270 /m² 1 er 448 m² Bureaux B : 270 /m² RDC 350 m² Bureaux B: 270 /m² Entresol 535 m² 1 Entresol/ Parking E : 190 /m² S : m² Réserve R : 150 /m² -3 6 doubles 9 simples Parkings D : 1000 /u S : 1400 /u -4 4 doubles 16 simples Parkings D : 1000 /u S : 1400 / u m² 51 m² 8 doubles 22 simples Archives Réserves Parkings Votre contact : Thibault de FROBERVILLE A : 150 /m² R : 150 /m² D : 1000 /u S : 1400 / u

8 Conditions juridiques et financières : Bail : Fiscalité : Dépôt de garantie : Périodicité : Indexation : Honoraires : Loyer bureaux : Loyer entresol : Réserve : Parking simple : Parking double : Charges : Taxes : Bureaux : Foncières : Ordures ménagères : Commercial 3/6/9 ans TVA 3 mois de loyer HT HC Loyer trimestriel d avance Annuelle INSEE Nous consulter 270 HT/HC/m²/an 190 HT/HC/m²/an 150 HT/m²/an HT/u/an HT/u/an 60 HT/m²/an 17,48 /m²/an 23,70 /m²/an 5,69 /m²/an

9 Le site en images

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