Devenez propriétaire à Savigny-le-Temple! 46 logements du 2 au 5 pièces

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Joel Delorme
il y a 7 ans
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1 Au sein du futur ESPACE EUROPE DES LOGEMENTS ÉCOLOGIQUES, MODERNES ET ACCESSIBLES. Devenez propriétaire à Savigny-le-Temple! 46 logements du 2 au 5 pièces

2 une opération exemplaire et novatrice en Île-de-France Opération de promotion portée par COOPIMMO, coopérative HLM, Les Éco Sphères s inscrivent dans le projet «Espace Europe», menée par la Ville de Savigny-le-Temple, en Seine-et-Marne (77). Constituée de 71 logements passifs en centre-ville, cette nouvelle opération immobilière innovante verra le jour à l horizon Les Éco Sphères, un cadre de vie idéal pour tous Ses logements clairs et fonctionnels répondront aux exigences actuelles d isolation et de confort au sein d une construction, de niveau passif, respectueuse de l environnement. La majorité des appartements se prolongera par des terrasses, balcons ou jardins privatifs, permettant à ses habitants de profiter pleinement des belles expositions. Le calme et la tranquillité seront confortés par la présence d un jardin intérieur commun, richement arboré et équipé d une aire de jeux privative pour le plus grand plaisir des plus jeunes résidents. Situées au sein de la ZAC de la Grange du Bois, à l angle de l avenue de l Europe et de l avenue Jules Vallès, Les Éco Sphères accueilleront 46 logements en accession à la propriété avec une formule adaptée à l acquéreur : la location - accession (PSLA) ou la vente en l état futur d achèvement (VEFA). Une grande partie de la parcelle sera consacrée aux espaces publics, à destination de jeux d enfants ou de jardins publics et privés. L espace sera organisé autour d un cœur d îlot, réservé aux habitants et arboré, qui «débordera» vers la place du conservatoire, pour relier les différents espaces verts. Pour respecter l intimité de chacun, des arbres et des haies seront plantés et sépareront espaces publics et résidentiels. Bâtiment A Le long de l avenue de l Europe, le bâtiment A abritera 42 logements, du T2 au T5, répartis sur quatre étages. Il s intégrera au mieux dans son environnement urbain et végétal avec ses soubassements aux teintes claires et sa façade en bois. Les logements à l étage seront traversants pour l essentiel ou doublement orientés afin de permettre une ventilation naturelle d été. De grandes ouvertures permettront également d éclairer les appartements tout en bénéficiant des apports solaires passifs en hiver. Quant aux façades Sud et Ouest, leurs grandes dimensions permettront de capter un maximum de lumière naturelle. Bâtiment B À l Est du site, le bâtiment B accueillera 29 logements, répartis sur 5 étages. Indépendant des autres bâtiments, l immeuble garantira confort et intimité à ses habitants. Les résidents accéderont à leur logement par l entrée située sur la façade Est, devant laquelle sera implantée une «allée verte». Les logements T2 seront doublement orientés et quelques logements bénéficieront de terrasses en pleine terre, isolées du cœur d îlot par des haies. Tout a été pensé pour votre confort et sérénité. Quelques exemples de prix Type d appartement Nombre disponibles Prix TTC (TVA 7 %) parking inclus Surface (m 2 ) 2 pièces ,90 3 pièces ,50 4 pièces ,00 5 pièces ,10

3 Le développement durable au cœur du projet L ensemble de l opération Les Éco Sphères sera de niveau passif, inspiré par le label «maison passive» affichant ainsi des performances énergétiques exemplaires, reposant sur la diminution drastique des besoins de consommation. 2 pièces Pour cela, COOPIMMO s est entouré de l agence d architecture Jourda Architectes Paris, experte en opération écologique et durable. Les bâtiments constituants le projet des Éco Sphères seront particulièrement bien isolés et offriront de grandes ouvertures orientées de façon à ce que les apports solaires participent eux aussi au chauffage. Ces ouvertures permettront également de réduire la facture d électricité pour l éclairage. Le projet Les Éco Sphères sera labéllisé pour permettre aux accédants de bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro+) : Bâtiment Basse Consommation (BBC), Qualitel, Habitat et Environnement (H&E) (profil A). 3 pièces Ces trois labels assurent aux futurs acquéreurs des logements de qualité, des performances énergétiques exemplaires, permettant ainsi de diminuer significativement les coûts d énergie tout en respectant l environnement. Ce projet atteindra cependant 15 Kwh/an/m 2 de surface habitable, alors que la norme BBC est aujourd hui de 65 Kwh. 4 pièces

4 Le des logements : Certifications Qualitel, BBC et H&E (profil A) Consommation énergétique très faible (coût de chauffage estimé : 10,50 /mois en moyenne pour un T3 de 67 m 2 ) Triple vitrage Eau chaude collective produite par gaz + panneaux solaires VMC double flux (soufflage dans les pièces de vie et extraction dans les pièces de services) Menuiseries mixtes bois/alu Protection solaire en façade exposée Sol souple dans toutes les pièces (sauf carrelage dans les salles d eau) Faïences murales Peintures blanches sur plafonds et murs, donc facilement personnalisables Digicode et interphone Porte à badges pour les parties communes Parking en sous-sol pour la quasi-totalité des logements Vue intérieure d un T3 Savigny-le-Temple, un cadre de vie idéal pour toute la famille Le programme Les Éco Sphères est situé au cœur de Savigny-le-Temple, l une des dix communes formant l intercommunalité de Sénart. En plein essor démographique, cette ville de près de habitants se distingue par sa jeunesse et son dynamisme : plus du tiers de sa population a moins de vingt ans. C est dans le cadre de l aménagement du quartier centre-gare menée par l EPA SENART que l opération Les Éco Sphères a été envisagée. Elle correspond donc parfaitement à la volonté de faire de Savignyle-Temple une ville moderne et respectueuse de son environnement. Cette ville présente un cadre de vie agréable pour toute la famille grâce à de nombreux équipements publics, des réseaux de transports multiples, un réseau associatif de qualité et des espaces verts remarquables. Des équipements publics performants De nombreuses crèches, 11 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges et 2 lycées dont un lycée professionnel, permettent de réaliser l ensemble de la scolarité à Savigny-le-Temple. Des équipements sportifs de qualité pour accueillir petits et grands : un complexe sportif, une base nautique, quatre gymnases, des plateaux d EPS, un boulodrome, six cours de tennis, un terrain de base-ball... De nombreux équipements culturels parmi lesquels le conservatoire municipal de musique, un écomusée et plusieurs médiathèques. Un réseau associatif dynamique Plus de 230 associations animent la vie de quartier pour toute la famille : sport, musique, lecture. Une ville bien desservie La gare du RER D est située à 200 mètres de la résidence, permettant de se rendre à Paris en moins de 30 minutes. De nombreuses lignes de bus desserviront également Les Éco Sphères. L accès routier est rapide via l autoroute A5, la proximité de l autoroute A6 et de la Francilienne N104. Des espaces verts remarquables Savigny-le-Temple s est développée en préservant de nombreux espaces de promenade grâce à l aménagement de parcs, de plaines et de pistes cyclables. 160 hectares de pelouse, 50 hectares de bois (bois des Saint-Pères ou de Villebouvet ) et 18 plans d eau.

5 COOPIMMO, un opérateur engagé COOPIMMO, coopérative HLM, maître d ouvrage de l opération, réalise des programmes d accession sociale en Île-de-France, principalement en PSLA. Les ménages accédants bénéficient d une sécurisation de leur opération d achat (en partenariat avec l OPH de Seine et Marne) pendant 15 ans et peuvent ainsi devenir propriétaires en toute tranquillité. À ce titre, COOPIMMO est signataire de la Charte accession des HLM d Île-de-France. Les avantages du Prêt Social Location- Accession (PSLA): La Location-Accession qu est-ce que c est? La location-accession est une formule d accession à la propriété dont l objectif est de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire. C est une formule d accession progressive à la propriété. Les premières années, l occupant paie une redevance composée d un «loyer» et d un complément destiné à créer un apport. la TVA est réduite à 7 %, il n y a pas d appels de fonds successifs lors de la construction, le logement est exonéré de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de sa date de livraison, une décote de 1 % par année est appliquée sur le prix de vente, durant la phase locative, en cas de difficultés financières, l acquéreur bénéficie d une garantie de rachat et de relogement pendant 15 ans, une assurance revente est offerte, la constitution d une épargne pendant la phase locative. Dès qu il le souhaite, dans la limite de 4 ans, l occupant peut devenir pleinement propriétaire. Sa redevance se transforme alors en mensualité, sans augmentation, sous réserve d acceptation par la banque partenaire de COOPIMMO et agréée par l État.

6 Avenue de l Europe Rue Benoît Malon Avenue Jules Vallès Renseignements et vente : Tél. : Tél. : Bulle de vente sur place : À l angle de l avenue Jules Vallès et de la rue Benoît Malon à Savigny-le-Temple 8425 Architecte : Jourda Architectes Paris Crédits perspectives : Les Mages sz Synthèse Images non contractuelles

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