Étude du commerce et de l artisanat l sur la Communauté de Communes Ardenne Rives de Meuse. Ardenne Rives de Meuse

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1 Étude du commerce et de l artisanat l sur la Communauté de Communes Ardenne Rives de Meuse Communauté de Communes Ardenne Rives de Meuse Décembre

2 Sommaire Méthodologie A - Éléments de cadrage du territoire B - Caractéristiques ristiques de l offre l marchande C - Analyse de la demande et de l activitl activité commerciale D - Synthèse des enjeux et des problématiques 2

3 Méthodologie Appréhension des éléments d environnement et des tendances d évolution Analyse quantitative et qualitative des principaux pôles marchands Analyse des données socioéconomiques et des éléments documentaires. Entretiens avec les acteurs locaux. Traitement à partir du fichier consulaire. Expertise terrain. Enquête sur le commerce non-sédentaire auprès s des Mairies Données quantitatives sur les activités marchandes, opinions, attentes, projets Enquête exhaustive auprès s des commerçants et artisans commerçants du territoire Potentiel de consommation, équilibre offre marchande / demande Enquête de consommation et comportements d achats. d 3

4 A Éléments de cadrage du territoire 4

5 1. Positionnement du territoire A BRUXELLES CHARLEROI NAMUR LIEGE Distances kilométriques : Givet/Dinant : 20 km Givet/Namur : 48 km Givet/Liège : 94 km Givet/ Bruxelles : 109 km PHILIPPEVILLE GIVET DINANT Distances kilométriques : Givet/Vireux : 11 km Vireux/Fumay : 13 km VIREUX FUMAY REVIN BEAURAING Distances kilométriques : Fumay/Charleville-Mézières : 32 km 0 7,5 15 kilomètres AID Observatoire 2004 REIMS CHARLEVILLE- MEZIERES Réseau ferré Ligne Rivières Fleuves et lacs Bois et forêts Département Communes 5

6 2. Caractéristiques ristiques démographiquesd Évolution de la population Évolution du nombre de ménagesm A GIVET GIVET Belgique FOISCHES RANCENNES FROMELENNES Belgique FOISCHES RANCENNES FROMELENNES HIERGES HAM-SUR- MEUSE CHOOZ CHARNOIS HIERGES HAM- SUR-MEUSE CHARNOIS CHOOZ VIREUX- MOLHAIN AUBRIVES LANDRICHAMPS VIREUX- MOLHAIN AUBRIVES LANDRICHAMPS VIREUX- WALLERAND MONTIGNY- SUR-MEUSE MONTIGNY- SUR-MEUSE VIREUX- WALLERAND FÉPIN HARGNIES FÉPIN HARGNIES HAYBES HAYBES FUMAY FUMAY 0 3 kilomètres 6 AID Observatoire kilomètres AID Observatoire 2004 Evolution de la population 90/99 par communes Entre 0 et 10% Entre -5 et 0% Entre -15 et -5% Entre -25 et -15% Routes principales Département Evolution des ménages entre 1990 et 1999 Entre 10 et 15% Entre 5 et 10% Entre 0 et 5% Entre -14 et 0% Routes principales Département 6

7 3. Éléments complémentaires mentaires A La situation économique et l emploi l : Un taux de chômage estimé en 2004 à 17% Des difficultés économiques avec une activité industrielle en repli mais qui marque encore le territoire. L activité touristique peu développd veloppée e mais émergente : potentiel sur le territoire, infrastructures encore limitées. 7

8 B Caractéristiques ristiques de l offre marchande 8

9 1. Organisation du commerce traditionnel B GIVET 109 Belgique HIERGES 2 AUBRIVES 3 CHOOZ 3 RANCENNES 1 FROMELENNES 2 VIREUX- MOLHAIN 19 VIREUX- WALLERAND 9 HAM-SUR- MEUSE 1 Nombre d'activités commerciales FÉPIN 1 11 HAYBES 12 FUMAY 45 HARGNIES 9 Source: Chambre de Commerce et d'industrie des Ardennes kilomètres AID Observatoire 2004 Routes principales Département Bois et forêts Rivières 9

10 2. Organisation des grandes surfaces B 49% 51% Belgique VIREUX 57% 43% GIVET Répartition des surfaces en m² par famille de produits Alimentaire Equipement de la maison Culture et loisirs Equipement de la personne 82% 18% Source: DDCCRF FUMAY kilomètres AID Observatoire Routes principales Départements Secteurs Rivières Fleuves et lacs Bois et forêts

11 3. Organisation des marchés s et tournées B Belgique Foisches Givet % 55 activités Fromelennes Rancennes Ham- Sur-Meuse Charnois Hierges Vireux- Molhain % Aubrives 8 activités Montigny- Sur-Meuse Vireux- Wallerand Landrichamps Activités des tournées Boulanger/Pâtissier Boucher/Charcutier Poissonnier Autres Fépin % Marchés Fumay % 50 activités Hargnies kilomètres AID Observatoire Source : Enquête communes novembre 04 Routes principales Départements Rivières Fleuves te lacs Bois et forêts

12 4. Hiérarchie des pôles Belgique Fumay Vireux Fépin Hierges Haybes Hamsur-Meuse Aubrives Rancennes Chooz Hargnies Givet Fromelennes kilomètres AID Observatoire Pôles secondaires Pôles relais Pôles de proximité Routes principales Départements Rivières Fleuves et lacs Bois et forêts B

13 5. Les pôles concurrents B 22 Philippeville km Doische 19 km Dinant Givet 11 km Beauraing 10 km Fumay Revin Pôles majeurs Pôles secondaires 32 km Charleville- Mézières kilomètres AID Observatoire 2004 Autoroutes Routes principales Départements Secteurs Secteurs Belges

14 6. Analyse des trois principaux secteurs B «Secteur de Givet» Analyse quantitative Services 23% Locaux vacants 19% Equip de la personne 12% Alimentaire 13% Equip de la maison 4% CHR 19% Culture, loisirs 10% 145 locaux commerciaux Diversité des familles de produits représent sentéeses Commercialité entamée e par les services, locaux vacants et CHR Taux de vacance des locaux important (19 %) Offre en grandes surfaces de faible densité et peu diversifiée: e: Surface totale : m² m 14

15 6. Analyse des trois principaux secteurs B «Secteur de Givet» : Analyse qualitative GIVET SHOPI EUREKA SHOPI Emplacements n 1 (linéaires continus) Autres linéaires (continus) Autres linéaires (discontinus) Entrées de ville Parkings Boucles commerciales Locomotives Zone aménagées 15

16 6. Analyse des trois principaux secteurs B «Secteur de Givet» Synthèse qualitative globale Communes du secteur de Givet Signalétique commerciale Nuisances Accessibilité Qualité des espaces publics Stationnement Diversité commerciale Givet Fromelennes Charnois Rancennes Foisches Landrichamps Légende Très Satisfaisant Satisfaisant Moyen Insuffisant 16

17 1 1 % 4 % 1 3 % 4 % 2 % 7 % 5 9 % 6. Analyse des trois principaux secteurs «Secteur de Vireux» Analyse quantitative Vireux Molhain Vireux Wallerand Locaux vacants Alimentaire CHR Culture, loisirs Equip. de la maison Equip. de la personne 30% 43% 25% 7% 3% 6% 22% 14% 29% 7% Une cinquantaine de locaux commerciaux. Services 7% 7% apparente. 17 B Un pôle périphp riphérique rique avec un Intermarché,, un Shopi et une jardinerie (surface totale : m²). m Vireux Molhain : Près s d un d tiers de locaux vacants : dynamique commerciale en difficulté. Vireux Wallerand : Offre commerciale basée e sur l alimentaire et les services. Dispersion des activités s mais qualité commerciale du pôle

18 6. Analyse des trois principaux secteurs B «Secteur de Vireux» : Analyse qualitative GITEM Emplacements n 1 (linéaires continus) Autres linéaires (continus) Autres linéaires (discontinus) Entrées de ville Parkings Boucles commerciales Locomotives Zone aménagées 18

19 6. Analyse des trois principaux secteurs B «Secteur de Vireux» Synthèse qualitative globale Secteurs de Vireux Signalétique commerciale Nuisances Accessibilité Qualité des espaces publics Stationnement Diversité commerciale Vireux-Molhain Vireux-Wallerand Hierges Aubrives Chooz Ham sur Meuse Légende Très Satisfaisant Satisfaisant Moyen Insuffisant 19

20 6. Analyse des trois principaux secteurs «Secteur de Fumay» Analyse quantitative Une soixantaine de locaux commerciaux. B Locaux vacants 22% Alimentaire 18% Représentativit sentativité des différentes familles de produits malgré des commerces quelque peu vieillissants. Services 21% Equip de la personne 5% Equip de la maison 5% Culture, loisirs 13% CHR 16% Part des magasins en équipement de la personne et équipement de la maison un peu faible, risques sur l existence l de ces familles de produits. Taux de vacance des locaux important. Pôle périphp riphérique rique (2915 m²) m ) : offre alimentaire scindée e (Intermarché et Champion) et une grande surface équipement de la personne (Dalex). 20

21 6. Analyse des trois principaux secteurs B «Secteur de Fumay» : Analyse qualitative PROXI SUPER Emplacements n 1 (linéaires continus) Autres linéaires (continus) Autres linéaires (discontinus) Entrées de ville Parkings Boucles commerciales Locomotives Zone aménagée 21

22 6. Analyse des trois principaux secteurs B «Secteur de Fumay» Synthèse qualitative globale Secteur de Fumay Signalétique commerciale Nuisances Accessibilité Qualité des espaces publics Stationnement Diversité commerciale Fumay Hargnies Haybes Fépin Très Satisfaisant Satisfaisant Moyen Insuffisant Légende 22

23 7. Résultats de l enquête l auprès s des commerçants (1/2) ans 17% Age du dirigeant Plus de 60 ans 6% Moins de 30 ans 5% Projets des dirigeants Cesser votre activité Transmettre votre entreprise 7% 10% B ans 35% Modifier votre activité 1% Développer votre activité actuelle 23% ans 37% Maintenir votre activité 73% Projets en matière de personnel Embaucher 10% Réduire l'effectif 1% 0% 20% 40% 60% 80% (en % de réponses) Évolution du chiffre d affaires d entre 2002 et 2003 Forte baisse (-20 %) 12% Baisse (-10%) 15% Rester stable 89% Stabilité (0%) Croissance (+10 %) Forte croissance (+20 %) 1% 16% 56% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 23

24 7. Résultats de l enquête l auprès s des commerçants (2/2) B Activités s commerciales manquantes Opinions Prêt à porter/chaussures 36% Equipement de la maison 27% Equipement de la personne 21% Alimentaire Culture/Loisirs Services 15% 17% 17% Café/hôtel/Restaurant Librairie/disquaire 13% 13% Services médicaux Cycles 9% 10% Marchés/Foires Bricolage 3% 4% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 24

25 7. Résultats de l enquête l auprès s des commerçants (2/2) Opinion sur l environnement l commercial Opinion sur les commerces de votre commune B L'accessibilité piétonne / 2 roues 7,2 L'accueil 7,31 L'aspect des façades 6,7 Les horaires d'ouverture 7,22 La qualité des espaces publics 6,4 L'aspect extérieur des commerces 7,02 Ensemble 6,8 Ensemble 6,3 Le service / conseil 6,58 Le stationnement 6,1 Les prix 6,34 La signalisation des commerces 4,9 Le choix 6, (échelle de notation de 1 à 10) (échelle de notation de 1 à 10) 25

26 c Analyse de la demande et de l activitl activité commerciale 26

27 1. Éléments d analyse d de la demande c Indices de Disparité de Consommation Dépense commercialisable des ménages m sur le territoire 9% alimentaire 108 équip de la personne 93 22% 50% équip de la maison 108 culture, loisirs % alimentaire Equipement de la personne Equipement de la maison Culture, Loisirs Dépense commercialisable des ménages du territoire : 108M 27

28 2. Chiffres d affaires d et activité commerciale Chiffre d affaires d par famille de produits 14% 5% Chiffre d affairesd par forme de vente 10% 2% 2% 24% C 11% 6% alimentaire Equipement de la personne Equipement de la maison Culture, Loisirs 70% 56% Commerce traditionnel Discount Supermarché Grandes surfaces spécialisées Commerce non sédentaire Autres Chiffre d affaires de la Communauté de Communes : 88,2M ratio CA/DC : 0,81 28

29 2. Chiffre d affaires d et activité commerciale (suite) C Chiffre d affaires d par commune Chiffre d affaires d par forme de vente Alimentaire 3% 2% 1% 18% Givet 54 M commerce traditionnel Discount 8% Fumay Vireux Molhain 13,5 M 18,7 M Supermarché grandes surfaces spécialisées Commerce non sédentaire Autres 68% 3%2% % 35% Haybes : 0,6 M Vireux Wallerand : 0,4 M Hargnies : 0,4 M Non alimentaire 3% 29 30%

30 3. Zones de chalandise C Zone de chalandise de la Communauté de Communes Zone de chalandise de Givet Dinant Dinant Hastière Hastière 20 % Givet Beauraing Givet 68 % Beauraing Vireux Vireux 57 % Philippeville Philippeville 18 % Fumay Fumay kilomètres AID Observatoire 2004 AID Observatoire kilomètres Zone primaire Routes principales Secteurs belges Secteurs Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Routes principales Secteurs belges Secteurs Département 30

31 3. Zones de chalandise (suite) C Zone de chalandise de Vireux Zone de chalandise de Fumay Dinant Dinant Hastière Hastière Givet Givet Beauraing Vireux 29 % Vireux Beauraing Philippeville 7% Philippeville Fumay Fumay 50 % AID Observatoire kilomètres 6 AID Observatoire kilomètres 6 Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Routes principales Secteurs belges Secteurs Département Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Routes principales Secteurs belges Secteurs Département 31

32 4. Évasions et apports Taux d éd évasion par secteur C Taux d éd évasion hors de la Communauté de Communes Givet alimentaire équipement de la personne 13% 54% 87% 46% équipement de la maison 44% 56% culture, loisirs 59% 41% alimentaire 82% 18% Vireux alimentaire 0% 100% 60% 40% équipement de la personne 23% 67% équipement de la personne 95% 5% équipement de la maison 48% 52% équipement de la maison 80% 20% culture, loisirs 79% 21% culture, loisirs 41% 59% Fumay 0% 100% alimentaire 21% 79% 0% 100% équipement de la personne 76% 24% Emprise évasion équipement de la maison 88% 12% Évasion totale: 40 % culture, loisirs 68% 32% 0% 100% 32

33 D Synthèse des enjeux et des problématiques 33

34 Enjeux et problématiques D Éléments de cadrage Contexte global de stabilisation voire de dégradation d : emploi, démographie Contexte géographique g concurrentiel mais atouts touristiques Offre commerciale Répartition territoriale commerciale marquée, pas de pôle majeur Maillage alimentaire important en supermarchés Difficultés s visibles du commerce traditionnel sur Vireux et Fumay Pôle d attraction d commercial avec Givet Analyse de la demande Niveaux d éd évasion élevés s sur certaines familles de produits (équip.( maison, équip. quip. personne) Apports belges ponctuels et évasion vers la Belgique limitée. Destination d éd évasion vers Charleville essentiellement 34