PROJET URBAIN RENNES 2015

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1 PROJET URBAIN RENNES 2015

2 RENNES Rennes, capitale : > du département Ille-et-Vilaine > de la région Bretagne > convergence des réseaux > pôle de formation ( étudiants) > pôle de recherche (4 000 chercheurs) population : hbts. superficie : 5040 ha (50,40 km²) densité : 41,67 hbt/ha (4167 hbt/km²) Les entités administratives Source :

3 RENNES METROPOLE Rennes métropole : > communauté d agglomération > création : 2000 > 38 communes > budget 2007 : 404,43 M population : hbts. superficie : ha (608 km²) densité : 6,64 hbt/ha (664 hbt/km²) Source :

4 VERS UN URBANISME MAITRISE

5 ETAPES DE LA DEMARCHE 1974 et 1983 : premiers schémas directeurs 1992 : Projet d agglomération 2006 : Projet communautaire > Définit les axes de développement de Rennes Métropole > Document d orientation générale pour : -le SCOT (schéma de cohérence territoriale) -le PLH (programme local de l habitat) -le PDU (plan de déplacements urbains) -le PADD (projet d aménagement et de développement durable)

6 QUELQUES DEFINITIONS SCOT (schéma de cohérence territoriale) = fixe et prévoit une stratégie globale d aménagement sur 15 ans à partir de son approbation, et restructure les tissus bâtis, en limitant la consommation de nouveaux espaces. PLU (plan local d urbanisme) remplace le POS depuis la loi SRU ( ) = planifie l urbanisation communale et intercommunale. PLH (programme local de l habitat) = étudie le marché de l habitat sur un secteur donné et définit des objectifs qui visent à améliorer son fonctionnement. PDU (plan de déplacements urbains) = détermine l organisation du transport des personnes et des marchandises, la circulation et le stationnement. Obligatoire pour de plus de habitants. PADD (projet d aménagement et de développement durable) = exprime le projet de la collectivité territoriale en matière de développement économique et social, d environnement et d urbanisme à l horizon 10 à 20 ans.

7 SCHEMA DE SYNTHESE Source :

8 LE PROJET URBAIN A L HORIZON L 2015

9 PAROLE D ELUS «Notre ambition pour le Projet Urbain 2015 est [ ] d adapter le modèle européen de la ville compacte qui correspond à la ville-cœur au contexte d une métropole polycentrique [ ], en fondant les orientations sur deux principes : la solidarité et le durable» Edmond Hervé, Maire de Rennes Hubert Chardonnet, Adjoint à l urbanisme et à l aménagement In l ouvrage «Ville de Rennes»

10 CHRONOLOGIE DE LA DEMARCHE Amorce du projet urbain (études de quartier) Prise en compte du corps urbain, de l eau et de la nature dans la ville (document actualisé en 1995 et 1998) Suite au passage du POS au PLU, la démarche s axe davantage sur la morphologie urbaine, le paysage et les espaces publics Mise en place du Plan de Déplacements Urbains (PDU) adoption de la version définitive du PU 2015

11 ACTEURS DE LA DEMARCHE Elus communautaires CODESPAR (Conseil de Développement Economique et Social du Pays et de l Agglomération de Rennes) > élus du District > représentants des entreprises > organisations syndicales de salariés > habitants Ces acteurs, par le biais de concertations, prennent des décisions relatives à l aménagement urbain de Rennes. Pour mieux appréhender l espace, ils ont décidé d un découpage spatial virtuel de la ville, organisée en fuseaux et quadrants Source :

12 PROGRAMME ET OBJECTIFS Pour un développement durable de Rennes Métropole, le Projet Urbain 2015 est planifié selon 7 axes majeurs. 1. La nature dans la ville 2. Transport collectif et pôles d échanges 3. Renouvellement urbain 4. Mixité urbaine 5. Mixité sociale 6. Développement économique et commercial 7. Développement des universités et de la recherche

13 ANALYSE THEMATIQUE

14 ANALYSE A partir des axes du PU 2015 définis précédemment, nous avons retenu 3 thèmes forts : 1. Les déplacements 2. Les pôles d activité 3. L urbanisation Il est bien clair que malgré cette séparation thématique, des relations essentielles existent entre ces trois points. Nous y reviendrons par la suite

15 analyse thématique 1. LES DEPLACEMENTS

16 LES DEPLACEMENTS Historique : 1896 : tramway à vapeur 1897 : tramway électrique 1954 : adieu aux derniers tramways 1992 : le District prend la compétence «Transport» : construction du métro, ligne A 2007 : choix tracé ligne B 2018 : livraison ligne B Source : site de STAR

17 LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Un territoire à forte identité

18 LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Tracé de la ligne A du métro

19 LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Quelques zones d activités programmées

20 LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Extension de la ligne A du métro

21 LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Tracé prévisionnel de la ligne B du métro

22 LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Tracés alternatifs de la ligne B du métro

23 LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Zone distribuée par la ligne B du métro

24 LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Activités : CHU, universités, centres commerciaux

25 LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Vers une végétalisation des grands axes

26 analyse thématique 2. LES POLES D ACTIVITE D

27 LES POLES D ACTIVITE Introduction : 1/4 du budget consacré aux transports 1/4 du budget consacré à la solidarité 1/4 du budget consacré à l aménagement urbain et au logement Le budget 2007 Source : rennes-metropole.fr

28 LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Le territoire et le tracé du métro A

29 LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Principales zones d activité (ZA)

30 LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Principales zones d aménagement concerté (ZAC)

31 LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Emplacement des grands équipements

32 LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Implantation des pôles universitaires et des CHU

33 LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Inventaire des centres commerciaux

34 LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.commerciaux 7. Relations Relations transports / pôles d activité

35 analyse thématique 3. L URBANISATION L

36 L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Le territoire et le tracé du métro A

37 L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Zones où le logement social est insuffisant

38 L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Zones où le logement social est à développer

39 L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Aires possibles d extension de la ville

40 L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Zones de renouvellement urbain

41 L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Des liaisons vertes entre les zones

42 L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Indication des pôles d activité

43 L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Implantation des grands équipements

44 L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Quelques ZAC importantes

45 QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS

46 QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS Dates : 2003 création ZAC ers travaux ers logements 89ha aménagés 40ha espaces verts 4700 logements habitants Architectes : Secchi-Vigano ZAC La Courrouze Source : Rennes, Rennes Métropole

47 QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS Dates : 1993 dossier 2006 c.comm ers logements 2018 livraison 4600 logements m² d activités tertiaires ZAC Beauregard et Beauregard-Quincé Source : Rennes, Rennes Métropole

48 QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS Dates : Potentiel : m² SHON Superficie : 20 hectares Programme : Site d implantation pour les entreprises des secteurs agroalimentaires et environnement ZA Atalante Champeaux Source : Rennes, Rennes Métropole

49 QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS Dates : Potentiel : m² SHON Superficie : 30 hectares Programme : Accueil d entreprises tertiaires, d activités de haute technologie et d organismes de recherche ZA Les Champs Blancs Source : Rennes, Rennes Métropole

50 QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS Dates : 2002 (concours) Potentiel : m² SHON Architecte : Reichen Programme : Logement et services, secteur tertiaire ZAC Baud-Chardonnet Source : AUDIAR, Rennes Métropole

51 THE END! THE END! MERCI DE VOTRE ATTENTION MERCI DE VOTRE ATTENTION

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