Taxes (annuelles) Évaluation (municipale) Dépenses/Énergie (annuelles) Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) No Centris (En vigueur)

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1 François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K Télécopieur : francois@realta.ca No Centris (En vigueur) $ 3300 Av. Troie, app. 911 Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3V 1A9 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Côte-des-Neiges Avenue Decelles Genre de propriété Appartement Année de construction 2013 Style À étages Date de livraison prévue Type de copropriété Année de conversion Divise Quote-part 1,5 % Devis Déclaration de copropriété Type de bâtiment Isolé Émise Oui (2013) Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. partie privative Sup. partie priv. au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain 9e étage 9 790,00 pc Publiée reg. foncier du Qc Oui ( ) Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Superficie du terrain Cert. de loc. (part. divise) Oui (2013) Cadastre partie privative , Numéro de matricule Cadastre parties communes Date ou délai d occupation Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente Évaluation (municipale) Année 2013 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau $ (2014) 982 $ (2014) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (296 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz $ 447 $ Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 5 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 9e étage Salon 10,8 X 11,2 p Stratifié haut de gamme Accès au balcon 9e étage Cuisine 10,5 X 11,2 p Stratifié haut de gamme 9e étage Chambre à coucher 11,11 X 9,11 p Stratifié haut de gamme 9e étage Salle de bains 4,10 X 8,1 p Porcelaine 10e étage Chambre à coucher principale 13,5 X 9,3 p Stratifié haut de gamme No Centris Page 1 de 6

2 10e étage Salle de bains 4,10 X 7,5 p Céramique Attenante à la CCP 10e étage Bureau 12,10 X 8,10 p Stratifié haut de gamme Accès terrasses Espace additionnel Terrasse privée Dimensions 9,3 X 18,10 p Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Béton, Brique Piscine Fenestration PVC Stationnement cadastré Type de fenestration Manivelle (battant) Stationnement Garage (1) Énergie/Chauffage Électricité Allée Béton, béton chauffant Mode chauffage Plinthes électriques Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur Sous-sol Abri d'auto Salle de bains Douche indépendante, Salle de Terrain bains attenante à la CCP Inst. laveuse-sécheuse Salon (Autre) Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Climatiseur central Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville Particularités du bâtiment Proximité Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Membrane élastomère Inclusions Plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores et rideaux là où installés. Exclusions Remarques - Courtier L'ONYX, une élégante tour de neuf étages à l'emplacement exceptionnel harmonieusement intégré avec son environnement. L'appartement aménagé sur deux étages offre une lumière naturelle des plus accueillantes grâce à la fenestration qui va du sol au plafond. La vue imprenable, la luminosité, le design sont les éléments clés de cet irrésistible condo. Addenda L'appartement offre des vues imprenables, sur le Mt-Royal, l'oratoire et la ville. Le condo a été conçu pour mettre en valeur la maximisation de l'espace et le design efficace. Les pièces à vivre s'ouvrent sur la cuisine sans aucune perte d'espace. La grande terrasse est un incontournable. Les céramiques des salles de bains sont de qualité supérieure ainsi que le dosseret de cuisine. L'immeuble offre de nombreux services dont une salle d'entraînement, une terrasse commune, un salon commun avec foyer. Balcon du 9e étage: 4'6" x 9'9" Terrasse privée au 10e étage: 9'3" x 18'10" Plafonds de 9 pieds. Espace de stationnement numéro 26. Espace de rangement numéro 98. Les frais d'électricité sont estimés. No Centris Page 2 de 6

3 Déclaration du vendeur Oui DV Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Façade Terrasse Terrasse Vue Cuisine Vue d'ensemble Salle à manger Vue d'ensemble No Centris Page 4 de 6

5 Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Bureau Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains Salle d'exercice No Centris Page 5 de 6

6 Salle communautaire Hall d'entrée No Centris Page 6 de 6