LMNP. Chambray-lès-Tours (37) Censi-bouvard / CLASSIQUE. Tours

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1 LMNP Censi-bouvard / CLASSIQUE Chambray-lès-Tours (37) Tours

2 La proximité immédiate de Tours et des bords de Loire Située au cœur de la région Centre, dans le département d Indre et Loire, Tours attire et offre tout le charme du Val de Loire. Balades au fil de l eau ou au gré des nombreux parcs et jardins, visite des châteaux de la Loire et des musées, découverte de la gastronomie tourangelle et de ses vins, marchés ou encore festivals et spectacles variés, la ville ne manque pas d attraits et promet de belles excursions. A moins d une heure de Paris et reliée aux grandes capitales grâce à son aéroport international, Tours invite également aux voyages et à la mobilité des seniors les plus dynamiques. Week-ends en famille ou encore séjours à l étranger, la ville offre une accessibilité des plus appréciables.

3 Chambray-lès-Tours Dans ce cadre idéal, Chambray-lès-Tours se distingue comme l une des communes résidentielles les plus attractives et prisées de la périphérie tourangelle. Appréciée pour sa qualité de vie et le charme de ses maisons à colombage, la ville bénéficie en effet d un cadre naturel privilégié et d un dynamisme économique important. Grâce à son positionnement stratégique à deux pas de Tours, la commune, particulièrement accueillante et attachante, offre ainsi à près de habitants la douceur de vivre au fil de l eau et séduit chaque année de nombreux arrivants.

4 Répondant aux critères de sélection Cerenicimo et aux exigences du cahier des charges Primavera, la résidence Eugénie bénéficie d un emplacement stratégique à seulement 3 minutes à pied du centre ville de Chambray. Quelques minutes seulement la séparent également de la zone commerciale de la Vrillonerie qui invite les seniors à la flânerie au cœur de deux grands centres commerciaux et de nombreuses enseignes. Quant aux loisirs : médiathèque, piscine, golf, hippodrome, lac, base nautique ainsi que de nombreux parcs et jardins sont également accessibles à moins de 5 minutes et offrent alors aux seniors ainsi qu à leurs familles et amis un lieu de vie des plus agréables.

5 Convivialité, sécurité et services de qualité Dans ce cadre privilégié au cœur d un quartier dynamique, la résidence Eugénie, conçue pour répondre au mieux aux besoins des seniors indépendants, allie convivialité, sécurité et services de qualité. Elle vient également compléter le parc de logements créés sur la zone et offre ainsi, avec l EHPAD jouxtant, la solidité et la sécurité d investissements propres à un véritable complexe pensé pour les seniors. Enfin, conjuguant finitions soignées, confort et équipement complet et adapté (cuisine équipée, salle de bain aménagée ), l établissement a à cœur de faciliter l autonomie et le bien-être de chacun. Il propose d ailleurs de nombreux services à la carte ainsi que des animations, ateliers et sorties afin de favoriser les échanges et d entretenir la vie sociale des seniors actifs. Alliant avec harmonie sécurité et convivialité, la résidence Eugénie offre donc un lieu de vie accueillant pour un rendement particulièrement attractif et un niveau de loyers compétitif au regard du marché environnant.

6 L hébergement dédié aux seniors autonomes : un retard à combler Aujourd hui, plus d 1/3 de la population française appartient à la catégorie des seniors et leur effectif ne va cesser de croître au cours des 30 prochaines années. Ils seront en effet, selon l INSEE, plus de 30 millions en Soucieux de vivre avec leur temps et conscients de leurs besoins qui évoluent, ces seniors d aujourd hui sont à la recherche de nouvelles solutions d hébergement. Et s ils sont certes en meilleure santé et ont des envies d indépendance accrues par rapport à leurs ainés, ils doivent également parfois faire face à des changements majeurs. Mobilité peu à peu réduite rendant le quotidien et les déplacements moins évidents, sentiment de solitude dû à la perte du conjoint ou des amis, ou baisse de l état de santé Le problème de la perte progressive d autonomie est aujourd hui un enjeu incontournable. Afin de répondre au mieux aux inquiétudes irrémédiablement liées à ces bouleversements, il est alors nécessaire d offrir aux seniors une solution adaptée à leurs besoins spécifiques. Et c est précisément ce que les résidences Services Seniors représentent : un concept proposant des activités et loisirs variés, un environnement social pour rompre l isolement et une indépendance conservée pour ceux qui le désirent. Elles offrent de plus, aux seniors ainsi qu à leurs proches, un climat de sécurité accompagné de nombreux services, de convivialité et de proximité répondant ainsi à un réel besoin de logements adaptés.

7 Sur un marché porteur où la demande ne cesse de croître, les résidences Services Seniors Primavera offrent une solution de logement idéale pour les personnes âgées faiblement ou non dépendantes. Fort d une expérience de plus de 20 ans avec les grands groupes du secteur de la dépendance que sont Orpéa, Korian, Domus Vi, Mediter et Mieux-Vivre (dont il a été l un des fondateurs), Marc FAUJANET crée Primavera et confère alors à la marque un savoir-faire et une expertise avérés dans la conception et la construction d établissements destinés à l accueil de personnes âgées. Implantées volontairement en milieu urbain, ces résidences offrent notamment des espaces de vie généreux, confortables et sécurisés, conçus pour favoriser la convivialité entre résidents et permettre un accès facilité à de nombreux services spécifiquement pensés pour le bien-être des seniors. Les résidents Primavera profitent ainsi d un logement comme «chez soi» au loyer cohérent vis-à-vis du marché local, auquel s ajoute un forfait de services au tarif attractif. Enfin, avec 6 résidences qui verront le jour d ici à 2014 et une dizaine de projets actuellement en cours de montage, Primavera compte s affirmer comme un acteur majeur de l hébergement pour seniors autonomes.

8 Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos : Valéry Joncheray - Ville de Chambray-lès-Tours - Ville de Tours - Fotolia - Images de synthèse : Images Créations Un référencement Une promotion Une gestion Votre conseil

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