Capitale-Nationale Profil statistique. au Québec

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1 Capitale-Nationale Profil statistique au Québec

2 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Réalisé par la Société d habitation du Québec

3 Les contenus de cette publication ont été mis au point et produits dans le cadre de la programmation de recherche de la Société d habitation du Québec, sous la responsabilité du Service de la recherche et du Centre de documentation, Direction de la planification, de la recherche et de la concertation. Le Service des statistiques, Direction du développement des programmes, a colligé les données relatives aux interventions de la Société. Convercité a réalisé le traitement, la présentation sommaire et l illustration sous forme de cartes, graphiques et tableaux de l ensemble des données du recensement du Canada utilisées pour cet ouvrage. Édition Direction des communications, Josette Huet Graphisme Pouliot Guay graphistes, Michel Guay Infographie Composition Orléans Impression et reliure CopieXpress Cette publication fait partie de la collection L habitation au Québec, qui comprend les 18 profils statistiques de l habitation suivants : Ensemble des régions Abitibi-Témiscamingue Bas-Saint-Laurent Capitale-Nationale Centre-du-Québec Chaudière-Appalaches Côte-Nord Estrie Gaspésie Îles-de-la-Madeleine Lanaudière Laurentides Laval Mauricie Montérégie Montréal Nord-du-Québec Outaouais Saguenay Lac-Saint-Jean Cette publication est offerte sur le site Internet de la Société d habitation du Québec Pour plus de renseignements concernant les données statistiques du logement, on peut s adresser au Centre de documentation de la Société d habitation du Québec. Québec : (418) Montréal : (514) Ailleurs au Québec : Photographies Identification des sources (par ordre d apparition dans les pages) Page couverture A B C D E F G H au Québec I Banque de photos Ose Design (photos A, B, D, et H) Ville de Québec (photos C, E, et G) Avi Friedman (photo F) Association des groupes de ressources techniques du Québec (photo I) 1 Introduction Ville de Québec (photos 1 et 2) Association des groupes de ressources techniques du Québec (photo 3) Atelier Habitation Montréal (photos 4 à 6) 2 Éléments de base Société d habitation du Québec (photo 1) Ville de Québec (photos 2 à 4) Groupe de ressources en logements collectifs Gaspésie Îles-de-la-Madeleine (photo 5) Atelier Habitation Montréal (photos 3 et 6) 3 Démographie Ville de Québec (photos 1, 2, 4 et 5) Atelier Habitation Montréal (photos 3 et 6) 4 Habitat Atelier Habitation Montréal (photo 1) Société d habitation du Québec (photo 2) Groupe d aménagement de logements populaires de Lanaudière (photo 3) Ville de Québec (photo 4) Groupe de ressources en logements collectifs Gaspésie Îles-de-la-Madeleine (photo 5) Association des groupes de ressources techniques du Québec (photo 6) 5 Économie Ville de Québec (photos 1, 2 et 3) Atelier Habitation Montréal (photos 4 et 6) Banque de photos Ose Design (photo 5) 6 Perspectives Atelier Habitation Montréal (photos 1 et 2) Ville de Québec (photos 3 à 6) 7 Marché de l habitation Atelier Habitation Montréal (photos 1, 2 et 6) Ville de Québec (photos 3 et 5) Association des groupes de ressources techniques du Québec (photo 4) 8 Interventions en habitation Atelier Habitation Montréal (photos 1, 2 et 6) Ville de Québec (photos 3 à 5) Annexes Ville de Québec (photos 1, 3 et 6) Michel Julien, ATRG (photo 2) Atelier Habitation Montréal (photos 4 et 5) Société d habitation du Québec Aile Saint-Amable, 3 e étage 1054, rue Louis-Alexandre-Taschereau Québec (Québec) G1R 5E7 Dépôt légal Bibliothèque nationale du Québec, 2005 Bibliothèque nationale du Canada, 2005 ISBN (2 e édition) ISBN (PDF) Gouvernement du Québec

4 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale III Démographiei Table des matières Liste des cartes et des graphiques V Liste des tableaux VI Présentation générale Vue d ensemble de la région Introduction à la région Éléments de base Types de milieu Taux de propriété Démographie Âge du principal soutien Genre de ménage Sexe du principal soutien Taille des ménages Marché de l habitation Mises en chantier Taux d inoccupation Loyer moyen Interventions en habitation Aide à l habitation sociale Amélioration de l habitat Annexes Références Lexique Notes explicatives Liste des tableaux complémentaires Tableaux complémentaires Habitat Type de construction résidentielle Période de construction Besoins de réparations Taille du logement Économie Valeur du logement Coût médian du logement Revenu médian du ménage Seuil de faible revenu Taux d effort médian Perspectives Âge du principal soutien et genre de ménage Période de construction et besoins de réparations Seuil de faible revenu et sexe du principal soutien Taux d effort médian et genre de ménage Taux d effort médian et âge du principal soutien Taux d effort et seuil de faible revenu

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6 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale V Démographiei Liste des cartes et des graphiques Capitale-Nationale : localisation du territoire Capitale-Nationale : types de milieu Capitale-Nationale : taux de propriété en Taux de variation des ménages privés selon le mode d occupation, Âge du principal soutien de ménage privé selon le mode d occupation, Variation de la proportion de ménages privés propriétaires selon l âge du principal soutien, Variation de la proportion de ménages privés locataires selon l âge du principal soutien, Ménages privés propriétaires selon le genre, Ménages privés locataires selon le genre, Sexe du principal soutien de ménage privé selon le mode d occupation, Taille des ménages privés propriétaires, Taille des ménages privés locataires, Type de construction résidentielle privée possédée, Type de construction résidentielle privée louée, Période de construction des logements privés possédés, Période de construction des logements privés loués, Besoins de réparations majeures des logements privés selon l avis de l occupant, Nombre de chambres à coucher par logement privé possédé, Nombre de chambres à coucher par logement privé loué, Valeur des logements privés possédés, Coût médian des logements privés selon le mode d occupation, Revenu médian des ménages privés selon le mode d occupation, Ménages privés à faible revenu selon le mode d occupation, Taux d effort médian des ménages privés selon le mode d occupation, Variation du taux d effort médian des ménages privés selon le mode d occupation, Âge médian du principal soutien de ménage privé propriétaire selon le genre de ménage, Âge médian du principal soutien de ménage privé locataire selon le genre de ménage, Propriétaires estimant que leur logement privé nécessite des réparations majeures, selon la période de construction, Locataires estimant que leur logement privé nécessite des réparations majeures, selon la période de construction, Ménages privés propriétaires à faible revenu selon le sexe du principal soutien, Ménages privés locataires à faible revenu selon le sexe du principal soutien, Taux d effort médian des ménages privés propriétaires selon le genre de ménage, Taux d effort médian des ménages privés locataires selon le genre de ménage, Taux d effort médian des ménages privés selon l âge et le mode d occupation, Ménages privés à faible revenu ayant un taux d effort de 30 % et plus selon le mode d occupation, Mises en chantier de maisons individuelles dans les centres urbains, au Québec et dans la région de la Capitale-Nationale, entre 2001 et Mises en chantier de logements locatifs dans les centres urbains, au Québec et dans la région de la Capitale-Nationale, entre 2001 et Mises en chantier de copropriétés dans les centres urbains, au Québec et dans la région de la Capitale-Nationale, entre 2001 et Taux d inoccupation dans les immeubles de trois logements locatifs et plus d initiative privée dans les centres urbains, au Québec et dans la région de la Capitale-Nationale, entre 1998 et 2003 (%) Loyer mensuel moyen d un logement locatif de deux chambres à coucher dans les centres urbains, au Québec et dans la région de la Capitale-Nationale, entre 2001 et 2003 ($) Aide à l habitation sociale, ménages aidés par ménages, selon le type de programme, MRC et TE, Capitale-Nationale et Québec, Amélioration de l habitat, ménages aidés par ménages, selon le type de programme, MRC et TE, Capitale-Nationale et Québec,

7 VI L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Démographiei Liste des tableaux La population et les ménages, Ménages privés selon les types de milieu, Ménages privés selon le mode d occupation du logement, Coût médian des logements privés selon le mode d occupation, Revenu médian des ménages privés selon le mode d occupation, Taux d effort médian des ménages privés selon le mode d occupation, Taux d effort médian des ménages privés selon le mode d occupation, Aide à l habitation sociale, ménages aidés par ménages, selon le type de programme, MRC et TE, Capitale-Nationale et Québec, Amélioration de l habitat, ménages aidés par ménages, selon le type de programme, MRC et TE, Capitale-Nationale et Québec,

8 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale 1 Démographiei Présentation générale La Société d habitation du Québec a conçu et réalisé un profil statistique de l habitation pour chacune des 17 régions administratives du Québec ainsi qu un profil synthèse pour l ensemble du territoire québécois. Par cette initiative, la Société souhaite mettre en valeur le potentiel de l abondante information dont elle dispose dans le domaine de l habitation et en permettre l usage élargi, en organisant la connaissance sur une base régionale et en assurant sa diffusion auprès de ses partenaires et de personnes intéressées sur tout le territoire. Elle croit ainsi contribuer à favoriser une prise en charge décentralisée de l habitation par les responsables locaux et régionaux. Les profils visent à décrire la situation de l habitation dans chacune des régions administratives, à faire ressortir les particularités régionales relatives aux conditions de logement des ménages et à la dynamique interne de chacune des régions et à analyser, sur une base comparative, la problématique ainsi que les principaux enjeux de l habitation à l échelle régionale. Leur facture vise à rendre l information facilement accessible et compréhensible à l aide de textes succincts, de cartes, de graphiques et de tableaux. Sources de données Ce faisant, la Société met notamment à profit les tableaux croisés de données du recensement qu elle a acquis sous licence de Statistique Canada, lesquels portent sur un ensemble considérable de variables relatives aux logements et aux ménages québécois. D autres données du recensement sont tirées de produits normalisés de Statistique Canada. La Société utilise également des données qui lui sont fournies régulièrement par la Société canadienne d hypothèques et de logement sur le marché de l habitation au Québec. Enfin, elle rend disponibles, sous une forme régionalisée, des données reflétant l application des divers types de programmes d aide à l habitation dont elle est responsable. L information présentée ainsi que les croisements effectués ont fait l objet d un choix parmi de multiples possibilités. La Société a généralement cherché à faire ressortir ce qui caractérise le mieux les réalités du domaine de l habitation, ce qui explique notamment qu on s attarde avant tout aux données concernant les ménages, notion qui englobe les personnes habitant un même logement. Le mode d occupation (propriété ou location) étant par ailleurs une caractéristique qui influence de façon notable tous les aspects du logement, on a jugé utile de privilégier le croisement de cette variable avec l ensemble des autres variables présentées, ce qui confère à ces profils un caractère particulier. Les personnes intéressées à pousser plus loin la recherche et l analyse sur certains aspects du domaine sont invitées à s adresser au Centre de documentation de la Société d habitation du Québec qui pourra leur indiquer comment avoir accès aux banques de données disponibles dans le respect des règles imposées par les licences d utilisation. Découpages territoriaux Les données ont d abord été segmentées selon les 17 régions administratives du Québec, qui constituent le découpage régional le plus largement utilisé au Québec. À l intérieur de chaque région, on a généralement privilégié, sous réserve de la disponibilité des données, les entités administratives reconnues par l organisation municipale du Québec au niveau supralocal, soit les municipalités régionales de comté (MRC) et, en complément, les territoires équivalents (TE) définis à des fins statistiques, ceux-ci correspondant souvent aux plus grandes villes. Dans les cas pertinents, les arrondissements ou les secteurs reconnus de ces grandes villes ont également été utilisés pour former certains découpages. Dans la mesure du possible, les entités territoriales utilisées sont celles qui existaient au moment de la réalisation des profils, soit en Description des sections Les données présentées sont regroupées en sections qui abordent chacune une dimension des réalités de l habitation au Québec. Après une introduction au territoire, à sa localisation et aux données générales de population, on aborde les éléments de base que sont le type de milieu (degré d urbanisation) et le taux de propriété (mode d occupation). Suivent les sections portant sur la démographie, l habitat et l économie du logement qui passent en revue un certain nombre de variables démographiques et socioéconomiques. La section suivante, intitulée perspectives, met en lumière plusieurs interrelations particulièrement significatives entre les variables précédemment présentées. Les dernières sections illustrent succinctement comment la société québécoise répond présentement aux besoins et à la demande de logement : la section sur le marché de l habitation reprend les principales données disponibles caractérisant l évolution récente de ce marché sur le plan régional, tandis que la section portant sur les interventions en habitation fournit une information synthétique sur l application des programmes d aide au logement. Enfin, les annexes comprennent des références, un lexique et des notes explicatives ainsi qu une série de tableaux complémentaires plus détaillés, dans lesquels on pourra généralement trouver toutes les données ayant servi à établir les constats présentés.

9 2 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Démographiei Vue d ensemble de la région La région de la Capitale-Nationale est située sur la rive nord du Saint-Laurent, qu elle longe jusqu à la rivière Saguenay, à l est. Elle couvre un territoire de km 2, soit 1,3 % du territoire du Québec. La présence de la capitale dans la région induit une forte prédominance du secteur tertiaire, principalement dans l administration publique. La région est reconnue aussi pour le dynamisme de ses activités culturelles et par l ampleur de leur apport économique. Le secteur de la haute technologie présente des potentiels prometteurs. Les activités agricoles, forestières et touristiques dominent dans la vaste partie rurale de son territoire. En 2001, la région comptait ménages privés, soit 9,4 % des ménages québécois. La proportion de ménages vivant dans une agglomération urbaine est supérieure à la moyenne québécoise (87,8 % comparativement à 79,6 % pour le Québec). La population se concentre dans la région métropolitaine de recensement de Québec, seul grand centre urbain de la région administrative. À l instar du Québec, la région connaît un vieillissement de la structure d âge de sa population. Le coût médian du logement est globalement un peu inférieur à ce qu il est dans l ensemble du Québec, mais c est l inverse pour les propriétaires de la ville de Québec. La région compte une proportion un peu plus élevée de ménages à faible revenu que le Québec. La proportion des ménages à faible revenu consacrant 30 % et plus de leur revenu au logement est semblable à celle du Québec et elle a diminué, comme ailleurs, entre 1996 et La région n a pas échappé au resserrement du marché locatif des dernières années, bien que les mises en chantier se soient accrues de façon importante entre 2001 et Une bonne part des mises en chantier ont conduit à la construction de logements locatifs ainsi que de logements en copropriété. Les loyers moyens varient sensiblement selon les secteurs de la ville de Québec. Les programmes d aide à l habitation sociale ont desservi, toutes proportions gardées, un nombre plus élevé de ménages de la région de la Capitale-Nationale que de ménages québécois. Inversement, l aide à l amélioration de l habitat y a soutenu moins de ménages, que ce soit sous forme d aide à la rénovation ou d aide à l adaptation des logements. La proportion de propriétaires y est inférieure à celle qu on observe dans l ensemble du Québec (55,7 % contre 58,0 %), particulièrement dans la ville de Québec. Entre 1996 et 2001 toutefois, le nombre de propriétaires y a crû davantage que le nombre de locataires. Dans l ensemble, les propriétaires de la région demeurent un peu moins souvent qu au Québec dans des maisons individuelles. Les logements en location sont un peu plus petits que ceux des ménages québécois. Le parc de logements y est globalement plus récent et nécessiterait, selon ses occupants, moins de réparations majeures que la moyenne québécoise.

10 1 Introduction à la région

11 4 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Introduction à la régioni La région administrative (RA) de la Capitale-Nationale couvre une superficie de km 2. La population de la région est fortement concentrée dans sa partie sud-ouest occupée par l agglomération de la capitale. Le reste de la population se répartit dans plusieurs municipalités sises le long du fleuve, tandis que l arrière-pays est constitué surtout de territoires non organisés. La région était composée, en 2001, des six municipalités régionales de comté (MRC) et du territoire suivants : Charlevoix Charlevoix-Est La Côte-de-Beaupré La Jacques-Cartier L Île-d Orléans Portneuf Communauté urbaine de Québec Depuis le dernier recensement, la nouvelle ville de Québec a été formée à partir de la Communauté urbaine de Québec ; elle exerce certaines compétences d une MRC et a été désignée «territoire équivalent» (TE) à des fins statistiques. Ces sept territoires contiennent 57 municipalités et neuf territoires non organisés. Une communauté autochtone est présente dans la région et est située à l intérieur de la ville de Québec. Vingt-cinq municipalités de la région font partie de la Communauté métropolitaine de Québec. Au moment de sa création, la nouvelle ville de Québec a été subdivisée en huit arrondissements. Pour les fins du présent profil, ces arrondissements ont été regroupés comme suit en trois secteurs d étude : Centre : La Cité, Limoilou et Sainte-Foy Sillery ; Est : Beauport, Charlesbourg et des Rivières ; Ouest : La Haute-Saint-Charles et Laurentien. La nouvelle ville de Québec regroupe 79,8 % de la population de la région. La portion de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec incluse dans la région de la Capitale-Nationale accueille 86,4 % de sa population. Les principales entités géographiques qui servent de base à ce profil statistique sont la région administrative de la Capitale-Nationale, ses six MRC ainsi que la ville de Québec et, accessoirement, ses secteurs d étude décrits ci-dessus. Sauf indication contraire, il s agit des découpages territoriaux existant en La population et les ménages, 2001 Population Territoire Dans les Logements Personnes ménages Ménages privés / par ménage Totale privés privés habitants privé Québec ,58 2,38 Capitale-Nationale (RA) ,44 2,23 Charlevoix ,12 2,49 Charlevoix-Est ,23 2,51 La Côte-de-Beaupré ,89 2,46 La Jacques-Cartier ,72 2,68 L Île-d Orléans ,60 2,50 Portneuf ,33 2,36 Québec ,43 2,18 Centre ,63 1,79 La Cité ,21 1,62 Limoilou ,80 1,80 Sainte-Foy-Sillery ,32 1,96 Est ,66 2,32 Beauport ,66 2,44 Charlesbourg ,07 2,28 Les Rivières ,71 2,24 Ouest ,87 2,69 La Haute-Saint-Charles ,91 2,63 Laurentien ,74 2,73 Québec (RMR partie) ,06 2,20 Source : Statistique Canada, recensement 2001 (données intégrales 100 %), tableaux P1-SDR2001, P1-SR2001, P2-SDR2001 et P2-SR2001 (calculs et présentation de Convercité).

12 Capitale-Nationale : localisation du territoire

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14 2 Éléments de base

15 8 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Éléments de basei Types de milieu Les régions métropolitaines de recensement (RMR), les agglomérations de recensement (AR) et les zones d influence métropolitaine (ZIM) sont des désignations mesurant le degré d intégration urbaine d une municipalité (voir les notes explicatives, page 54). Plus de 10 % des ménages de la région vivent en zones fortement ou moyennement influencées, principalement dans des municipalités situées le long des principaux axes de communication, aux abords du Saint-Laurent, tandis que 1,6 % d entre eux résident dans des municipalités faiblement ou nullement influencées, situées surtout plus au nord, à l intérieur des terres. Dans la région de la Capitale-Nationale, 87,8 % des ménages résident en zone urbaine. Cette proportion très élevée est supérieure à la moyenne québécoise et s explique principalement par le poids démographique de la RMR de Québec. Ménages privés selon les types de milieu, 2001 Types de milieu Québec Capitale-Nationale Ensemble ,0 % ,0 % Ensemble des municipalités AR et RMR ,6 % ,8 % Ensemble des municipalités des RMR ,4 % ,8 % Ensemble des municipalités des AR ,2 % 0 0,0 % Ensemble des municipalités hors RMR et AR ,4 % ,2 % Zone fortement influencée ,7 % ,6 % Zone moyennement influencée ,6 % ,0 % Zone faiblement influencée ,7 % ,5 % Zone non influencée ,5 % 315 0,1 % Source : Statistique Canada, Géosuite et recensement 2001, tableau (calculs et présentation de Convercité). Note : Les données excluent les logements de bande.

16 Capitale-Nationale : types de milieu

17 10 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Éléments de basei Taux de propriété Un peu inférieur à celui de l ensemble de la province (55,7 % contre 58,0 %), le taux de propriété de la région de la Capitale-Nationale reflète le poids démographique de la ville de Québec. On observe toutefois de grandes disparités avec une plus forte proportion de locataires à Québec et, à l opposé, un taux de propriété élevé dans toutes les MRC de la région. Dans la ville de Québec les ménages locataires sont largement majoritaires dans le secteur Centre, tandis qu ils sont minoritaires dans les secteurs Est et Ouest. Ménages privés selon le mode d occupation du logement, 2001 Ménages privés Territoire Ensemble Propriétaires Locataires Québec (58,0 %) (42,0 %) Capitale-Nationale (RA) (55,7 %) (44,3 %) Charlevoix (76,0 %) (23,9 %) Charlevoix-Est (72,1 %) (27,9 %) La Côte-de-Beaupré (79,9 %) (20,1 %) La Jacques-Cartier (81,8 %) (18,2 %) L Île-d Orléans (78,9 %) 560 (21,1 %) Portneuf (76,1 %) (23,9 %) Québec (50,8 %) (49,2 %) Centre (31,3 %) (68,7 %) La Cité (24,4 %) (75,6 %) Limoilou (19,6 %) (80,4 %) Sainte-Foy-Sillery (47,4 %) (52,6 %) Est (57,1 %) (42,9 %) Beauport (62,9 %) (37,1 %) Charlesbourg (58,9 %) (41,1 %) Les Rivières (48,7 %) (51,2 %) Ouest (77,9 %) (22,1 %) La Haute-Saint-Charles (75,4 %) (24,6 %) Laurentien (79,4 %) (20,6 %) Québec (RMR partie) (52,9 %) (47,1 %) Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableaux 5 et 25 (calculs et présentation de Convercité). Statistique Canada, recensement 2001 (données intégrales 100 %), tableau P2-SDR2001 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande.

18 Capitale-Nationale : taux de propriété en 2001

19 12 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Éléments de basei Évolution des modes d occupation ( ) À l instar de l ensemble du Québec, dans la région, le nombre de ménages propriétaires a connu une plus forte augmentation que le nombre de ménages locataires entre 1996 et Cependant, alors que la croissance du nombre de ménages propriétaires a été comparable à celle du Québec, le nombre de ménages locataires a augmenté de façon plus sensible. Taux de variation des ménages privés selon le mode d occupation, Charlevoix Charlevoix-Est La Côte-de-Beaupré La Jacques-Cartier L Île-d Orléans Portneuf Ville de Québec Propriétaires Locataires Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale des recensements de 1996 et de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableaux 5 et SPE96T04 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande. Capitale-Nationale Québec Taux de variation (%)

20 3 Démographie

21 14 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Démographiei Âge du principal soutien La distribution des âges dans la région de la Capitale-Nationale est similaire à celle du Québec : les soutiens de ménages propriétaires sont âgés le plus souvent de 35 à 54 ans et les soutiens de ménages locataires se concentrent entre 25 et 44 ans. Les soutiens de ménages, peu importe leur mode d occupation, sont globalement plus âgés dans les MRC de Charlevoix et de Charlevoix-Est. Le même constat s applique aux MRC de La Côte-de-Beaupré et de Portneuf, mais seulement pour les ménages locataires. La MRC de L Île-d Orléans se distingue du reste de la région par un profil plus âgé des soutiens de ménages propriétaires. Quant à la MRC de La Jacques-Cartier, elle présente un profil distinct avec une surreprésentation, en particulier chez les ménages locataires, des soutiens de ménages âgés de 25 à 44 ans. Âge du principal soutien de ménage privé selon le mode d occupation, 2001 Tranches d âge Locataires Propriétaires Locataires Propriétaires Locataires Propriétaires 75 ans et plus ans ans ans ans ans ans MRC de Charlevoix MRC de Charlevoix-Est MRC de La Côte-de-Beaupré Tranches d âge Locataires Propriétaires Locataires Propriétaires Locataires Propriétaires 75 ans et plus ans ans ans ans ans ans MRC de La Jacques-Cartier MRC de L Île-d Orléans MRC de Portneuf Tranches d âge 75 ans et plus Locataires Propriétaires Locataires Propriétaires En proportion du nombre total de ménages selon le mode d occupation (%) ans ans Région Ensemble du Québec ans ans ans Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 13 (calculs et présentation de Convercité) ans Ville de Québec Capitale-Nationale Note : Ces données excluent les logements de bande.

22 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale 15 Démographiei Variation des groupes d âge ( ) À l instar du Québec, la région connaît un vieillissement relatif de sa population : alors que la part des ménages dont le principal soutien a entre 25 et 44 ans diminue, la proportion de soutiens de ménages plus âgés augmente. Les MRC de L Île-d Orléans, de La Côte-de-Beaupré et de Charlevoix ont vu leur proportion de jeunes ménages propriétaires diminuer de façon plus sensible qu ailleurs dans la région, entre 1996 et Chez les ménages locataires, la MRC de La Jacques-Cartier est celle qui perd le plus de jeunes ménages, mais cette diminution est compensée par une forte augmentation de la proportion des 35 à 54 ans. Variation de la proportion de ménages privés propriétaires selon l âge du principal soutien, Variation de la proportion de ménages privés locataires selon l âge du principal soutien, Charlevoix Charlevoix Charlevoix-Est Charlevoix-Est La Jacques- Cartier La Jacques- Cartier L Île-d Orléans L Île-d Orléans Portneuf Portneuf Ville de Québec Ville de Québec La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale Québec Québec Variation en points de pourcentage Variation en points de pourcentage 75 ans et plus ans ans ans ans ans ans Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale des recensements de 1996 et de 2001 de Statistique Canada Données-échantillon 20 %), tableaux 13 et SPE96T04 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande.

23 16 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Démographiei Genre de ménage Comme ailleurs au Québec, les ménages propriétaires de la région de la Capitale-Nationale sont composés principalement de couples avec ou sans enfants, tandis que les personnes vivant seules dominent parmi les ménages locataires. On retrouve un peu plus de personnes vivant seules et légèrement moins de couples avec enfants et de familles monoparentales parmi les ménages locataires de la région. Au sein de la région, les ménages locataires de la MRC de La Jacques-Cartier présentent un profil très différent avec une proportion plus élevée de couples avec enfants que de personnes vivant seules dans leur logement. Ménages privés propriétaires selon le genre, 2001 Ménages privés locataires selon le genre, 2001 Charlevoix Charlevoix Charlevoix-Est Charlevoix-Est La Jacques- Cartier La Jacques- Cartier L Île-d Orléans L Île-d Orléans Portneuf Portneuf Ville de Québec Ville de Québec La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale Québec En proportion du nombre total de ménages privés propriétaires (%) Québec En proportion du nombre total de ménages privés locataires (%) Couples sans enfants Couples avec enfants Familles monoparentales Ménages d une personne Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 5 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande.

24 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale 17 Démographiei Sexe du principal soutien Alors que les soutiens de ménages propriétaires sont en très grande majorité des hommes, les parts des hommes et des femmes sont presque égales parmi les ménages locataires. À ce titre, la région présente une répartition similaire à celle du Québec. Les femmes sont plus souvent soutiens de ménages propriétaires ou locataires dans la ville de Québec qu ailleurs dans la région. Comparativement au reste de la région, les MRC de Charlevoix- Est, de La Jacques-Cartier, de L Île-d Orléans et de Portneuf affichent une proportion légèrement plus élevée d hommes propriétaires. En outre, exceptionnellement, les soutiens des ménages locataires de la MRC de La Jacques-Cartier sont en grande majorité des hommes. Sexe du principal soutien de ménage privé selon le mode d occupation, 2001 Charlevoix Charlevoix-Est Hommes propriétaires Femmes propriétaires Hommes locataires Femmes locataires La Côte-de-Beaupré La Jacques-Cartier L Île-d Orléans Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 4 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande. Portneuf Ville de Québec Capitale-Nationale Québec En proportion du nombre total de ménages privés selon le mode d occupation (%)

25 18 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Démographiei Taille des ménages Chez les ménages locataires, la MRC de La Jacques-Cartier se distingue par une proportion plus élevée de ménages de trois personnes ou plus (47,2 % contre 22,7 % pour la région). Alors que les ménages locataires sont composés majoritairement de une ou deux personnes, les ménages propriétaires ont le plus souvent deux à quatre personnes. En cela, la région de la Capitale-Nationale ressemble au reste du Québec, si ce n est que la proportion de ménages locataires d une personne y est un peu plus élevée. Taille des ménages privés propriétaires, 2001 Taille des ménages privés locataires, 2001 Charlevoix Charlevoix Charlevoix-Est Charlevoix-Est La Jacques- Cartier La Jacques- Cartier L Île-d Orléans L Île-d Orléans Portneuf Portneuf Ville de Québec Ville de Québec La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale Québec Québec En proportion du nombre total de ménages privés propriétaires (%) En proportion du nombre total de ménages privés locataires (%) 1 personne 2 personnes 3 personnes 4 personnes 5 personnes ou plus Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 17 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande.

26 4 Habitat

27 20 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Habitati Type de construction résidentielle Dans la région de la Capitale-Nationale, 71,3 % des ménages propriétaires vivent dans des maisons individuelles non attenantes, alors que 76,7 % des ménages locataires demeurent dans un immeuble collectif de moins de cinq étages, soit des proportions très proches de celles de l ensemble du Québec. En dehors de la ville de Québec, les maisons individuelles non attenantes occupent une place nettement plus grande. Dans les MRC de L Île-d Orléans et de La Jacques-Cartier, les maisons individuelles prédominent même parmi les logements occupés par des locataires. Type de construction résidentielle privée possédée, 2001 Type de construction résidentielle privée louée, 2001 Charlevoix Charlevoix Charlevoix-Est Charlevoix-Est La Jacques- Cartier La Jacques- Cartier L Île-d Orléans L Île-d Orléans Portneuf Portneuf Ville de Québec Ville de Québec La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale Québec Québec En proportion du nombre total de logements privés possédés (%) En proportion du nombre total de logements privés loués (%) Maisons non attenantes Autres maisons Logements dans un immeuble de moins de cinq étages Logements dans un immeuble de cinq étages ou plus Autres logements Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 27 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande.

28 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale 21 Habitati Période de construction Les périodes de construction des logements de la région diffèrent peu de celles de l ensemble du Québec : surtout 1971 à 1990 pour les logements possédés et une répartition plus uniforme, avant 1990, pour les logements loués. Pris globalement, le parc de logements de la région est un peu plus récent que celui de l ensemble du Québec. Les MRC de Charlevoix, de Charlevoix-Est, de La Côte-de- Beaupré, de L Île-d Orléans et de Portneuf présentent de fortes proportions de logements construits avant À l opposé, la MRC de La Jacques-Cartier est caractérisée par des concentrations élevées de logements construits entre 1946 et 1960 et après La ville de Québec et la MRC de La Jacques-Cartier comptent proportionnellement moins de logements possédés construits avant Période de construction des logements privés possédés, 2001 Période de construction des logements privés loués, 2001 Charlevoix Charlevoix Charlevoix-Est Charlevoix-Est La Jacques- Cartier La Jacques- Cartier L Île-d Orléans L Île-d Orléans Portneuf Portneuf Ville de Québec Ville de Québec La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale Québec Québec En proportion du nombre total de logements privés possédés (%) En proportion du nombre total de logements privés loués (%) Avant Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 14 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande.

29 22 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Habitati Besoins de réparations Les occupants des logements de la région de la Capitale-Nationale sont légèrement moins portés que ceux de l ensemble du Québec à estimer que leur logement nécessite des réparations majeures. Comparativement au reste de la région, dans la MRC de La Jacques-Cartier, une proportion plus élevée de locataires estiment que le logement qu ils occupent nécessite des réparations majeures. La même observation s applique aux propriétaires de la MRC de Portneuf. Besoins de réparations majeures des logements privés selon l avis de l occupant, 2001 Charlevoix Charlevoix-Est La Côte-de-Beaupré La Jacques-Cartier L Île-d Orléans Propriétaires Locataires Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 13 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande. Portneuf Ville de Québec Capitale-Nationale Québec En proportion du nombre total de logements privés selon le mode d occupation (%)

30 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale 23 Habitati Taille du logement La région ressemble au Québec en ce qui a trait à la répartition des logements selon la taille. Les logements possédés comportent majoritairement trois chambres à coucher ou plus tandis que les logements loués ont surtout une ou deux chambres à coucher. Les ménages propriétaires des MRC de Charlevoix et de Charlevoix-Est sont proportionnellement plus nombreux à occuper des logements de quatre chambres à coucher ou plus. La MRC de La Jacques-Cartier se distingue par des proportions très élevées de ménages locataires résidant dans des logements ayant trois chambres à coucher ou plus. Dans la ville de Québec, les logements loués sont proportionnellement plus nombreux à comporter une seule chambre à coucher que dans le reste de la région. Nombre de chambres à coucher par logement privé possédé, 2001 Nombre de chambres à coucher par logement privé loué, 2001 Charlevoix Charlevoix Charlevoix-Est Charlevoix-Est La Jacques- Cartier La Jacques- Cartier L Île-d Orléans L Île-d Orléans Portneuf Portneuf Ville de Québec Ville de Québec La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale La Côtede-Beaupré Capitale- Nationale Québec Québec En proportion du nombre total de logements privés possédés (%) En proportion du nombre total de logements privés loués (%) Aucune chambre à coucher 1 chambre à coucher 2 chambres à coucher 3 chambres à coucher 4 chambres à coucher ou plus Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 15 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande.

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32 5 Économie

33 26 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Économiei Valeur du logement À l image du Québec, la plupart des logements possédés de la région de la Capitale-Nationale ont une valeur comprise entre $ et $. Cependant, la région compte proportionnellement plus de logements dont la valeur est comprise entre $ et $. Les MRC de Charlevoix-Est et de Portneuf sont caractérisées par des proportions élevées de ménages propriétaires vivant dans des logements de moins de $. La MRC de L Île-d Orléans se distingue nettement du reste de la région par un parc de logements d une valeur plus élevée. Valeur des logements privés possédés, 2001 Valeur ($) Charlevoix Moins de à Charlevoix-Est à ou plus La Côte-de-Beaupré La Jacques-Cartier L Île-d Orléans Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 28 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande et concernent les ménages non agricoles dont le revenu est supérieur à zéro. Portneuf Ville de Québec Capitale-Nationale Québec En proportion du nombre total de logements privés possédés (%)

34 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale 27 Économiei Coût médian du logement Cependant, dans les MRC de Charlevoix, de Charlevoix-Est, de L Île-d Orléans et de Portneuf, le coût médian des logements loués est supérieur à celui des logements possédés. Dans la région comme au Québec, le coût médian du logement est globalement plus élevé pour les propriétaires que pour les locataires. Par ailleurs, peu importe le mode d occupation, les coûts médians de la région sont légèrement inférieurs à ceux de la province. Coût médian des logements privés selon le mode d occupation, 2001 Charlevoix Charlevoix-Est La Côte-de-Beaupré La Jacques-Cartier L Île-d Orléans Propriétaires Locataires Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 32 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande et concernent les ménages non agricoles dont le revenu est supérieur à zéro. Portneuf Ville de Québec Capitale-Nationale Québec Coût médian ($) Territoire Coût médian des logements privés selon le mode d occupation, 2001 Propriétaires Locataires Écart ($) ($) ($) Québec Capitale-Nationale (RA) Charlevoix Charlevoix-Est La Côte-de-Beaupré La Jacques-Cartier L Île-d Orléans Portneuf Québec Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableaux 32 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande et concernent les ménages non agricoles dont le revenu est supérieur à zéro.

35 28 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale Économiei Revenu médian du ménage On observe peu de différence entre la région de la Capitale-Nationale et l ensemble du Québec quant au revenu médian des ménages, si ce n est que les propriétaires de la région ont des revenus médians un peu plus élevés. Les revenus médians des ménages des MRC de Charlevoix, de Charlevoix-Est et de Portneuf sont moins élevés qu ailleurs dans la région, peu importe le mode d occupation. Chez les ménages locataires, les revenus médians sont plus élevés dans la MRC de L Île-d Orléans et, davantage encore, dans la MRC de La Jacques-Cartier. Revenu médian des ménages privés selon le mode d occupation, 2001 Charlevoix Charlevoix-Est La Côte-de-Beaupré La Jacques-Cartier L Île-d Orléans Propriétaires Locataires Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 31 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande et concernent les ménages non agricoles dont le revenu est supérieur à zéro. Portneuf Ville de Québec Capitale-Nationale Québec Revenu médian ($) Territoire Revenu médian des ménages privés selon le mode d occupation, 2001 Propriétaires Locataires Écart ($) ($) ($) Québec Capitale-Nationale (RA) Charlevoix Charlevoix-Est La Côte-de-Beaupré La Jacques-Cartier L Île-d Orléans Portneuf Québec Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 31 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande et concernent les ménages non agricoles dont le revenu est supérieur à zéro.

36 L habitation au Québec Profil statistique de l habitation Capitale-Nationale 29 Économiei Seuil de faible revenu Un ménage à faible revenu consacre une part très élevée de son revenu pour se loger, se nourrir et se vêtir. Le seuil de faible revenu varie en fonction de la taille du secteur de résidence et de la taille du ménage. Comparativement au reste de la région, la MRC de L Île-d Orléans présente une proportion plus élevée de ménages propriétaires sous le seuil de faible revenu. Alors que les MRC de L Île-d Orléans et de La Jacques-Cartier se distinguent par de faibles proportions de ménages locataires à faible revenu, c est dans la ville de Québec qu on en trouve proportionnellement davantage. À l image de ce qu on observe au Québec, dans la région de la Capitale-Nationale, la proportion de ménages à faible revenu est plus de trois fois plus élevée chez les locataires que chez les propriétaires. Ménages privés à faible revenu selon le mode d occupation, 2001 Charlevoix Charlevoix-Est La Côte-de-Beaupré La Jacques-Cartier L Île-d Orléans Propriétaires Locataires Source : Société d habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada Données échantillon 20 %), tableau 8 (calculs et présentation de Convercité). Note : Ces données excluent les logements de bande et concernent les ménages non agricoles dont le revenu est supérieur à zéro. Portneuf Ville de Québec Capitale-Nationale Québec En proportion du nombre total de ménages privés selon le mode d occupation (%)