L autopromotion à Strasbourg. La démarche «10 terrains pour 10 immeubles durables»

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1 L autopromotion à Strasbourg La démarche «10 terrains pour 10 immeubles durables» Ville et Communauté urbaine 1 parc de l Étoile Strasbourg Cedex - France Contact :

2 Objet : - la cession de foncier de la Collectivité - en vue de la construction de projets d habitat écologique - en autopromotion, dans une logique non spéculative Objectifs : favoriser l implication des citoyens dans la construction de leur cadre de vie soutenir l émergence de démarches citoyennes locales favoriser une architecture contemporaine de haute qualité sur des sites contraints, en densification du tissu urbain constitué diversifier le modèle standard d habitat et les opérateurs créer des références locales d habitat écologique : diffusion des techniques et des savoir-faire soutenir la mixité des fonctions au sein d un même immeuble

3 10 terrains Cronenbourg Quartier des Quinze Centre Neudorf Elsau

4 étape 1 : candidature équipe constituée : groupe d autopromotion + architecte + BE environnem t - choix d un lauréat par terrain - réservation du terrain (promesse de vente) - indemnisation des nominés étape 2 : développement du projet par le lauréat - consolidation du groupe et montage juridique - projet architectural et technique - approche environnementale - financement du projet - permis de construire - vente du terrain Processus 5 mois Juin à fin nov Conseil avril mois 3-6 mois étape 3 : réalisation - chantier de construction - suivi et évaluation (2 ans après livraison)

5 17 groupes candidats

6 Terrain n 3 Groupe Zic n feld Terrain Constructibilité 24 rue du Ziegelfeld Neudorf 417 m² SHON Groupe Programme 3 ménages (2 familles et 1 couple) 3 logements 1 studio d enregistrement 1 jardin collectif Maitrise d œuvre Patrick Schweitzer et associés, architectes Ingerop Conseil et Ingénierie Illustrations : Patrick Schweitzer et associés Projet de vie Environnement Partage du jardin et de d une buanderie commune Basse Consommation d énergie Solaire thermique Géothermie ou chaudière à granulés bois Recueil des eaux pluviales pour arrosage Matériaux à faible énergie grise Plaquette sur les bons usages environnementaux dans l immeuble

7 Terrain n 4 Groupe Making Hof Terrain Constructibilité n 15 rue des Ducs - Cronenbourg 958 m² SHON Groupe Programme Maitrise d œuvre 8 ménages 8 logements, dont Habitat et humanisme 1 gîte urbain Potager, verger collectif Agence les architectes SA Altherm, ID éléctricité, Structure F. Jouette Projet de vie Locaux et espaces collectifs mutualisées (salle commune, buanderie, potager, local bricolage) Logements «égalitaires» Illustrations : Les Architectes SA Environnement Bâtiment Passif Panneaux solaires thermiques (eau chaude) Recueil des eaux pluviales pour arrosage Toiture végétalisée Matériaux sains et écologiques : ossature bois (scieries locales), bottes de paille, bardage bois non traité Auto-construction partielle

8 Terrain n 6 Groupe Un toit ensemble UTE Terrain Constructibilité 32 rue de Bruxelles, Quartier des Quinze 871 m² SHON Groupe Programme Maitrise d œuvre 11 ménages et 2 associations de parents 13 logements 2 crèches parentales Toiture terrasse collective Salle commune ouverte sur quartier Agence G-studio architectes Solares bauen, E3 Economie Projet de vie Mutualisation de locaux : buanderie, atelier, terrasse, salle commune Ouverture sur le quartier Illustrations : G Studio architectes Environnement Bâtiment passif Solaire thermique et photovoltaïque Chaudière collective granulés bois Réutilisation eaux pluviales (buanderie, jardin) Matériaux sains et écologiques : bois, laine de bois

9 Terrain 7 Groupe SCI du Gros Poisson Terrain Constructibilité 13 rue de la Tours des Pêcheurs, Krutenau 465 m² SHON Groupe Programme 2 ménages 2 logements 1 atelier d architecture 1 hall d exposition Illustrations : Atelier d architecture Coulon & Associés Maitrise d œuvre Projet de vie Environnement Atelier d architecture Coulon & Associés Solares bauen, Batiserf Ingenerie, E3 Economie, acousticien ESP, paysagiste B. Kubler, Ergonome F. Ribey, Botaniste, P. Obliger Bâtiment ouvert sur le quartier, un lieu de rencontre, locaux collectifs mutualisés Bâtiment Passif Solaire thermique et photovoltaïque Recueil des eaux pluviales (sanitaire, arrosage) Chaudière collective à granulés bois Matériaux sains et écologiques (ossature en mélèze non traité, isolation ouate de cellulose)

10 Terrain n 8 Groupe Greenobyl 002 Terrain Constructibilité Groupe Programme 10 rue du Renard Prêchant, Krutenau 4 ménages 4 logements 1 atelier/galerie 1 toiture serre commune Maitrise d œuvre Agence G-studio architectes Solares Bauen, E3 Economie Projet de vie Mutualiser des espaces (salle de réunion/fêtes, labo photos, buanderie, toiture serre avec four à pain commun, espaces de détente collectif ) Illustrations : G. Studio architectes Environnement Bâtiment Passif Solaire thermique et photovoltaïque Recueil des eaux pluviales (buanderie, arrosage) Toilettes sèches Chaudière collective à granulés bois Utilisation de matériaux sains et écologiques (bardage en mélèze non traité, isolation laine de bois)

11 Bilan / perspectives - fort engouement - qualité des projets présentés et innovations Lancement d une nouvelle consultation 1 er trimestre 2011 Réservation de terrains «autopromotion» dans chaque éco-quartier Enjeux - développement des projets (sortir de l exception) - sécuriser les montages - rendre accessible au plus grand nombre, y compris des ménages modestes Etude juridique Appui méthodologique et accompagnement renforcé

12 17 groupes candidats 9- route Oberhausbergen 0 candidat Cronenbourg 6- rue Bruxelles 2 candidats 10- rue Rangen 1 candidat Quartier des Quinze 7- rue Tour des Pêcheurs 3 candidats Centre 8- rue Renard Prêchant 7 candidats 4- rue Ducs 2 candidats 1- rue Soultz 0 candidat 5- rue Hornecker 1 candidat Elsau Neudorf 2- rue Ziegelau 0 candidat 3- rue Ziegelfeld 1 candidat

13 5 groupes lauréats 5 lauréats Cronenbourg Quartier des Quinze Centre 6- rue Bruxelles Un toit ensemble 4- rue Ducs Le making hof 7- rue Tour des Pêcheurs Gros poisson 8- rue Renard Prêchant Grennobyl 002 Elsau Neudorf 3- rue Ziegelfeld Zic n feld

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