UBS SA. Media Relations Tél mars Communiqué de presse

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1 Communiqué de presse UBS SA Tél UBS communique le dividende ainsi que la valeur d inventaire de trois UBS Real Estate Funds et annonce une augmentation de capital avec droit de souscription pour le fonds UBS (CH) Property Fund Swiss Commercial «Swissreal» (UBS «Swissreal») Zurich/Bâle, le Le portefeuille immobilier UBS «Swissreal» a progressé de 53% ces trois dernières années, passant de 461,6 millions de francs suisses (au 31 décembre 2003) à 707,7 millions (au 31 décembre 2006). Visant à soutenir cette tendance, UBS SA procédera à une augmentation de capital du fonds concerné, prévue du 19 au 27 avril 2007, 12h00. Un négoce officiel des droits de souscription aura lieu à la SWX Swiss Exchange du 19 au 25 avril Le prix de souscription des nouvelles parts se compose de la valeur d inventaire (après distribution) arrêtée à décembre 2006, majorée des revenus cumulés jusqu à la date de libération et de la commission d émission. La correction habituelle du cours boursier, correspondant approximativement au montant du droit de souscription, est à prévoir à partir du 19 avril (jour de détachement du droit de souscription). Les nouvelles parts donnent droit à la distribution pour tout l exercice en cours avec effet rétroactif au 1 er janvier La libération des nouvelles parts aura lieu le 4 mai Pendant la période de souscription, les actuels détenteurs de parts peuvent acquérir de nouvelles parts du fonds immobilier sur la base de leurs droits de souscription. Les nouveaux investisseurs peuvent participer à l augmentation de capital dans le cadre du négoce des droits de souscription à la Bourse suisse SWX.

2 Page 2 / 5 Dès le 9 mars 2007, UBS Fund Management (Switzerland) SA, la direction du fonds, a annoncé l augmentation de capital par voie de communiqué de presse, du site Internet UBS et d une annonce. Les conditions d émission fixées figurent dans le tableau ci-après. Conditions d émission UBS (CH) Property Fund Swiss Commercial «Swissreal» Numéro de valeur des parts Numéro de valeur des droits de souscription Rapport de souscription 1 : 3 Nombre de parts actuelles Nombre de nouvelles parts Prix de souscription 57,70 CHF Volume d émission 150 millions de CHF Le produit de l émission (150 millions de francs) servira pour une grande part au financement de trois projets de construction en cours: Centre d affaires et de formation «Domino», quartier du Wankdorf à Berne: volume de placement environ 76 millions de francs, surface utile environ m 2, achèvement des travaux prévu à la mi-2008; Centre d affaires «Implenia HQ» à Onex-Genève: volume de placement environ 37 millions de francs, surface utile environ 8700 m 2, achèvement des travaux prévu à la mi-2008; Centre d affaires «Plan Léman Orange HQ» à Renens VD: volume de placement environ 55 millions de francs, surface utile environ m 2, achèvement des travaux prévu à la fin Le produit restant de l émission servira à l achat d immeubles, au financement de nouveaux projets de construction ainsi qu au remboursement de capitaux étrangers.

3 Page 3 / 5 Distribution Sur la base de la clôture de l exercice 2006, la direction du fonds a fixé les distributions de dividendes citées ci-dessous pour les UBS Real Estate Funds suivants: Date de détachement: 3 avril 2007 Date de versement: 10 avril 2007 Numéro de valeur Fonds N de coupon Distribution (brute) en CHF Impôt anticipé 35% Distribution (nette) en CHF UBS (CH) Property Fund Swiss Commercial «Swissreal» UBS (CH) Property Fund Swiss Mixed «Sima» (gain en capital) 2,50 0,875*) 1,625 3,10 1,085*) 2,015 1,50 0,525*) 0,975 0,80 **) 0,80 *) Récupérable pour les investisseurs domiciliés en Suisse. Partiellement récupérable pour les investisseurs domiciliés à l étranger en cas de convention de double imposition avec la Suisse. **) Exonéré de l impôt anticipé pour tous les investisseurs. Exonéré de l impôt sur le revenu pour les investisseurs privés domiciliés en Suisse. Commentaires sur la distribution Pour l exercice 2006, la direction du fonds a fixé pour UBS «Swissreal» et UBS «Sima» une hausse de la distribution de dividendes de respectivement 2,0% et 3,3%. Pour UBS «Foncipars», la distribution est de 2,30 francs pour l exercice 2006, dont 0,80 francs provenant de gains en capital. Cette partie, versée séparément par le biais du coupon numéro 10, est exonérée de l impôt anticipé pour tous les investisseurs. De plus, ce coupon est exonéré de l impôt sur le revenu pour les investisseurs privés domiciliés en Suisse.

4 Page 4 / 5 Valeur d inventaire Sur la base de la clôture de l exercice 2006, les nouvelles valeurs d inventaire au 31 décembre 2006 se présentent comme suit: Numéro de valeur Fonds UBS (CH) Property Fund Swiss Commercial «Swissreal» UBS (CH) Property Fund Swiss Mixed «Sima» Valeur d inventaire au (avant distribution) Valeur d inventaire au (avant distribution) 57,35 CHF 57,78 CHF 73,09 CHF 73,12 CHF 60,09 CHF 60,60 CHF Ces fonds seront pour la première fois négociés à la Bourse suisse SWX sur la base de leur nouvelle valeur d inventaire nette le lundi 2 avril La correction habituelle du cours boursier, correspondant approximativement à la distribution, est à prévoir à partir du 3 avril (jour de détachement). La valeur d inventaire et la distribution seront publiées le 31 mars 2007 dans la «Finanz & Wirtschaft» et le 2 avril 2007 dans le «Liechtensteiner Volksblatt», «l Agefi» et la «FOSC». Les prospectus ainsi que les rapports annuels et semestriels des fonds UBS peuvent être obtenus gratuitement auprès d UBS SA, Case postale, CH-4002 Bâle ou d UBS Fund Management (Switzerland) SA, Case postale, CH-4002 Bâle. UBS

5 Page 5 / 5 Comptant parmi les plus grands établissements financiers internationaux développant des produits pour une clientèle exigeante répartie partout dans le monde, UBS allie envergure internationale et croissance. En tant qu entreprise intégrée, UBS génère de la valeur ajoutée pour ses clients en exploitant les ressources ainsi que l expertise de tous ses groupes d affaires. UBS est le prestataire mondial numéro un dans la gestion de fortune et compte parmi les principaux établissements actifs dans la banque d affaires et les opérations sur titres. La banque fait également partie des plus grands gestionnaires de fortune du monde. En Suisse, UBS occupe une position de chef de fil au service des particuliers et des entreprises. UBS est présente dans tous les grands centres financiers du monde, avec des succursales dans 50 pays. 39% de ses collaborateurs travaillent en Amérique, 35% en Suisse, 16% en Europe et 10% dans la zone Asie-Pacifique. UBS emploie quelque collaborateurs répartis de par le monde opérant dans le domaine des services financiers. L action UBS SA est cotée à la Bourse suisse SWX ainsi qu aux Bourses de New York (NYSE) et de Tokyo (TSE).

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