Mise à Jour : NOTAIRE Edité le : 07/06/11. Construction de 77 LOGEMENTS. «Urbanescence» Zac des Ponts Jumeaux - TOULOUSE

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1 Mise à Jour : NOTAIRE Edité le : 07/06/11 12 chemin Michel Labrousse Bât. 4, B.P F TOULOUSE CEDEX 1 Construction de 77 LOGEMENTS «Urbanescence» Zac des Ponts Jumeaux - TOULOUSE Gamme TENDANCE LOGEMENTS COLLECTIFS version NOTAIRE NOTICE DESCRIPTIVE NOTAIRE (conforme à l arrêté du 10 Mai 1968) Nom du Client :.. Adresse du Client :.

2 SOMMAIRE 1. PRESENTATION GENERALE GENERALITES OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE NOTE GENERALE CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE INFRASTRUCTURE MURS ET OSSATURE PLANCHERS CLOISONS DE DISTRIBUTION ESCALIERS CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS TOITURES LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures) PLAFONDS (sauf peintures et tentures) MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE MENUISERIES INTERIEURES SERRURERIE ET GARDE-CORPS PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES EQUIPEMENTS INTERIEURS LOCAUX COMMERCIAUX BOX ET PARKINGS COUVERTS PARKINGS EXTERIEURS JARDINS PRIVATIFS TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE CIRCULATIONS DU REZ DE CHAUSSEE, COULOIRS ET HALLS D ETAGES CIRCULATIONS DU SOUS-SOL CAGES D'ESCALIERS INTERIEURES LOCAUX COMMUNS LOCAUX SOCIAUX LOCAUX TECHNIQUES CONCIERGERIE EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE ASCENSEURS ET MONTE CHARGES CHAUFFAGE, EAU CHAUDE TELECOMMUNICATIONS RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX ALIMENTATION EN EAU ALIMENTATION EN GAZ ALIMENTATION EN ELECTRICITE PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE VOIRIES ET PARKING CIRCULATION PIETONS ESPACES VERTS AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS ECLAIRAGE EXTERIEUR CLOTURES RESEAUX DIVERS ORGANIGRAMME DES CLES...28

3 Notice descriptive Ilot N version 1 1. PRESENTATION GENERALE Le projet comprend la réalisation : - D un immeuble en forme de L de 7 étages sur rez-de-chaussée, comportant globalement 77 logements et 2 commerces divisibles, sur 1 niveau de sous-sol à usage de parkings. Cet immeuble pourra être réalisé en plusieurs tranches au choix du Maître d Ouvrage. 2. GENERALITES 2.1. OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE La présente notice descriptive a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme «URBANESCENCE» de 77 logements en accession, situé rue Cécile BRUNSCHVICG à Toulouse, ZAC des ponts Jumeaux NOTE GENERALE Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont définies par la présente notice. La construction se conformera : o o o aux lois et réglementations en vigueur. aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. aux règles de construction et de sécurité. En particulier, la construction sera conforme à : o Au label BBC Effinergie Le dimensionnement des locaux à usage de stationnement sera conforme aux règles d urbanisme et ède sécurité, sans qu il soit fait référence à une norme dimensionnelle. Ce programme a fait l objet d une demande de : o Au Label «Habitat et Environnement» de CERQUAL Nappe phréatique à faible profondeur Les investigations menées par le bureau d étude de sol révèlent la présence d une nappe phréatique à faible profondeur entrainant un risque d inondabilité temporaire du sous-sol. Zones sismiques : Sans objet La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre vérifiée par un bureau de contrôle agréé et titulaire d'une mission étendue. Un Dossier d Intervention Ultérieure sur l Ouvrage (D.I.U.O) sera réalisé par un coordonnateur sécurité et santé agréé, désigné par le Maître d Ouvrage, et sera remis à la copropriété à la livraison du bâtiment. Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révélerait impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative, retards d'approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d'importation, impératifs techniques ou en cas d'apparition de matériel nouveau), le Maître d'ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d'autres de qualité au moins équivalente. Le Maître d'ouvrage pourra également améliorer la qualité ou la présentation de tout ou partie de la construction. Bouygues Immobilier Gamme tendance 3/28

4 Notice descriptive Ilot N version 1 De même, il est précisé que les côtes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous réserves des tolérances de construction, telles que définies dans l'acte de vente. L'implantation des équipements ou des appareils ainsi que les retombées, soffites, et faux plafonds, peuvent y être figurés à titre indicatif, les canalisations ne sont pas figurées. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et de ses dépendances seront choisis par l'architecte en accord avec les différents services administratifs impliqués. 3. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 3.1. INFRASTRUCTURE FOUILLES Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pour permettre la réalisation de l'infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées FONDATIONS Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé consisteront en semelles superficielles isolées ou filantes, radier, puits ou pieux. Leur définition recevra l'accord du bureau de contrôle PLANCHER BAS Il sera constitué par un dallage, plancher porté, plancher sur vide sanitaire ou radier, en béton armé lissé. Sa définition recevra l'accord du bureau de contrôle MURS ET OSSATURE Les épaisseurs des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure et validées par le bureau de contrôle MURS DU SOUS-SOL Murs périphériques Les murs du sous-sol seront réalisés sur la périphérie en béton armé suivant étude de structure. Sur la face extérieure des parties de mur autres que celles coulées contre terre, il pourra être appliqué une peinture à base de produits bitumineux Murs de refends Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l étude de structure et des impératifs de construction MURS DE FACADES Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés en béton armé de 15 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie d aggloméré de ciment de 20 cm d'épaisseur et /ou en brique rectifiée-collée et /ou en béton cellulaire suivant l'étude de structure et thermique. Bouygues Immobilier Gamme tendance 4/28

5 Notice descriptive Ilot N version 1 Les murs recevront à l'intérieur un complexe isolant composé d'un panneau en polystyrène, laine minérale ou polyuréthane et d'une plaque de plâtre et / ou d un enduit au plâtre suivant l étude thermique. Localement, l'isolant pourra être disposé en applique sur la face extérieure du mur, même si sa représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente. Les façades seront revêtues d un enduit monocouche, de peinture et/ou d un bardage métallique. Suivant les exigences du Permis de Construire, elles pourront être traitées partiellement de finitions ou de matériaux différents. La face extérieure des murs de façades sera revêtue d une peinture ou d un enduit de façade traditionnel avec peinture et/ou sera habillée avec une maille métallique tendue, suivant les plans des architectes MURS PIGNONS Les murs pignons seront réalisés en béton armé de 15 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie d aggloméré de ciment de 20 cm d'épaisseur et /ou en brique rectifiée-collée et /ou en béton cellulaire suivant l'étude de structure et thermique. La face extérieure des murs de façades sera revêtue d une peinture ou d un enduit de façade traditionnel avec peinture et/ou sera habillée avec une maille métallique tendue, suivant les plans des architectes. Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades MURS MITOYENS Les murs mitoyens seront de même nature que les murs pignons. Ils seront doublés d isolant thermique ou non, conformément aux résultats de l étude thermique MURS EXTERIEURS DIVERS (loggias séchoirs) Les murs extérieurs divers seront de même nature que les murs de façade ou en éléments de béton préfabriqué ou coulés en place MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (refends) Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés suivant l étude de structure, en béton armé, et /ou en maçonnerie d aggloméré de ciment avec finition brut, par enduit en ciment ou plaque de plâtre collée, et isolés si nécessaire conformément aux résultats de l étude thermique et/ou acoustique MURS OU CLOISONS SEPARATIFS Entre locaux privatifs contigus Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimale suivant étude de structure Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers) Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en béton armé de 15 cm d'épaisseur minimale suivant étude acoustique et étude de structure. Dans le cas d'un mur séparatif entre logement et ascenseur, un voile de béton de 18 cm d'épaisseur minimale sera réalisé. Il sera doublé d'un complexe isolant acoustique suivant études. Tous ces murs respecteront l isolement acoustique réglementaire PLANCHERS Les épaisseurs des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure et validées par le bureau de contrôle PLANCHERS SUR ETAGE COURANT Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et respectera l'isolement acoustique réglementaire entre logements. Bouygues Immobilier Gamme tendance 5/28

6 PLANCHERS SOUS TERRASSE Notice descriptive Ilot N version 1 Les planchers sous terrasse seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure. Une isolation conforme aux résultats de l étude thermique sera rapportée pour les planchers situés sur des locaux habitables PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS SOCIAUX, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES Les planchers sur locaux collectifs seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et sera suffisante pour assurer l isolement acoustique requis. Ils pourront recevoir une isolation thermique en sous-face conforme aux résultats de l étude thermique PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS Les planchers sur locaux non chauffés seront exécutés en béton armé d épaisseur suffisante pour assurer l isolement acoustique requis. Ils pourront recevoir en sous-face des parties habitables une isolation thermique suivant les prescriptions de l'étude thermique. Il pourra être réalisé un complément d isolation sous chape suivant les prescriptions de l étude thermique PLANCHERS SOUS TOITURE Les planchers sous toiture seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles ou, réalisés en plaques de plâtre vissées sur ossature métallique. Ils pourront recevoir une isolation thermique en laine minérale, conformément aux résultats de l étude thermique CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIECES PRINCIPALES Les cloisons de distribution seront de type plaque de plâtre sur réseau alvéolaire d épaisseur 50 mm. Localement, elles pourront être remplacées par des cloisons de type plaque de plâtre sur ossature métallique d épaisseur 72 mm. Celles séparant la zone jour nuit seront de même nature ENTRE PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE De même nature que celles entre pièces principales, les cloisons seront posées dans le cas de cloisons alvéolaires sur un profilé PVC ou un film polyane. Dans les salles de bains et salles d'eau, au droit des baignoires et des receveurs de douche, le parement de la cloison sera en plâtre hydrofuge ESCALIERS ESCALIERS Les escaliers et les escaliers de secours seront de type hélicoïdal tournant simple ou double ou à volée droite suivant plan architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place ESCALIERS DE SECOURS Voir article Bouygues Immobilier Gamme tendance 6/28

7 3.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION Notice descriptive Ilot N version CONDUIT DE DESENFUMAGE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Si nécessaire, il sera prévu dans la hauteur du bâtiment des conduits de désenfumage pour les paliers d'étage, conformément aux dispositions de la réglementation incendie. Leur composition recevra l accord du bureau de contrôle CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Des conduits métalliques galvanisés ou aluminium seront prévus dans les gaines techniques des logements. Ils seront reliés aux extracteurs assurant la ventilation mécanique contrôlée de l immeuble CONDUITS D'AIR FRAIS Les conduits d'air frais selon leur localisation seront réalisés en maçonnerie, en plâtre ou en tôle métallique CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE L évacuation des produits de combustion sera réalisée par un conduit de fumées unique extérieur au bâtiment. Le conduit pourra être métallique et sa hauteur de débouché sera conforme à la réglementation en vigueur VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE La ventilation haute de la chaufferie sera réalisée en façade CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D'EAUX PLUVIALES Les chutes d eaux pluviales pourront être soit : - Intérieures situées dans les gaines techniques des logements, ou apparentes dans les parties annexes, en PVC rigide. - Extérieures en façade. En PVC, zinc ou aluminium, suivant projet architectural CHUTES D'EAUX USEES Les chutes d eau usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique des logements. Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes CANALISATIONS EN SOUS-SOL Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide. Elles chemineront en apparent pour être raccordées au réseau extérieur. Leur cheminement pourra empiéter sur les places de stationnement BRANCHEMENTS AUX RESEAUX PUBLICS Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales seront raccordées aux réseaux publics TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES Charpente en bois résineux réalisée traditionnellement ou en fermettes industrialisées, avec traitement insecticide, fongicide et hydrofuge, section des bois suivant calcul et accord du bureau de contrôle. Bouygues Immobilier Gamme tendance 7/28

8 Notice descriptive Ilot N version 1 Couverture en tuiles ou équivalent technique : teintes et dimensions suivant plans architecte et exigences du Permis de Construire ETANCHEITE ET ACCESSOIRES : Toitures terrasses non accessibles : étanchéité élastomère avec panneaux isolants audessus des parties habitables, avec protection par gravillons ou auto-protégée. Toitures terrasses accessibles : étanchéité élastomère avec panneaux isolant au-dessus des parties habitables et protection par dalles sur plots ou recharge béton. Toitures terrasses jardins : étanchéité élastomère avec feutre jardin, couche drainante et terre végétale. Relevés d étanchéité et protection des relevés correspondants, suivant destination des terrasses SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS Les souches seront réalisées en maçonnerie ou en tôle métallique, suivant les plans de l'architecte SYSTÈME PHOTOVOLTAÏQUE Un dispositif photovoltaïque sera mis en œuvre conformément au permis de construire PANNEAUX SOLAIRES Il sera prévu la mise en œuvre de panneaux solaires pour la production d eau chaude sanitaire collective. 4. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 4.1. SOLS ET PLINTHES SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES Le séjour, l entrée, les chambres, les placards attenants et les dégagements seront revêtus d un carrelage 30x30, 31.7 x 31.7, 33x33 ou 41 x 41 scellé sur chape avec résilient phonique. Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d Ouvrage. (2 choix différents maximum par appartement pour l ensemble des pièces principales et des pièces de service soit 1 choix pour les pièces principales et 1 choix pour les pièces de service). Les plinthes seront assorties au carrelage SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE La cuisine, les salles de bains, les salles d eau et les W-C. seront revêtus d un carrelage 30x30, 31.7 x 31.7, 33x33 ou 41 x 41 scellé sur chape avec résilient phonique. Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d Ouvrage. Les plinthes seront assorties au carrelage SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS Voir article A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé un profilé d arrêt ou une barre de seuil compensée SOLS DES BALCONS, LOGGIAS ET SECHOIRS Les sols des balcons et loggias restera brut ou sera revêtus de dalles sur plots ou carrelage ou de résine décorative drainante de marque DEKORSTONE en pierre naturelle en marbre coloré ou techniquement équivalent, couleurs et matériaux suivant le choix de l architecte. Bouygues Immobilier Gamme tendance 8/28

9 Notice descriptive Ilot N version REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures) REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE Il sera proposé à l acquéreur un choix de coloris dans la gamme retenue par le Maître d Ouvrage Sur une hauteur de 2 mètres environs à partir du sol, autour de la baignoire et du receveur de douche (y compris paillasse de baignoire, et socle du receveur de douche), il sera posé une faïence murale de format 20x(30/33) ou 25x40 ou 25/43, avec carreau de couleur différente formant frise. Le tablier de baignoire sera aussi faïencé. Trois rangs de faïence de couleur blanche et de format 20 x 20 seront collés avec frise au-dessus des kitchenettes ou évier de cuisine, y compris retour éventuel. Les joints seront réalisés au ciment blanc REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 4.8 : peinture, papiers peints, tentures PLAFONDS (sauf peintures et tentures) PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES La finition est décrite au chapitre PLAFONDS DES SECHOIRS A L'AIR LIBRE PLAFONDS DES LOGGIAS La finition est décrite au chapitre 4.8 Si nécessaire, ils seront isolés suivant prescription de l étude thermique SOUS-FACE DES BALCONS La finition est décrite au chapitre MENUISERIES EXTERIEURES MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES Les fenêtres et les portes-fenêtres seront en PVC, ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec ou sans partie fixe. Le vitrage sera translucide dans les salles de bains et salles d eau. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. Dimensions suivant plans de l architecte MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE PIECES PRINCIPALES Les baies des pièces principales seront équipées de volets roulants à lames PVC et/ou aluminium suivant les prescriptions techniques du fabricant, avec manœuvre par manivelle ou par sangle, et/ou volets battants ou coulissants en bois ou aluminium et verrouillage pour ceux du rez-de-chaussée Les volets roulants des séjours seront équipés de manœuvre électrique. Bouygues Immobilier Gamme tendance 9/28

10 PIECES DE SERVICE Notice descriptive Ilot N version 1 Toutes les baies des pièces de service sauf celles munies de barreaudage ou celles situées au dessus d une baignoire ou d un équipement sanitaire (évier notamment) seront équipées de volets roulants à lames PVC avec manœuvre par manivelle ou par sangle et verrouillage pour ceux du rez-de-chaussée MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS Les huisseries seront métalliques PORTES INTERIEURES Les portes intérieures seront de type postformées à âme alvéolaire de la marque JELDWEN ou SWEDEX (ou techniquement équivalent) à recouvrement, finition laquée d usine, avec poignée et plaque en aluminium de type Twist de marque BEZAULT ou VENISE de chez BRICARD (ou techniquement équivalent) et équipées de condamnation pour les salles de bains, les salles d eau et les W-C. Les butées seront de type 3737 de chez VACHETTE ou techniquement équivalent. Suivant plans, les portes tiercées seront du même type IMPOSTES EN MENUISERIE Les impostes seront réalisées dans le même matériau que les cloisonnements PORTES PALIERES Les portes palières seront du type bloc porte à âme pleine bois, conforme à la réglementation thermique et acoustique avec fermeture A2P*, joint isophonique 3 cotés, microviseur, clef sur organigramme, pions anti-dégondages, butée de porte et seuil à la suisse rapporté, avec poignée BEZAULT type OPERA ou techniquement équivalent PORTES DE PLACARDS La façade du placard sera constituée de panneaux coulissants en mélaminé blanc épaisseur 10 mm, type INITIAL de marque SOGAL ou GRAPHIC de chez SIFISA ou techniquement équivalent, ou d un panneau ouvrant à la française si la largeur est inférieure à 0.80 m PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT Les portes des locaux de rangement, s'il en existe, seront identiques à celles de l article EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT Placards Pièces de rangement MOULURES ET HABILLAGES Les huisseries côté circulation commune pourront être encadrées par des moulures en bois peint, suivant le choix de l architecte ESCALIERS DES DUPLEX (Selon plans) Bouygues Immobilier Gamme tendance 10/28

11 4.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS Notice descriptive Ilot N version GARDE-CORPS ET BARRES D'APPUI Suivant les plans de façades, les garde-corps et les lisses (barres d appui) seront en acier galvanisé brut ou laqué ou peint et/ou aluminium anodisé. Ils pourront recevoir un ou remplissage en verre, métal ou autre matériaux conformément au permis de construire. Fixation sur dalle ou en relevé béton ou en tableaux GRILLES DE PROTECTION DES BAIES Elles seront en acier laqué, peint ou galvanisé, conformément aux plans architecte OUVRAGES DIVERS Les séparatifs de balcons, loggias ou terrasses, seront réalisés en acier galvanisé brut ou laqué ou peint et/ou aluminium anodisé. Ils pourront recevoir un ou remplissage en verre, métal ou autre matériaux conformément au permis de construire. Leur hauteur totale sera de 2.00 m environ. Les séparatifs de balcons, loggias ou terrasses, seront fixés soit sur dalle ou en relevé béton 4.8. PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS Sur menuiseries Sans objet Sur fermetures et protections Sur serrurerie Voir description à l article Sur surfaces non enduites ou non revêtues Les parties en béton non enduites ou non revêtues d un matériau de façade resteront brutes ou pourront recevoir une peinture extérieure type pliolite, de teinte au choix de l architecte sauf les seuils et appuis des ouvertures extérieures. Les sous faces des balcons et des loggias resteront brutes ou pourront recevoir une peinture type pliolite, de teinte au choix de l architecte PEINTURES INTERIEURES Sur menuiserie Sur murs Sur menuiseries bois (hors portes intérieures laqué d usine) et les huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture blanche. Pièces humides Il sera appliqué deux couches de peinture lisse blanche. Pièces sèches Il sera appliqué deux couches de peinture lisse blanche Bouygues Immobilier Gamme tendance 11/28

12 Notice descriptive Ilot N version Sur plafonds Pièces humides Il sera appliqué deux couches de peinture lisse blanche Pièces sèches Il sera appliqué deux couches de peinture lisse blanche Sur canalisations, tuyauteries Sur les canalisations et tuyauteries apparentes, il sera appliqué deux couches de peinture blanche PAPIERS PEINTS Sur murs Sur plafonds TENTURES (tissus, toiles plastifiées, etc.) Sur murs Sur plafonds 4.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS Bloc évier, Robinetterie Les cuisines seront équipées d un meuble évier comprenant un évier en inox 18/10, en résine ou grès à simple ou double bac suivant plan, un meuble en mélaminé blanc avec deux portes et/ou une porte avec emplacement Lave Linge/Lave Vaisselle La robinetterie sera chromée du type mitigeur VICTORIA de chez ROCA, EUROSMART de marque GROHE ou techniquement équivalent Appareils et mobilier Kitchenette Sans objet Évacuation des déchets Armoire sèche linge Bouygues Immobilier Gamme tendance 12/28

13 EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE Distribution d'eau froide Notice descriptive Ilot N version 1 L'alimentation générale s'effectuera par colonne montante en tube PVC pression et/ou cuivre et/ou galva, disposée dans une gaine technique palière ou en gaine logement. La distribution s'effectuera pour partie par canalisations sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre et/ou PER Distribution d'eau chaude collective et comptage La distribution générale d eau chaude sanitaire s'effectuera par colonne montante en tube PVC pression et/ou cuivre disposée dans une gaine technique palière ou en gaine logement. Chaque logement sera équipé d un compteur individuel d eau chaude sanitaire. La distribution individuelle depuis le compteur s'effectuera pour partie par canalisations sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre et/ou PER Production et distribution d'eau chaude individuelle Évacuations Les évacuations seront réalisées en tuyaux zinc ou PVC apparents, raccordées aux chutes collectives Distribution du gaz Branchements en attente Un branchement simple ou double sortie bouchonnée et une évacuation à simple ou double entrée seront prévus sous l évier pour le lave linge et le lave vaisselle. Suivant plans, l alimentation et l évacuation de la machine à laver le linge pourront être prévus en salle de bains. Il sera prévu un seul branchement pour les studios et T Appareils sanitaires Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche. Suivant plans : Les salles de bain seront équipées d'une baignoire blanche en acrylique type JD CORVETTE 3 de marque JACOB DELAFON ou techniquement équivalent, de largeur 0,70 m et de longueur 1,70 m ou 1,60 m suivant plan, avec tablier revêtu de faïence y compris trappe de visite. les salles d eau seront équipées d un receveur de douche en céramique blanche de 80 cm x 80 cm type JD PATIO de marque JACOB DELAFON ou PRIMA, ou techniquement équivalent. Les salles de bain et salles d eau seront équipées d un meuble de toilette de marque CHENE VERT avec portes coloris blanc, équipé d un plan vasque coloris au choix dans la gamme proposée avec une vasque acrylique blanche intégrée, d un miroir et d un bandeau lumineux avec spots incandescents. Les W-C seront équipés de cuvette en céramique blanche type BRIVE+ de marque JACOB DELAFON ou POLO de chez ROCA ou techniquement équivalent, avec abattant double et réservoir attenant, à mécanisme 3 / 6 litres. Bouygues Immobilier Gamme tendance 13/28

14 Robinetterie Notice descriptive Ilot N version 1 La robinetterie des salles de bains et des salles d eau sera chromée de type mitigeur VICTORIA de chez ROCA, EUROSMART de marque GROHE ou techniquement équivalent Accessoires divers Douchette, flexible et support pour les baignoires et douchette, flexible et barre murale pour les receveurs de douche EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Type de l'installation L'installation électrique sera du type encastré, avec pour origine le tableau d abonné équipé d un disjoncteur général, des coupe-circuit affectés et du comptage Puissance à desservir La puissance à fournir sera de 6 à 12 KW, selon le type de logement et les calculs thermiques Equipement de chaque pièce L'appareillage sera de type ESPACE blanc et/ou translucide de marque ARNOULD ou techniquement équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclipse. Les dispositifs de protection seront constitués par des disjoncteurs divisionnaires. Les foyers lumineux fixes seront équipés de douilles à Dispositif de Connexion Luminaire (DCL). L'équipement de chaque pièce sera le suivant : Entrée 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T si la surface de l entrée est supérieure à 4 m² habitable. 1 tableau d abonné électrique (position suivant plan) 1 coffret de communication au droit du tableau d abonné 1 sonnerie 1 combiné visiophone/interphone. Séjour 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises dont 1 à proximité immédiate de la commande d éclairage pour les logements ayant une chambre respectant la norme handicapée. 1 prise RJ45 1 prise TV FM SAT Chambres 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 3 prises de courant 16 A+T. Bouygues Immobilier Gamme tendance 14/28

15 Notice descriptive Ilot N version 1 1 prise de courant 16 A + T à proximité immédiate de la commande d éclairage uniquement pour les chambres respectant la norme handicapée 1 prise RJ45 1 prise TV FM SAT dans la chambre principale. Dégagement 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T. Cuisine 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 point d éclairage en applique par linolite classe 2 1 prise RJ45, 1 prise TV FM SAT 6 prises de courant 16 A+T, dont 4 situées au-dessus du plan de travail et 1 à proximité immédiate de la commande d éclairage. 1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson. Pour les studios, 2 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-vaisselle Pour T2 et plus, 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lavevaisselle 1 PC pour alimentation hotte Nota: 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge pourra être située en salle de bain ou en salle d eau suivant plans architecte. Pour les cuisines inférieures à 4 m², il sera prévu 3 prises 16 A+T Nota: 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge pourra être située en salle de bain ou en salle d eau suivant plans architecte. Salle de bains et salle d'eau 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 1 point d éclairage en applique pour raccordement bandeau lumineux meuble vasque. 1 prise de courant 16 A+T. 1 prise de courant 16 A + T à proximité immédiate de la commande d éclairage uniquement pour les logements ayant des chambres respectant la norme handicapée. Nota: éventuellement 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte. WC 1 point d éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage 1 prise de courant 16 A + T à proximité immédiate de la commande d éclairage. Uniquement pour le WC principal conforme à la norme handicapée Sonnerie de porte palière Sonnerie intégrée au tableau d abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière Bouygues Immobilier Gamme tendance 15/28

16 Notice descriptive Ilot N version Mesures conservatoires pour motorisation des volets roulants o o T1/T2/T3 : Pour chaque volet roulant des séjours façades parc et façades sud/ouest, un fourreau aiguillé sera mis en place entre la prise la plus proche et l intérieur du coffre correspondant. T4/T5 : Pour chaque volet roulant, un fourreau aiguillé sera mis en place entre la prise la plus proche et l intérieur du coffre correspondant CHAUFFAGE - CHEMINEES - VENTILATIONS Températures garanties dans les diverses pièces par température minima extérieure de -5 C Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de - 5 C, les pièces d'eau pourront être chauffées à + 20 C et le s autres à + 19 C Type d installation Chauffage électrique individuel Appareils d'émission de chaleur électrique Chauffage gaz L'installation de chauffage sera de type gaz collectif. Chaque logement sera équipé d un thermostat d ambiance programmable Appareils d'émission de chaleur Le chauffage sera assuré par des radiateurs constitués de panneaux en acier peint en usine, fixés par consoles sur les parois. Référence produit : REGGANE de FINIMETAL standard dans toutes les pièces ou techniquement équivalent Régulation par robinet thermostatique sur chaque radiateur sauf dans la pièce qui dispose du thermostat d ambiance Conduit de fumée Sans objet pour tous les logements Conduits et prises de ventilation La ventilation des appartements s'effectuera par simple flux au moyen d'une VMC hygroréglable (ventilation mécanique contrôlée), les bouches d'extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d'eau, et WC) Conduits et prise d'air frais En pièces principales (séjours et chambres), des prises d'air frais s'effectueront par des grilles hygroréglables encastrées soit en partie haute des menuiseries extérieures soit dans les coffres de volets roulants des pièces équipées soit dans les maçonneries selon les exigences acoustiques EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS Radio / Télévision / Satellite La résidence sera équipée, soit d une installation permettant de recevoir les 6 chaînes nationales (dont Canal + non décodé) par antenne hertzienne et les chaînes d un satellite au choix du Maître d Ouvrage par antenne parabolique (dont l abonnement sera Bouygues Immobilier Gamme tendance 16/28

17 Téléphone Notice descriptive Ilot N version 1 à la charge de l acquéreur), soit d une installation raccordée au câble opérateur local lorsqu il existe, et dont l abonnement sera à la charge de l acquéreur. Voir article Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble Un portier Visiophone avec combiné mural type BTICINO ou URMET placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec le visiteur et de commander à distance l'ouverture de la 1ème porte du sas d entrée de l immeuble AUTRES équipements LOCAUX COMMERCIAUX Les commerces situés à rez de chaussée seront livrés en béton brut, avec une porte et une fermeture provisoires en bois ou carreaux de plâtre, et les fluides suivants en attente : piquages sur les réseaux de l immeuble pour l eau froide, les eaux usées et les eaux vannes (1 attente par local). fourreaux aiguillés jusqu aux gaines palières de l immeuble pour l électricité, le téléphone et la Télévision. conduit maçonné de section intérieure 50 X 50 cm, débouchant par une souche en toiture, pour des besoins éventuels d extraction. Les gaines techniques collectives de l immeuble, traversant le commerces seront habillées de carreaux de plâtre ou de cloison par plaque de plâtre sur ossature métallique, de degré coupe feu conforme à la réglementation. Le plancher bas du commerce sera livré brut avec une réservation comprise entre 7 cm et -12 cm du niveau fini et permettra une surcharge d exploitation maximum de 500 kg / m². Le plancher haut sera livré brut avec une isolation thermique de fibres minérales. L acquéreur aura à sa charge la réalisation de ses travaux d aménagement dans le respect des normes, des règles de l art et des autorisations administratives qui lui incombent. Il devra notamment se conformer à l étude thermique réglementaire imposant une isolation minimale sous chape. 5. ANNEXES PRIVATIVES Sans objet MURS OU CLOISONS Sans objet PLAFONDS SOLS PORTES D'ACCES Bouygues Immobilier Gamme tendance 17/28

18 VENTILATION NATURELLE Notice descriptive Ilot N version EQUIPEMENT ELECTRIQUE 5.2. BOX ET PARKINGS COUVERTS MURS OU CLOISONS Les murs et cloisons seront en béton armé ou agglomérés de ciment suivant l étude de structure PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut de décoffrage, avec isolant thermique, en sous-face des parties habitables SOLS Les sols des circulations et des parkings seront en béton armé. Les places seront numérotées et délimitées à la peinture PORTE D'ACCES Les emplacements de parking ne seront pas boxés. L'ouverture de la porte d'accès secondaire (niveau sous-sol) au parking sera commandée par télécommande VENTILATION NATURELLE La ventilation du parking sera naturelle ou mécanique dimensionnée pour assurer le renouvellement d air en fonction du nombre de places, conformément à la réglementation EQUIPEMENT ELECTRIQUE L éclairage du parking en sous-sol s effectuera par tubes fluo, dont 1/3 en allumage fixe permanent et 2/3 commandés par boutons poussoirs sur minuterie ou par détecteur de présence, et automatiquement par l ouverture de la porte de parking. Des blocs autonomes d'éclairage de sécurité seront disposés suivant réglementation PARKINGS EXTERIEURS SOL DELIMITATION DU SOL SYSTEME DE REPERAGE SYSTEME CONDAMNANT L'ACCES L ouverture de la porte principale (niveau rue) d accès au parking, du portail sera commandée par boîtier de télécommande (un émetteur, éventuellement commun avec l accès secondaire, sera fourni par place de stationnement attribuée) ou manœuvrée manuellement. Bouygues Immobilier Gamme tendance 18/28

19 Notice descriptive Ilot N version JARDINS PRIVATIFS PLANTATIONS CLOTURES EQUIPEMENT ELECTRIQUE EQUIPEMENT DE PLOMBERIE 5.5. TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS SEPARATIFS ENTRE TERRASSES En l absence de murs séparatifs voir article SOLS Les sols seront constitués par des dalles béton lisses, structurées ou gravillonnées posées sur plots ou sur terre plein et/ou de carrelage antidérapant collé sur dalle béton et/ou de résine décorative drainante de marque DEKORSTONE en pierre naturelle en marbre coloré ou techniquement équivalent EQUIPEMENT ELECTRIQUE Les terrasses privatives au rez-de-chaussée, et en étages d une surface supérieure à 10 m², seront équipées d une prise de courant étanche EQUIPEMENT DE PLOMBERIE Les terrasses privatives au rez-de-chaussée et en étages, d une surface supérieure à 10 m², seront équipées d un robinet de puisage. 6. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE 6.1. HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE SOL Conformément au projet de l Architecte, le sol du hall d entrée sera revêtu d un carrelage U4P3 format 30 cm x 30 cm minimum avec plinthes assorties et d un tapis encastré PAROIS Les murs seront revêtus d un revêtement décoratif suivant étude architecte PLAFONDS Il sera prévu un faux plafond acoustique décoratif. Bouygues Immobilier Gamme tendance 19/28

20 ELEMENTS DE DECORATION Un miroir argenté sera disposé dans le hall. Notice descriptive Ilot N version PORTES D'ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE Les portes d entrée sont en aluminium ou acier laqué, avec vitrage feuilleté, et ferme porte. Condamnation par ventouses électromagnétiques, ouverture à partir du combiné visiophone des logements BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS Les boîtes aux lettres avec portillon anti-vandale seront encastrées dans le hall ou posées en applique dans le local suivant plan TABLEAU D'AFFICHAGE Un tableau d'affichage sera prévu par hall d'entrée ou intégré dans l ensemble boîtes aux lettres CHAUFFAGE Les circulations communes au rez-de-chaussée seront protégées thermiquement de l'extérieur par le sas du hall d entrée, et il ne sera pas prévu de chauffage EQUIPEMENT ELECTRIQUE Il sera prévu un éclairage par spots lumineux ou par appliques, commandé par détecteurs de présence. L appareillage sera de type ESPACE ESPACE blanc de marque ARNOULD ou équivalent. Une prise de courant 16A+T sera placée dans la gaine technique palière sur la ligne des services généraux CIRCULATIONS DU REZ DE CHAUSSEE, COULOIRS ET HALLS D ETAGES SOLS Au rez-de-chaussée, le sol sera carrelé de façon identique au hall d entrée (le calepinage pourra être différent), avec plinthes assorties. Le sol des circulations des étages sera revêtu d un carrelage scellé sur chape avec résilient phonique, coloris au choix de l architecte, avec plinthes assorties. Le sol des coursives extérieures restera en béton brut MURS Sur les murs, il sera posé un revêtement décoratif au choix de l architecte. Les murs des coursives recevront le même traitement que les façades PLAFONDS Les plafonds seront revêtus d une gouttelette grain fin. Les plafonds des coursives resteront en béton brut ou recevront une finition par peinture. Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il pourra être prévu partiellement un faux plafond acoustique. Celui-ci pourra recevoir une peinture blanche ELEMENTS DE DECORATION CHAUFFAGE Il n'est pas prévu de chauffage dans les circulations communes. Bouygues Immobilier Gamme tendance 20/28

21 PORTES Notice descriptive Ilot N version 1 Les portes des circulations communes seront à âme pleine de finition peinte et de degré coupefeu conforme à la législation. Les huisseries côté circulation commune seront encadrées par un chant plat en bois peint. Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules avec paumelles invisibles, finition par peinture EQUIPEMENTS ELECTRIQUES 1 prise de courant 16 A + T sera placée dans la gaine technique palière de tous les niveaux, sur le circuit des services généraux. L'éclairage sera assuré par appliques murales décoratives ou spots CIRCULATIONS DU SOUS-SOL Les circulations décrites dans ce chapitre, sont uniquement les circulations piétonnes d accès, tels que sas et couloirs, (à l exception des sols décrits au chapitre 6.1 et 6.2) SOLS Les sols des circulations seront recouverts d'une peinture anti-poussière MURS Les murs des circulations seront en béton ou parpaings bruts. Ils pourront être revêtus d'un enduit projeté gouttelette grain fin PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut, avec ou sans isolant thermique en sous-face, selon la nature des locaux situés au-dessus PORTES D'ACCES Les portes d'accès des sas et des locaux techniques seront à âme pleine, peintes, de degré coupe-feu ou pare flamme conforme à la législation, avec ferme porte hydraulique RAMPE D'ACCES POUR VEHICULES La rampe d'accès sera réalisée en béton balayé ou strié EQUIPEMENTS ELECTRIQUES L'éclairage sera assuré par hublots en plafond ou appliques commandés par détecteurs de présence ou minuterie CAGES D'ESCALIERS INTERIEURES SOL DES PALIERS Les paliers d'escaliers seront revêtus de peinture anti-poussière MURS Les murs seront revêtus d un enduit projeté gouttelette finition grain fin. Le noyau sera peint PLAFONDS En plafond des paliers, il sera appliqué un enduit projeté enduit projeté gouttelette finition grain fin. Bouygues Immobilier Gamme tendance 21/28

22 Notice descriptive Ilot N version ESCALIERS (marches, contremarches), limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la paillasse Les marches et contremarches seront revêtues d'une peinture anti-poussière. La sous face de la paillasse recevra un enduit projeté gouttelette finition grain fin. Les mains courantes seront en tubes ronds, peints et bouchonnés, et un garde corps en serrurerie ou en maçonnerie, protégera le palier du dernier étage CHAUFFAGE - VENTILATION Les cages d'escaliers ne seront pas chauffées. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pour le désenfumage avec dispositif d ouverture conforme à la réglementation ECLAIRAGE L'éclairage se fera par appliques, commandé par minuterie ou par détecteur de mouvement LOCAUX COMMUNS GARAGE A BICYCLETTES, VOITURES D'ENFANTS Sur les murs du local, il sera appliqué une couche de peinture vinylique ou une finition en béton brut. Au sol, il sera appliqué une peinture anti poussière avec remontée en plinthe ou une finition en béton bouchardé. L éclairage se fera par hublot commandé par interrupteur temporisé. Ventilation selon réglementation en vigueur BUANDERIE COLLECTIVE SECHOIRS COLLECTIF LOCAUX DE RANGEMENTS ET D'ENTRETIEN LOCAUX SANITAIRES 6.6. LOCAUX SOCIAUX SALLE DE BRICOLAGE SALLE DE JEUX ET DE REUNION 6.7. LOCAUX TECHNIQUES LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES Des locaux sont prévus en parties communes pour le stockage des ordures ménagères. Sur les murs du local, il sera appliqué une remontée de faïence suivie d une couche de peinture vinylique et/ou une finition en béton bouchardé Bouygues Immobilier Gamme tendance 22/28

23 Notice descriptive Ilot N version 1 Au sol, il sera mis en œuvre un carrelage, ou une peinture anti-poussière ou un béton en finition bouchardé. L éclairage se fera par hublot commandé par interrupteur temporisé. Ventilation selon réglementation en vigueur. Un robinet de puisage et 1 siphon de sol seront également prévus CHAUFFERIE Un local «chaufferie» sera prévu au rez-de-chaussée en parties communes. Sur les murs du local, il sera appliqué une couche de peinture vinylique ou une finition en béton brut. Au sol, il sera appliqué une peinture anti poussière ou une finition en béton bouchardé SOUS-STATION DE CHAUFFAGE LOCAL DES SURPRESSEURS LOCAL TRANSFORMATEUR E.D.F. Conformément aux préconisations des services concessionnaires, un local transformateur est implanté en RdC du bâtiment. Ces dimensions et caractéristiques seront conformes au cahier des charges de l opérateur LOCAL MACHINERIE D'ASCENSEUR Local sans objet car les ascenseurs mis en œuvre seront du type «machinerie en gaine» LOCAL VENTILATION MECANIQUE Local sans objet car le(s) caisson(s) de VMC sera installé en toiture sur terrasse ou en combles. Il(s) sera isolé phoniquement conformément à la réglementation LOCAL EAU Un local de branchement avec compteur général et vanne d arrêt sera intégré à l opération suivant demande du concessionnaire CONCIERGERIE COMPOSITION DU LOCAL EQUIPEMENTS DIVERS 7. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE 7.1. ASCENSEURS ET MONTE CHARGES Ascenseur(s) électrique(s) de 625 ou 1000 Kg de marque SCHINDLER, vitesse 0,63 ou 1 m/s type «machinerie en gaine». L ascenseur desservira tous les étages et le sous-sol. Bouygues Immobilier Gamme tendance 23/28

24 Notice descriptive Ilot N version 1 Les portes palières seront peintes aux étages, et la porte du rez-de-chaussée sera en inox brossé ou martelé. Les parois de la cabine recevront un revêtement stratifié et un miroir. Le revêtement de sol sera en carrelage identique à celui du hall d entrée. Le plafond suspendu recevra un éclairage intégré. Une liaison téléphonique permanente sera installée entre la cabine et la société de maintenance CHAUFFAGE, EAU CHAUDE Le chauffage et la production d eau chaude sanitaire seront collectifs, depuis une chaufferie gaz centralisée implantée au rez-de-chaussée EQUIPEMENT THERMIQUE DE CHAUFFAGE La production de chaleur sera assurée par une chaudière gaz. Une régulation automatique gérera la cascade entre les 2 chaudières. Elle assurera également une régulation de la température de distribution de chauffage en fonction de la température extérieure. La distribution collective de chauffage se fera par des colonnes montantes en tube acier calorifugés, situées en gaines techniques palières. Chaque logement sera équipé d un compteur d énergie individuel, ou d une manchette en attente pour la pose ultérieure d un compteur par le syndic, pour la répartition des charges de chauffage, implanté en gaine technique palière. La distribution individuelle depuis le compteur s'effectuera pour partie par canalisations sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre et/ou PER. Une régulation/programmation individuelle sera réalisé par le thermostat situé dans chaque logement EQUIPEMENT PRODUCTION D EAU CHAUDE SANITAIRE La production d eau chaude sanitaire sera réalisée de façon centralisée en chaufferie, par une production en semi-accumulation comprenant un ballon avec échangeur en chaufferie. L énergie utilisée en priorité sera l énergie solaire, via une installation de capteurs solaires implantés en toiture terrasse du bâtiment. L énergie solaire sera stockée dans des ballons en chaufferie. L appoint en énergie sera assuré par le gaz avec la chaudière TELECOMMUNICATIONS TELEPHONE La résidence sera raccordée au réseau France Télécom. L ouverture de ligne restera à la charge de l acquéreur ANTENNES TV ET RADIO Voir article RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES Les ordures ménagères seront stockées dans des containers roulants fournis par la commune et installés dans le local prévu à cet effet. Le cycle d enlèvement et la surface de stockage seront déterminés par la commune et/ou le label «Habitat et Environnement». Il sera ventilé naturellement ou mécaniquement VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX Se reporter aux chapitres des locaux concernés. Bouygues Immobilier Gamme tendance 24/28