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1 Prenez de la hauteur

2 Découvrez les atouts de la réussite A42 GENÈVE A6 SAÔNE LYON RHÔNE Gare TGV VILLEURBANNE Lyon Part-Dieu Bd A46 PARIS L. Bonnevay périphérique VAUX EN-VELIN DÉCINES CHARPIEU A46 Tramway - LÉA (26 min) BRON EUREXPO Aéroport d affaires Lyon Bron MEYZIEU MEYZIEU CHASSIEU sortie n 8 GENAS JONAGE Rhônexpress (10 min) JONS PUSIGNAN A432 Aéroport Gare TGV Lyon St Exupery Vers Lyon Part-Dieu Bd périphérique Vaulx-en-Velin La Soie Connexion metro A Zi5 Aéroport de Lyon Bron T3 21 Décines Grand Large 76 Rocade Est Meyzieu ZI 44 Aéroport de Lyon St Exupery ST-FONS VENISSIEUX A7 MARSEILLE ST-PRIEST A46 MARSEILLE ST BONNET DE MURE ST LAURENT DE MURE A43 GRENOBLE Vers St Priest connexion Tram T2 A 43 ZI Mi-Plaine Doté d une situation géographique idéale, le parc bénéficie d une accessibilité et d une visibilité idéales : en bordure de la Rocade Est A46 à proximité de l autoroute A43, des boulevards urbains Est et Sud, à 10 mn de l aéroport d affaires de Lyon-Bron, de l aéroport international Lyon- St Exupéry et de sa gare TGV, à 25 mn de la gare de TGV Part-Dieu. Ligne 21 > Meyzieu Genas Vaulx-en-Velin la Soie (connexion au Métro A Tram T3) : 25 mn Ligne 44 > Aéroport St Exupéry et Gare TGV - Genas Chassieu Ligne 76 > Décines Chassieu Corbas (connexion Tram T3 Tram T2) : 20 mn Zi5 > Eurexpo - Aéroport Lyon Bron Vaulx-en-Velin la Soie (connexion au Métro A Tram T3) : 20 mn Horizon 2015 : intégration au réseau des Transports en Commun Lyonnais garantissant une augmentation des cadences et des dessertes. LES SERVICES AU CŒUR DU PARC Imaginé pour garantir une grande qualité de vie aux utilisateurs et un cadre de travail à la fois performant et esthétique, le site proposera également une offre spécifique de services aux entreprises au travers de son village d entreprises et de son pôle de services : 600 m 2 de restauration (brasserie, snacking, restaurant d affaires) une crèche un centre d affaires un centre de co-working une salle de fitness A proximité du site retrouvez aussi : à 200 m un hôtel 4 étoiles avec restaurant et salle de réunion à 5 mn, le centre de Genas avec toutes les commodités à 5 mn, le Centre des Expositions d Eurexpo avec près de 50 salons par an

3 Entreprendre sur un territoire d avenir UNE OFFRE FONCIÈRE ET IMMOBILIÈRE POUR RÉPONDRE À TOUS LES BESOINS A l Est de l agglomération lyonnaise, la commune de Genas accueille les 44,4 hectares d EverEst Parc. Ce parc nouvelle génération prend place entre le pôle économique Mi-plaine, le parc d expositions Eurexpo Lyon et les divers sites économiques des communes voisines et profite ainsi du dynamisme des 1200 entreprises du secteur. Le site propose aux entreprises de tous secteurs d activités (hors logistique et commerce), des terrains cessibles libres de constructeurs et des espaces mixtes (bureaux et activités ou industries). UN PARC EXEMPLAIRE EverEst Parc est certifié depuis mars 2013 HQE Aménagement (une 1 ère dans le Rhône) pour la démarche environnementale engagée aux différentes étapes du projet. Les enjeux du développement durable s appliquent tant dans la composition générale du projet, que dans la conception des espaces publics et la réalisation des bâtiments.

4 Des terrains prêts à bâtir dans un cadre paysager Paris Offrant au total 31,5 Ha de terrains prêts à bâtir, le site accueillera à terme des entreprises de tous secteurs d activités. Développé par une équipe de concepteur-conseils, EverEst Parc vous permet de bénéficier d un accompagnement personnalisé dans la mise en œuvre de votre projet d implantation. Genas Centre RD 29 Rocade Est - A46 - Sortie n 8 GPI m² m² m² m² m² 9 RÉSERVÉ RÉSERVÉ m² m² m² m² Pôle de Services m² Sdp m² m² m² Village d entreprises PROJET ICADE m² Sdp m² m² m² Sdp m² m² PROJET ICADE m² Sdp 9500 m² INEO KAESER m² m² m² m² m² m² m² m² m² Rue Roger Salengro ENTRÉE Surface totale du parc :...44,4 Ha Surfaces cessibles :...31,5 Ha Lots tertiaires :... 2,31 ha Lots mixtes (tertiaires et activités) :.. 7,33 ha Lots activités :...20,32 ha Equipements collectifs :...1,6 ha Pôle de Services :..de à m2 sdp Village d entreprises : m² sdp Total :...de à m² sdp Superficie lots à aménager : à m² Lots activités Lots tertiaires Lots mixtes : tertiaire et activités Equipements collectifs m² m² Marseille Lyon Centre Simulation de découpage (non contractuelle) IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ SANS FRAIS SUPPLÉMENTAIRE Libres de fouilles archéologiques, terrains viabilisés, pas de servitude. EXONÉRATION DE LA TAXE D AMÉNAGEMENT (part communale) LES PREMIÈRES IMPLANTATIONS INEO Postes et Centrales est un acteur majeur du génie électrique, des systèmes d information, de communication et des services associés. GPI est un ensemblier industriel et intégrateur de solutions de process à destination de l industrie pharmaceutique, cosmétique, de la chimie fine, des sciences de la vie et des biotechnologies. Kaeser Compresseurs est un des leaders européens dans la fourniture de compresseurs et de systèmes d air comprimé.

5 En complément de l offre foncière, des locaux tertiaires ou mixtes pour installer votre activité Développés par Icade promotion, les bâtiments Everland vous invitent à découvrir des bureaux dernière génération : Bureaux systématiquement dotés d espaces extérieurs de qualité Terrasses panoramiques en toitures pour certains lots Espaces supplémentaires en mezzanine pour les lots en attique Superficies ajustables et aménagements modulables Prestations haut de gamme Apport de lumière naturelle optimisée Espaces clos et sécurisés Facilité de stationnement UN PARC ACCESSIBLE Disponibles à l achat ou à la location Une première série de bâtiments située en entrée de Parc développe des espaces tertiaires disponibles à la vente et à la location à partir de 150 m 2. Un second projet, implanté à l arrière du Pôle de Services, proposera très prochainement des espaces d activités mixtes.

6 Crédit photos : P.thery-G.Perret - IStock - In Situa Hors Champs. Contact commercial : SERL AMÉNAGEMENT Marc VOUILLON Chargé de Commercialisation m.vouillon@serl.fr SUR LA COMMUNE DE UNE INITIATIVE DE AMÉNAGÉ PAR Communauté de Communes de l Est Lyonnais COLOMBIER SAUGNIEU - GENAS - JONS - PUSIGNAN - ST BONNET DE MURE ST LAURENT DE MURE - ST PIERRE DE CHANDIEU - TOUSSIEU

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