2.5 pièces. Delémont. Vendre. Situation. 2.5 pièces. appartement à

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Eléonore Henry
il y a 7 ans
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1 Delémont Situation Bel appartement neuf très moderne, agencé et équipé avec goût. Balcon avec vue dégagée sur la ville et la vallée de Delémont. Construit en 2012 avec des matériaux d excellentes qualités. Une isolation performante correspondant aux normes SIA complète parfaitement cet appartement de standing. Autoroute /A16 Delémont Via Moutier/Berne Via Bâle L appartement est implanté sur les hauteurs de Delémont, à deux pas de la vieille ville historique et de son château. Delémont capitale du canton du Jura compte environ habitants, cette petite citée est en plein développement. La ville dispose de toutes les commodités. (Autoroute, gare, écoles, collège, commerces, hôpital, piscine, patinoire, stade), mais est également située à seulement 40 minutes de la gare TGV/EST internationale de Méroux (FR ) et 35 minutes de Bâle. Vue balcon de Delémont et vallée. l

2 Généralités La production de chauffage et d eau chaude de l immeuble est réalisée par une chaudière à gaz. Ce type de production est très écologique et nécessite peu d entretien tel que ramonage. Une attention toute particulière est apportée à l isolation thermique et phonique du bâtiment. En effet, afin de diminuer les charges de chauffage, la norme SIA 380 /1 entrée en vigueur au 1er janvier 2004 est parfaitement respectée, soit : isolation périphé ique des murs d une épaisseur de 16 cm. Système MARMORAN Lambda Ligth ; isolation sur la toiture plate d une épaisseur de 16 cm en polystyrène expansé ; isolation du sol du rez-de-chaussée en polyuréthane de 6 cm + polystyrène de 2 cm ; isolation du sol des étages avec laine de verre PS épaisseur de 2 cm + polystyrène de 2 cm. Toutes ces valeurs U sont en conformité avec la norme SIA 380 /1 (2004). L isolation phonique entre les appartements et la cage d escalier est également traitée selon la norme SIA 181 (2004). GROS OEUVRE La fondation (radier) a 30 cm et les dalles sont réalisées en béton armé de 22 cm Les murs de façade sont en briques terre cuite de 15 cm et isolation périphérique système MAR- MORAN Lambda Ligth. Les doublages intérieurs sont en briques terre cuite ou Alba de 8 cm.isolation minérale de 12 cm d épaisseur entre deux. Les murs porteurs à l intérieur des appartements sont en briques terre cuite et béton armé de 12 cm à 20 cm avec divers piliers en béton selon le calcul statique de l ingénieur. Les escaliers sont en béton préfabriqué recouvert de carrelages. La cabine de l ascenseur est totalement désolidarisée de la cage d ascenseur afin d éviter toutes vibrations ou bruit dans les appartements. Le toit de l immeuble en béton armé, barrière vapeur en bitume, isolation thermique en panneau polyuréthane PU 16 cm, étanchéité type multicouche ou matière synthétique avec couche de protection, gravier, tôle en zinc-titane pour les acrotères. Fenêtres et portes-fenêtres sont exécutées en PVC. Baies levantes-coulissantes dans les séjours. Un triple vitrage «Thermopan» valeur U 0.6 w/m2k. Vitrage satiné dans les salles d eau. Murs de façade avec isolation périphérique crépi avec finition 1,5 ribé en couleur (gris). Ferblanterie en zinc titane avec joints de dilatation en néoprène. Stores en aluminium éloxé gris anthracite. Balustrades de balcon en métal. Stores électriques à lamelles aux baies et manuels aux autres fenêtres de l appartement. Stores toiles en terrasses. CHAUFFAGE Compteur de chaleur, d eau chaude et d eau froide dans appartement afin de permettre la répartition des charges d une manière précise et réelle. Distribution de chaleur par chauffage de sol. Chaque pièce a un themostat électrique d ambiance qui peut être réglé de manière indépendante, un coffret de distribution est installé dans le logement. SANITAIRE Un adoucisseur d eau est installé à l entrée du bâtiment et distribue l eau vers les différents étages. Ecoulements en GEBERIT noyés dans dalles, chutes principales en GEBE- RIT isolé de type SILENT afin de garantir l isolation phonique entre les appartements. ASCENSEUR Un ascenseur de type SCHINDLER desservant les trois étages et le sous-sol de l immeuble. Ascenseur aménagé pour permettre l accès aux personnes handicapées. ELECTRICITÉ Equipé d un vidéophone et d un déclenchement d ouverture de la porte d entrée de l immeuble depuis son appartement. La cave est équipée d une prise triple pour congélateur ou autres, sur compteur individuel. De nombreuses prises TT dans les chambres pour branchement internet. Tableau d appartement avec équipement complet. Chaque chambre est équipée d un interrupteur avec prise, d un point lumineux au plafond et de 2 prises triples dont une commandée. La cuisine et les salles d eau sont équipées selon les normes en vigueur. La terrasse a une prise extérieure étanche, et des spots en plafond de terrasse. 2

3 Descriptif AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS Les portes intérieures sont sur cadre gris de type DURI- PORT OPTIMA 30 avec poignée inox. Les portes palières sont lourdes (correspondant aux normes acoustiques) de couleur bordeau. Les murs porteurs sont exécutés en briques terre cuite et béton de 12 cm à 20 cm et sont recouverts d une couche de plâtre de 1 cm, ribé avec marmoran blanc ou couleur de 1,5 mm. Les plafonds sont recouverts d une peinture blanche. Chape ciment d une épaisseur de 6 à 7 cm avec chauffage au sol posé sur 4 cm d isolation phonique posée en 2 couches afin de garantir une parfaite éxécution et un résultat thermique et phonique des plus optimaux. Le sol du séjour-salle à manger et hall est carrelé, dalle 50 x 50 cm. Les chambres sont en parquet collé et vitrifié 2 couches. Les sols et murs des sanitaires et cuisine sont en carrelage. L appartement dispose d un celier. Le sol des terrasses est en bois / teck. SOUS-SOL / GARAGE + GRAND REDUIT Une grande cave avec porte lourde, fond en chape brute, murs peints en blanc, plafond en béton. Un garage avec porte électrique + grand réduit supplémentaire. Appartement de 2½ pièces 68 m2 hab.(sia) Disposition: 1 hall et circulation de 3.30 m 2 / 1 salon - salle à manger - cuisine de m 2 / 1 cellier de 2,60 m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 salle de bains - buanderie de 5,50 m 2 / 1 terrasse habitable de 9,80 m 2 / une cave, 1 garage,1 grand local de rengement ext. Prix de vente Fr Frais de notaire en sus. Disponibilité à convenir INFO Après déduction des fonds propres. Fr par mois (intérêt + amortissement compris.) 3

4 Intérieurs Balcon 4

5 Intérieurs 5

6 Plan OUEST SUD EST 6 NORD

7 Delémont Informations Intérieurs Document informatif CONTACT - VISITE ou m.rufi@bluewin.ch 7

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