HORIZON LOIRE LE FLEUVE AU QUOTIDIEN > QUAI DUMONT D URVILLE - RUE DU CHERCHE MIDI ÎLE DE NANTES

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1 HORIZON LOIRE LE FLEUVE AU QUOTIDIEN > QUAI DUMONT D URVILLE - RUE DU CHERCHE MIDI ÎLE DE NANTES vues sur l avenir

2 Nantes, la ville préférée du Grand Ouest l Le parc de Beaulieu à la pointe Est de l île l L île de Nantes : un cœur vivant Vie pratique à proximité Commerces et services à deux pas > À 250 m de la place de la Galarne (tabac-presse, boulangerie, restaurants, pharmacie, coiffeur, auto-école, ) > À 500 m du centre commercial Beaulieu (hypermarché Carrefour, 120 boutiques, restaurants, salle de sport...) Transports en commun > Rejoindre l hyper centre en chronobus, busway ou tramway en 10 minutes Écoles et loisirs > Crèche à 150 m rue Paul Nassivet > École maternelle et élémentaire Louise Michel > Collège mail Pablo Picasso > Lycée international Nelson Mandela > Parc Beaulieu à la pointe Est En tête des classements des villes où il fait bon vivre depuis plusieurs années, Nantes est une cité attractive. Active économiquement, riche culturellement, proche de la mer, à 2h15 en TGV de Paris, la métropole rayonne. Les Nantais bénéficient d une excellente desserte, entre l aéroport international, la gare TGV, le port ; et l habitant profite à la fois des avantages d une grande métropole et des charmes d une nature environnante superbe. Un concentré de culture et d activités au cœur de la métropole L île de Nantes est une île qui ne ressemble à aucune autre. Entourée de ses deux bras de Loire, elle est un véritable trait d union entre le Sud de la Loire et le centre-ville de Nantes. Ce cœur métropolitain offre de multiples identités : artistique, sportif, vert, créatif, C est un cœur vivant! L îlot Léopold, à la pointe Est de l île de Nantes, relié au Sud par le pont Léopold-Sédar-Senghor est un nouveau quartier pour ceux et celles qui veulent vivre à Nantes au bord d un des plus beaux fleuves de France. Tous les services, loisirs et commerces nécessaires l Centre commercial Beaulieu l Parcours CRAPA, parc de Beaulieu l Quartier ultra connecté

3 Une architecture lumineuse en harmonie avec son environnement Ouverts sur un espace paysager avec vue sur la Loire et sur le magnifique ouvrage contemporain qu est le pont Léopold Sédar Senghor, les logements de la résidence Horizon Loire profitent pleinement de l ambiance végétale tout en s ouvrant des perspectives extraordinaires vers le Sud. Chacun peut profiter de spacieux balcons ou terrasses aux surfaces généreuses pour apprécier au quotidien une atmosphère sereine. L orientation des appartements Sud ou Ouest pour la plupart traversants assure à chacun le meilleur ensoleillement et privilégie la vue tout en préservant du vis-à-vis. L aménagement d Horizon Loire dessine un paysage particulièrement verdoyant avec des jardins privatifs, des cœurs d îlots végétalisés aux essences typiques des bords de Loire : laîche, jonc, massette, saule. Un soin particulier est apporté au traitement des façades : teinte douce et claire, garde-corps en verre, menuiseries en aluminium et larges baies vitrées. Le mot de l architecte «La vue et la lumière ont ici déterminé l organisation des logements et les modes d habiter. Grâce aux façades percées de grandes ouvertures, les appartements en majorité traversants du Nord au Sud sont autant de tableaux sur le paysage. Les larges balcons orientés vers les vues prolongent les salons à l extérieur comme une pièce en plus au soleil.» Ici CLÉMENT VERGÉLY ARCHITECTES

4 Appartements T1 bis au T4 Rue du Cherche Midi Horizon Loire APPARTEMENT T4 DE 80 M 2 PLAN DE REPERAGE Quai Dumont d Urville Pont Léopold- Sédar-Senghor coursive chambre 2 salle de bain wc salle d eau chambre 3 entrée chambre 1 dgt. wc séjour / cuisine APPARTEMENT T3 DE 62 M 2 salle d eau chambre 1 dgt. LOGEMENT N A 502 R+5 TYPE T4 PIECES SEJOUR + CUISINE CHAMBRE 1 CHAMBRE 2 + PL wc CHAMBRE 3 SDE 1 SDE 2 WC 1 WC 2 Entrée + DGT + PL TOTAL BALCON LEGENDE C : coulissant F : fixe Fe : fenêtre OB : oscillo battant PF : porte-fenêtre VR : volet roulant CH : chaudière chambre 2 GC : garde-corps PV : pare-vue PL : placard LL : emplacement lave-linge LV : emplacement lave-vaisselle R : emplacement réfrigérateur SURFACE HABITABLE m² m² m² 9.60 m² 5.50 m² 2.10 m² 1.80 m² 1.50 m² 7.30 m² m² m² entrée gaine technique séjour gaine électrique/ cuisine trémie cloison amovible accessibilité PMR faux-plafond Echelle 1/75ème balcon balcon Nota : Des modifications mineures ou des aménagements de détails, nécessités pour des raison d'ordre technique ou administratif, peuvent être apportés aux plans. Une différence de 5% sur les surfaces et les côtes sera considérée comme admissible (tolérance d'exécution). Dans les cuisines, les indications telles que LL, LV, R, etc. sont représentées pour définir l'emplacement des attentes eaux usées, eau potable, électricité... La fourniture de l'électroménager et du mobilier n'est pas prévue dans la prestation due. Sauf mention contraire, la hauteur sous plafond dans le logement est de 2,50m hors épaisseur de revêtement de sol de finition. Des gaines d'alimentation en eau potable pourront être positionnées dans une paroi du logement côté coursive, pouvant impacter les surfaces. IND. DATE OBJET A Première édition Les atouts du programme Orientations Sud et Ouest Larges balcons ouvrant des vues vers la Loire ou le cœur d îlot végétalisé Baies vitrées coulissantes en aluminium Accès sécurisés à la résidence (vidéophone et digicodes) Parkings et garages en sous-sol Parties communes dessinées par un architecte d intérieur Salle d eau avec meuble-vasque et miroir sur mesure Placards aménagés Parquet stratifié et carrelage Chape acoustique

5 Tout est accessible rue Paul Bellamy rue Jeanne d Arc quai de Versailles quai Ceineray Préfecture cours St-André rue Maréchal Joffre Busway 4 Jardin des Plantes bd Ernest Dalby Hôtel de Ville Cathédrale Saint-Pierre de Nantes Parc Malakoff Passage Pommeraye Place Graslin Ligne 3 Ligne 2 Ligne CENTRE-VILLE 1 Château des Ducs de Bretagne rue des Olivettes La Tour LU Le Lieu Unique av. Carnot L Erdre quai Ferdinand Favre Cité des Congrès Accès Nord Gare S.N.C.F Accès Sud Chronobus Stade Marcel Saupin NANTES Bras de la Madeleine Parc de Beaulieu passerelle V. Schœlcher Médiathèque pont Haudaudine H Hôtel-Dieu chaussée de la Madeleine bd Jean Monnet rue Fouré quai André Morice Busway 4 bd Général de Gaulle Palais des Sports Stade Michel Lecointre Conseil régional des Pays de la Loire HORIZON LOIRE Hangar à Bananes quai des Antilles Jardin de l Estuaire Chronobus bd Léon Bureau Les Machines de l île Palais de justice rue la Tour d Auvergne Gare de l Etat quai André Rhuys bd Gustave Roch bd Babin Chevaye Tramway 2 Lignes 3 ÎLE DE NANTES Jardin des Fonderies Rue Gaëtan Rondeau Centre commercial Beaulieu Square Marcel Launay Pont Léopold- Sédar-Senghor Bras de Pirmil SAINT-SÉBASTIEN Chronobus : arrêt Pompidou à 3 minutes à pied Bus : Ligne 26, arrêt Pompidou à 3 minutes à pied Busway : Ligne 4, arrêt Beaulieu à 15 minutes à pied Palais des Sports 4 Île de Nantes Bras de la Madeleine Lycée Nelson Mandela Le Conservatoire de Nantes Bd Alexandre Millerand Stade Michel Lecointre CPAM Rue Gaëtan Rondeau Chronobus Station Bicloo Crèche 26 Galarne Rue du Cherche Midi HORIZON LOIRE 26 Pompidou Quai Dumont d Urville Conseil régional des Pays de la Loire Bus ligne 26 Pont Léopold- Sédar-Senghor Bras de Pirmil Gare SNCF : TGV et TER, à 10 minutes en transports en commun Aéroport : Nantes Atlantique à 20 minutes en voiture Busway 4 Square Marcel Launay 4 26 Beaulieu Centre commercial Beaulieu École primaire

6 vues sur l avenir Groupe GIBOIRE 55, Chaussée de la Madeleine Nantes Tél horizonloire@giboire.com giboire.com Groupe Giboire - RCS Rennes B Documents et illustrations non contractuels. Crédits photos : Valery Joncheray. CLEMENT VERGELY ARCHITECTES. Perspectives : Groupe à 5. Visuels non contractuels. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles. Juin 2016.

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