Immobilier. Tendances & prix par les notaires

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1 Immobilier Tendances & prix par les notaires

2 Volumes par année Evolution 2015 / 2016 Appartements anciens : +18,7 % Appartements neufs : +25,7 % Maisons anciennes : +8,5 % Terrains à bâtir : +15,2 % Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâ?r

3 Chiffres clés du département Appartements anciens Prix au m2 Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Loire-Atlantique ,6 % -1,8 % +9,8 % Province (hors DOM) ,5 % -4,3 % +6,0 % Prix de vente médian : Les plus vendus : 3 pièces

4 Chiffres clés du département Appartements neufs Prix au m2 Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Loire-Atlantique ,6 % +5,9 % +28,2 % Province (hors DOM) ,9 % +6,5 % +34,0 % Prix de vente médian : Les plus vendus : 2 pièces

5 Chiffres clés du département Maisons anciennes Prix de vente Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Loire-Atlantique ,5 % 0,0 % +7,9 % Province (hors DOM) ,3 % -4,2 % +4,7 % Surface habitable médiane : 100 m2 Superficie de terrain médiane : 580 m2 Les plus vendus : 6 pièces ou +

6 Chiffres clés du département Terrains à bâtir Prix de vente Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Loire-Atlantique ,1 % -6,7 % -0,6 % Province (hors DOM) ,7 % -0,3 % +27,6 % Prix médian au m2 : 130 Superficie de terrain médiane : 490 m2

7 Les secteurs notariaux Nantes Première couronne nantaise Seconde couronne nantaise Saint-Nazaire Saint-Nazaire agglomération Littoral Nord Loire Littoral Sud Loire Bassin d Ancenis Bassin d Arthon-en-Retz 1 0 Bassin de Blain Bassin de Châteaubriant Bassin de Machecoul-Clisson Bassin de Guémené-Penfao Bassin d Herbignac-Savenay- Ponchâteau Bassin de Nort-sur-Erdre

8 Villes moyennes, secteurs ruraux & littoraux

9 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Ancenis Maisons anciennes Prix de vente médian Terrains à bâtir 80 /m Evolution du prix sur 1 an -10,5% -17,5% Evolution du prix sur 5 ans -4,4% -21,1% Evolution du prix sur 10 ans +8,2% -5,9%

10 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Ancenis PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 40 ans ans ,5%à cadres moyens 22,7%à ouvriers 33,3 %à cadres moyens 20 %à ouvriers Durée moyenne de déten-on 12 ans et 2 mois

11 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Châteaubriant Maisons anciennes Prix de vente médian Terrains à bâtir 40 /m Evolution du prix sur 1 an +11,1% -16,2% Evolution du prix sur 5 ans +4,8% -11,1% Evolution du prix sur 10 ans +4,8% -13,7%

12 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Châteaubriant PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 43 ans ans % à ouvriers 19,4% à employés 28,6% à ouvriers 28,6% à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 11 ans et 3 mois

13 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Guémené-Penfao Maisons anciennes Prix de vente médian Evolution du prix sur 1 an 0,0% Evolution du prix sur 5 ans +2,9% Evolution du prix sur 10 ans 0,0%

14 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Guémené-Penfao PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES 44 ans % à ouvriers 20% à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 11 ans et 9 mois

15 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Nort-sur-Erdre Prix de vente médian Maisons anciennes Terrains à bâtir 80 /m Evolution du prix sur 1 an +5,9 % - Evolution du prix sur 5 ans +8,3 % -11,8% Evolution du prix sur 10 ans +31,2 % -26,8%

16 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Nort-sur-Erdre PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 39 ans ans %à cadres moyens 23,2%à ouvriers 37,5%à cadres moyens 20,8%à ouvriers Durée moyenne de déten-on 10 ans

17 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Blain Maisons anciennes Prix de vente médian Terrains à bâtir 80 /m Evolution du prix sur 1 an 0,0% +5,5% Evolution du prix sur 5 ans -1,9% -12,8% Evolution du prix sur 10 ans +2,9% -17,6%

18 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Blain PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 39 ans ans ,9% à cadres moyens 23,7% à ouvriers 30,5% à ouvriers 25,4% à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 12 ans et 1 mois

19 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Herbignac-Savenay-Pontchâteau Prix de vente médian Maisons anciennes Terrains à bâtir 70 /m Evolution du prix sur 1 an 0,0% 0,0% Evolution du prix sur 5 ans +1,4% -12,7% Evolution du prix sur 10 ans +6,5% -4,0%

20 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Herbignac-Savenay-Pontchâteau PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 41 ans ans ,7 %à cadres moyens 23,2 %à ouvriers 28,8 % à ouvriers 28,8 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 12 ans et 1 mois

21 Villes moyennes et secteurs ruraux L agglomération de Saint-Nazaire Maisons anciennes Prix de vente médian Terrains à bâtir 80 /m Evolution du prix sur 1 an -1,0% +9,7% Evolution du prix sur 5 ans -7,1% -1,9% Evolution du prix sur 10 ans 6,1% +20,0%

22 Villes moyennes et secteurs ruraux L agglomération de Saint-Nazaire MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 40 ans ans ,1 % à ouvriers 24,3 % à cadres moyens 33,3% à cadres moyens 28,6 % à ouvriers Durée moyenne de déten-on 9 ans et 12 mois

23 Villes moyennes et secteurs ruraux Saint-Nazaire Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs /m /m2 Maisons anciennes Evolution du prix sur 1 an -2,8% -18,7% +11,5% Evolution du prix sur 5 ans -12,5% -12,9% +2,4% Evolution du prix sur 10 ans -6,1% - +6,8%

24 Villes moyennes et secteurs ruraux Les quartiers de Saint-Nazaire Appartements anciens Prix médian au m2 Evolution / 1 an Herbins Prezegat - Berthauderie Centre Ville Ville Port ,2% Parc Paysager Sautron Jardin des plantes ,9% Porce Kerlede Villes Martin ,1%

25 Villes moyennes et secteurs ruraux Saint-Nazaire APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS MAISONS ANCIENNES 49 ans ans ans ,9 % à cadres moyens 26,4 % à retraités 26,7 % à cadres moyens 22,2 % à retraités 31,6 % à cadres moyens 19,3% à employés 19,3 % à retraités Durée moyenne de déten-on 10 ans et 7 mois Durée moyenne de déten-on 11 ans et 10 mois

26 Les littoraux Littoral Nord Loire Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir /m /m2 190 /m Evolution du prix sur 1 an -0,2 % +14,1 % +4,9 % -10,8 % Evolution du prix sur 5 ans -5,2 % +5,7 % -6,8 % -9,5 % Evolution du prix sur 10 ans -1,9 % +17,9 % +5,9 % -9,7 %

27 Les littoraux Littoral Nord Loire PORTRAIT ROBOT de l acquéreur APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS 58 ans ans % à retraités 18,9% à cadres supérieurs 39,3 % à retraités 24,7 % à cadres supérieurs Durée moyenne de déten-on 12 ans et 1 mois

28 Les littoraux Littoral Nord Loire PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 53 ans ans ,5% à retraités 27,3% à cadres supérieurs 32,1% à retraités 23,2% à cadres supérieurs Durée moyenne de déten-on 13 ans et 5 mois

29 Les littoraux Littoral Sud Loire Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir /m /m2 150 /m Evolution du prix sur 1 an +1,2 % -9,8 % -0,2 % +7,9 % Evolution du prix sur 5 ans -1,2 % -5,7 % -9,5 % -2,5 % Evolution du prix sur 10 ans -2,6 % +10,7 % +1,1 % -7,6 %

30 Les littoraux Littoral Sud Loire PORTRAIT ROBOT de l acquéreur APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS 58 ans ans ,7% à retraités 17,3% à cadres moyens 17,3% à employés 34,9% à cadres moyens 27,9% à retraités Durée moyenne de déten-on 11 ans et 10 mois

31 Les littoraux Littoral Sud Loire PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 53 ans ans % à retraités 21% à cadres moyens 25,8 % à retraités 25,8 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 13 ans et 3 mois

32 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Machecoul-Clisson Prix de vente médian Maisons anciennes Terrains à bâtir 120 /m Evolution du prix sur 1 an +1,9% -3,3% Evolution du prix sur 5 ans -1,2% -1,4% Evolution du prix sur 10 ans +12,9% 0,5%

33 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Machecoul-Clisson PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 42 ans ans ,2% à cadres moyens 27,1% à cadres moyens 20,5% à retraités 25% à ouvriers Durée moyenne de déten-on 11 ans et 11 mois

34 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Arthon-en-Retz Maisons anciennes Prix de vente médian Terrains à bâ-r 90 /m Evolu?on du prix sur 1 an +3,2 % +6,1 % Evolu?on du prix sur 5 ans - 3,0 % - 23,1 % Evolu?on du prix sur 10 ans +3,9 % - 25,2 %

35 Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Arthon-en-Retz PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 45 ans ans ,8% à ouvriers 20,8% à cadres moyens 43,6% à ouvriers 18% à employés Durée moyenne de déten-on 10 ans et 9 mois

36 Nantes et ses couronnes

37 Nantes et ses couronnes Seconde couronne nantaise Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir /m /m2 160 /m2 Evolution du prix sur 1 an +5,2% +3,0% +2,8% -2,8% Evolution du prix sur 5 ans +5,3% +14,3% +0,4% -10,3% Evolution du prix sur 10 ans +29,9% +11,5 +7,9% -17,6%

38 Nantes et ses couronnes Seconde couronne nantaise Appartements neufs Prix médian au m2 Evolution / 1 an Thouaré-sur-Loire ,8% Sautron ,2% Couëron ,7%

39 Nantes et ses couronnes Seconde couronne nantaise Maisons anciennes Prix médian Evolution / 1 an Sautron ,5% Sucé-sur-Erdre ,0% Haute-Goulaine ,5% Treillières ,8% Thouaré-sur-Loire ,3% Les Sorinières ,4% Couëron ,1% Bouaye ,3% Sainte-Pazanne ,2% Saint-Julien-de-Concelles ,7% Vallet ,9%

40 Nantes et ses couronnes Seconde couronne nantaise PORTRAIT ROBOT de l acquéreur APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS 43 ans ans ,7 % à cadres moyens 18,6 % à retraités 33,2 % à cadres moyens 32,3 % à cadres supérieurs Durée moyenne de déten-on 8 ans et 9 mois

41 Nantes et ses couronnes Seconde couronne nantaise PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 40 ans ans ,7 % à cadres moyens 23,8 % à cadres supérieurs 32,1 % à cadres moyens 20,6 % à employés Durée moyenne de déten-on 11 ans et 6 mois

42 Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs /m /m2 Maisons anciennes Terrains à bâtir /m2 Evolution du prix sur 1 an -2,5% +3,0% +0,4% +0,1% Evolution du prix sur 5 ans 0,0% +9,9% +0,8% +14,5% Evolution du prix sur 10 ans +6,2% +25,7% +8,5% -2,6%

43 Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise Appartements anciens Prix médian au m2 Evolution / 1 an La Chapelle-sur-Erdre ,6% Carquefou ,0% Vertou ,6% Saint-Sébastien-sur-Loire ,0% Rezé ,0% Orvault ,6% Saint-Herblain ,5%

44 Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise Appartements neufs Prix médian au m2 Evolution / 1 an Saint-Sébastien-sur-Loire ,9% Carquefou ,8% Vertou ,9% Sainte-Luce-sur-Loire ,5% Rezé ,0% Saint-Herblain ,6% Bouguenais

45 Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise Maisons anciennes Prix médian Evolution / 1 an Basse-Goulaine ,1% La Chapelle-sur-Erdre ,0% Orvault ,1% Sainte-Luce-sur-Loire ,6% Carquefou ,8% Vertou ,0% Saint-Herblain ,4% Saint-Sébastien-sur-Loire ,0% Bouguenais ,6% Rezé ,1% Indre ,2%

46 Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise PORTRAIT ROBOT de l acquéreur APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS 44 ans ans ,3 % à cadres moyens 20,9% à employés 37,8 % à cadres supérieurs 27,6 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 10 ans et 9 mois

47 Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 42 ans ans ,3 % à cadres moyens 33,1 % à cadres supérieurs 34,1 % à cadres supérieurs 30 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 12 ans et 8 mois

48 Nantes et ses couronnes Nantes Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs /m /m2 Maisons anciennes Terrains à bâtir /m2 Evolution du prix sur 1 an +2,7% +6,0% +5,5% - Evolution du prix sur 5 ans -0,6% +7,5% +5,3% +25,9% Evolution du prix sur 10 ans +12,2% +29,9% +22,4% +24,8%

49 Nantes et ses couronnes Classement des communes de habitants Selon le prix médian au m2 des appartements anciens Communes Prix médian au m2 1 Nice Lyon Bordeaux Lille Nantes Toulouse Montpellier Strasbourg Rennes Marseille Grenoble Toulon Reims Dijon Le Havre Saint-Étienne 910

50 Nantes et ses couronnes Les quartiers nantais Appartements anciens Prix médian au m2 Evolution / 1 an Hauts Pavés Saint Félix ,9% Centre Ville ,2% Dervallières - Zola ,4% Saint Donatien - Malakoff ,8% Quartiers Nord ,3% Chantenay-Bellevue-Sainte Anne ,9% Nantes Erdre ,7% Île de Nantes ,8% Breil-Barberie ,8% Quartiers Sud ,5% Doulon Bottière ,5%

51 Nantes et ses couronnes Les quartiers nantais Appartements neufs Prix médian au m2 Evolution / 1 an Hauts Pavés Saint Félix ,5% Dervallières - Zola ,3% Saint Donatien Malakoff ,2% Breil-Barberie ,1% Centre ville Ile de Nantes Nantes Erdre ,8% Chantenay-Bellevue-Sainte Anne ,4% Quartiers Nord ,4% Doulon Bottière ,3%

52 Nantes et ses couronnes Les quartiers nantais Maisons anciennes Prix médian Evolution / 1 an Hauts Pavés Saint Félix ,0% Saint Donatien - Malakoff ,6% Breil-Barberie ,3% Dervallières - Zola ,5% Doulon Bottière ,5% Quartiers Nord ,0% Nantes Erdre ,6% Chantenay-Bellevue-Sainte Anne ,5% Quartiers Sud ,4%

53 Nantes et ses couronnes Nantes PORTRAIT ROBOT de l acquéreur APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS 43 ans ans ,3 % à cadres supérieurs 33 % à cadres moyens 42 % à cadres supérieurs 27 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 11 ans et 5 mois

54 Nantes et ses couronnes Nantes PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 41 ans ans ,2 % à cadres supérieurs 30,4 % à cadres moyens 36 % à cadres supérieurs 32 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 12 ans et 1 mois