MAINE-ET-LOIRE (49) SAUMUR La Croix Verte (ZUS, Liste supplémentaire) RUE DE ROUEN

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1 MAINE-ET-LOIRE (49) SAUMUR (ZUS, Liste supplémentaire) Le dispositif commercial existant Nature et composition Rue commerçante traditionnelle regroupant une vingtaine de commerces (dont 3 vacants) et donnant sur la gare (perpendiculairement à la rue David d Angers) Une offre répondant à des besoins courants à l échelle du quartier et plus spécifiques pour une clientèle de destination (équipement de la maison et commerces liés à l automobile) Une clientèle de proximité majoritairement même si le site bénéficie de la présence de salariés (120) et de la proximité de la gare (Atouts et difficultés de l espace commercial Des commerces dans la plupart des cas bien entretenus. Certains d entre eux mériteraient cependant d être remis à niveau Présence d un parking à proximité Un environnement concurrentiel dense avec un hypermarché INTERMARCHE à 4 mn, un LIDL à 1 mn et un ALDI à 3 mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Un quartier de très petite taille (879 habitants) à l échelle de la ville ( habitants) Une population peu favorisée socialement avec 73,40 % de CSP Un taux de chômage de 15,10% (contre 13,90 % pour la ville) et un taux de RMI de 17,70 % Environnement urbain Un quartier séparé du centre-ville par la Loire mais assez bien relié au reste de la ville Existence d un îlot (le micro-quartier de Clairefond), à l'extrémité de la Croix verte, souffrant d'isolement et d'enclavement Projet de création d une ligne de TCSP à moyen terme Un habitat mixte compose le quartier, à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 28/11/2008 et visant à rendre au quartier son attractivité et à redynamiser ses activités économiques. Développer une offre de logements diversifiée à proximité de la route de Rouen, Développer les liaisons douces, Créer un équipement public de proximité, Améliorer la qualité paysagère notamment par l'aménagement de la zone du Petit Caporal Intervention sur le tissu commercial Aucune intervention sur le tissu commercial n est prévue dans le cadre du PRU Conclusions et préconisations Des commerces, situés sur un axe passant, qui répondent principalement à une demande locale dont le potentiel est limité au regard du nombre d habitants du quartier Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet 2010

2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet 2010

3 Environnement commercial

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 Plan de composition

6 Plan de composition

7 Photographies de l'équipement

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