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- Julien Martineau
- il y a 7 ans
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1 Localisation des offres ADRESSE A : 36, RUE DE NAPLES PARIS (125022) B : 27, RUE DE MOGADOR PARIS (148049) C : 15, RUE DE MILAN PARIS (145031) D : 27-29, RUE DE PROVENCE PARIS (143542) guillaume.raquillet@cushwake.com C&W Paris - 21, Rue Balzac Paris Tel : (33)
2 36, RUE DE NAPLES PARIS BUREAUX A LOUER : M² NON DIVISIBLES Réf : DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE DPE Energie - Climat : En cours de Rome (ligne 2) Villiers (lignes 2-3) Gare Saint Lazare Lignes n Rue de Monceau[@logo84 CARACTÉRISTIQUES Immeuble indépendant de bureaux très haut de gamme entièrement rénové Contrôle d'accès extérieur Ascenseur PRESTATIONS Bureaux rénovés offrant de grands volumes facilement aménageables avec les prestations techniques les plus modernes Accueil Hall d'entrée Faux plafonds Faux planchers Escalier de service Cour intérieure Capacité : 243 personnes Locaux précâblés Climatisation double flux Une grande salle de conférence Terrasse CONDITIONS JURIDIQUES Bail : ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation annuelle : selon indice INSEE du coût de la construction Régime Fiscal : T.V.A. CONDITIONS FINANCIÈRES Bureaux : à partir de 450,00 HT/HC/m²/an Provisions pour charges : 28,40 HT/m²/an Taxe bureaux : 16,89 HT/m²/an Frais d'actes : HT à la charge du Preneur Honoraires : à la charge du preneur 21/11/2016
3 36, RUE DE NAPLES PARIS Type Etage Surfaces Loyers* Observations Bureaux Etage 5 271,00 m² 595,68 Capacité : 20 Bureaux Etage 4 330,00 m² 595,68 Capacité : 30 Bureaux Etage 3 330,00 m² 595,68 Capacité : 30 Bureaux Etage 2 333,00 m² 595,68 Capacité : 30 Bureaux Etage 1 331,00 m² 595,68 Capacité : 30 Bureaux Rez de chaussée 310,00 m² 595,68 Capacité : 15 Bureaux Etage ,00 m² 450,00 Capacité : ,00 m² TOTAL 2 223,00 m² Autres Surfaces Type Etage Surfaces Loyers* Place(s) Arch./Reser. Etage -1 22,00 m² 310,00 Arch./Reser. Etage -2 58,00 m² 310,00 80,00 m² TOTAL 80,00 m² *m²/an HT.HC, U/an HT.HC pour les parkings SASU au capital de R.C.S. Nanterre TVA : FR Carte professionnelle N 1492N1405 délivrée par la Préfecture de Nanterre C&W Paris - 21, Rue Balzac Paris - Tel : (33) Fax : (33)
4 27, RUE DE MOGADOR BUREAUX A LOUER : M² NON DIVISIBLES Réf : DISPONIBILITÉ : FÉVRIER 2017 DPE Energie - Climat : En cours de Trinité-d'Estienne d'orves (ligne 12) CARACTÉRISTIQUES Immeuble indépendant de très bon standing idéalement situé Bâtiment articulé autour d'une cour extérieure privative et accessible Espace cafétéria PRESTATIONS Surfaces fonctionnelles Le plateau du R-1 est pondéré à 70%. Plateau courant de 330 m² environ Salles de réunion modulables au R-1 L'espace cafétéria et la grande salle de réunion donnent sur la cour extérieure (accès direct) Câblage informatique cat.6 Balcons aux 2ème et 6ème étages (côté rue et cour) Salles de réunion modulables au R-1 CONDITIONS JURIDIQUES Indexation annuelle : selon indice INSEE du coût de la construction Régime Fiscal : T.V.A. CONDITIONS FINANCIÈRES Bureaux : 530,00 HT/HC/m²/an Provisions pour charges annuelles (année 2015) : ,90 HT Les charges comprennent les charges générales, le chauffage, la climatisation (Climespace) et l'eau froide Taxe bureaux : ,66 HT/an (2016) Impôt foncier : ,25 /an (2015) TEOM : 24605,08 HT/an (2015) Honoraires : à la charge du preneur Auber (RER A) Gare Paris - Saint Lazare Lignes rue de la Victoire 76 rue de la Victoire 21/11/2016
5 27, RUE DE MOGADOR Type Etage Surfaces Bureaux Etage 6 236,60 m² Bureaux Etage 5 269,30 m² Bureaux Etage 4 314,00 m² Bureaux Etage 3 314,50 m² Bureaux Etage 2 313,80 m² Bureaux Etage 1 311,70 m² Bureaux Rez de chaussée 212,70 m² Bureaux Etage ,00 m² 2 137,60 m² TOTAL 2 137,60 m² Autres Surfaces Type Etage Surfaces Loyers* Place(s) Arch./Reser. Etage -1 29,00 m² 215,00 29,00 m² TOTAL 29,00 m² *m²/an HT.HC, U/an HT.HC pour les parkings SASU au capital de R.C.S. Nanterre TVA : FR Carte professionnelle N 1492N1405 délivrée par la Préfecture de Nanterre C&W Paris - 21, Rue Balzac Paris - Tel : (33) Fax : (33)
6 15, RUE DE MILAN BUREAUX A LOUER : M² NON DIVISIBLES Réf : DISPONIBILITÉ : 1ER TRIMESTRE 2018 DPE Energie - Climat : En cours de Liège (ligne 13) Saint-Lazare (lignes ) Haussmann Saint-Lazare (RER E) CARACTÉRISTIQUES Immeuble devant faire l objet d une rénovation de qualité par le propriétaire Libération de l immeuble le 31 Janvier 2016 Terrasse partiellement couverte Cour pavée privative PRESTATIONS Plateaux livrés décloisonnés Faux plafond ou staff Groupe électrogène disponible Chauffage central immeuble 2 ascenseurs - 3 escaliers Archives et caves en sous-sol Câblage RJ45 cat. 5 CONDITIONS JURIDIQUES Bail : ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement des loyers : trimestriel Indexation annuelle : Indexation sur l'indice ILAT Régime Fiscal : T.V.A. CONDITIONS FINANCIÈRES Bureaux : 480,00 HT/HC/m²/an Provision pour charges : 6 HT/m²/an (mono-occupant : contrats souscrits directement) Libération de l'immeuble le 31 janvier 2016 Taxe bureaux : 16,89 HT/m²/an Impôt foncier : 10,50 /m²/an TEOM : 5 HT/m²/an Frais d'actes : 4.5% du loyer annuel HT HC Honoraires : à la charge du preneur Gare Saint Lazare 38 rue de Londres 24 rue de Liège 21/11/2016
7 15, RUE DE MILAN Type Etage Surfaces Bureaux Etage 5 315,00 m² Bureaux Etage 4 351,00 m² Bureaux Etage 3 351,00 m² Bureaux Etage 2 353,00 m² Bureaux Etage 1 355,00 m² Bureaux Rez de chaussée 304,00 m² 2 029,00 m² TOTAL 2 029,00 m² Autres Surfaces Type Etage Surfaces Loyers* Place(s) Observations Arch./Reser. Sous-sol 300,00 m² 240,00 Archives et caves 300,00 m² TOTAL 300,00 m² *m²/an HT.HC, U/an HT.HC pour les parkings SASU au capital de R.C.S. Nanterre TVA : FR Carte professionnelle N 1492N1405 délivrée par la Préfecture de Nanterre C&W Paris - 21, Rue Balzac Paris - Tel : (33) Fax : (33)
8 27-29, RUE DE PROVENCE BUREAUX A LOUER : M² NON DIVISIBLES Réf : DISPONIBILITÉ : 1ER TRIMESTRE 2017 DPE Energie - Climat : En cours de Le Peletier (ligne 7) Bourse (ligne 3) Notre-Dame de Lorette (ligne 12) Richelieu-Drouot (lignes 8-9) Lignes rue de la Grange Batelière 35 Rue de Provence CARACTÉRISTIQUES Immeuble d'angle indépendant et lumineux Hall en dalles de pierre naturelle Digicode Ascenseurs PRESTATIONS Luminaires encastrés Plinthes techniques en périphérie Faux plafond Climatisation double flux Groupe électrogène Salle(s) de réunion en RDC Terrasses et jardins aux 2ème et 6ème étages Capacité d'accueil : 169 pers. CONDITIONS JURIDIQUES Bail : 6-9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement des loyers : trimestriel Indexation annuelle : Indexation sur l'indice ILAT Régime Fiscal : T.V.A. CONDITIONS FINANCIÈRES Bureaux : 610,00 HT/HC/m²/an Provisions pour charges : En cours de Taxe bureaux : 16,89 HT/m²/an Honoraires : à la charge du preneur 21/11/2016
9 27-29, RUE DE PROVENCE Type Etage Surfaces Observations Bureaux Etage 6 225,00 m² Bureaux Etage 5 297,00 m² Bureaux Etage 4 296,00 m² Bureaux Etage 3 296,00 m² Bureaux Etage 2 294,00 m² Bureaux Etage 1 369,00 m² Bureaux Rez de chaussée 328,00 m² Bx/Salles réunions 2 105,00 m² TOTAL 2 105,00 m² Autres Surfaces Type Etage Surfaces Loyers* Place(s) Observations Parkings Intérieur(s) 2 500,00 27 Arch./Reser. Sous-sol 903,00 m² 245,00 Niveau -1 à niveau ,00 m² TOTAL 903,00 m² *m²/an HT.HC, U/an HT.HC pour les parkings SASU au capital de R.C.S. Nanterre TVA : FR Carte professionnelle N 1492N1405 délivrée par la Préfecture de Nanterre C&W Paris - 21, Rue Balzac Paris - Tel : (33) Fax : (33)
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