MONTLHÉRY. le clos bouquet. co-réalisation

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1 91 MONTLHÉRY le clos bouquet co-réalisation

2 Montlhéry Le charme d une ville empreinte d histoire Petite commune verdoyante de la Région Parisienne, Montlhéry est installée en grande partie sur une colline qui domine la vallée de l Orge, au cœur de l Essonne, et à une vingtaine de kilomètres seulement de la capitale. Les vestiges de son château, classé monument historique, témoignent d un riche passé médiéval qui fait la fierté de ses habitants. Paisible et convivial, son centre ville a su préserver un «esprit village». Les nombreux commerces de proximité créent un lien social et en font un lieu où il fait bon vivre. Montlhéry, commune tournée vers l avenir, poursuit son développement économique avec plus de 375 entreprises implantées. Elle bénéficie également de la proximité géographique des pôles d emplois d Evry-Corbeil, de Massy-Palaiseau ou d Orly. La Tour de Montlhéry Centre ville de Montlhéry Nouvelle mairie de Montlhéry Prison de la Prévôté

3 LE CLOS BOUQUET Une résidence de caractère D architecture sobre et élégante, le Clos Bouquet vous propose 63 appartements du studio au 4 pièces répartis sur plusieurs bâtiments de 3 niveaux, et 3 maisons de ville de 4 pièces. Cette résidence traduit la volonté forte de s intégrer harmonieusement dans le paysage urbain environnant, privilégiant la tranquillité de ses habitants dans un cadre accueillant. La verdure y occupe une place de choix grâce aux jardins communs qui ornent le cœur de la résidence. Tous les logements disposent de beaux volumes et ont été conçus pour être à la fois fonctionnels et confortables, en vous garantissant des prestations de qualité. Un cadre de vie propice Idéalement situé dans un quartier résidentiel en centre ville, vous profitez de ses commerces et cafés accessibles à pied, ainsi que des écoles, des infrastructures sportives, des espaces de verdure et plus globalement de tous les services nécessaires pour vivre une vie familiale et sereine. Les prestations CONFORT Balcon, loggia, terrasse ou jardin pour la majorité des appartements Parking en sous-sol Ascenseurs desservant tous les niveaux y compris le sous-sol FINITIONS Carrelage en grès émaillé au sol des entrées, séjours, cuisines et pièces d eau Isolation thermique et acoustique aux normes BBC et NRA Chauffage gaz collectif par chaudière SÉCURITÉ Contrôle d accès dans le hall d entrée par vigik, digicode et vidéophone Porte d accès motorisée au parking avec télécommande Portes palières serrure 3 points retardateur d effraction

4 Le Clos Bouquet Un cadre de vie paisible dédié au confort et au bien-être Le Groupe France Terre, plus de 35 ans d engagement durable. Depuis plus de 35 ans, Le Groupe France Terre répond avec efficacité aux exigences actuelles de l urbanisme moderne : l engagement d inscrire ses réalisations dans un environnement harmonieux et durable, une vraie culture de la mixité offrant le choix entre l accession à la propriété et la location mais aussi entre différents types d habitat, une volonté de mixité sociale intégrant, dès la conception des opérations, des logements et des ouvrages d intérêt général, une recherche permanente d une grande qualité de vie pour les occupants. Construits pour la famille, les appartements et les maisons France Terre répondent aux attentes de nos acquéreurs et investisseurs : une construction durable et dans le style de la région, un plus grand espace pour mieux vivre, un quartier ou un village résidentiel, calme et sécurisé, un environnement proche des commerces, écoles et activités sportives, un service avant et après-vente. Nacarat, le promoteur de votre développement durable. Issue du groupe familial et indépendant Rabot Dutilleul, Nacarat est le fruit du rapprochement de trois grandes sociétés de promotion : Palm Promotion, Bati Conseil Immobilier et Sedaf. Promoteur généraliste à l expertise complète, Nacarat est acteur sur l ensemble des produits immobiliers. Ses projets reflètent les valeurs d une société à taille humaine. Ils mêlent inventivité et rigueur, et apportent un soin particulier à la qualité architecturale et environnementale, tout en mettant ses futurs occupants au centre de son processus de réflexion pour «construire la ville ensemble, durablement». Bien-être et économie d énergie au service du développement durable Qu est-ce qu un Bâtiment Basse Consommation? Soucieux de s inscrire dans une logique de développement durable, le Clos Bouquet dispose également des labels BBC* et NF Logement*. Il s agit d une réalisation qui respecte certaines normes afin de consommer peu d énergie, et ce, dès sa conception. Ces normes à respecter concernent la production d énergie, l isolation, ou encore les matériaux utilisés pour la réalisation de votre immeuble. Le label est délivré à l achèvement des travaux.

5 L Orge Rue Paul Fort D446 Rue des Pichots Route de Marcoussis Rue des Pichots Route de Marcoussis Av. Robert Benoist Av. Robert Benoist Ecole LE CLOS BOUQUET rue du Clos Bouquet, Montlhéry Route d Orléans Mairie N20 Ecole Route d Orléans Mairie N20 Rue du Clos Bouquet Rue du Clos Bouquet Montlhéry Rue Dame Hodierne Rue de Longpont Place de la Paix Rue des Bourguignons Place du Marché Centre de loisirs Rue de la Plaine Rue de Longpont Bd du Téméraire Place de la Paix Rue des Bourguignons Place Parc dedu la Souche Marché Parc de la Souche Montlhéry Rue du Docteur Oge D133 Rue Dame Hodierne Centre de loisirs Collège Rue de la Plaine Bd du Téméraire Rue du Docteur Oge Collège Ch. du Cimetière des Bourguignons Route des Templiers Voiture Bus Longpont-sur-Orge Route de Montlhéry Les accès RER Rue de Lormoy C Parc de Lormoy St-Michel-Sur-Orge À 25 km de Paris (Porte d Italie)* par l A6B À 10 min de la gare St-Michel-Sur-Orge avec la ligne de Bus Meyer, depuis l arrêt Place de la Paix Train À 30 min de la Gare d Austerlitz depuis la station du RER C St-Michel-Sur-Orge * Source Mappy Mai SCCV NACARAT FRANCE TERRE Montlhéry RCS Lille - Document non contractuel - Illustration laissée à libre interprétation de l artiste - Architecte : Lionel DE SEGONZAC - Illustrations et conception : illusio.fr