CHÂTEAUBOURG. Les Terrasses du Prieuré LE CHOIX DU CŒUR

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1 CHÂTEAUBOURG Les Terrasses du Prieuré LE CHOIX DU CŒUR

2 À CHÂTEAUBOURG Les Terrasses du Prieuré Centre-ville Mairie Médiathèque Parc Ar Milin Centre commercial Cinéma Heureux castelbourgeois! Il y a longtemps que le château féodal ne domine plus la Vilaine mais il a laissé son nom à Châteaubourg. Ce qui n a pas changé à travers les âges, c est le dynamisme de cette commune, connue pour la vitalité de son économie et sa politique de mécénat au service des artistes contemporains. Les sculptures d art contemporain exposées dans le parc de l hotel Ar Milin attirent chaque année un public de passionnés. L imaginarium, le tremplin d artistes qui exposent dans la «Maison Pour Tous» traduit aussi cette vitalité culturelle. Les entreprises de renommée internationale y ont trouvé les conditions optimales pour se développer et créer des emplois très qualifiés. Active, innovante, inventive, Châteaubourg offre les services que les habitants de toutes générations attendent de leur commune : des écoles et des collèges, des équipement culturels et sportifs comme la bibliothèque, le cinéma associatif ou l école de musique. Les seniors y trouvent les ressources et les structures d accueil et de soins adaptées à leurs besoins. Bât. B Bât. A

3 Bien chez soi, en toute intimité... Qu il fait bon profiter des terrasses et des balcons baignés de soleil. A l abri des regards grâce aux claustras, les chaises longues et les salons de jardins sont prêts pour la sieste et les déjeuners. Un air de vacances toute l année!

4 Des appartements baignés de lumière T3 (modèle) Surface habitable : 64,15 m 2 Balcon : 11,05 m 2 Chambre 2 Chambre 1 Entrée WC Cuisine Séjour Balcon Des prestations de qualité Confortable et pratique Avec un sol PVC dans les chambres et du carrelage dans les autres pièces, les appartements sont faciles à vivre et à entretenir. Aux murs, la peinture blanche apporte une sobriété. Des volets roulants électriques équipent l ensemble des fenêtres. Économe en énergie Le chauffage individuel au gaz permet à chaque habitant la maîtrise de sa consommation d énergie. La résidence bénéficie du Label Promotelec Performance BBC Effinergie et répond au label Qualitel. N SdB T2 Surface habitable : 44,65 m 2 Terrasse : 8,55 m 2 Jardin : 31,05 m 2 N (modèle) WC Cuisine Entrée SdB Séjour Chambre 1 Terrasse Jardin Situé au sein d un projet urbain de requalification du centre-ville, le projet propose des gabarits attentifs au contexte. Le bâtiment A (sur rue) s implante en retrait par rapport à la nouvelle voie afin de favoriser une perspective vers le centre-ville. Il propose une lecture de deux grandes maisons accolées permettant de séquencer le volume. Le bâtiment B s implante dans la partie Sud de la parcelle permettant de libérer un jardin paysagé en cœur d îlot. Le bâtiment s articule en deux volumes situés à des altimétries différentes afin de favoriser son insertion dans le terrain naturel. La majorité des logements sont traversant et bénéficient de loggias ou balcons au Sud. L architecture est simple et soignée : enduit clair et serrurerie teinte cuivrée pour les pare vues. Le projet recrée ainsi un morceau de ville tissant de nouveaux liens avec le quartier. Marian Rubió Peoc h Rubió Architectes

5 Maison ou appartement : pourquoi choisir? L intimité d une maison, le caractère pratique d un appartement Les Terrasses du Prieuré, volontairement limitées à deux niveaux, les combles en plus, ressemblent à deux grandes maisons accolées l une à l autre, comprenant 20 appartements deux ou trois pièces. Son architecture, sobre et élégante avec son camaïeu de gris doux et de blanc, se réchauffe de quelques touches cuivrées apportées par les volets et les garde-corps. En contrebas, un chemin piétonnier longe un talus planté. Les buissons fleuris au cœur de la résidence et les haies arbustives mettent en valeur la vue dégagée sur la nature.

6 Vivre au centre du bourg Bibliothèque Centre des arts Centre-ville Pas besoin de prendre la voiture pour aller chercher le pain à la boulangerie! Les Terrasses du Prieuré sont situées au centre du bourg historique, tout près de l église et de l Hôtel de ville, là où bat le cœur de la commune. À tous les âges de la vie, cette proximité des services et des commerces rend le quotidien plus facile. La voiture reste sagement au garage ou au parking de la résidence et tout (ou presque!) se fait à pied ou à vélo. Une bonne façon de garder la forme tout en faisant des économies d énergie! Châteaubourg bénéficie aussi d un important maillage d infrastructures routières et ferroviaires qui la relient à Rennes, Vitré et Fougères par route (voie rapide), train (nombreux TER), ou bus Illenoo. Les Terrasses du Prieuré c, est là! RENNES Stade Théo Bottier VERS RENNES CHÂTEAUBOURG RUE PASTEUR RUE DES VIGNES Gare Salle des sports Mairie BD DE LA LIBERTÉ Collège Cinéma École RUE DU PRIEURÉ RUE DES MANOIRS RUE DE PARIS Parc Bel Air École Parc Ar Milin Parc Iffeldorf RUE DU PLESSIS ST-MELAINE RUE DE PARIS AVENUE DES PLATANES École Centre des Arts VERS VITRÉ C.Cial Collège Facile d accès Ligne SNCF Proximité N157 S /13 - Photos : David Ouvrard, Illustration : Batimage Infographie - Architecte : Cabinet Peoch Rubio - Visuels non contractuels Renseignements et vente : 19 rue de la Chalotais & 1 rue du Scorff Rennes

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