Surface habitable : 600 M² Piscine : Oui Terrasses : Oui Surface du terrain : 946 M² Maisons : 5/6 Patio : Oui

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1 Visite du bien : Localisation : Aubres Ville proche : Nyons à 3 Km Autoroute : 50 Km Aéroport : Marseille/Lyon Offrez vous une page d histoire et un domaine privé au cœur de la Drôme Provençale! Situé à 4 Km de Nyons, la commune d Aubres est un ancien Fief des Barons de Montauban. Véritable site médiéval dominant 3 vallées de plus de 100 mètres, ce village perché avec son église du XIVème siècle, ses parfums de Provence, ses remparts et les ruines du château vous invite à un voyage à travers le temps. Le propriétaire nous accueille sur la place pittoresque du village et nous invite à le suivre vers son domaine privé, fruit du travail passionné de toute une vie, La Porte Nord. C est l ancienne entrée fortifiée qui à gardé ses meurtrières et sa tour de guet. Au fil des siècles, des maisons ont utilisé les remparts pour s agrandir et ont formé une ruelle bien fraiche l été. Toutes ont reçu un nom bien évocateur : Le Bailly, La Chouette, Les Croupatas, le Guet Au nombre de 5 elles sont entièrement équipées pour votre confort et celui de vos hôtes, de superbes terrasses sont à disposition également pour vos bains de soleil face à la nature à perte de vue. En été, une belle piscine face aux petits oiseaux fera le bonheur des petits et des grands. Les photos sont éloquentes mais pour les parfums de garrigue, la chaleur et le chant des cigales, une visite s impose au plus vite et le propriétaire se fera une joie de vous conter l histoire du berger Louis Type de bien : Propriété Année de construction : XIIème Surface habitable : 600 M² Piscine : Oui Terrasses : Oui Surface du terrain : 946 M² Maisons : 5/6 Patio : Oui Prix de vente : Euros

2 Votre hameau privé : 5/6 Maisons joliment décorées Entrée Par la Tour Nord au bout du village Le Bailly La Chouette Le Guet Les Croupatas La maison Terrasse Piscine 180M² sur 3 niveaux + un studio Et sa terrasse panoramique 80M² sur 2 niveaux Et sa terrasse panoramique 90M² sur 3 niveaux + une cave Et votre terrasse «petits déjeuners» 120M² sur 3 niveaux Accès à la cour d enceinte 270M² sur 3 niveaux Comprenant 2 appartements 160M² face à la nature: Naturelle donnant coté piscine Oui, 4 Par 8 Profondeur 120cm Pergola Oui, coté Sud Observations Chaque maison est joliment décorée et prête à vivre Un panorama enchanteur face à la nature du levant au couchant

3 Détails du bien Exposition Est/Sud/Ouest Structure du bien Pierres sèches du pays Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Architecture Fenêtres & Portes fenêtres Cheminée Parking Patio Observations Traditionnelle Bois Poêle, Insert et cheminée Tuiles canals terre cuite (Demi lune ancienne) Tomette, Parefeuille, Plancher Et grès céramique Typiquement régionale Ouvertures en bois massif Chauffage au bois (Dans chaque appartement) Oui, à l entrée du village (Pour plusieurs véhicules) Oui La ruelle traverse le hameau Une propriété rare dans notre région L Œuvre de toute une vie amoureusement rénovée au fil du temps par les propriétaires actuels 12 chambres au total 7 salles d eaux équipées 7 WC

4 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 0,6 Km Supermarché : 3 Km Hypermarché : 3 Km Boulangerie : 0,6 Km Aéroport : Marseille Gare SNCF : 43 Km Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 43 Km Services médicaux Écoles Médecins : Nyons Pharmacie : Nyons Dentistes : Nyons Hôpital : 43 Km Garderie, crèches : Nyons Maternelle : Aubres Primaire : Aubres Collège : 3 Km Lycée : 3 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas! A 3 Km de Nyons, proche de Valréas et de l accès au sud de la France par l autoroute à 35 minutes Festivals, gastronomie, sports nautiques, canoë, rafting, pêche à la truite..

5 Localisation & plan A 3 Km de Nyons A 50 Km de Montélimar A 50 Km de L Autoroute A 18 Km de Valréas Vivre avec les petits oiseaux!

6 Vue satellite A 5 Min de Nyons A 55 Min de Montélimar A 55 Min de L Autoroute A 20 Min de Valréas

7 Bienvenue dans votre domaine privé: La Tour Nord! Offrez vous une page d histoire et un lieu unique 600 m² de surface utile sur 946 m² de terrain!

8 La piscine 8 Par 4, indispensable pour cet été... Votre terrasse plein sud pour vos bains de soleil!

9 La ruelle dessert les habitations, le charme de la pierre... Un joli patio à l ombre de la pergola, idéal pour l apéritif

10 Idéal pour un regroupement familial ou un projet professionnel Vivre au XXIème siècle au temps des chevaliers?

11 Le Guet : 90M² de surface habitable + une cave Et sa terrasse coté nature pour vos petits déjeuners!

12 Les Croupatas : 120M² de surface habitable Et sa terrasse en Opus pour le KF!

13 Le Bailly : 180M² de surface habitable + un studio Et sa terrasse en tomette avec un barbecue!

14 La Chouette: 80M² de bonheur entièrement équipé Et une seconde terrasse avec un barbecue!

15 La Maison: 3 niveaux de 270M² et 2 appartements Avec un superbe plafond à la Française!

16 Encore quelques photos?

17 En savoir plus sur le région : Informations sur la commune: Informations sur Nyons :

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