EMPREINTE La nature marque votre nouveau quotidien

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1 E Un nouveau quartier source d équilibre. EMPREINTE La nature marque votre nouveau quotidien Une co-réalisation

2 SUIVEZ LES TRACES DE LA NATURE Sur les bords de l Oise, au cœur d un cadre de vie verdoyant, la résidence Empreinte affiche une architecture contemporaine, attirant tous les regards. Ici, les maisons, les appartements et les villa-appartements s associent à merveille, au milieu des jardins privatifs et des allées piétonnes. Épousant le relief du site, l ensemble crée un jeu de volumes atypique, induit par les différentes hauteurs des bâtiments. Vue côté jardin des villa-appartements. Illustration non contractuelle. Jardiner en ville Habiter un appartement lumineux et confortable Jouer dans le parc

3 1 Premiers Pas 3 2 Impulsion Symbiose 4 Empreinte «Pour concevoir cette nouvelle résidence, je me suis fortement inspiré de l environnement tourné vers la nature du quartier Belles Rives, situé entre l avenue Roger Guichard et la rivière. Intégrant les grands préceptes du développement durable, j ai privilégié les matériaux pérennes dotés d une grande capacité d isolation thermique. J ai porté également une grande attention sur les expositions et les orientations des espaces extérieurs avec des vues imprenables, et l Oise en perspective. Les percées visuelles créées par cette architecture en étage contribuent à établir un dialogue harmonieux entre la résidence et la ville qui l entoure. Un peu en retrait de la rue, la résidence s inscrit dans un joli écrin paysager. Les cheminements piétonniers sont largement plantés d essences variées, offrant une floraison toute l année. Véritables lieux de promenades, ces passages forment un raccourci aimable entre l avenue Roger Guichard et l impasse des Rosiers.» Christophe Cheney Atelier 2A Maisons Bât. A Appartements Villa-appartements Bât. B Appartements Villa-appartements Villa-appartements Courir au bord de l Oise Profiter de son jardin dans un cœur d îlot paysager Prendre le train à la gare SNCF

4 Vue sur les appartements. Des appartements raffinés, empreints de modernité Les deux immeubles à taille humaine marquent l entrée de la résidence avec élégance, révélant des lignes précises et soignées. Cette allure harmonieuse est rythmée par le relief des espaces extérieurs : les balcons s avancent avec majesté tandis que les loggias se nichent dans les retraits. Empreinte abrite un large choix d appartements, déclinés du studio au 4 pièces. Particulièrement bien orientés, les séjours bénéficient d une belle luminosité et la plupart se prolongent par un balcon ou une loggia. Aux derniers étages, construits en attique, certains profitent d une magnifique terrasse plein-ciel avec des vues imprenables sur le cœur d îlot et l Oise.

5 Votre confort, c est notre priorité Parties communes Accès à la résidence sécurisés par vidéophone et digicode. Chauffage urbain. Parking en sous-sol pour chaque appartement et villa-appartement. Parking couvert et garage pour les maisons. Ascenseur avec clé d accès. Halls décorés par notre architecte. Locaux pour les vélos. Parties privatives Revêtement vinylique au sol dans toutes les pièces. Peinture blanche aux murs dans toutes les pièces. Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir. Volets roulants. Vue d ambiance intérieure. Illustration non contractuelle.

6 (1) Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh A > 450 Kwh Logement énergivore B C D E Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (2) Répondant aux caractéristiques de la RT (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (4) Répondant à la réglementation thermique de F G EMPREINTE (2) RT à 2012 (3) Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 En villa-appartement, un bien-être comme à la maison Les villa-appartements forment trois petits îlots éclatants de dynamisme avec leur jeu de volumes en cascade. Les étages vont en diminuant pour arriver, côté impasse des Rosiers, à retranscrire l esprit d une maison. Une impression renforcée par les terrasses végétalisées s alternant avec les toitures en zinc. Compromis idéal entre une maison et un appartement, les logements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d une conception soignée et de prestations de qualité. Tous les séjours sont traversants et s ouvrent sur d agréables terrasses, des balcons ou de beaux jardins. Empreinte propose aussi quelques duplex spacieux pour vivre un quotidien en double hauteur. Et en maison, c est le bonheur à vivre en famille Deux maisons, à l architecture contemporaine, s insèrent avec élégance à côté des villa-appartements et des immeubles. Identiques, elles sont déclinées en 5 pièces de plus de 90 m 2 avec une terrasse, un grand jardin et un garage couvert. L idéal pour offrir espace et bien-être aux petits comme aux grands. Vue sur les villa-appartements.

8 Bords de l Oise Éragny-sur-Oise, une âme de village sur les rives de l Oise À 30 kilomètres (5) au nord-ouest de Paris, Éragny-sur-Oise fait figure de véritable havre de paix en lisière de l Oise. Portée par le dynamisme de Cergy et de Pontoise dont elle est limitrophe, la ville a su préserver son charme typiquement villageois et l art de vivre qui l accompagne. Cela ne l empêche pas de disposer de tous les équipements nécessaires au quotidien : commerces, aménagements scolaires et sportifs, crèche, théâtre, bibliothèque La ville réunit tous les ingrédients d un vrai confort de vie. Directement accessible par l A15 depuis Paris, Éragny offre un cadre de vie et de nature d une rare qualité, à seulement 2 kilomètres (5) de la très dynamique Cergy. Les bords de l Oise constituent un incomparable lieu de promenade et de détente desservi par les nombreux cheminements piétonniers qui sillonnent le quartier. Ses 40 hectares d espaces verts viennent compléter la liste des atouts qui en font une ville recherchée. Résolument tournée vers le bien-être de ses habitants, Éragny-sur-Oise poursuit un développement mesuré, afin de continuer à préserver les attraits qui la rendent si unique. EN VOITURE Par la RN 184 (axe Saint-Germain-en-Laye / Roissy). À 30 km (5) de Paris, accès rapide en 30 min (5) par l A15. EN TRANSPORTS EN COMMUN Gare SNCF : Éragny - Neuville / Saint-Ouen (Ligne J Saint-Lazare en 35 min (5). Gare RER A à Cergy (La Défense en 30 min (5) ). (5) Source ViaMichelin - Ratp. Distances et temps donnés à titre indicatif.

9 Chemin de halage Un quartier au fil de l eau pour vivre en harmonie avec la nature E Un nouveau quartier source d équilibre. EMPREINTE Belles Rives s impose comme un lieu de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Le long d une rue calme et plantée d arbres aux essences variées, le quartier propose aux habitants un art de vivre alliant confort et modernité. Espaces verts et jardins familiaux offrent également une qualité de vie remarquable et un bien-être considérable. Grâce à un accès immédiat aux bords de l Oise par les cheminements piétonniers, de belles balades et des activités en plein air rythment la vie des habitants de Belles Rives. Sans oublier les commodités qui améliorent véritablement le confort au quotidien : commerces de proximité, écoles, ainsi que les gares SNCF Éragny-Neuville et Saint-Ouen-l Aumône - Quartier de l église à quelques minutes seulement. Établissement scolaire BUS RER SNCF Poste Hôtel de Ville Commerces de proximité Terrain de foot Piscine

10 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. (1) (1) La résidence Empreinte est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Architecte : Christophe Cheney, Atelier 2A. Perspectives : INFIME. Photos : P. Moulu, Shutterstock, Thinkstock. Documents, photos et illustrations non contractuels. - Bouygues Immobilier RCS Nanterre OSWALDORB - 04/2015. bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL Une co-réalisation