Dossier de Presse JUIN

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1 Dossier de Presse JUIN

2 Les fondateurs... 3 Arnaud BUCAILLE Fondateur Président..3 Rémy Beaufils Co-Fondateur et Directeur Technique..3 Un contexte propice à la sous-location... 4 La conjoncture économique et immobilière 4 La sous-location, c'est légal!.4 Un réel potentiel... 4 Une création étudiante... 5 Des étudiants professionnels approuvés par le monde de l'entrepreneuriat... 6 Un mode de consommation éthique... 7 Economiser... 7 Collaborer... 7 Optimiser... 7 Une offre cohérente... 8 Sécurisation des loyers... 8 Assurance... 8 Documents juridiques... 8 Flexibilité... 8 Une offre bienveillante... 9 Disponibilité... 9 Transparence... 9 Traduction... 9 Engagement social... 9 Une communauté Programme Ambassadeur.10 Avis.10 Guide 10 E-sublet en chiffres Comparatif de prix des prestataires de logement temporaire Un réel impact Le futur Contacts Presse

3 Les fondateurs Arnaud BUCAILLE Fondateur Président C est en 2011, l année de ses 19 ans que l idée d E-sublet émerge. Alors parti pour l Irlande en semestre à l étranger, il peaufine son projet pendant son temps libre et ce n est qu en rentrant en France qu il concrétise ses idées. Dynamique et travailleur, il trouve le temps de s occuper de son projet en parallèle de son job étudiant, ses heures de cours et sa viceprésidence d association. Cet étudiant à l ESDES, école de management de Lyon, a longtemps travaillé dans des entreprises d entrepreneurs qu il prend pour exemple : IKEA (Ingvar Kamprad), Décahtlon (Famille Mulliez) ou encore à la direction de l organisation de CEGID (Jean-Michel Aulas). Rémy BEAUFILS Co-Fondateur et Directeur Technique D origine savoyarde, Rémy est un étudiant en école d informatique à l Epitech Lyon. De tempérament débrouillard, c était pour lui une évidence de rejoindre le projet E-sublet et d utiliser concrètement ses compétences dans un projet à fort potentiel. Il réussit lui aussi à cumuler ses cours avec une activité d entrepreneuriat très prenante mais qu il considère aussi comme très enrichissante. Arnaud Rémy 3

4 Un contexte propice à la sous-location La conjoncture économique et immobilière Le contexte économique parfois peu favorable et la diminution du pouvoir d'achat de ces deux dernières années ont fait du logement une des principales préoccupations des ménages. Aujourd'hui, on compte plus de 5 millions de Français "fragilisés" par la crise du logement. Plus que jamais, la tendance actuelle est donc à la valorisation et à l'optimisation des biens. La consommation participative apparaît comme une solution économique concrète et efficace. La sous-location en fait partie. La sous-location, c'est légal! Contrairement aux idées reçues, la sous-location est légale. D après l article 8 de la loi du 6 juillet 1989, cette pratique est autorisée sous deux conditions: Avoir l'accord écrit du bailleur de sous-louer son logement Ne pas sous-louer plus cher qu on ne loue Un réel potentiel Près de 6,5 millions de foyers sont aujourd hui locataires en France. Selon l INSEE, Un locataire du parc privé sur cinq dépense plus de 40% de ses revenus pour se loger. C est un des postes de dépenses les plus élevés sur lequel il est possible de réaliser des économies très significatives. Focus étudiant : Chaque année en France, environ 40% des étudiants quittent leur logement l'été et le laissent vacant plus de 135 jours par an. Avec un loyer moyen de 469, un étudiant comptabilise une perte de 2100 en moyenne. 4

5 Une création étudiante Des étudiants... Fin 2011, Arnaud Bucaille, jeune étudiant à l ESDES école de commerce, créé E-sublet. Cette plateforme d'annonces de sous-location met en relation locataires quittant leur logement pendant une période définie et sous-locataires à la recherche d'un hébergement. Rémy Beaufils, étudiant à Epitech école d'informatique, rejoint l'aventure E-sublet en février 2013: la start-up devient une S.A.S. composée de deux associés.... professionnels... En juin 2013, le nouveau site est lancé: il propose une offre plus sécurisée, sur un site plus graphique et plus complet. L'inscription à E-sublet est totalement gratuite. En quelques clics, le locataire peut déposer son annonce et le futur sous-locataire peut accéder à une multitude de propositions en adéquation avec ses critères. Ainsi, ces deux jeunes professionnels font de la sous-location une réelle alternative au logement de courte et moyenne durée. Cette alternative a notamment pu être proposée grâce à l obtention de la carte professionnelle immobilière G par Arnaud. 5

6 ... approuvés par le monde de l'entrepreneuriat Cette année, E-sublet a remporté divers challenges entrepreneuriaux: Le Grand Prix du Challenge E+ lancé par l ESDES Lyon qui représente euros de dotations et euros d accompagnement par Inextenso, filiale de Deloitte. Le prix BPI du concours Jeune Entrepreneur de l Année (JEA par Campus Création) face à 58 autres projets. E-sublet bénéficie d un an de suivi par le cabinet de conseil BPI spécialisé dans la création d entreprise. La mention «Etudiant» du prix national MOOVJEE face à plus de 200 projets. La deuxième place du concours national Initiatives Etudiantes par MCE TV. Ce sont autant de récompenses qui confirment la viabilité d'e-sublet et garantissent son succès pour les années à venir. Prix BPI - Hôtel de Ville - Jeune Entrepreneur de l Année, mai

7 Un mode de consommation éthique Ancrée dans les valeurs de son fondateur, la consommation participative et équitable constitue un des leitmotivs d'e-sublet. Le concept d E.C.O sous-location est né avec E-sublet! Economiser Le locataire économise sur son loyer et le sous-locataire paie en moyenne 3 à 6 fois moins cher que pour une prestation hôtelière ou une location de vacances. E-sublet favorise ainsi une vraie situation de "gagnant/gagnant". Collaborer Les utilisateurs d'e-sublet sont considérés comme les acteurs et les animateurs de la société. L'économie collaborative répond aux besoins d'accès et de partage favorable à une société plus collective. Nous poussons chacun de nos utilisateurs à développer un réel esprit de convivialité via notamment des échanges de bons plans. Optimiser La crise (immobilière) de ces dernières années incite à consommer autrement. Stop au gâchis. L objectif E-sublet: taux de remplissage 100% pour les logements inoccupés! 7

8 Une offre cohérente E-sublet allège au maximum les contraintes liées à la sous-location et adapte son offre aux besoins de ses utilisateurs. Sécurisation des loyers E-sublet assure une gestion sécurisée et automatisée des loyers. Pour le loueur, c est la certitude d être payé dans les 24h suivant l arrivée du souslocataire. Ce dernier doit régler le montant du loyer à l avance, montant qui sera retenu par E-sublet. Une fois que le sous locataire a investi le logement et vérifié sa conformité avec l annonce, le loyer est versé à l offreur. De son côté, le sous-locataire a 24h à partir du moment où il a pris possession du bien pour faire une déclaration en cas de non-conformité du bien avec la description qui en a été faite dans l annonce. Dans le cas d une réclamation justifiée, il sera remboursé. E-sublet est le premier site spécialisé dans la sous-location à proposer une mensualisation des paiements de manière sécurisée. Cette flexibilité est accessible pour toute sous-location supérieure à 28 jours. Assurance Une assurance multirisque internationale est automatiquement souscrite pour chaque réservation effectuée sur le site. Europ Assistance est un garant de sécurité pour E-sublet et assure biens immobiliers, mobiliers et fournit une assurance civile villégiature à hauteur de euros. Documents juridiques L'ensemble des documents légaux sont fournis gratuitement sur le site: l'annonceur peut télécharger contrat de sous-location, états de lieux, demandes à adresser au bailleur etc Flexibilité Un module de cautions et d'annulations est disponible sur le site. Les utilisateurs peuvent déterminer leurs conditions d'annulations selon 3 niveaux : "flexibles", "semi-flexibles" ou "strictes". En mettant en relation les particuliers de manière efficace. E-sublet devient, par sa fiabilité et son rapport qualité prix, un lieu de partage au service de l optimisation des biens. 8

9 Une offre bienveillante Disponibilité E-sublet souhaite également limiter les freins relatifs à la sous-location et rassurer au maximum les consommateurs. Pour ce faire, l équipe n'hésite pas à mettre en place un standard téléphonique gratuit pour répondre à toutes les interrogations des utilisateurs (juridiques, techniques, immobilières ou contractuelles). Transparence Afin de permettre aux internautes de mettre en avant leurs annonces, des options de mises en avant sont disponibles. Parmi elles, l option "Vérifiée par E-sublet" est gratuite: elle permet aux annonceurs qui le souhaitent de faire vérifier la conformité de leurs documents légaux par des professionnels immobiliers. Traduction Les annonceurs ont la possibilité d'éditer leur offre en plusieurs langues. Un service de traduction professionnelle leur est même proposé. 9

10 Une communauté Programme Ambassadeur E-sublet récompense ses "consomm'acteurs" en leur proposant un système de parrainage unique. Le programme Ambassadeur vise les particuliers comme les associations. Dans le secteur du tourisme, ce système est le seul à ne pas récompenser ses utilisateurs par des crédits voyage mais par des cartes cadeaux valables dans tous les commerces et distributeurs automatiques. Avis Les utilisateurs d'e-sublet ont accès aux avis laissés par les précédents voyageurs. En effet, la structure accorde une place importante à l'opinion des membres de sa communauté et espère construire une véritable dynamique de confiance. Guide L'esprit fédérateur d'e-sublet est renforcé par la tenue d'un blog recensant les bonnes pratiques en matière de sous-location. Celui-ci permet également aux internautes d'être informés des "bons plans" de chaque ville. Les utilisateurs d'e-sublet sont invités à devenir acteurs de ce réseau en faisant partager leur expérience. 10

11 Rappel des dates clés Fin 2011, Arnaud Bucaille, jeune étudiant à l ESDES école de commerce, créé E-sublet. Cette plateforme d'annonces de sous-location met en relation locataires quittant leur logement pendant une période définie et sous-locataires à la recherche d'un hébergement. En février 2013, Rémy Beaufils, étudiant à Epitech école d'informatique, rejoint l'aventure E- sublet: la start-up devient une S.A.S. composée de deux associés. En mai 2013, Arnaud Bucaille obtient la carte professionnelle immobilière G, nécessaire à l évolution de l offre. En juin 2013, le nouveau site est lancé: il propose une offre plus sécurisée, sur un site plus graphique et plus complet. Capucine et Maxime viennent renforcer l équipe qui est aujourd hui composée de 4 collaborateurs. E-sublet en chiffres Comparatif de prix des prestataires de logement temporaire BIEN PRIX PAR HOTEL LOCATIONS DE VACANCES E-SUBLET CAMPING NUIT ,10 20,70 Un réel impact 113,1 jours : durée moyenne pour laquelle est proposé un logement : Economie moyenne réalisée par les hôtes. 4,5 personnes : Nombre moyen de demandes par logement sur E-sublet. 11

12 Une entreprise qui avance Déjà plus de 500 logements sur E-sublet pour cette année et attendus en L équipe est désormais composée de quatre membres suite à l arrivée de deux collaborateurs en juin Un site internet totalement renouvelé et repensé au service des utilisateurs Le futur Implantation de notre offre dans 4 nouveaux pays d ici fin 2014! Suisse Grande-Bretagne Espagne Allemagne 12

13 Contacts Presse Arnaud BUCAILLE Président Fondateur Et en cas d absence : Capucine DURAND Chargée Relations extérieures Capucine@e-sublet.fr 13