PROMENADES MONTARVILLE 1001, boul. de Montarville, Boucherville (QC) 1001 de Montarville Blvd., Boucherville, QC

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1 ESPACES COMMERCIAUX À LOUER : 100 À P.C. PRIME RETAIL SPACE AVAILABLE: 100 TO 3,500 SQ. FT. PROMENADES MONTARVILLE 1001, boul. de Montarville, Boucherville (QC) 1001 de Montarville Blvd., Boucherville, QC À proximité Shadow Anchor CONTACTEZ-NOUS CONTACT US intellaimmobilier.com

2 OPPORTUNITÉS Opportunities PLAN D AMÉNAGEMENT FLOOR PLAN Boul. de Mortagne UNIT UNIT 20-20A Boul. de Montarville Local 27B p.c./sq.ft. Local p.c./sq.ft. À proximité Shadow Anchor Local p.c./sq.ft. Local 28 C p.c./sq.ft. Local 20-20A p.c./sq.ft. Local p.c./sq.ft. Plusieurs kiosques sont disponibles à travers le centre commercial. Various kiosk locations available throughout the mall.

3 DÉMOGRAPHIE DEMOGRAPHICS VÉHICULES PAR JOUR 12,846 VEHICLES PER DAY Les Promenades Montarville sont situées à Boucherville, sur la Rive Sud, en banlieue de Montréal. Récemment rénové, ce centre commercial fermé dessert une population locale de personnes. Avec un de trafic quotidien de plus de véhicules, la visibilité et l accessibilité sont deux principaux facteurs qui contribuent à la performance du centre commercial sur le marché. Les Promenades Montarville offre à sa clientèle les produits et services de plus de 45 détaillants adressant les besoins quotidiens de la population locale. En plus d une grande variété de locataires d envergure nationale, le centre commercial propose une gamme de boutiques et spécialités pour combler la demande croissante de produits locaux afin de créer un une expérience de magasinage unique. Promenades Montarville is an enclosed shopping centre located in Boucherville which services a local population of 40,000. With a daily traffic count of more than 12,000 vehicles, visibility and accessibility are two main factors that contribute to the shopping centre s on-going performance in the market. The mall features a well-balanced mix of over 45 retailers that meet the daily needs of the local population. In addition to a wide variety of national anchor tenants, the mall is home to various specialty, boutique retailers who cater to the growing demand for local, unique products and experiences École secondaire à moins de 1 km : étudiants High school less than 1 km away: 2,000 students À l intersection du Boul. Montarville et de Mortagne, deux artères principales de la ville. At the intersection of Montarville Blvd. and de Mortagne, two prime arteries in Boucherville. Nouveau développement résidentiel/commercial à proximité. New residential/commercial development nearby $ $ $ Temps de conduite Drive time Population totale Total population Nombre de maisons Number of households Revenu moyen Average income Source: Pitney Bowes 2016

4 CARTE DE LOCALISATION LOCATION MAP 1001 Boul de Montarville FAITS SAILLANTS Centre commercial régional de p.c. avec plus de 45 locataires ; Locataires d envergure dont Provigo le Marché, Jean-Coutu, Banque Laurentienne, Banque de Montréal, Dollarama et Tim Hortons avec Canadian Tire à proximité ; Excellent emplacement à l intersection de deux artères principales (boul. Montarville et de Mortagne); Détenu et géré par des gestionnaires institutionnels. HIGHLIGHTS 155,000 sq.ft. enclosed regional shopping centre with over 45 tenants; High profile anchor tenants include Provigo le Marché, Jean-Coutu, Laurentian Bank, BMO, Dollarama, Tim Hortons and Canadian Tire (shadow anchor); Excellent location at the intersection of two main arteries; Institutionally owned and managed.

5 QUI SOMMES NOUS WHO WE ARE À propos d Intella Inc. La mission d Intella Inc. est de concevoir et développer des stratégies innovantes et créatives afin de générer de la croissance et du profit pour les projets de ses clients. Son approche unique combine une analyse pointue ainsi qu une connaissance du marché afin de déterminer les possibilités les plus prometteuses pour ses clients et rapidement générer les résultats désirés. Intella Inc. établit un niveau exceptionnel de performance et de professionnalisme pour le marché de l immobilier commercial. About Intella Inc. Intella Inc. s mission is to conceive and develop innovative and creative strategies to generate growth and profit for its clients projects. Its unique approach combines sharp analysis and in-depth knowledge of the market to determine the most promising opportunities for its clients and quickly generate great results. Intella Inc. s high level of performance and professionalism sets an exceptional standard for the commercial real estate market. Visitez le site Internet : Visit the website : Pour plus d information : For additional information: 38 Place du Commerce, bureau 250 Île des Soeurs (Québec) H3E 1T8 T Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifiés sans préavis. Intella Inc. agence immobilière et/ou tous courtiers représentant cette agence n assument aucune responsabilité pour quelque erreur ou omission que ce soit.

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