RÈGLEMENT MODIFIANT LE RÈGLEMENT D URBANISME DE L ARRONDISSEMENT VILLE-MARIE (01-282)

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1 VILLE DE MONTRÉAL ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE CA RÈGLEMENT MODIFIANT LE RÈGLEMENT D URBANISME DE L ARRONDISSEMENT VILLE-MARIE (01-282) À sa séance du 2 novembre 2004, le conseil d arrondissement décrète : 1. L article 117 du Règlement d'urbanisme de l arrondissement Ville-Marie ( de l ancienne Ville de Montréal) est remplacé par le suivant : «117. La présente section s applique au secteur significatif «parc Jean- Drapeau», aux secteurs montrés par les lettres AA, BB, CC, CH, DD, EE, FF, GG, HH et II sur les plans de l annexe A intitulé «Secteurs et immeubles significatifs», au «Secteur du mont Royal» montré sur le plan intitulé «Secteur du mont Royal», ainsi qu à l arrondissement historique et naturel du Mont-Royal.». 2. L article 118 de ce règlement est modifié par l insertion, après le paragraphe 3, du paragraphe suivant : «4 un projet d opération cadastrale situé dans le secteur significatif CH et dont l approbation est requise en vertu du Règlement sur les opérations cadastrales (R.R.V.M., chapitre O-1 de l ancienne Ville de Montréal).». 3. Ce règlement est modifié par l insertion, après l article 128.2, de l intitulé et des articles suivants : «SOUS-SECTION 1 SECTEUR SIGNIFICATIF DE LA CITÉ DU HAVRE Le secteur significatif de la Cité du Havre comporte les objectifs additionnels suivants : 1 sauvegarder les caractéristiques morphologiques et typologiques du milieu; 2 mettre en valeur le complexe résidentiel Habi tat 67; 3 s'inspirer de l'architecture d'habitat 67 pour définir le langage architectural des nouveaux bâtiments; 4 s'inspirer de la trame de rues originale de l'ex position universelle pour le développement de la partie centrale de la jetée; 5 préserver et protéger le patrimoine artistique ( œuvres d art déjà sur place), de même que le mobilier urbain datant de l époque de l Exposition universelle de 1967; 6 favoriser l implantation d un ensemble architect ural homogène de qualité; 7 maintenir et mettre en valeur le couvert végétal du site Une construction ou un lotissement doit tendre à respecter les principes d implantation, d alignement et de dégagements visuels indiqués aux figures suivantes : CA

2 Figure 1 Figure 2 CA

3 Une construction ou un lotissement doit également tendre à respecter les critères suivants : 1 éviter la multiplication d'entrées charretières privées à partir de l'avenue Pierre-Dupuy; 2 découper les lots constructibles perpendiculaire ment aux nouvelles voies; 3 aménager des liens piétonniers entre la promenad e publique le long de l'avenue Pierre-Dupuy (piste cyclable, bande plantée) et le parc longeant le fleuve Saint-Laurent; 4 préserver les essences d'arbres exotiques planté s lors de l'expo 67; 5 prévoir des accès piétonniers et des terrasses l e long du parc linéaire du fleuve; 6 définir des cours avant semi-publiques de forme triangulaire le long de l'avenue Pierre-Dupuy, à l'image des cours situées devant Habitat 67; 7 favoriser une volumétrie pyramidale pour les nou velles constructions afin de poursuivre dans le construit la pente des rives de la presqu île et de donner à ce construit peu de prise aux vents dominants; 8 préserver le cadre végétal existant et intégrer ces végétaux aux nouveaux aménagements; 9 favoriser une volumétrie cubiste avec des retrai ts successifs afin d'aménager des terrasses privées offrant des vues vers la ville ou vers le fleuve; 10 aménager des terrasses aux dimensions généreuse s permettant une extension vers l extérieur des espaces de vie des logements; 11 dissimuler ou intégrer les espaces mécaniques à la volumétrie de la toiture; 12 éviter l'ajout de balcons en saillie sur les fa çades; 13 favoriser le découpage de terrasses en loggia d ans la volumétrie du bâtiment Les caractéristiques architecturales d une nouvelle construction doivent respecter les principes suivants : 1 favoriser la verticalité des ouvertures; 2 favoriser une proportion d'ouvertures égale aux surfaces opaques; 3 favoriser un matériau de parement en béton de c ouleur beige comparable au béton utilisé pour les constructions de l Exposition universelle de 1967; 4 favoriser l'utilisation du verre clair; 5 utiliser le même matériau de parement pour le bâ timent et ses appentis mécaniques et ses dépendances.». 4. L'annexe A de ce règlement, intitulée «Plans de l'arrondissement Ville-Marie», est modifiée par le remplacement des feuillets H-1, D-1, A-1 et S-1, respectivement intitulés «limites de hauteur», «limites de densité», «alignements» et «secteurs significatifs», par les feuillets de l'annexe 1. * CA

4 ANNEXE 1 Plans H-1, D-1, A-1 et S-1 * CA

5 CA

6 CA

7 CA

8 CA

9 CA

10 * Le plan Z-1 ( ), quoique joint aux autres plans de l annexe 1, ne faisait pas partie de l énumération de l article 4 et de celle de l intitulé de l annexe 1. Un avis relatif à ce règlement (dossier ) entré en vigueur le 25 novembre 2004, date de la délivrance d un certificat de conformité, a été affiché au Bureau d=arrondissement et publié dans Le Ville- Marie le 5 décembre CA