LE JARDIN DE JULIETTE

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Brigitte Éthier
il y a 7 ans
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1 CITYMED LE JARDIN DE JULIETTE villas B1 à B 4 ******* NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE ******* GENERALITE Les caractéristiques techniques détaillées seront définies dans une notice descriptive conforme à l arrêté du 10 Mai 1968 au stade de l acte authentique. Pour les travaux aménagement intérieurs à la charge de l'acquéreur : celui-ci devra respecter les prescriptions de l'etude thermique qui lui sera fourni. Notamment en matière de chauffage,climatisation, isolation VMC etc. Toute modification devra être validé par le BET thermique de l'opération. La construction se conformera : Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. Aux règles de construction et de sécurité en vigueur. A l arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d habitation. 1

2 A l arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d application de la réglementation acoustique. A la réglementation thermique en vigueur RT 2012 A la réglementation handicapée. A la nouvelle norme NFC I - CARACTERISTIQUES GENERALES DES VILLAS FOUILLES : Fouilles en masse exécutés par engins mécaniques. Toutes les terres évacuées aux décharges sauf celles nécessaires aux remblais ou aux mouvements de terre. FONDATIONS : Semelles en béton, isolées ou filantes, suivant étude géotechnique. OSSATURE VERTICALE Elévation r+1 et RDC: Murs en agglomérés de ciment ou en brique - creux ou pleins en séparatifs, ou en béton armé avec poteaux de renfort, linteaux, chainage suivant plans et étude B.A. et thermique FAÇADES : Enduit taloché fin ou gratté fin (couleur selon permis de construire et choix de l Architecte). PLANCHERS : plancher sur vide sanitaire ou dallage en terre pleine : Plancher préfabriqué constitué de poutrelles précontraintes, hourdis polystyrène à languette et dalle de compression en béton armé d'un treillis soudé. Plancher avec isolation thermique (UP selon étude thermique) poutrelles en béton armé, suivant études thermiques. Plancher haut du RDC :préfabriqué composé de poutrelles précontraintes, hourdis isolé UP (selon étude thermique) et dalle de compression en béton armé à 350kgs ou dalle béton armé, épaisseur selon étude. DOUBLAGES MURS EXTERIEURS : partie habitable :Isolation thermique murs extérieurs par doublage intérieur Epaisseur suivant étude thermique conforme Réglementation thermique mur séparatif entre villa : mur plein et isolation phonique des 2 cotes 2

3 TOITURE TERRASSE INACCESSIBLE : habitation : Dalle en béton armé ou plancher hourdis : l isolation thermique et l étanchéité sont réalisées conformément aux normes en vigueur. Isolation épaisseur selon préconisation étude thermique MENUISERIES EXTERIEURES : Suivant plan de l architecte II - EQUIPEMENTS Menuiseries extérieures en profilé en aluminium gris anthracite ou pvc plaxé gris anthracite. Les parties fixes et ouvrantes sont repérées sur les plans de vente* Le double vitrage respectera la réglementation thermique (RT 2012). les vitrages sans volets en RDC seront en verre anti effraction. FERMETURES Volets roulant à commande électriques sauf chassis wc et salle de douche ou bain Les châssis des WC, salles de bains ou salles d eau n ont pas de volets. Grille de défense devant fenetre sans volets en rdc *des modifications pourrons être apportées au dimension des ouvrants pour des raisons de structure,d'étude thermique ou de répartitions des ouvertures. ESCALIER : lot B1 et B4 :escalier bois avec contre marche garde corps et barreaudage metal lot B2 et B3 : escalier sur structure acier et marche bois sans contremarche. Emplacement selon plan. CLOISON : Cloison composé de plaques à parement de plâtre sur ossature métallique d'épaisseur 72 mm,mise œuvre de laine de verre 48mm semi rigide entre les plaques. emplacement :cloisons séparatives selon plan. MENUISERIES INTERIEURES: Blocs Portes ISOGIL pré peintes ou laquée d'usine - Dimension des portes suivant plan. Quincaillerie proposé par le vendeur. CHAUFFAGE Système pompe à chaleur AIR/AIR GAINABLE. appareil extérieur et intérieur : puissance et modèle selon étude thermique. ELECTRICITE : tableau en attente compteur individuel par maison. Installation électrique encastrée dans chaque pièce conforme à la nouvelle norme NF C

4 Réception par l organisme CONSUEL. Appareillages encastrés issus de la gamme d'un fabriquant réputé. luminaires non fournis. PLOMBERIE : WC suspendu de couleur blanche avec réservoir attenant en rdc (chasse à double déclencheur 3/6 litres),abattant. wc sur pied à l'étage. Salle d'eau étage :lavabo 1 ou 2 vasques sur meuble avec tiroir ou portes ou plan de toilette emplacement et dimension selon plan. miroir lumineux. Salle de bain RDC: meubles avec 1 ou 2 vasque selon plan - choix du meuble dans gamme proposé. miroirs eclairant ou applique au dessus Bac à douche céramique blanche ou douche à l'italienne selon plan: dimension selon plan. Pare douche et porte douche non comprises 1 robinet arrêt général. + 2 robinet eau froide et leur évacuation pour machine à laver linge et vaisselle+1 robinet de puisage extérieur. Production d eau chaude sanitaire individualisée par cumulus thermodynamique :choix selon étude thermique. REVETEMENT DE SOL : Carrelage en grès émaillé minimum 60 x 60 en RDC ou équivalent suivant échantillons proposés et minimum 40 x 40 au r+1 posé sur chape et isolant phonique si nécessaire et isolant thermique si nécessaire. Choix suivants échantillons proposés. Plinthes assorties Les revêtements de sol sont réalisés en carrelage grés émaillé classe 4 FAIENCE : Faïence, de dimensions et de coloris suivant échantillons proposés sur murs douche à hauteur de 2 m du sol fini et au droit du meuble vasque et sur une largeur de 0.60 à 1.50 m + retour si nécessaire PEINTURES MURS ET PLAFONDS : Peinture lisse acrylique blanche dans toutes les pièces. VENTILATION : Ventilation mécanique contrôlée par extraction de l air dans les pièces humides et prises d air dans les pièces principales respecte la RT 2012 selon étude thermique. TELEPHONE : conjoncteur (RJ45) dans séjour et chambres hors WC. 4

5 VIDEOPHONE : à l entrée p i e t o n n e o u v o i t u r e d e l ' e n s e m b l e C Y T Y M E D. RESEAUX RACCORDEMENT électricité et raccordement individuel par maison. eau froide et évacuation eaux usées raccordement aux réseaux municipaux via réseaux Citymed selon études. II - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES DE L' ENSEMBLE CITYMED SERRURERIE : Portail collectif d accès voiture à la voie privée à commande automatique avec bips, conforme aux normes de sécurité. 2 bip par maison. Portillon collectif accès piéton à la voie privée. Visiophone : à l entrée piétonne générale de la résidence. CIRCULATION PIETONNE : Points lumineux suivant études. sol béton ou béton désactivé ou perméable selon zone et plan architecte. ESPACES VERTS : Plantation de végétaux selon plan de masse de l architecte Arrosage automatique des espaces verts communs. AUTRES OUVRAGES EXTERIEURS : - garage en sous sol du batiment médical voisin acces par rampe : box fermé avec porte basculante. sol en dalle brute non étanche. portail acces sécurisé avec bip. Local ordures ménagères selon plan architecte Bloc B.A.L. à l entrée de la résidence selon plan permis. Cheminement piétons aux normes handicapée : suivant plans de détails architecte et permis de construire. voirie commune accès véhicule et piétonne ETUDES Permis de construire : plans et conception CONTROLE RT 2012 : Réalisation d'une étude thermique, par maison, par BET extérieur agrée. Réalisation d'une attestation de conformité thermique (ATH) Performances Energétique (DPE) remis au maître d'ouvrage à la livraison de la maison. Test pressiométrique final selon législation. 5

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