Réunion Conseil Régional île de France. Olivier Barry Directeur Général

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Sylvaine Rousseau
il y a 7 ans
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1 Olivier Barry Directeur Général

2 42 communes logements 140 groupes

3 Raréfaction des énergies Le contexte Gestion des ressources Prise de conscience politique à travers Le lancement du terme «facteur 4» (diviser par 4 les consommations) l obligation d un label environnemental au niveau régional l obligation de réaliser des opérations THPE enr à partir de 2010 et BBC à partir de 2012 pour les sociétés HLM la solvabilisation des locataires La légitimité des sociétés HLM Une première réponse dans la construction neuve dès 2009 Un enjeu majeur à travers la réhabilitation du parc existant

4 Les principaux objectifs recherchés par FSM Construire un habitat économe pour l habitant et la famille avec le respect du mode d habiter Veiller à l intégration environnementale de l opération Utiliser des matériaux renouvelables Réaliser une opération permettant la durabilité des constructions Réaliser une opération économiquement viable

5 Les grands axes d intervention Une organisation raisonnée du bâti sur le terrain : Choix de l orientation des façades Isoler l habitat de la voiture Privilégier les espaces privés résidentiels Végétaliser les espaces communs Faciliter la gestion des déchets Éloigner les nuisances sonores Une organisation rationnelle des logements : Éclairage naturel dans toutes les pièces Protection solaire en été Chauffage passif en hiver Ventilation naturelle croisée en été

6 Les grands axes d intervention Une enveloppe performante : Isolation thermique et inertie thermique renforcées Traitement des ponts thermiques Dispositifs de protection solaire Toiture végétalisée Amélioration du renouvellement d air Des équipements techniques spécifiques Récupération des eaux de pluviales pour l arrosage panneaux solaires pour ECS

7 Ou en sommes nous à FSM? L ensemble de nos constructions neuves sont à minima en THPE enr Une opération sur 4 est réalisée en ossature bois La totalité de nos opérations sont labellisée Habitat et Environnement Nous sommes en cours de passage d une certification iso (environnementale) et d une évaluation 1000NR De la construction à ossature industrialisée bois De la construction modulaire bois ou métallique Avec quelles techniques De la construction traditionnelle avec isolation par l extérieure Des VMC hygro B ou double flux Des kits économiseur d eau

8 Avec quelles contraintes Technique Assurer l étanchéité de nos bâtiments Développer un partenariat technique fiable sur des mises en œuvre de plus en plus complexes Environnementale Assurer et réguler la tracabilité de nos matériaux de construction Réduire notre bilan CO2 global (construction et durée de vie du bâtiment) Développer un partenariat durable sur des matériaux répondant aux critères environnementaux Financière Assurer l économie du projet dans un cadre technique et environnemental de plus en plus exigent

9 Nos axes actuels de développement Les process industrialisés de construction et d assemblage de structure La mise en œuvre de chaudières bois, et géothermie L utilisation de matériaux renouvelables (isolants, revêtement ) L utilisation de toitures végétalisées

10 Des formes urbaines Courtry Un terrain de m² Une SHON de m² 21 logements dont 8 collectifs Façades principales orientées est-ouest Parkings sur parcelles Requalification espace public

11 Réunion Conseil Régional île de France Des expressions architecturales Courtry : 21 logements en ossature bois. Totem de la construction bois 2008

12 Des techniques variées Courtry HPE Label H et E Coût bâtiment HT/m² : (hors VRD et espaces verts) Ossature bois 120 mm d isolation murs extérieurs (laine minérale semi rigide) 200 mm d isolant en toiture (laine minérale) 60 mm d isolant en plancher bas (polyuréthane incompressible) Double vitrage en bois aluminium VMC hygroréglable de type B Chauffage électrique Équipement hydro-économe Toitures zinc Conditions de travail optimisées sur le chantier Qualité architecturale

13 Des formes urbaines Lieusaint Un terrain de m² Une SHON de m² 31 logements dont 15 collectifs Façades principales orientées sud Parkings externalisés

14 Réunion Conseil Régional île de France Des expressions architecturales Lieusaint 31 logements en panneaux bois

15 Des techniques variées Lieusaint THPE enr Label H et E Coût bâtiment HT/m² : (hors VRD) Ossature bois préfabriquée poteaux poutres 280 mm d isolation murs extérieurs dont 200 mm ouate de cellulose 300 mm d isolant en toiture (ouate de cellulose) 140 mm d isolant en plancher bas Double vitrage en bois massif VMC double flux Chauffage électrique Panneaux solaires (30% ECS) Équipement hydro-économe Toitures végétalisées Conditions de travail optimisées sur le chantier Rapidité et fiabilité d exécution (12 mois de chantier) Respect de l environnement Qualité architecturale

16 Des formes urbaines Vert St Denis Un terrain de m² 74 logements dont 24 collectifs Une SHON de m² Façades principales orientées est-ouest Parkings externalisés Traitement des Voiries

17 Réunion Conseil Régional île de France Des expressions architecturales Vert St Denis : 74 logements en modules tridimensionnelles à ossature bois.

18 Des techniques variées Vert St Denis BBC Label H et E Coût bâtiment HT/m² : (hors VRD, plate forme et espaces verts) Modules tridimensionnelles à ossature bois totalement équipés 190 mm d isolation murs extérieurs 280 mm d isolant en toiture 200 mm d isolant en plancher bas (laine de verre) Double vitrage en pvc VMC hygroréglable type B Chauffage gaz de ville (Chaudières individuelles à condensation) Panneaux solaires (50% ECS) Équipement hydro-économe Toitures végétalisées et tuiles Conditions de travail optimisées en usine Rapidité et fiabilité d exécution (8 mois de chantier) Respect de l environnement Qualité architecturale

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