COMMUNE DE JACOU DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES NOTICE DE PRESENTATION D.C.E. REHABILITATION de la crèche «Les Pitchounets - Sabine Zlatin»

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1 COMMUNE DE JACOU Mairie de JACOU, Rue de l Hôtel de ville JACOU - Tél : Fax : REHABILITATION de la crèche «Les Pitchounets - Sabine Zlatin» REALISATION d un espace JEUX à Rez de Jardin, REALISATION d un Hall, de rangements et restructuration du bâtiment existant à Rez de Chaussée. PHASE D.C.E. Octobre 2011 DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES REFERENCE 03 JAC-ENF NOTICE DE PRESENTATION MAITRE D'OEUVRE : DELT ARCHITECTURE Société d Architecture - N Régional lanso N national S H. GAIDOZ - 17 Av. du 8 mai CASTRIES - Tél / Fax : BUREAU DE CONTROLE SOCOTEC 1140, Av. Albert EINSTEIN MONTPELLIER Téléphone : Télécopie : C.S.P.S. Patrick OLLIER 15, Rue M. BIRAUD MONTPELLIER Téléphone : Télécopie : BUREAU D'ETUDES TECHNIQUES BUREAU D'ETUDE GEOTECHNIQUE EGSA. B.T.P. Parc d Activité Clément ADER 19, rue Louis BREGUET JACOU Téléphone: Télécopie : VISAS MODIFICATIONS DATES

2 DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES MAIRIE DE JACOU / JACOU CRECHE «LES PITCHOUNETS SABINE ZLATIN» REALISATION D UNE EXTENSION ET RANGEMENT. NOTICE EXPLICATIVE I. DESCRIPTION FONCTIONNELLE DE L EXISTANT La mairie de Jacou dans le cadre sa politique d accueil de la petite enfance a réalisé une première extension de la crèche «Les pitchounets» en Depuis 2007, cet établissement fonctionnant sur deux niveaux est essentiellement accessible à partir du parking situé à rez de jardin et était composé de : - D espace d accueil complet pour les bébés et moyens à rez de jardin : o Cuisine, o Coin jeux, o Coins repas, o Dortoirs, o Sanitaires, o Buanderie o Bureau. - D espace d accueil complet pour les grands, les moyens et bébés à rez de chaussée : o Salle d activités, o Coins lecture, o Bureau. II. PRINCIPES DU PROJET Aujourd hui, la croissance démographique justifie la réalisation d une restructuration et extension de l ensemble en annexant des espaces scolaires inutilisés. Le présent projet prévoit un mode de fonctionnement de l établissement différent en créant deux espaces d accueil indépendants; le fonctionnement restant unitaire en interne seulement. A REZ DE JARDIN : - L accueil des moyens. AU REZ DE CHAUSSEE : - L accueil des bébés et grands.

3 NOTICE DE PRESENTATION / Description du terrain Présentation du Projet. I DESCRIPTION de la CRECHE «LES PITCHOUNETS SABINE ZLATIN» La crèche est réalisée dans «l enceinte éducative de Jacou», terrain qui regroupe une école élémentaire et maternelle, une cantine, des espaces sportifs. C est un bâtiment R de Chaussée sur une partie en rez de jardin. Le bâtiment originel, modifié à plusieurs reprises est un bâtiment modeste sans qualité architecturale particulières. Le rez de jardin transformé il y a plus de 10 ans en halte garderie puis en crèche était le V.S de 2,30 m d une partie du groupe scolaire. L accès au rez de jardin se fait de plain pied, à partir du parking de la crèche. L accès au rez de chaussée se fait, de plain pied, à partir de l école et du parking de la cantine scolaire. La partie essentielle prise en compte par le présent projet est au niveau de la cantine et de la crèche et est accessible de la rue en empruntant un plateau sportif qui, par essence, est quasiment horizontal. Le bâtiment est constitué : - d un rez de chaussée jardin et espace libre fermé, - d un rez de chaussée en partie ouvert sur un plateau sportif et un ancien parcours de radio modélisme. Ce bâtiment, en partie accolé, au groupe scolaire, présente une façade bois qui constitue la façade de l escalier et du dortoir; extension La façade, Nord Ouest, située vers la rue est à la fois constituée de maçonnerie et de bois. La façade, Sud Ouest, située coté parking est à la fois constituée de maçonnerie et de bois, une ferme extérieure marque l entrée du bâtiment et la première transformation du rez de jardin en crèche. Cette ferme permet «d adoucir» la perception du pignon et de créer un espace extérieur protégé du soleil et de la pluie. La ferme dans le cadre du projet sera renforcée et permettra une modification de la toiture par extension d une croupe et permettra de conserver le principe de protection. La façade située coté talus et école est à la fois constituée de maçonnerie et de bois. Le volume d extension 2007 correspond à la cuisine. Ce bâtiment a été modifié et étendue précédemment en bois, dans le but de respecter le projet originel.

4 Dans le cadre du présent projet, le bâtiment, fait l objet des transformations suivantes : - Création, à rez de jardin, d un volume, situé en partie sous le débord de toiture. Ce volume permettra la réutilisation et le renforcement de la ferme extérieure qui manque actuellement de protection. - Création, à rez de chaussée d un hall, qui inséré entre les façades existantes ne sera perçu que par la présence de menuiseries entre angles de murs existants. - Création, à rez de chaussée d un rangement, qui inséré entre les façades existantes ne sera perçu que par la présence d une élévation bois, entre murs existants. 2. ETAT INITIAL du TERRAIN La surface totale des parcelles AP N : 604, 626, 627, 325, 289 et 376 est de M². 3. LES ABORDS du TERRAIN Equipements et abords du terrain : La présence, dans le bâtiment, de tous les réseaux : - L'assainissement; - L alimentation en eau potable; - EDF GDF et PTT. Facilitera la réalisation des l opération. L ensemble foncier qui délimite le projet est cadré : - Au Nord, par le plateau sportif et la piste d athlétisme, - Au Sud, par le cheminement d accès à l équipement scolaire, - A l Est par l ensemble du groupe scolaire, - A l Ouest, par le parking et les voies d accès. Le projet étant inséré au groupe scolaire, se «fond» de part la faible dimension de ses volumes, dans l ensemble bâti. II PRESENTATION DU PROJET 1. AMENAGEMENT PREVU Principes généraux de l'aménagement te composition du projet : La mise en œuvre de l'ensemble du projet permet, de réaliser l extension de la crèche afin de prévoir un meilleur accueil des petits, moyens et grands. L opération reste de taille modeste afin de permettre l insertion du projet dans un équipement de petite taille et réalisé de plusieurs extension et adjonctions. Le parti architectural retenu consiste essentiellement au maintien du caractère architectural et originel du bâtiment, en maintenant la possibilité d extension future. Le parti d aménagement prévu est : A REZ DE JARDIN : - Création d un espace jeux fermé de 31 m². Dans le cadre de cette utilisation plusieurs travaux confortatifs ou modificatifs sont à prendre en compte.

5 AU REZ DE CHAUSSEE : - Réalisation d un cheminement extérieur permettant l accès de la rue au hall d entrée nouvellement réalisé. - Création d une entrée plus spacieuse et lumineuse permettant, de desservir la partie «bébés» et la partie «grands». - Création d un sanitaire handicapé et d un vestiaire et douche pour le personnel, accessible du hall d entrée. Pour la «partie bébés» : o Création d une salle d activités. o Création d un rangement intérieur. o Création d une tisanerie. o Création de deux dortoirs. o Sanitaire et coin toilette avec mise en place de deux tables à langer complémentaires. o Création d une tisanerie. Pour les «grands» : o Création d une salle d activités (annexion de l ancien bureau de la coordinatrice). o Mise en place d un sanitaire complémentaire et modification de la table à langer. o Création d un rangement intérieur. o Création d un nouveau bureau pour la coordinatrice (annexion du bureau du RAZED. o Réaménagement de la partie attente. 2. IMPLANTATION / ORGANISATION / COMPOSITION ET VOLUMES Le partie d aménagement et architectural sera simple et lisible à la fois pour des raisons de fonctionnalité, de coût et de respect d un environnement de qualité. L'opération est composée de 3 projets connexes : - Réalisation d un espace de jeux à rez de jardin, - Réalisation d un rangement à rez de chaussée, - Réalisation d un hall d accueil et réaménagement du rez de chaussée. TRAITEMENT DES CIRCULATIONS VERTICALES INTERIEURES Dans le présent projet, la seule circulation du bâtiment reste inchangée et non accessible au public (uniquement utilisé par le personnel et les enfants toujours accompagnés). TRAITEMENT DES CIRCULATIONS VERTICALES EXTERIEURES Dans le présent projet, aucune circulation verticale n est à traiter. TRAITEMENTS INTERIEURS En dehors des transformations intérieures déjà décrites le projet consiste essentiellement à une nouvelle répartition des surfaces existantes. TRAITEMENTS EXTERIEURS Les façades créées seront semblables à l existant. TRAITEMENTS DES ESPACES EXTERIEURS La réalisation d un cheminement extérieur pour accès PMR. Réalisation d espace clos pour sécuriser les espaces extérieurs.

6 Durant la conception du projet global, la recherche de réponses aux contraintes pré existantes a été un élément déterminant : - le respect du lieu et de son fonctionnement, - le souci maintenir en place les espaces extérieurs de valeur, - la volonté de privilégier l'adaptation du projet et le respect du programme, à la réalité du bâtiment pré existant, - les modestes et rares modifications de façade, - la recherche de l identité du bâtiment en maintenant au maximum les éléments originel. Sont autant d'éléments qui ont été étudiés dans le souci d'apporter une réponse globale, architecturale, technique et environnementale à la volonté communale. 3. CONSTRUCTIONS / CLOTURE / VEGETATIONS / AMENAGEMENTS EN LIMITE DE TERRAIN Les constructions sont existantes en dehors de 3 espaces de faibles surfaces et incidences sur l existant. CLOTURES - Aucune clôture ne sera réalisée dans le cadre du projet, en limite de domaine publique, les clôtures permettant d isoler les espaces utilisés par les enfants seront réalisées en panneaux rigides de couleur semblable aux panneaux déjà en place. VEGETATION - La végétation est importante, un olivier a déjà été déplacé en vu de la réalisation du projet. LIMITES - Les limites du projet sont essentiellement des clôtures à panneaux existantes. Aucune limite du bâtiment n est en limite de parcelle. 4. PROJET MATERIAUX ET COULEURS - Constructions / enduits de façade : Les matériaux de construction de l existant seront, en dehors des parties modifiées ou édifiées et déjà décrites, seront maintenus. TRAITEMENT DES FACADES - Les façades modifiées ne seront pas enduites totalement mais uniquement par la réalisation d encadrement de baies autour des baies modifiées et existantes. - Les façades créées seront en structure bois en revêtues de clins façon bis de couleur (ces éléments ne seront pas en bois afin d éviter le vieillissement mal perçu de celui-ci). MENYUISERIES - Les menuiseries seront en PVC identiques à l existant. - Les volets roulant seront en PVC et identiques à l existant. LES TOITURES - La toiture du bâtiment sera prolongée au droit de l entrée de l extension à rez de jardin. Une croupe sera réalisée afin d adoucir la vision du pignon. - Les toitures du rangement et du hall d entrée seront revêtues de zinc (seule solution technique possible pour éviter les toitures terrasses et conserver des hauteurs acceptables dans le bâtiment). GARDE-CORPS - Sans Objet. ENCADREMENTS: - Des encadrements seront réalisés au droit des baies réalisées dans les murs existant.

7 5. ESPACES LIBRES et ESPACE PUBLIC Les espaces libres situés dans l espace privé public de l équipement resteront en l état. Une pergola sera mise en œuvre contre la façade du bâtiment transformé à rez de chaussée.