Population communale. Un territoire attractif : - Cadre de vie - Proximité de pôle urbain - Equipements scolaires

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2 Orientation N 1

3 Population communale Population communale Un territoire attractif : - Cadre de vie - Proximité de pôle urbain - Equipements scolaires Taux de croissance annuel moyen de 4,6 % pour la période , essentiellement lié aux apports migratoires 30,00% 25,00% 20,00% Evolution par tranches d'âges Rajeunissement de la population Rotation des ménages + desserrement des foyers : 15,00% 10,00% 5,00% Sur les 10 dernières années 86 logements habitants 0,00% 0 à 14 ans 15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 ans et plus

4 Ressource en eau potable suffisante Le chef-lieu + Les Griattes en zone d assainissement collectif Une station d épuration d une capacité totale de traitement de 500 EH Charge actuelle de 400 EH Des problèmes d entrée d eaux claires dans le réseau d eaux usées, perturbant le fonctionnement de la STEP (+50 EH)

5 Effectifs scolaires en baisse, mais dépendant du développement des communes de Planaise et La Chavanne Un territoire accessible : A43 pour rejoindre Chambéry, Albertville ou Grenoble Gare de Montmélian, mais pas de transport en commun La RD 204 «axe de transit» Impacte la circulation et la sécurité dans le chef-lieu Des modes doux pouvant être améliorer sur le territoire

6 Orientation N 1 Les objectifs retenus pour le projet communal Quelle population pour les dix prochaines années? Permettre le maintien du dynamisme démographique acquis ces dernières décennies Se développer en cohérence avec la capacité des équipements publics Evolution démographique d au mieux 180 habitants Sur la base d une taille des ménages de 2 personnes par foyers Un besoin global de 90 logements Evolution projetée de la population de Planaise TCAM : 2,2 % Population communale

7 Orientation N 1 Les objectifs retenus pour le projet communal En priorité : Secteur prioritaire de développement Secteur du chef-lieu, concentrant les équipements de la commune, notamment scolaires Secteur secondaire de développement Autres secteurs Où accueillir cette population sur le territoire? De manière secondaire La Betaz Le Puiset Secteur du Chatelard Pour les autres secteurs Ils seront maintenus «à l existant» Le Chatelard Hiérarchie des secteurs urbanisés

8 Orientation N 1 Les objectifs retenus pour le projet communal Le recalibrage des équipements à prévoir? La station d épuration des eaux usées A court terme (d ici à 10 ans) : Travailler sur les réseaux existants, afin de réduire les apports d eaux parasites qui perturbent en partie le fonction actuel de la STEP A plus long terme (8 à 15 ans) : Prévoir le redimensionnement de la station d épuration des eaux usées, qui, au regard du développement prévu, arrivera à saturation dans les 10 prochaines années Les équipements scolaires A court terme : Prévoir une extension de l école afin de permettre l accueil d une classe supplémentaire

9 Orientation N 1 Les objectifs retenus pour le projet communal Anticiper sur l évolution d autres équipements et réseaux Prévoir l agrandissement du cimetière Améliorer la gestion des eaux pluviales, notamment à l échelle des futures zones d aménagement Anticiper la desserte en réseaux numériques (type fibre optique) dans les futurs aménagements Anticiper sur l évolution d autres équipements et réseaux Inciter à des modes de transports alternatifs à la voiture : De manière générale, en recentrant le développement au niveau du chef-lieu de Planaise En aménageant des cheminements piétons doux entre secteurs d équipement et futurs quartiers d habitat En engageant la réflexion : - sur l aménagement d un réseau global de cheminements doux sur le territoire - Sur la mise en place d un relais vers la gare de Montmélian

10 Orientation N 2

11 8 exploitations agricoles implantées sur le territoire, dans l ensemble pérennes N 6 bâtiments accueillant du bétail Des terres de bonne qualité, mécanisables ( en totalité à enjeu fort, excepté le marais de la Sagne) Une activité diversifiée : élevage, cultures divers, vignes, Bâtiments d activité Bâtiments d activité accueillant du bétail - Périmètre de 50 m - Bâtiments d activité accueillant du bétail - Périmètre de 100 m -

12 3,3 ha d espaces agricoles consommés par l habitat ces 10 dernières années + 0,4 ha, par les activités économiques N 1200 Surface consommée moyenne/type de logement Bâtis non cadastrés Logements individuels purs Logements groupés Logements collectifs Réhabilitations Surfaces agricoles consommées par l habitat Terrains bâtis morcelés pour créer du logement Surfaces agricoles consommées par d autres types de bâti 0 Logements individuels purs Logements groupés Logements collectifs Densités moyennes observées : m²/logement individuel pur m²/logement groupé et intermédiaire m²/logement collectif

13 Orientation N 2 Les objectifs retenus pour le projet communal Pérenniser l activité agricole Préserver les espaces agricoles à enjeux, notamment ceux situés à proximité des bâtiments agricoles (y compris pour les secteurs situés au sein du tissu urbain) Cibler les constructions isolées en milieux agricoles, afin d en déterminer les possibilités d évolution, sans pénaliser l activité agricole environnante Densifier l urbanisation future afin de diminuer son emprise sur les terres agricoles Typologie d'habitat Densité envisagée (en m²/logements) LOGEMENTS INDIVIDUELS PURS LOGEMENTS AUTRES 800 m²/logement 400 m²/logement 13 logements/ha 25 logements/ha Faciliter l activité agricole Prendre en compte la desserte agricole dans les projets d urbanisation Prendre en compte les éventuels projets des exploitants, en accompagnant notamment les projets de délocalisation du tissu urbain.

14 Orientation N 3

15 Plateau à dominante agricole, avec de belles ouvertures ponctuées par la végétation Alignement du bâti plus ou moins groupé en «ligne de crête» et cerné par des espaces ouverts, avec l église comme point d appel

16 Urbanisation assez linéaire le long de la RD204, ponctuée par des ouvertures de part et d autre de la route 4 secteurs urbanisés, avec des caractéristiques propres à chacun Une séparation encore perceptible avant l entrée du chef-lieu Chef-lieu La Betaz Champs Collonges / Les Griattes Le Chatelard / Verrin / Carmintran / Beauregard 23

17 Butte boisée avec des ouvertures agricoles Implantation spécifique du hameau dans la pente, avec un aspect groupé Volume avec le faitage perpendiculaire à la pente Volume avec le faitage parallèle à la pente

18 Bâtis non cadastrés Tissu urbain existant Potentiel de densification Un gisement foncier important en dents creuses et en morcellement : 4,9 ha Potentiel en dentcreuse Potentiel en morcellement de foncier déjà bâti 3,44 ha 1,49 ha Potentiel de morcellement

19 Quelques éléments de l architecture locale : Toitures à 2 pans, avec ou sans croupe ; en bac acier, ardoise ou tuile Avancées de toiture, parfois soutenues par des consoles en bois Matériaux : enduits teintés, pierres, pierres d angle ou chaînage Balcons en façade Bardage bois sur la partie supérieure du volume (au niveau des combles) Des éléments plus spécifiques liés au patrimoine identitaire de Planaise : 26

20 Orientation N 3 Les objectifs retenus pour le projet communal Repérer les éléments naturels (haies, arbres isolés, ) qui participent à la diversité des paysages afin de les préserver Cibler les secteurs agricoles sensibles où l implantation de bâtiments d exploitation ne serait pas possible dans le but de maintenir les ouvertures remarquables qui participent à la qualité du territoire : Maintenir la diversité et l ouverture des paysages Entrée depuis La Chavanne Butte du Puiset Maintenir des perspectives paysagères intéressantes : Vue sur le marais de la Sagne Fenêtre paysagère au Chatelard

21 Orientation N 3 Les objectifs retenus pour le projet communal Eviter l urbanisation linéaire (développement en dent creuse/besoin en épaississement) Structurer l urbanisation en s inspirant du caractère des hameaux et différencier les règles d urbanisme en fonction de leurs caractéristiques propres Veiller à conserver l ouverture de l espace en limite de propriété Valoriser, par le règlement du P.L.U, l intégration des nouvelles constructions (ou des réhabilitations) au caractère architectural existant Inciter à la qualité du paysage urbain et architectural de la commune

22 Orientation N 3 Les objectifs retenus pour le projet communal Par des règles adaptées de préservation du cadre architectural et/ou de préservation des espaces verts attenants : Préserver le patrimoine plus spécifique de Planaise Parc du Château de la Betaz Espace vert attenant à l église Le Château Ancien séchoir à tabac et espaces verts attenant Maison forte de l Horme