Le pavillon Rhône-Alpes à l Exposition Universelle de Shanghai. Une communication autour des enjeux de la construction durable à visées économiques

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Sabine Girard
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1 Le pavillon Rhône-Alpes à l Exposition Universelle de Shanghai Une communication autour des enjeux de la construction durable à visées économiques

2 Introduction Exposition universelle de Shanghai 2010 «Meilleure ville, meilleure vie» Développement durable dans l urbanisme : colloques, semaines à thème, débats, innovations Pavillon Rhône-Alpes dans l espace des meilleures pratiques urbaines : des visées économiques

3 Plan I. Présentation générale du projet A. Contexte B. Acteurs du projet C. Description du projet D. Financement global II. Un modèle d éco-construction? A. Projet et objectifs B. Solutions techniques C. Comportement et innovation D. Consommation III. Un projet rentable pour la région Rhône-Alpes A. Un projet attractif : quelques chiffres B. Bilan financier C. Perspectives économiques

4 I. Présentation générale du projet A. Contexte Dans le cadre de «l Espace des Meilleures Pratiques Urbaines», 2 projets de la région : - Pavillon Rhône-Alpes - Projet Villes Lumière Objectif : présenter un modèle de développement urbain - préservation de la richesse et de la diversité des espaces naturels - favorisant l activité économique respectueuse de son environnement et le développement équilibré des espaces urbains

5 B. Acteurs du projet Maître d ouvrage (délégué) ERAI (Entreprise Rhône- Alpes International) Ouvrage Gestionnaire ERAI Chantier Projet Maître d œuvre Architecte : Denis DESSUS (mandataire) + cabinet SORHA (associé) Technique : Bureau d étude ITF Energie : Cabinet Enertech Entreprises Entreprises de BTP chinoises Partenaires du projet de construction - Conseil - Fourniture de produits - Mise en œuvre sur le chantier ex: Saint-Gobain, Schneider Electric, etc.

6 C. Description du projet Bâtiment : 50,5 m x 15 m 4 étages Surface : 3123 m² Grand volume flottant entouré de bambous posé sur un rez-dechaussée vitré Rez-de-chaussée et 1 er étage : exposition 2 ème étage : exposition et business center 3 ème étage : bureaux (ERAI) 4 ème étage : Restaurant école

D. Financement 4 partenaires pour un financement de l ordre de 4 quarts 1 er partenaire : le Bureau International des Expositions et la Municipalité de Shanghai 2 M : construction du Pavillon 1,5 M :

7 D. Financement 4 partenaires pour un financement de l ordre de 4 quarts 1 er partenaire : le Bureau International des Expositions et la Municipalité de Shanghai 2 M : construction du Pavillon 1,5 M : Ville Lumière : illumination sur le site Total : 4,340 M 2 ème partenaire : les partenaires privés 1 M : construction 1,5 M : Semaines thématiques 1,5 M : Ville Lumière Total : 4 M 3 ème partenaire : la région Rhône-Alpes 2,3 M : aménagement et gestion du bâtiment pendant l Exposition 2,1 M pour la programmation Total : 4,4 M 4 ème partenaire : ERAI 3 M : emprunt à taux préférentiel auprès du Crédit Agricole pour la construction du Pavillon 1,5 M : la Ville Lumière pour le Restaurant - Ecole Total : 5,2 M Source : dossier de presse pavillon Rhône-Alpes 2010

8 II. Un modèle d éco-construction? A. Projet et objectifs Être exemplaire en matière de DD Qualité environnementale du bâti (QEB) Confort et efficacité énergétique Consommation de 100 kwh/m²/an Enveloppe la plus performante possible Affichage et suivi des performances énergétiques Bâtiment durable

9 B. Solutions techniques (1) Murs en thermopierre (monomurs de béton cellulaire) : Meilleure régulation hydrique Régulation et isolation thermique naturelle Toiture et façade végétalisées : Epuration de l air entrant (dépolluant) Isolation thermique

10 B. Solutions techniques (2) Structure : Système poteaux/poutres/remplissage : forte inertie Planchers bas isolés en sous-face Protection solaire des façades : Enveloppe de bambou Diminue la charge de climatisation nécessaire Bâtiment adaptable et «intelligent» : Extinction des lumières dans les pièces vides Système de contrôle de l ensemble de l équation énergétique

11 B. Solutions techniques (3) Système de ventilation double flux : Pompe à chaleur avec échangeur cyclonique eau-air : Avec récupération d énergie Rendement supérieur à 80% Produit de l eau chaude sanitaire par échange de chaleur avec l air ambiant de la cuisine Aspiration centralisée de poussières Amélioration de la qualité de l air Stockage des eaux de pluie Puits de lumière

Transports Lumière Eau Convertir les habitants du pavillon

12 C. Comportements et innovation Organisation de semaines thématiques : Construction durable Ville post-carbone Transports Lumière Eau Convertir les habitants du pavillon en acteurs de la consommation Affichage des consommations en temps réel

D. Consommations (1) Consommation réelle du 1 er mai au 6 novembre 2010 302 874 kwh soit 206,2 kwh/m²/an : loin des 100 kwh/m²/an

13 D. Consommations (1) Consommation réelle du 1 er mai au 6 novembre kwh soit 206,2 kwh/m²/an : loin des 100 kwh/m²/an annoncés Mais période de forte chaleur Au niveau de l utilisation, des consommations trop importantes? Source : Schneider Electric

14 D. Consommations (2) Consommation par étage Source : Schneider Electric

15 D. Consommations (3) Différence consommation prévue consommation réelle Pas de données complètes sur l année Des solutions techniques répondant à des problèmes spécifiques Mais pas de réelle conception globale à visée écologique? Des consommations en utilisation trop importantes (bureautique notamment)? Un projet trop ambitieux? S inscrit dans une opération de communication autour des solutions pour des bâtiments moins énergivores

16 III. Un investissement rentable pour la région Rhône- Alpes A. Un projet attractif : quelques chiffres Fréquentation du pavillon : visiteurs Semaine construction durable : visiteurs Semaine ville post-carbone : visiteurs Semaines transport, lumière et eau : visiteurs Différents types de visiteurs et intervenants : Majeure partie : touristes Délégations politiques 27 entreprises : promotion savoir-faire en écoconstruction 1000 Rhône Alpins et chinois décideurs chefs d entreprise

17 B. Bilan financier (1) Budget équilibré (nov. 2010) Coût total du projet (construction + aménagement + gestion) : euros Inférieur aux prévisions : euros (hors programmation) Recettes d exploitation : Location espaces : entreprises Autres services : organisation (hébergement, transport, etc.), interprétariat, rendez-vous d affaires personnalisés, etc. Estimation : euros Source :

18 B. Bilan financier (2) Coût moyen de construction au m² : 1600 / m² Prix moyen de l immobilier : 1100 / m² Contexte de hausse + proximité centre ville Bon rapport Investissement sur 20 ans : Bâtiment pérenne : installation des bureaux d ERAI Chine et de certains services de la région + réouverture du restaurant école (fév. 2011) Chine : 50% des recettes d ERAI en 2011 Levée d incertitudes sur le plan financier avec bons chiffres A replacer dans le contexte d objectif énergétique non atteint

19 C. Perspectives économiques (1) Bâtiment : emblème de l éco-construction, avant tout professionnel Projet sous angle économique : Présenter et valoriser les Clusters et Pôles de compétitivité Soutenir le développement économique des PME, PMI et TPE de la Région Rhône-Alpes Vitrine des capacités d innovation et du savoir-faire des entreprises Rhône Alpines en matière de construction durable, d environnement et d écotechnologie Forte exposition médiatique et visibilité Valorisation de leur produits

20 C. Perspectives économiques (2) La Chine, un allié stratégique pour la région Rhône-Alpes La Chine : 3 ème fournisseur et 8 ème client de la région (source : DRCE) La Chine fournit 8% des importations de la région et absorbe 3% de ses exportations (source : DRCE) La Chine constitue 8% des investissements directs étrangers en Rhône- Alpes (6 ème pays étranger investisseur) (source : DRCE) 153 entreprises Rhône Alpines possèdent une ou plusieurs filiales en Chine dont les 2/3 à Shanghai (source : ERAI) 7 entreprises implantées en Rhône-Alpes (source : ERAI)

21 C. Perspectives économiques (3) Evaluation qualitative des retombées (impact sur attractivité, rayonnement) au printemps 1ers constats : Intérêt de la Municipalité de Shanghai pour l expérience de la région Rhône-Alpes en termes d éco-construction : propositions prévues pour printemps 2011 Plusieurs signatures de partenariats

22 Conclusion Un pavillon durable, mais qui n a pas atteint ses objectifs de consommation énergétique Sensibilisation du grand public et réflexion sur l impact écologique d un bâtiment en Chine Un bilan financier équilibré Une vitrine performante pour la région Rhône-Alpes

23 Merci pour votre attention Sources : Dossier de presse Pavillon Rhône-Alpes Mai 2010 Dossier de presse Bilan Shanghai Nov. 2010

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