Construction d un parc commercial et de bureaux à Metz ( 57 ) / Notice projet / Travaux Coques, Clos et Couvert pour Bâtiment 2 - Partie commerces

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1 1) PRESENTATION GENERALE DU PROJET GPV METZ BORNY Il s'agit de construire un parc commercial de 3855 m2 environ de surface de vente / réserve et des bureaux sur 1460 m2 L'ensemble est livré " Coques, Clos et Couvert " pour preneur, réseaux fluides en attente et ce document concerne le «bâtiment 2» situé le plus à l est sur le site. Ce bâtiment est composé d une cellule de vente de 794 m2 surface de plancher, d un accès direct sur parvis de plain pied, recoupable en 10 cellules égales d environ 75m2 Surfaces prises en compte : se reporter aux plans annexés. L exécution des travaux sera réalisée suivant les DTU et règles de l'art L ensemble sera réalisé en structure béton et maçonnerie, avec charpente métallique Cette structure béton et dallage brute au sol est fondée classiquement sur un ensemble massifs et longrines BA L ensemble sera conforme au plan de vente de juin 2012 Sont annexés aux présentes : Copie des plans de vente Rapport de sol de FONDASOL. Rapport préliminaire de VERITAS Notice environnementale du projet. Le présent document ne constitue pas le cahier des obligations PRENEURS et n a pas de caractère contractuel. Seuls les documents remis lors de la signature des baux seront à prendre en compte. P1

2 2) VRD : VOIRIES ET RESAUX DIVERS Réalisation d un parking suivant plans et réseaux. Décapage des terres végétales sur 20cm Fourniture et mise en œuvre d'un géotextile Fourniture et mise en œuvre de grave 0/60 Sous bâtiment épaisseur 60 cm (EV2 > 50 Mpa), livré Sous voirie légère et parvis piéton épaisseur 40cm (EV2 > 50 Mpa) Sous voirie lourde épaisseur 60cm (EV2 > 80 Mpa) Réglage de la forme grave 0/31,5 Sous voirie légère épaisseur 15cm Sous voirie lourde épaisseur 25cm Réglage avant mise en œuvre des enrobés, trottoir Fourniture et pose de bordures P1 Fourniture et pose de bordures T2 Fourniture et pose d'un rang de pavé 10/20/8, en fil d'eau Fourniture et pose de pavé 10/20/8 sur les parvis piétons rang Murets de pierres sèche en soutènement des plateformes piétonnes Garde corps de protection le long des dénivelés importants du parvis, avec barrière Ig = 1,50 m type croix de St ANDRE Fourniture et pose de bordurettes P1, le long de la limite de propriété et des espaces verts Enrobés type SE 0/6 sur voirie piétonne à raison de 120 kg/m2 mise en œuvre manuelle, y compris au droit des accès handicapés, rampe comprise Enrobés type BBSG 0/10 sur voirie légère à raison de 120 kg/m2 mise en œuvre au finisseur P1 2

3 Signalisation et marquage : Panneaux de signalisation Marquage des places de stationnement en peinture Marquage normalisé des stationnements réservés aux handicapés avec panneaux Marquage du cheminement piéton en résine gravillonnée de couleur Marquage des aires de livraisons Marquage flèches directionnelles Fourniture et pose d'un portique limitateur de gabarit, largeur 12 ml Fourniture et pose d'un portique limitateur de gabarit, largeur 7 ml Réseaux eaux usées : Fourniture et pose, en tranchée, de tuyau PVC CR8 diamètre variables en fonction, compris lit de pose et enrobage, Remblaiement et évacuation des matériaux excédentaires Regard de visite DN 600 à 1000, compris tampon fonte Attente au droit de chaque cellule avec regard 40x40, y compris tampons fonte 250KN (attente extérieure, hors passage sous longrine) Essais d'étanchéités Contrôle caméra Raccordement sur en limite de propriété (sur regard en attente mis en place par le concessionnaire) Réseaux Eaux pluviales et Voirie : Fourniture et pose, en tranchée, de tuyau béton diamètre variable, compris lit de pose et enrobage, Remblaiement et évacuation des matériaux excédentaires Fourniture et pose, en tranchée, de tuyau PVC CR8 diamètre variable, compris lit de pose et enrobage, Remblaiement et évacuation des matériaux P1 3

4 Regard de visite DN 600 à 1000, compris tampon fonte. Fourniture, pose et raccordement d'avaloir DN 400, décanté, compris grille fonte 500x500, classe C 250 Essais d'étanchéités Contrôle caméra Séparateur a hydrocarbures by-pass avec débourbeur intégré Raccordement sur en limite de propriété (sur regard en attente mis en place par le concessionnaire) Réseaux AEP (Eau potable) Chambre de comptage mise en limite de propriété, hors raccordement sur réseau du gestionnaire, mise en place et branchement des compteurs Distribution A.E.P. et défense incendie Tranchées profondeur 1.20m pour conduites AEP et défense incendie, y compris remblaiement avec les matériaux du site Tuyaux PEHD DN25-1 par cellule hors raccordement, compris enrobage Réseaux FT et Alimentations électriques Tranchée commune pour alimentation du bâtiment Fourniture et pose de 2 PVC 42/45 pour chaque cellule, compris enrobage Chambre de tirage T2C Chambre de tirage pour attente au droit de chaque cellule Câble d alimentation depuis concessionnaire à la charge des preneurs. Les preneurs auront à leur charge les contacts et le raccordement avec les concessionnaires. P1 4

5 Réseaux FT et Alimentations électriques Tranchée commune pour alimentation du bâtiment Fourniture et pose de PEHD à partir du coffret livraison Gaz posé par le concessionnaire, avec vanne d arrêt d urgence et protection mécanique en pied de coffret de coupure d urgence. Les preneurs auront à leur charge les contacts et le raccordement avec les concessionnaires. Espaces verts : Fouille pour création des fosses d'arbres et apport de terre végétale Remblais pour mise en forme des talus et engazonnement Reprise sur stock et mise en œuvre de terre végétale dans les fosses d'arbres Reprise sur stock et mise en œuvre de terre végétale avec réglage des espaces verts Engazonnement Fourniture et plantation de d'arbre type PRUNUS, 10/12, simple tuteurage 4) GROS ŒUVRE Données préliminaires : Hypothèses de charge : Ensemble de la cellule : 250 KG/M2 (Aucune charges ponctuelle n est prévue) Auxquels seront ajoutées les charges permanentes : Cloisons, revêtements, adaptation au cahier des charges et murs cf de réserve ou de séparation L ensemble des structures métalliques des bâtiments reposera sur un système de fondations superficielles de TYPE massif isolés et longrines BETON ARME. Aucune mezzanine n est possible en construction même légère. P1 5

6 Structures et dallages Longrines préfabriquées ceinturant la périphérie des bâtiments Il n est pas prévu de laisser apparent les longrines en remontées (15 cm) Poteau en béton armé au droit des pannes, en support de la couverture Mur Coupe feu entre les cellules et réserve constitué de parpaings et chainages Béton Armé suivant nécessité, après indication d implantation par le preneur. La finition de surface de l ensemble sera prévue pour recevoir une peinture, toutefois pour des degrés de finitions supérieurs les preneurs auront à leur charge un enduit ou un doublage. Mur maçonné en parpaings de 20cm d épaisseur en périphérie des façades extérieures, finition enduit monocouche extérieur, ton dito documents de vente de juin 2012, y compris chainages Béton Armé suivant nécessité des baies. La finition de surface de l intérieur sera brute, toutefois pour des degrés de finitions supérieurs les preneurs auront à leur charge un enduit ou un doublage. Isolation périphérique du dallage sur l ensemble des murs extérieurs des cellules sur une largueur de 2, 00 m Dallage Finition brute livrée à -0,06 m Béton de gravillons lavé pour le parvis situé devant la cellule. Le propriétaire se réserve le droit de modifier le nombre et l emplacement des poteaux au moment des études d exécution. Réseaux intérieurs et fourreaux. Une attente EU L attente EF en attente sans décompteur Un fourreau EDF Un fourreau COURANT FAIBLE (Telecom) Un fourreau pour report d'alarme Une vanne d arrêt en façade pour réseau Gaz P1 6

7 L ensemble de ces attentes est situé dans un des angles des cellules (sauf Gaz) Tout déplacement ou multiple de ces attentes sera facturé en sus au preneur. Il n est pas prévu de local technique pour l ensemble du projet. Les compteurs électriques et gaz seront situés suivant prescription du concessionnaire Le preneur aura à sa charge le raccordement de sa cellule y compris le câblé d alimentation depuis le point de livraison fixé par le concessionnaire (ERDF) Le preneur aura à sa charge le raccordement de sa cellule y compris le réseau d alimentation depuis le point de livraison fixé par le concessionnaire (GRDF) Le preneur aura également à sa charge la liaison avec le report d alarme situé dans la cellule. 5) STRUCTURES METALLIQUES STRUCTURELLES Les structures porteuses de charpente seront du type charpente métallique, y compris en support de toiture, par un profil standard comprenant Ossature principale Pannes profilées à chaud Contreventements toiture. Stabilités croix de St André Ossatures de bardage Protection des fers Antirouille teinte Gris, une couche en atelier Le propriétaire se réserve le droit de modifier le nombre et l emplacement des poteaux au moment des études d exécution. En façade du bâtiment sur long pan est prévu un auvent : Auvents longitudinaux en périphérie, support d enseigne comprenant : Ossatures de couverture et sous face en contreventement bardage d habillage du bandeau façade, lisses d acrotères P1 7

8 périphériques 6) COUVERTURE L ensemble sera de type plateau laqué, isolation et complexe d étanchéité : Couverture comprenant : Sécurité collective Complexe d'étanchéité comprenant le support laqué, isolant laine de roche ép. 170m/m et une étanchéité multicouche Relevés d'étanchéités Exutoires de fumées de 140X140 Commande exutoires DEP, naissances Bardage comprenant : Ossatures pour bardage en profilés du commerce, feuillures de reprise bardage bardage métallique type "Hairplan" en panneaux de couleur aléatoire ton gris et vert. Accessoires de finitions Accessoires de finitions 7) MEMUISERIES EXTERIEURES Les cellules sont livrées avec des châssis aluminium comprenant : Châssis aluminium à dormant de 58 mm d'épaisseur en profilés aluminium Menuiseries à châssis fixes ou ouvertures à la française, Mise en œuvre de vitrages simples (Non stadip) Renforts métalliques pour les grandes dimensions. P1 8

9 Porte d'entrée du / des cellules du bâtiment Porte en aluminium à deux vantaux sur paumelles sans rupture de pont thermique, compris ferme porte et serrure de sécurité 3 points Ouverture vers l extérieur, à commande manuelle Châssis latéraux fixes selon plans de vente, 58 mm d'épaisseur en profilés aluminium Menuiseries à châssis fixes, vitrage simples Coloris Gris. Autres fermetures sans objet. P1 9