ALBIGNY-PETIT PORT Annecy-le-Vieux

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1 ALBIGNY-PETIT PORT Annecy-le-Vieux

2 Insertion dans le site côté lac A B C La douceur de vivre a un nom Entre lac et montagnes, rattaché à la prestigieuse commune d Annecyle-Vieux, le quartier d Albigny est une adresse de renom sur le bassin annécien. Témoin d une belle énergie, ce lieu possède tous les équipements et toutes les infrastructures nécessaires pour faciliter le quotidien de ses habitants. Tout en bénéficiant de l effervescence de la vie annecienne, Albigny fait figure de petit village avec un cadre de vie paisible, des ruelles fleuries et des commerces de proximité. Un quartier au sein d une nature préservée Avec une situation privilégiée au cœur du quartier du petit-port à Annecy-le-Vieux, et jouissant d une vue idyllique sur le lac d Annecy, Les Perles d Albigny bénéficient d un cadre de vie alliant douceur de vivre et élégance, à seulement quelques minutes du centre-ville. Les atouts principaux de la résidence sont sans aucun doute son environnement verdoyant et la proximité du lac, ses berges, ses roselières et de sa belle plage. Un emplacement de choix pour une résidence contemporaine, qui garantit un véritable écrin de quiétude et de bien-vivre.

3 L alliance du design et de la sobriété Perspective sud-est bâtiments A et B Élevées sur trois niveaux et surmontées d un dernier étage en toit terrasse, Les Perles d Albigny comptent 50 appartements du 2 au 5 pièces. Les lignes épurées de ses façades, qui lui confèrent une élégance naturelle et discrète. Chaque bâtiment a fait l objet d un soin tout particulier quant à son architecture ainsi que son implantation, composant un ensemble harmonieux, rythmé et classieux. De profondes terrasses ont été imaginées pour profiter d un panorama d exception sur le lac depuis les derniers étages. Des appartements au confort exceptionnel, pour une sérénité sans pareille.

4 Façade sud-ouest - bâtiment C Le bien-être au quotidien Beaux espaces de vie, luminosité, qualité des matériaux Chaque appartement a été pensé pour répondre pleinement au confort des résidents grâce à des volumes généreux et travaillés, un ensoleillement optimal, de larges terrasses et de grandes baies vitrées, le tout servi par des prestations uniques, dégageant un sentiment de bien-être absolu. LE MOT DE L ARCHITECTE Façade est - bâtiment C «Nous avons allié notre volonté de qualité architecturale et urbaine à une démarche de projet ouverte et innovante. Les appartements sont disposés afin que chaque logement profite de la meilleure orientation et que les vues ne soient pas gênées par les vis-à-vis. Ils sont conçus comme des Flat House aux volumes généreux et profitants de grands espaces extérieurs. Cette résidence se caractérise par une signature architecturale traduisant une cohésion parfaite entre des appartements dotés de prestations de qualité et des espaces extérieurs soignés. Du choix des matériaux, à la conception des appartements, tout a été mis en œuvre pour garantir le bien-être des résidents, au sein d appartements fonctionnels. Une architecture innovante, compacte, changeante en fonction du soleil, de la lumière et des saisons dans environnement composé d arbres, du lac et cadré par les montagnes.» À TROIS L AGENCE Pierre-Éric Sublet

5 Vue intérieure séjour attique orienté sud-est sur le bâtiment C LES PRESTATIONS CONFORT Menuiseries extérieures en aluminium de couleur avec vitrages isolants de faible émissivité Chauffage collectif gaz par réseau hydraulique au sol Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d eau Isolation renforcée par l extérieur Construction labélisée RT 2012 ESTHÉTIQUE Carrelage 60x60 dans les pièces de vie Parquet bois massif contrecollé dans les pièces de nuit Faïence dans les salles de bains et salles d eau Peinture dans les pièces de vie et pièces de nuit WC suspendu SÉCURITÉ Menuiseries des portes d entrée des halls en aluminium avec vitrage renforcé Ouverture de la porte d entrée commandée par ventouses électromagnétiques Liaison vidéophone dans les appartements Gestion d accès par système VIGIK Porte blindée Brises-soleil orientables motorisés Exemple de 4 pièces Exemple de 3 pièces Exemple de 2 pièces Placard aménagé dans l entrée Portes finies à âme pleine Peinture de finition sur l ensemble des murs Pièces aux surfaces généreuses Terrasses profondes Menuiseries aluminium Salle de bain entièrement équipée Revêtement en platelage bois Circulation fonctionnelle et aménagement optimum

6 Plan masse projet global Une résidence pour une myriade de possibilités En vivant au cœur du quartier d Albigny, vous bénéficierez d un cadre de vie paisible et d une multitude de services et infrastructures sportives et de loisirs pour toute la famille. Pour vos enfants, l école maternelle et primaire du Colovry ainsi que le collège Les Barattes se situent à seulement quelques minutes à pied de votre habitation. Pour les plus grands, le lycée Berthollet, l Université de Savoie et Polytech sont tout à fait accessibles par les transports. Vous pourrez également pratiquer vos activités sportives au complexe sportif d Albigny à proximité de la résidence, ainsi que vos activités ludiques grâce à la MJC des Carrés ou encore, l école de musique. L e centre d Albigny vous offre de nombreux commerces de proximité, des structures de soins et beauté, différentes boutiques et restaurants Et pour les besoins du quotidien, des supermarchés sont rapides d accès en voiture depuis la résidence. Pour profiter pleinement et simplement de votre nouveau lieu de vie! Lac d Annecy Edifim Depuis plus de 10 ans, EDIFIM, acteur majeur de la promotion immobilière dans notre région, réalise des résidences de qualité privilégiant confort, cadre de vie et emplacements d exception. Avec plus de 40 programmes réalisés, EDIFIM vous fait bénéficier de son savoir-faire et de son expérience locale pour vous garantir un investissement sécurisé et pérenne. Ses équipes vous apportent un accompagnement personnalisé dans la réalisation de vos projets, et plus que jamais, assoient la volonté de répondre fidèlement à vos exigences sans jamais renoncer à leurs valeurs et au plaisir d exercer ce métier.

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