MuCEM, Rampes entre verre et resille,nuit, Marseille Lisa Ricciotti

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2 MuCEM, Rampes entre verre et resille,nuit, Marseille Lisa Ricciotti

3 MuCEM J4 passerelle, Marseille 2013 Lisa Ricciotti Marseille, la métamorphose Live in Marseille L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT Mécène du MuCEM MuCEM J4 nuit, Marseille 2013 Lisa Ricciotti

4 EcoFolio agit pour l environnement Avec EcoFolio encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l environnement Directeur de publication Fabrice ALIMI Direction artistique Céline ALIMI Assistante commerciale Béatrice CIMO Responsable studio graphique Julien CHAUDEAUX Journaliste Michel ASSOUCARD Distributeur Jean SAMAT > sommaire #295 DU 30/04 AU 27/05 L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT Mécène de la FNAIM L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT 5, place Gouffé MARSEILLE Tél Fax info@e-mmobilier.com Document non contractuel. Prix à parution sous réserve d erreurs typographiques ou de vente. Chaque annonceur est responsable de ses publications. Toute reproduction, même partielle est interdite. ACHETER DANS L ANCIEN... P 5 tendances déco... P10 Blossom / L âne bleu / Le Lieu / ID Bauhaus rencontre avec JEAN-LUC CHAUVIN... P15 Notre sélection Coup de cœur # 1... P18 Notre sélection Coup de cœur # 2... P22 ACTUALITÉS... P24 Des niveaux de taux jamais vus depuis 1945 ACTUALITÉS... P30 Archi-Culture ACHETER DANS LE NEUF... P31 Les résultats des Pyramides d Argent 2013 FLASH INFO... P38 Les Nouveaux Constructeurs : Un promoteur historique qui renouvelle Marseille ACTUALITÉS... P48 Archi-Culture Il n y a pas de petits gestes quand on est des millions à les faire : merci de ne pas me jeter sur la voie publique.

5 Prévisite en ligne Vidéos, photos intéractives, plan 3D, géolocalisation sur T2 - CARRY Ds rés sécur, 46 m2 + terrasse 9m2, vue somptueuse sur mer et port de Carry, cuisine américaine équip, sde refaite à neuf, emplacement unique, parking, cave. ( ) T4/5 - FRANKLIN ROOSEVELT 1er Eglise Réformés, immeuble sécurisé, 108m2 + ch de bonne, parquet pte Hongrie, séjour 32m2, 3 chbres, beaux volumes ensoleillé, ascenseur, cave, transports. ( ) DUPLEX - MAZARGUES 9ème m2 - Ds rés sécurisée au 1er et 2ème étge d une magnifique bastide marseillaise fin XIXème, charme de l ancien, moulures, escalier d époque, 3 park, calme. ( ) VILLA ARCHITECTE - ALLAUCH m2 sur 1042m2, piscinable, vue imprenable collines de Pagnol, salon avec mezz, 6 chbres, nbx rgts, garage, gd calme, prox ttes commodités et Plan de Cuques. ( ) VILLA - BOIS LUZY 12ème m2 sur 627m2 + terrasse 60m2, piscinable, au calme quartier résid, gd salon chem, 5 chbres, 2 sdb, dble garage, prox. St Barnabé. ( ) VILLA - ST MARCEL 11ème m2 sur 1.300m2, terr 60m2, piscine, pavillon, cuis d été, secteur résid, salon chem, 5 chbres, sur Mt St Cyr, transports, 15 mn centre. ( ) BASTIDE - ROGNES m2 sur 8000m2 arboré, piscine+paillote, salon avec mezz, 2 chambres + 2 studios attenants, nbses terrasses, atelier/garage, prox centre, 15 mn d Aix. A saisir. ( ) DUPLEX - VIEUX PORT LA CIOTAT Ds immeuble classé, 120m2+11m2 mezz, terrasse 15m2 vue unique, 2 salons, 4 chbres, finitions de qualité, emplacement exceptionnel. ( ) MAISON - POINTE ROUGE 8ème Bourgeoise 190m2 sur 772m2, piscine, moulures, construction début XXème, en face du port, plage, campagne pastré, gd salon, 5 chbres, bien rare à la vente. ( ) VILLA - COTE BLEUE ENSUES mn mer/calanques, 190m2 sur 2500m2, piscine, pool house, prestations/matériaux HDG, gd salon, 4 chbres, belle cuisine + studio ( ) VILLA - A 100M PORT DE CARRY m2 sur 1350m2, piscine, jardin paysagé, prestations HDG, réception 50 m2 cheminée, 4 chbres avec sdb +studio, au calme ( ) PROPRIéTé - LA CIOTAT Vue panoramique sur la mer, 3 bâtiments, 5 mn calanques, plages, vieux-port, projets personnels et/ou professionnel. ( ) L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT 5

6 L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT T2 - TIMONE 5ème T2 de 38m² en très bon état, au RDC d un petit imm. Lumineux, peu de charges. Cave et petit jardin commun. ( ) VAUBAN 6ème T2 de 40m² situé dans une rue en impasse. Très calme et lumineux. Garage possible en plus. ( ) T3 - HAUT DE BRETEUIL 6ème T3 en duplex avec cour privative de 21 m² dans un petit imm., peu de charges, au calme, sans vis-à-vis. refait dans un esprit contemporain. ( ) T2/3 - VAUBAN 6ème T2/3 de 50m² rénové avec terrasse de 12m² dans petit immeuble. ( ) T3 - PERIER-VAUBAN 6ème En étage élevé avec asc. T3 traversant de 73m² avec 2 balcons, cave, gd séjour donnant sur balcon. Jolies vues. ( ) T7 - ST TRONC 10ème T7 au dernier étage en duplex, traversant, lumineux. Grand séjour, 6 chambres, terrasse, parking privatif et cave. Vue dégagée. Garage possible en plus. ( ) MAISON DE VILLE - HAUT DE VAUBAN 6ème MAISON DE VILLE avec GARAGE, dans une petite rue, au calme, 4 chambres, 2 salles de bain, terrasse expo sud de 18 m², cour de 20m², en très bon état. ( ) T4 - HAUT PIERRE PUGET 6ème Dans BEL IMMEUBLE BOURGEOIS T4 traversant de 150 m². Beaux volumes, cheminées et moulures. Electricité refaite. ( ) T3 - BONNEVEINE/HAMBOURG 8ème Mutation T3 ds résid. prox centre commercial, séjour, cuis. équip. 2 chbres, terrasse, loggia et cellier, parking facile ds resid. DPE :D. Mt ( ) T4 - MICHELET VELODROME 9ème Etage élevé. 84 m² LC. excellent état, séj 27m², cuis équip + 2 balcons, 3 chbres, sdb, dble vitrage, traversant, vue stade et collines, cave, park ds résid. DPE :D. MT ( ) T3 - PARADIS / PRADO 8ème Etage élevée, traversant, vue jardin, 80m² LC, séjour 25m², cuisine équipée + cellier, 2 chbres, parquet, 2 bains, terrasse, cave, poss. gge loc. DPE :C. MT ( ) T3 + STUDIO - PARADIS 8ème Dernier étage avec asc, vue mer, expo ouest, séjour 23m², cuisine équipée, 2 chambres, sdb, cellier, cave, studio. TB état 23m², a saisir. DPE EN COURS. MT ( ) T3 - PRADO ROUET 8ème Neuf, étage élevé, parfait état, cuisine u.s équipée, 2 chambres, sdb, terrasse 21m², parking privé, poss. garage double ou 2 simples. DPE :D. ( ) T3 - MERMOZ 8ème T3 79,07m² Ds belle résid idéalement située, prox écoles et comm. Belle entrée et séj parquetés avec beau balcon, sud, cuis équip + cellier et loggia. Poss gge. MT ( ) T4/5 - STE ANNE 8ème T4/5 dans résid. standing 91m² LC, 2ème/3 étag., asc., double séj., cuis. équip., cellier, 3 chambres, terrasse sud, cave, park. privé. Mdt DPE: D. ( ) T3/4 - PARADIS 2EME PRADO 8ème Excellent état 107m², dble séj parqueté donnant sur terrasse, belle cuis entierement équipée + cellier, 2 chbres donnant sur 2ème terrasse, dress. Ds belle résid. Fermée, cave, gge. MT 3430 DPE : C. ( ) T4/5 - PRADO PERIER 8ème m² Dernier étage avec terrasses, avec asc, dble séj, beau parquet, 3 chbres, terrasse avec vue dégagée, au dessus de l appt : une chbre de service et terrasse d env. 50m². Gge. Mt DPE : en cours. ( ) T5 - PARADIS/DELIBES 8ème Beau T5 traversant 140m² LC, doub. Réception, 50m², 3 grandes chbres, cuis. équip., 2 bains, dressing, beau balcon, cave, chambre de bonne. DPE D. MT 3446 ( ) APPT/VILLA - POINTE ROUGE 8ème Appartement/ villa T7 proche mer, 184m² LC, jardin 300m², vaste séj. avec terras., cuis. équip., 6 chbres, 2 bains, buanderie, gd gge, calme absolu. DPE : C Mdt ( ) T5 - PRADO 2 COMMANDANT ROLLAND 8ème Dernier étage 168m² LC avec terrasses de 60m² vue mer,, réception 60m², gde cuis équipée, luxe, 3 chbres, poss 4 ch., 2 bains, dress, cave, gage. DPE : C. MT 3439 ( ) 6

7 EXCLUSIVITÉ MAISON - PROX 2ÈME PRADO COEUR 8ème Dans îlot privé et sécurisé, belle villa de caractère 300m 2 environ sur 2 niveaux, offrant vaste réception 70m 2, cuisine équipée, 4 chbres + bureau + suite parentale, 3 SdB, 800m 2 de jardin plat et arboré. Garage 2 voitures. Prox. transports, école, commerces. DPE : D ( ) T4/5 - PRADO-BORELY 8ème Ds petite résid avec piscine, charme, intimité et calme pour ce TB duplex 138 m², hall, sup cuis équip et belle réception s ouvrant sur vaste terrasse arborée 38 m² plein sud, 3 chbres, 2 SdB, 2 WC, TB jardin suspendu 64 m² en penthouse, cuis d été, parfait état, vastes caves 37 m², gge 2 vl + 1 park. DPE : D. ( ) VILLA - CABOT/PANOUSE 9ème Ds résid sécurisée au calme, jolie villa récente 135 m² hab sur 2 plans, hall, beau salon/séj + véranda donnant sur jardin, cuis équipée + buanderie, 4 chbres, SdB et SdE, très bon état, expo Est/Ouest, joli jardin arboré sans vis à vis, garage 2 voitures. DPE : C ( ) T2/3 - HAUTS DE PERIER 8ème Ds copro calme et sécurisée avec park libre, appt T2/3 de 63 m² en dernier étage, lumineux, traversant Est/Ouest et sans vis à vis, l appt en position dominante jouit d une vue magn sur MARSEILLE, double séj, cuis sép, cave, poss box en sus, proximité écoles. DPE : D. ( ) VILLA - GROTTE ROLLAND 8ème Situation exceptionnelle pour cette villa semi-récente avec vue panosur mer et toute la rade, 135 m² hab offrant grd séj avec chem, cuisine agencée, 4 chbres et 2 SdE, 2 WC, terrain en restanques de 636 m² avec garage, calme absolu, seule agence mandatéé. DPE : E ( ) T4 - PARC 26EME CENTENAIRE 8ème Ds résid récente (2006), en étage élevé, très beau T4 de 105 m² loi carrez sur 104m² de terrasses et jardin suspendu, séj/sàm avec magn vue sur parc et ville plein Sud, ss aucun vis à vis, cuis indép équip, 3 chbres, salle de bains et salle d eau, 2 box fermés en sous-sol, DPE : C ( ) T5 - COEUR MAZARGUES 9ème T4/5 au 1er étage d une villa située au coeur de Mazargues, calme absolu, 146,07 m², dble réception, spacieuse véranda donnant sur terrasse 76 m², cuis indép équipée, 2 chbres poss 3, SdB, gge fermée, TBE, bcp de cachet. Tous les avantages d une maison individuelle sans les inconvénients, DPE : D ( ) T2 - PRADO-PLAGE 8ème Idéal pied à terre à 100m des plages. Dans résidence sécurisée, séduisant T2 traversant de 50m² habitables + 2 terrasses, calme absolu, vue dégagée 2 expositions. Parking sous-sol. ( ) T5 - ENDOUME/BD TELLENE 7ème Dans impasse, prox cces et transports en commun,t5 dans résidence récente (2010) en dernier étage, espace réception sur spacieuse terrasse plein Sud de 25 m², cuisine indépendante équipée, 4 chambres, 1 sdb, 1 sde, deuxième terrasse de 39 m², box fermé, DPE : C. ( ) T3 - LA CAPELETTE 10ème Dans copropriété récente (2008) et sécurisée, 65 m² au 2ème étage. Ce bien offre 2 chambres, un séj avec dégagement cuisine donnant sur terrasse exposée Sud, park double privatif et cave, bien exposé et calme, cet appartement est à proximité des commodités. DPE : C ( ) T3 - LONGCHAMP 1er Haussmanien 74,61 m² LC, traversant Nord/Sud, belle hauteur sous plafond orné de gypserie. Large hall d entrée, gd dble séj, chbre et cuisine, poss deuxième chambre, deux caves sont attachées à ce lot. Dans secteur calme à proximité des transports. DPE : E. ( ) T2 - LES LECQUES Situé au 1er étage d un château d eau réhabilité, ce bien atypique en duplex offre une superficie habitable d environ 45 m², il dispose de deux terrasses de 15 et 45 m² et d un jardin d environ 80 m², ce bien situé à proximité des plages est au calme. Parking. ( ) L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT 7

8 L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT T3 - GROTTE ROLLAND 8ème FAI Appartement de 65m2 env, en parfait état, comprenant 2 chambres, cuisine avec buanderie et loggia, SdE et grand dressing. Cave et parking devant la résidence. DPE : C. MDT : FAI. Christine CLEMENT : T3/4 - DE CHARME - PARADIS / DELIBES 8ème FAI Au dernier étage d un bel immeuble ancien, VASTE appt. traversant rénové au goût du jour. Prestations soignées: entièrement parqueté, clim... 73,98m² loi Carrez + 16,46m² mezzanines. LUMINEUX séjour/salon 34m² ouvert sur balcons. Gde hauteur sous plafonds, moulures, superbes chem... Cuisine équip. 2 chbres au CALME absolu également ouvertes sur balcons. SdBs. FAIBLES charges. IDEALEMENT situé, environnement de qualité et au coeur de toutes les commodités. Opportunité rare!!! DPE: C- MDT Sylvie LUSINCHI T2/3 - DUPLEX LORD DUVEEN 8ème FAI Ds copro parfaitement entretenue, SUPER appt. en EXCELLENT état. Vaste salon. Cuis. ouverte sur LUMINEUX espace SàM SUD. GRANDE chbre, rangts. CALME ABSOLU. SdE. Cave. Poss. achat GGE. Fbles charges. Gardien à demeure. Une adresse de qualité, situation idéale au coeur de toutes les commod. DPE: D- MDT : Sylvie LUSINCHI T4/5 - «CARRé D OR» RODOCHANACHI 8ème FAI Lumineux 100m² (99,56m² loi Carrez). Entièrement revisité. Séjour ouvert sur extérieur Sud. Cuisine ent. équipée. 3 chambres. Rangts. SdBs. SdE. Buand. Cave. Copropriété de qualité. Situation idéale pour «petits» et «grands» - TOUT est à 2 PAS... DPE:D MDT Sylvie LUSINCHI T4 - ST VICTOR 7ème FAI SPACIEUX séjour, vaste cuisine équipée av coin repas buanderie, 3 chbres, SDB, SDE, nbreux rgts. PARFAIT ÉTAT. (dble vitrage, parquet, clim). Park LOC. A 2 pas du Vieux Port! MDT DPE:C. Christine Menard DUPLEX - DERNIER ETAGE PRADO /MERMOZ 8ème FAI Ds petit immeuble 1930 au calme, appart de charme entièrement revisité ds un esprit contemporain, 3 gdes chambres av balcon et grand rangement, salle de bains, salle d eau avec dressing. Au niveau supérieur LUMINEUX et SPACIEUX séjour avec verrière, cuisine US équipée, ht de gamme, vaste, TERRASSE OPEN SPACE baigné de soleil. Climatisation. Cave. Faibles charges. Hyper bien situé, (commerces, métro, écoles et plages) Parking location.comme UNE MAISON! RARISSIME! MDT DPE:D. Christine Menard T4 - «LA CAMPAGNE EN VILLE!» LORD DUVEEN 8ème FAI Ds. petite copro sécurisée, nichée ds. écrin de verdure; BEL appt. ouvert sur TERRASSE et JARDINET. CALME ABSOLU. Cuis. équipée. LUMINEUX séjour. 3 chbres. SdBs. SdE. Cave. Parking privé. Gardien à demeure, situation confortable pour «petits» et «grands». DPE: C - MDT Sylvie LUSINCHI

9 DUPLEX T4 - VIEUX PORT 7ème FAI En 1er ligne, magnifique appt vue imprenable sur le Vieux Port. Entrée, gd séj, chem, poutres, belle hauteur sous plafond, 3 chbres, 2 sdbs, 2 wc indep., dressing, faibles charges. Bcp de charme. Mdt DPE: C. Christine Menard DUPLEX - DERNIER ETAGE CASTELLANE/FIOLLE 6ème FAI LUMINEUX et CONFORTABLE appart 245m2 env ds petit immeuble Marseillais avec entrée, spacieux séjour, plein Sud vue dégagée, belle salle à manger, cuisine équipée av buanderie, 3 chbres, 2 SDBs avec WC,SDE, dressing. A l étage, 3 chbres SDB et douche. PLEIN DE CHARME, INONDÉ DE SOLEIL, IDÉALEMENT SITUE (métro commerces marché écoles etc...) appart aux beaux volumes en parfait état pour famille nombreuse! RARE! Grde cave. Faibles charges. MDT DPE: D. Christine MENARD T4/5 - NOTRE DAME DU MONT 6ème FAI 120m2 env, plein centre, entièrement rénové avec terrasse de 30m2, au calme absolu et un studio indép. Grde pièce à vivre, cuis US équip, 3 chbres, 2 SdE, chem, nbx rgts, buanderie, dble vitrage et alarme. Produit idéal pour les inconditionnels du centre ville avec tous ses avantages. DPE : C - GES : A. FAI. MDT : Christine CLEMENT : MAISON DE VILLE - PROX/ PERIE 8ème FAI Ravissante maison comprenant au RDC: vaste séjour et cuisine équipée ouverte sur TERRASSE et petit JARDIN calme et arboré. Au 1er niveau: 2 grandes chbres avec salle d eau. Au niveau sup: suite parent. avec chbre, dressing, salle de bains et tropézienne. Maison en PARFAIT ETAT revisitée contemporain, jouissant d une situation privilégiée et offrant une quiétude de vie familiale. GARAGE. DPE: D. MDT Christine Menard T6/7 DE CHARME - PARADIS / DELIBES 8ème FAI Au dernier étage (asc. ) d un immeuble ancien, VOLUMINEUX appartement de CARACTERE en duplex. Surface loi Carrez: 174,61 m² - Surface au sol: 201,39m². Totalement revisité et traîté avec goût. Entièrement parqueté, belles cheminées. LUMINEUX séjour ouvert sur une VRAIE terrasse plein SOLEIL et CALME. Cuisine équipée. Grande salle à manger. 4 chambres, bureau. 2 salles de bains. Salle d eau. Cave. Garage 2 véhicules. Le juste compromis maison/appartement... Une belle adresse et une situation d exception au coeur de toutes les commodités pour «petits» et «grands». MTD Sylvie LUSINCHI MAISON - MAZARGUES 9ème FAI Sur 300m2 de terrain plein soleil, au calme, maison de 150m2 env entièrement rénovée.elle se compose d une grande pièce à vivre, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 bureau,1 salle de bain,1 salle d eau. DPE :D. Christine CLEMENT MAISON - CORNICHE 8ème FAI Résidence de grand stand sécurisée, superbe villa, vue panoramique sur la mer et les îles de toutes les pièces. 300m2 hab en parfait état réparti sur 3 niveaux: vaste séjour avec salle à manger, cuisine équipée luxe, 4 chbres dt une magnifique suite parentale sur terrasse avec dressing et sdb, 3 autres chbres, 3 sde, terrasse à ciel ouvert avec piscine, beau jardin, cave, buanderie, garage 3 voitures. Maison de qualité, environnement serein, un air de vacances à la ville tout au long de l année. Mdt: DPE: B. Christine Menard L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT 9

10 Créateur d intérieur implanté à Marseille depuis 2006, Blossom est une agence de conseils, spécialisée dans les travaux de rénovation et de décoration d appartements et de villas, mais aussi de locaux commerciaux : restaurants, hôtels, bureaux, showrooms, boutiques Notre équipe saura vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de tous vos projets, intérieurs et extérieurs, de la conception d une cuisine à la rénovation totale de votre bien. >104, rue Breteuil Marseille >Tél >contact@blossom-agence.fr > MOBILIER & DÉCORATION du XX ème siècle Le lieu est une boutique pour tous les amateurs du design à la recherche de mobilier, tableaux, sculptures, luminaires pour la décoration intérieure. Poussez la porte du show-room et vous trouverez de nombreuses pièces originales signées des grands noms du design du XX ème siècle et de l art contemporain. Tous les objets présentés sont authentiques, pas de copie ni de réédition. Le Lieu une adresse à découvrir... >21, rue Jean Fiolle Marseille >Tél > Bonnes Adresses - Designer - Artistes - Mode - Déco Rendez-Vous - Sorties - Vernissages et Expos - Évènements Vie Marseillaise - Histoires - Légendes - Anecdotes TENDANCES DÉCO L Âne Bleu vous invite à découvrir ses nouvelles ambiances, riches en couleur et en matière, avec la nouvelle collection lit Echo, l emblématique collection Selena, la collection Petits Papiers qui saura égailler votre intérieur et les nouvelles bougies parfumées dans un verre soufflé aux trois parfums étonnants signés Caravane. Pour vous faire profiter de cet avant goût printanier, un nouveau décor se dévoile dans notre show-room au 62 rue Breteuil dans le 6ème arrondissement de Marseille. >62, rue Breteuil Marseille >Tél > SHOWROOM MØBILIER SCANDINAVE & DESIGN XX ème Dans la continuité et en étroit partenariat avec ID BAUHAUS 2013, une semaine israélienne à Marseille au Pavillon M : La Galerie Skandhaus organise un SHOWROOM au Cynergie Hall avec une mise en perspective de pièces majeures de Breuer, Van der Rohe, des travaux de jeunes et talentueux designers israéliens, ainsi que pour la France, Ln Boul, mais aussi des classiques de l habitat et du mobilier scandinave. 2-7 mai 2013 Cynergie Hall - Marseille >10, rue de la Grande Armée MARSEILLE >Tél >

11 PRESTIGE - REDON FELIBRIGE 9ème La vie de Château!! 300m2 + dépendance sur 770m2 av. PISC et GARAGE. 6 chambres, 5 SDB, vaste réception av. chem... Volumes, très bx matériaux, CONFORT ABSOLU et PRESTIGE. Calme, Résidentiel. DPE en cours ( ) MAISON - BORELY / VIEILLE CHAPELLE 8ème À 150m de la mer : DEMEURE DE CHARME (1920) 140m2 avec JARDIN abrité et TERRASSES. VUE PANO MER. 5 chambres. En PARFAIT ÉTAT, proximité commerces : écoles, parc... RARE! DPE en cours. ( ) MAISON - ROUCAS BLANC 7ème m2 sur 600m2 av. VUE dominante sur vallon. BON ÉTAT, CALME absolu, CHARME. Vaste jardin, en partie boisé. Belle récept. 2 chbres, 1 bureau. Toit terrasse av. VUE MER. GGE poss. ds le jardin. DPE en cours. RARE! ( ) MAISON - MAZARGUES 9ème VILLA/ 500 m2 de jardin av PISCINE et GGE. Face aux collines, PLEIN SUD, au CALME. PARFAIT ÉTAT (cstruct. de 2000). 120m2 sur 2 nivx + 30m2 annexes. Belle récept. 45 m2, 3 gdes chbres...ce en cours. ( ) MAISON - GROTTE ROLLAND 8ème m2 sur 400m2 av. PISCINE et GARAGE. 4 chbres dont un T2 indpdt de 33m2. Récept : 50m2. SDB+SDE. PARFT ETAT. Au CALME ds impasse. Proche plages et commerces. DPE : C ( ) MAISON - ROUCAS BLANC/TERRAIL 7ème m2 sur 2 nivx av petit JARDIN et TERRASSE avec VUE/ vallon et Notre Dame. 3 chbres, pièce de vie 40m2, 2 SDB et 2 wc, bur. CALME, ATYPIQUE et CHARME. Bon état. Rare! DPE : D. ( ) T3 - GROTTE ROLLAND 8ème m2 av. TERRASSE 126m2. VUE MER 180 C. Duplex en DERNR ETGE d une gde maison divisée. BON ÉTAT et CALME. Mer/plages, cces, centre équestre...à pieds. Exceptionnel! DPE : B. ( ) T5 - CABOT 9ème m2 av.terrasse plein ciel de 76 m2 + balcons, en DERNIER ÉTGE. VUE PANO. Parfaitemt RÉNOVÉ av. PRESTATS ds rés. sécur. Comm. et écoles à pieds. CALME et Parking aisé. Cave. DPE : C. ( ) T3/4 - Place du 4 Sept 7ème m2 av BALCON, parfaitemt RÉNOVÉ. Belle récept. 56m2 av VUE DÉGAGÉE place et ENSOLEILLÉ. 2 gdes chbres (possible 3). Superbes PRESTATIONS, très RAFFINÉ. Loggia, chbre de service et cave. GGE a la location. Rare! DPE:D ( ) T4 - BONNEVEINE 8ème m2 av. JARDIN 70m2 ds rés. sécur. av. PKG libre et aisé. TRAVERSANT av. salon 30m2 parqueté. Belles PRESTATIONS: volets roulants, fenêtres alu, clim, porte blindée... GGE en sus: A 100 m Centre Bonneveine. DPE:D ( ) T3 - ROUCAS / PERIER 7ème m2 av grd BALCON, VUE MER, au CALME absolu. Traversant, RÉNOVÉ. Salon et 1 chbre ouvrent sur balcon et vue. Cuis indpte équipée et neuve. Copro parfaitemt entretenue. Pkg libre et aisé. Coup de coeur assuré! DPE: D ( ) T3 - DRAGON/PREFECTURE 6ème m2 av. BALCON, 4ème et DERNR ETGE ds bel imble ancien sécur. av. asc. BON ÉTAT av. VUE sur les toits. Sejr av. chem. cuis. indpdte av. cellier, gdes chbres, dress. et grenier. DPE: D. ( ) T4 - VALMANTE 9ème m2 TRAVERST ds rés. sécur. av. comm. et PKG libre et aisé. CALME, SOLEIL et VUE / Ntre dame. RÉNOVÉ av. PRESTATIONS: cuis. éqpée, clim, dble vitr...asc. CE en cours ( ) T3 - ENDOUME 7ème m2 RÉNOVÉ à neuf av. PARKING priv. DÉCO et PRESTATS remarquables : BÉTON CIRÉ, murs à la chaux, cuis. éqpée, clim...gde récept. Bel imm ancien et T. faibles chrges. Pkg sécur. en RDC: en sus. cave. DPE:D ( ) T3 - ST VICTOR 7ème m2 av. BALCON, TRAVERST en étage élevé (asc). SOLEIL, jolie VUE/colline des chbres et mer du balcon. CALME. Commod immédiates et axes autoroutes rapide. BON ETAT, av. cuis. équip, dble vitrage... CAVE. CE en cours. ( ) T2 - ROY D ESPAGNE 8ème m2 av. BALCON, cave et PARKG ds rés. ds la pinède av. écoles, commerces...rénové av. cuis. éqpée. VUE dégagée, SS V.A.V et CALME. Etge élevé av. asc. DPE: D. ( ) L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT 11

12 L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT T1 - LONGCHAMP FLAMMARION 1er T1 au 2ème étage avec balcon et grand cellier. Actuellement loué 490 CC. Immeuble de bon standing avec asc. Proche du tram, commerces, gare, Palais Longchamp. Idéal premier achat ou investissement. - Classe énergie : D ( ) T3 - PONT DE VIVAUX 10ème T3 Au 6ème étage d une copropriété avec ascenseur, Balcon, Cave. Traversant Est-Ouest A proximité des transports et des commerces - Classe énergie : E ( ) STUDIO - LA CIOTAT Studio de 20 m² résidence la Baie des Anges dernier étage. Vue mer dégagée et séjour donnant sur balcon. Classe énergie : F ( ) T3/4 - STE MARGUERITE/ VERT PARC 9ème Dans résidence fermée et au calme en TBE séjour, salle à manger, 2 chambres, cuisine ouverte équipée, sde, dressing. Exposé Sud Balcon Cave Double vitrage Vue sur Parc de la Maison Blanche. - Classe énergie : en cours ( ) T3/4 - LA GROGNARDE LA POMME 11ème m² avec les loggia, en parfait état au 1er étage d une résidence calme sans ascenseur, cuisine équipée avec loggia, salon séjour avec balcon fermé alu jolie vue dégagée, parking libre, proximité du tramway pour le centre ville - Classe énergie : D. ( ) T4 - MARSEILLE 11ème Joli Type 4 de 75m2 dans résidence fermée Domaine St Jean, vue sur jardin au calme, grand salon séjour parqueté, cuis avec loggia et cellier, nbx rangements, jardin d enfant, accès autoroute EST, tramway, park privatif - Classe énergie : D ( ) T4 - RéSIDENCE PARC MERMOZ 8ème Proche Prado Paradis T4 de 100m² entièrement refait. Notamment parquet d origine revitrifié, terrasse carrelée, cuisine italienne et double vitrage alu peint. Chambres entre 14 et 15m², salle de bain et salle d eau. Résidence fermée avec gardien et ascenseur. Loggia et cave. - Classe énergie : D ( ) MAISON - GROTTE-ROLLAND 8ème Grande maison au calme avec vue dégagée sur la mer et la colline. Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour spacieux avec chem. SdB, 2 chambres avec salle d eau et une 3ème chambre sur mezzanine avec escalier en noyer. Studio indépendant et accès direct à campagne Pastré. - Classe énergie : D ( ) MAISON DE VILLE MAZARGUES 9ème Ds une rue parfaitement calme à prox immédiate de ttes commod (cce, transport, école) Superficie 160m2 elle est composé de d un patio d entrée avec gd garage: au rez de chaussée: hall, SàM, cuis équip, gd bureau (ou chbre), au 1er étage: gd séj 50m2 (poss 4éme chbre) donnant sur une terrasse de 30m2. Au 2éme étage, suite parentale avec gde chbre,dressing équipé et salle d eau, wc, autre chambre avec salle de bains et wc au 3éme étage : gde terrasse de 50m2 avec une petite pièce de 8 m2. Bon état ( ) EXCLUSIVITÉ VIAGER - CœUR ROUCAS BLANC 8ème Viager libre, Un charme fou sur 540m2 de jardin arboré adorable maison, séjour + 3 chbres + autre indépendante de séj +chambre, (se loue 680 /mois) divers dépendances + rente mensuel de 1060 /mois sur une tête de 89 ans. Tél ( ) VILLA - LES 3 LUCS 12ème Niché sur les hauteurs du quartier des 3 Lucs, cette maison propose une vue panoramique sur Notre Dame de la garde, la mer et les collines de Marseilleveyre. La maison est composée de 5 chbres chacune avec son extérieur, 3 SdBs, cuis équip séparée, gd salon séjour donnant sur terrasse. Le jardin arboré de 5000m2 possède une belle piscine et gd gge. Cette maison vous propulsera dans un décor hors du commun ou vis à vis et nuisance sonores n existe pas. ( ) EXCLUSIVITÉ VILLA - ROUCAS BLANC 7ème Ds le quartier très recherché du Roucas blanc, à prox immédiate de transport et commerce, jolie Maison contemporaine 290m2 de 7 pièces avec patio terrasse, jardin, piscine, gge 2 voitures : Séjour 70m2, cuis équip, salle à manger, buanderie, lingerie, cellier, 5 chbres dt suite parentale, bureau (ou 6è chbre), 4 salle de bains, 4 wc. Nbreux rangements. Matériaux de qualité, volets électriques, clim, alarme, cheminée, parquet parfait état, calme. Tél ( ) 12

13 T2 - MENPENTI 10ème Dans une copropriété semi-récente, T2 de 33m² au 3ème étage avec ascenseur en bon état général. Bien loué 465 HC DPE : D. Nexity Castellane ( ) T3 - DROMEL 9ème Au sein d une résidence des années 60, appartement de type 3 en dernier étage avec balcon, necessitant travaux de confort et bénéficiant d une vue dégagée et de l ensemble des commodités. Métro a 8 minutes. Nexity Castellane ( ) T3 - MENPENTI 10ème Parc du 26ème centenaire, bon état général au 2ème étage d un immeuble semi récent, composé d un séjour avec cuisine us ouvert sur une grande véranda avec loggia, 2 chambres, salle d eau et wc, dressing, double vitrage et volets roulants électriques, faibles charges. Nexity Castellane ( ) T4 - LIEUTAUD 6ème Proximité Cours Julien - Très bonne situation pour cet appartement de type T4 de 111m² vendu avec locataire en place (10584 /annuel), offrant un salon/séjour avec un accès s/plusieurs petits balcons, cuisine indépendante, 3 chbres, sdb. Nexity Castellane ( ) T3 - PRADO 8ème Très bonne situation pour ce T3 situé dans copropriété semi-récente avec asc offrant un salon/séjour avec balcon exposé Ouest, deux chbres dont une avec balcon exposé Est, une cuis indépendante, une salle de bains, wc et box en sous sol. Léger rafraîchissement à prévoir. Nexity Castellane ( ) T3 - SAINT BARNABE 12ème Appartement de T3 en 1er étage d une maison de ville et sa cour, au coeur de Bois Luzy au calme et prox des commerces à 8 minutes du metro. Excellent état. Nexity Castellane ( ) T3 - CASTELLANE 6ème Ds une copro. semi-récente. Gd T3 traversant de 97m² avec TB vue dégagée, gd séjour, cuisine séparée équipée. Possibilité place de parking. Nexity Castellane ( ) LOFT - MERMOZ 8ème Appartement 4 pièces type loft en duplex situé au 3 ème et dernier étage d un petit immeuble ancien, offrant 3 chambres dont une suite parentale, salle d eau, et wc, à l étage une grande pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse tropézienne exposé ouest. Nexity Castellane ( ) L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT 13

14 L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT EXCLUSIVITE TERRAIN - CUGES LES PINS Beau terr 5000 m² PLAT, non constructible borné, poss clôture et portail, idéal loisir, jardinage et PLACEMENT D AVENIR. Fac accès, vue sur Sainte Baume. ( ) T2 - SAKAKINI - BD JEANNE D ARC 4ème T2 35 m² L.C. Cuisine indépendante, Séjour chambre, sde avec WC, DV Calme, Lumineux proximité Commerces. ( ) T2 - Blancarde/5 avenues 4ème T2 atypique 34m² en bon état : cuisine équipée séparée, séjour, 1 chambre, Sdb, wc séparée, climatisation, prox Commerce et transport en Commun.. ( ) T2 - ENDOUME 7ème T2 41 m² L.C. + mezz 1er étage, ds petit imm. ancien, grand séjour, avec cuisine incorporée, chambrette mezzanine, salle de bains, wc, cave, vue dégagée. ( ) T2 - PROCHE COURS JULIEN 6ème T2/3 refait à neuf de 55m2 loi carrez composé d un séj, cuis sép, 1 chbre + 1 chbre en mezz de 7m2 hors loi carrez, SdE, wc. Proche tous cces et commod peu de charges. Idéal investisseur. ( ) T2 - CORDERIE/ST VICTOR 7ème Grand T2 style LOFT, appt avec grande pièce à vivre, LUMINEUX et CALME, cuis US équipée, 1 chambre S.D.B. Prox ttes commod. DPE : C - GES : C. ( ) T2/3 - JARDIN ZOOLOGIQUE 4ème T2/3 67m², Cuisine Ind, Séjour, 1 Chambre et 1 pièce d appoint, Sdb, WC, Balcon, Cave, proximité Commerce et transport en commun. ( ) APPARTEMENT - CATALANS 7ème T3, 60m² LUMINEUX CALME, Cuisine ouverte sur Salon/ Séjour, 2 Chambres, Sdb, WC, Cave, prox Commerce, transport en commun et axe autoroutier. ( ) T3 - HAUT BRETEUIL T3 78m², 1er étage, ds pt imm. anc. Cuisine, séjour, 2 chbres, SdB, Ch individuel, très peu de charges, 2 expo. Petite terrasse, Cave, Bon état, Calme, soleil. ( ) APPARTEMENT - LA CROIX ROUGE 13ème T4/5 104m² Hab, duplex, hall, séjour, salon, 3 chambres, cuisine équipée, 2 bains, wc, Nbx rgts, Jardin, 150m² Garage, Barbecue, Plein Soleil - Calme ( ) T3 - VALLON DES AUFFES 7ème Ds imm stg F3 73m², 6ème et. Ascenseur, TRÈS BELLE VUE MER, Hall, séjour, Cuisine, 2 chambres, salle de bains. Large balcon 12m², CCC Nbx rgts. ( ) MAISON DE VILLE - VALLON DE L ORIOL 7ème Maison de Ville en copro plans T3/4 85m²env avec 90m² de Jardin. Cuis salon/séj, 2 chbres + chbre en rez de jardin, sdb + SdE, 2 wc, Gge mitoyen en location ( ) EXCLUSIVITE T5-5 AVENUES/VALLIER 4ème T5, 125m², Dernier étage, asc. Cuis, S/Séj, Salon, 3 chbres + Bureau, Nbx rgts, Balcon 30m², S.D.B.+ SdE, nbreux cellier + Terrasse de 30m², park, Prox ttes commod. DPE : C - GES : B. ( ) T5 - PRADO 8ème Ds résid stand fermée, T5/6, 130m² 5ème étage, asc, hall, gd Séj Cuis agencée, 4 Chbres, 2 Bains, 2 wc, Nbreux rgts, grand Balcon 18m², cave, fac, parking ( ) MAISON DE VILLE - MALMOUSQUE 7ème TERRASSE 90m² - Maison indép en Copro, excellent état, T2/3 85m² Cuis équipée Séjour salon SdE 1er étage Gde chbre + pièce d appoint, sdb. Excellent état. ( ) T3 - VIEUX PORT 7ème Ds imm Neuf résidentiel, T3 105m², 3ème étage asc, Gd séj 5Om², 2 Chbres, cuis équip, SdB, nbx rgts, Terrasse 17m², 1ère ligne sur le PORT, Cave,GGE. ( ) EXCLUSIVITE VILLA - MICHELET 9ème Belle villa 210m² Hab S/3 plans - S/360 m² terrain R.D.C. Local professionnel 70m² - 1er étage 102m² Entrée, séj, salon, cuis, 2 chbres, sdb, gde chbre SdE Bureau + Gde terrasse 40m², gge. ( ) T5 - ROUCAS BLANC PLACE DU TERRAIL 7ème RARE A LA VENTE, villa sur 700m² de terr, T5 160m², gd séj, Cuis + 3 chbres, VUE DÉGAGÉE S/LE ROUCAS + Dépend 6Om², PISCINE, gge 3 voitures en location. ( ) VILLA - 2E PRADO/ST GINIEZ 8ème Villa indep T5/6-2/3 plans 240m² env S/700m² de jardin piscinable, gd séj + salon cuis 4 chbres 3 S.D.B. 4 WC + gde pièce + Bureau cave à vins Sauna. Excellent Etat. ( ) VILLA - Corniche/Parc Valmer 7ème Ds secteur Prestigieux Villa Bourgeoise 190m², sur terr de 500 m² avec Piscine, sur 2 plans, Gge. RDC: Gd salon/séj avec cuis équip, 1 Bureau. 1er: 3 Chbres,3 Sdb. Magn Vue MER, Lumineux, Calme. ( ) 14

15 RENCONTRE AVEC JEAN-LUC CHAUVIN OTIM : UN TRENTENAIRE DANS LA FORCE DE L AGE Créée le 1er avril 1983, Otim vient d avoir 30 ans. En trois décennies, l agence a beaucoup évolué. Elle a diversifié ses métiers et son implantation géographique dans la région, passant de 3 à 50 salariés. D abord syndic de copropriété, Otim développe aujourd hui une activité de transaction immobilière, de gestion locative, d immobilier d entreprise, de location saisonnière et depuis peu de viager. Elle est en passe de devenir le leader marseillais des services immobiliers. Parallèlement, l implantation du siège dans le 6ème arrondissement de Marseille s est enrichie d une agence dans le 5ème (bd Chave) et une autre dans le 8ème (bd Lord Duveen). L agence Otim de Rognes travaille sur des biens situés dans le Luberon et les Alpilles tandis que les agences de Risoul et Vars se sont fait une spécialité de l immobilier touristique de loisir et la location saisonnière en montagne. A La Ciotat, c est le tourisme balnéaire qui alimente le saisonnier mais la transaction, le syndic et la gestion occupent également une partie importante de l activité de l agence. Le meilleur service au meilleur prix Otim, en 2013, représente lots de syndic en portefeuille, 1150 lots en gestion locative et près de 100 transactions par an. Et elle continue de progresser. Un département «investisseurs», avec des conseillers spécialisés, permet à ceux qui veulent faire un investissement locatif, de préparer une retraite sereine et sécurisée, et ainsi assurer leur avenir. La dernière activité développée, le viager, s inscrit dans la philosophie d Otim : garantir le plus grand nombre de services, de la meilleure qualité et au meilleur prix, pour répondre au mieux aux attentes de sa clientèle. OTIM IMMOBILIER Siège : 20, avenue de Corinthe Marseille T > RENCONTRE ACTU

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