VETROZ RESIDENCE. Opus

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1 VETROZ RESIDENCE Opus

2 RESIDENCE Opus Baigné de soleil, au cœur du Valais central, le village de Vétroz est situé aux portes de Sion. Avec ses châteaux, sa vieille ville, ses rues piétonnes, sa riche activité culturelle et ses nombreuses activités sportives, Sion ne manque pas d atouts. Situé au cœur des Alpes, Vétroz avec son climat exceptionnel, le plus ensoleillé de Suisse, offre un cadre de vie où il fait bon vivre.

3 Gletsch Furka VETROZ Daillon Fiesch Genève Crans-Montana Sierre Erde Vétroz Savièse Sion St.-Luc Derborence Conthey Simplon Martigny Verbier Hérémence Zinal Saas-Fee Vétroz POSTE COMMERCES Pont-de-la-Morge SION Chamonix Zermatt RUE DU PONT CH. SOUS MAISONS ECOLE Conthey Aoste MARTIGNY Autoroute Sion-Martigny Un cadre exceptionnel

4 RESIDENCE Opus Espace et modernité La résidence Opus à Vétroz est un immeuble résidentiel de 7 appartements. Il se compose de trois appartements de 2 ½ au rez-de-chaussée avec pelouses privatives et de deux 2 ½ au 1er étage et en attique jouissant de spacieuses terrasses couvertes. D une architecture contemporaine de haut standing, la résidence Opus allie modernité et fonctionnalité tout en offrant espace et luminosité. Le projet s intègre harmonieusement dans son environnement pour vous offrir une indéniable qualité de vie dans une nature préservée.

5 VETROZ

6 RESIDENCE Opus Ouest Est

7 VETROZ Nord Sud

8 RESIDENCE Opus LT buanderie caves Communs - Sous-sol Buanderie Local technique Caves 1 à 7

9 VETROZ bain entrée bain chambre hall hall chambre cuisine bain cuisine cuisine séjour séjour séjour chambre Appartements Rez 2.5 pièces ouest Surface habitable: m 2 Surface terrasse: 9.00 m 2 Surface pelouse: m pièces centre 2.5 pièces sud-ouest Surface habitable: m 2 Surface terrasse: m 2 Surface pelouse: m 2 Surface habitable: m 2 Surface terrasse: 7.00 m 2 Surface pelouse: m 2

10 RESIDENCE Opus bain chambre 3 séjour chambre 2 hall coin à manger chambre 1 cuisine wc terrasse couverte terrasse couverte Appartements Etage pièces ouest 2.5 pièces sud-ouest Surface habitable: m 2 Surface habitable: m 2 Surface terrasse: m 2 Surface terrasse: m 2

11 VETROZ bain bain cuisine chambre hall hall cuisine séjour séjour chambre Attiques 2.5 pièces ouest 2.5 pièces sud-ouest Surface habitable: m 2 Surface habitable: m 2 Surface terrasse: m 2 Surface terrasse: m 2

12 RESIDENCE Opus Aménagements extérieurs Couverts véhicules 1 à 5 Place de jeu Places de parc extérieures 6 à 11 Pelouse privative

13 VETROZ La construction est réalisée avec des matériaux de qualité. Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation.

14 RESIDENCE Opus Descriptif de construction Gros-œuvre et second-œuvre GROS-ŒUVRE Fondation en béton armé, dimensionnée par l ingénieur civil. Murs en béton armé et briques de ciment selon nécessité. ETAGES Dalle pleine en béton armé, chape flottante posée sur isolation. Murs en béton armé et briques de ciment, séparations en plaque de plâtre. Murs phoniques entre appartements. Isolation thermique performante. Escaliers en béton armé avec revêtement carrelage. FERBLANTERIE-COUVERTURE Ferblanterie en zinc-titane. Etanchéité toiture plate selon normes. MENUISERIE EXTÉRIEURE Fenêtres et porte-fenêtres en PVC blanc de haute qualité. Toutes les fenêtres sont en oscillo-battants. Baies coulissantes au séjour-cuisine. Tablettes de fenêtres et seuils de portes en granit poli. Portes d entrée en PVC, serrure tribloc. Barrières terrasses en métal et en verre. lnstallations techniques INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Equipement complet: trois prises triples et un point lumineux dans chaque pièce. Télévision et téléphone: prises dans séjour et dans une chambre. Terrasses: point lumineux extérieur et une prise étanche. Compteur séparé pour chaque appartement. Interphone à l entrée de l immeuble. INSTALLATIONS SANITAIRES Appareils sanitaires couleur blanche, robinetterie suisse avec mélangeur. Accessoires pour chaque salle d eau de qualité. CHAUFFAGE Chauffage par pompe à chaleur air-eau. Distribution de chaleur par serpentins au sol. Production d eau sanitaire combinée avec la pompe à chaleur. Réglage séparé pour chaque pièce. STORES Stores orientables en aluminium thermolaqué. Commande électrique au séjour-cuisine. ASCENSEUR Ascenseur avec porte télescopique et paroi frontale en acier thermolaqué Finitions intérieures MENUISERIE INTÉRIEURE Portes des appartements en massif phonique avec serrure de sécurité Tribloc. Portes de communication en sapin sur cadre et faux-cadre ou à peindre. Poignées de portes en inox, laiton ou thermolaquées. Armoire encastrée dans hall d entrée selon plan. REVÊTEMENTS DES SOLS Séjour, cuisine et hall d entrée: carrelage au choix jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. Chambres: parquet ou pergo jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m2 pour la fourniture. Terrasses: carrelage ou dalles sur taquets jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. REVÊTEMENT DES MURS Salles d eau: faïences jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. Cuisine: revêtement entre éléments jusqu à concurrence de Frs. 60.-/m 2 pour la fourniture. PEINTURES Crépi rustic N 1.5 blanc ou teinte claire. Plafonds sous dalle en styropore ou dispersion sur lissage. CUISINE Agencement et appareils électroménagers, marque et modèle au choix. Forfait à disposition: Frs NETTOYAGE Nettoyage complet en fin de construction. Document non contractuel. Tout droit de reproduction strictement interdit.

15 N 1 DE LA CONSTRUCTION EN VALAIS Depuis plus de 25 ans, l entreprise totale de construction PANAIMMOB réalise des ouvrages architecturaux de concept unique. Chaque villa, chalet ou immeuble est une création nouvelle construite en une seule unité. La philosophie de notre entreprise s appuie sur la garantie d un prix fixe autant que sur la qualité des travaux exécutés. Notre bureau d architecture vous apporte son expérience professionnelle pour que vous concrétisiez pleinement votre rêve. NOS ATOUTS étude du plan de financement conception entièrement personnalisée choix des matériaux et qualité des finitions reprise de vos biens immobiliers NOS SERVICES construction de villas et de chalets construction d immeubles rénovations de granges et appartements terrains à disposition dans tout le Valais

16 Place du Midi 24 CH-1950 Sion Tél Fax

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