reconquête du centre-ville Opération Programmée d Amélioration de l Habitat Renouvellement Urbain

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1 reconquête du centre-ville Opération Programmée d Amélioration de l Habitat Renouvellement Urbain

2 Cœur de Limoges : notre centre-ville s épanouit! Cœur de Limoges, On vous change la ville. Programme de renouvellement urbain et de redynamisation du centre-ville, Cœur de Limoges est un dispositif mis en place par la Ville de Limoges et piloté par la Société d Equipement du Limousin ( SELI). Cœur de Limoges mène des actions sur l ensemble de son périmètre d intervention, autour de 3 axes majeurs : Habitat Patrimoine Animation La ville de Limoges mène un vaste programme d amélioration de l habitat en centre-ville : l OPAH-RU, Opération Programmée d Amélioration de l Habitat de renouvellement Urbain. Propriétaire d un logement ou d un immeuble dans le périmètre de Cœur de Limoges, la Ville vous incite par des aides à les réhabiliter et met à votre disposition un conseiller Cœur de Limoges pour vous accompagner dans cette démarche. 2 OPAHRU Habitat

3 S Renouvellement urbain du centre-ville PROPRIÉTAIRE-BAILLEUR? Propriétaire-bailleur, vous souhaitez réhabiliter un immeuble ou un logement (inoccupé, inconfortable, insalubre) pour le remettre sur le marché dans les meilleures conditions. PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT, vous pouvez également être concerné, sous condition de ressources et selon la nature des travaux. Coeur de Limoges 1 - hôtel de ville 2 - place Haute Vienne 3 - place des Bancs 4 - place de la Motte 5 - place d Aine 6 - place des Carmes 7 - place de la république 8 - place Carnot Centre St-Martial Champ de Juillet Gare des Bénédictins Jardin de l Evéché

4 Propriétaires bailleurs : Quel type d aides pour votre logement? Vous envisagez la remise sur le marché de logements vacants, l amélioration du confort, la résorption de l insalubrité, l amélioration de l accessibilité et de l adaptation aux handicaps. Les aides suivantes peuvent vous être allouées : De 15 à 75 % selon le type de loyer pratiqué - libre ou maîtrisé (intermédiaire/ conventionné/conventionné très social), dans la limite d un montant de travaux plafonnés 40 % pour la recréation d accès aux étages (travaux permettant d accéder à des logements précédemment inaccessibles car situés au-dessus d espaces commerciaux) Prime pour la remise sur le marché locatif de logements vacants soit structurellement soit depuis plus de trois ans Propriétaires occupants : Vous envisagez une amélioration du confort et/ou une adaptation de votre logement. Les aides suivantes peuvent vous être allouées : De 30 à 70 % (soumis à plafond de ressources), plafond de travaux de à HT Les travaux concernés : Adaptation vieillissement/handicap Amélioration énergétique Insalubrité... 4 OPAHRU Habitat

5 Une équipe de conseillers Cœur de Limoges se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans vos démarches. Les principales étapes Mettre en œuvre votre projet! 1 Avant de débuter les travaux, le propriétaire prend contact avec un conseiller Cœur de Limoges pour exposer son projet. 2 Le conseiller, en relation avec le propriétaire, projette une visite du logement. 3 Le conseiller organise les réunions de concertation avec les organismes concernés, si necessaire, avant les travaux (Services de la Ville, Bâtiments de France, ANAH, etc). 4 Le propriétaire prépare son dossier (plans, pièces administratives, diagnostics, etc) et fait réaliser ses devis correspondant aux travaux identifiés. 5 Le conseiller aide le propriétaire au montage administratif et financier du dossier. 6 Le propriétaire remet son dossier au conseiller pour instruction. 7 Le propriétaire reçoit une notification de subvention permettant le démarrage des travaux. 8 L accompagnement et la disponibilité du conseiller se prolongent tout au long de la phase de travaux. 9 Le paiement des subventions s effectue une fois les travaux terminés et constatés par le conseiller et les organismes partenaires. IMPORTANT! Il est essentiel que le dossier de demande de subvention soit constitué bien en amont du démarrage des travaux. 5

6 BANQUES Banque Populaire : Agence des Halles 19 place de la Motte LIMOGES M. WEBER : M. MARTINET : Crédit Mutuel : Agence Jourdan - Colisée 13 place Jourdan LIMOGES Crédit Agricole : Agence Habitat Conseil 48 avenue des Bénédictins LIMOGES Nos partenaires & acteurs pour la réhabilitation de vos logements VILLE DE LIMOGES Initiatrice du projet de renouvellement urbain à travers le dispositif Cœur de Limoges, la Ville de Limoges apporte des financements complémentaires aux aides de l ANAH, dans le cadre d une convention ANAH-Ville pour l OPAH-RU ANAH L Agence Nationale de l Habitat, créée en 1971, est un établissement public national qui subventionne la réhabilitation de logements appartenant à des propriétaires privés sous certaines conditions. Ces aides sont allouées soit à des propriétaires qui s engagent à louer les logements, soit à des propriétaires de ressources modestes pour améliorer le confort de leur résidence principale. Les conseillers Cœur de Limoges présentent les dossiers à la délégation locale qui les instruit et décide de l attribution des subventions. 6 OPAHRU Habitat

7 Exemples de réalisations avant aprés Document non contractuel Les aides applicables sont celles en vigueur à la date du dépôt de votre dossier. C est pourquoi nous vous invitons à prendre contact avec un conseiller Cœur de Limoges afin d obtenir l information la plus précise à la date de votre projet. 7

8 Renseignements au : C o e u r d e L i m o g e s 4 bis, Place Haute-Vienne L I M O G E S Eric Roger