Sainte-Maxime. Park Horizon. Imaginez un horizon de soleil L AVENIR VOUS APPARTIENT

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Joel Milot
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2 Une ville dynamique dans un cadre exceptionnel Tout proche des Issambres et de la plage de la Madrague, Sainte-Maxime profite d une situation privilégiée, dont ses espaces naturels et ses littoraux particulièrement appréciés en font sa renommée. Au cœur du Golfe de Saint-Tropez, la ville accueille l un des premiers pôles entrepreneuriaux de la région, le parc d activités de Camp Ferrat, symbole de son rayonnement économique. Offrez-vous toute une palette de loisirs Avec ses 11 kilomètres de rivage et ses collines boisées du massif des Maures, Sainte-Maxime est un petit coin de paradis entre terre et mer. En quelques années, ce petit village de pêcheurs est devenu une station balnéaire de renommée internationale, dont la Tour Carrée, monument célèbre de la ville est aujourd hui un musée réputé, témoin de son riche patrimoine maritime. Animée toute l année, la ville propose de nombreuses activités sportives et nautiques : du tennis au golf en passant par de nombreux sentiers de randonnée, la promenade du Casino ou encore le jet ski, il y en a pour tous les goûts! La ville dispose également d une vie culturelle riche et variée avec les nombreuses animations réalisées tout au long de l année dans les salles de spectacles, les galeries d art PLUS DE PROXIMITÉ À DEUX PAS Centre commercial, centre-ville, structures scolaires, activités culturelles et sportives, Golfe de Sainte-Maxime... TRANSPORTS Bus réseau urbain : Arrêt Couloubrier (ligne 7221) en direction de Sainte-Maxime. et découvrez un lieu des plus accueillants À l entrée de la ville, découvrez, qui s intègre harmonieusement sur les hauteurs d un coteau, dans un environnement préservé. Cette nouvelle adresse est dotée de tous les atouts essentiels pour une vie agréable. En effet, vous bénéficiez de la proximité du nouveau centre culturel et cinéma (à seulement 300 mètres), du parc Aqualand, des commerces et services, des structures scolaires ou encore de la mairie. Par ailleurs, vous profiterez d un accès facile au grand complexe sportif Bosquettes, le Jardin Botanique des Myrtes ainsi que les deux superbes parcours de golf. Vous pourrez aussi aisément vous rendre à Saint-Tropez, grâce à une liaison maritime directe. Gare SNCF-TGV de Saint-Raphaël-Valescure : À 37 minutes. ** Réseau maritime : Navettes en direction de Saint-Tropez. Aéroport International Nice-Côte d Azur : À 1 heure. ** Aéroport de la Môle-Saint-Tropez : À 34 minutes. ** Autoroute A8 : À 18 minutes. **

3 Mélangez les styles! Parfaitement intégrés dans la nature environnante, les 2 immeubles de présentent une architecture contemporaine, conjuguant tradition et modernité. Ainsi, ses toitures en tuiles à quatre pans et ses façades aux couleurs à la fois ocrées et crayeuses sont également rythmées par des matériaux nobles. Les divers jeux de volumes apportés par les terrasses saillantes et les différences de niveaux confèrent à l ensemble un réel cachet architectural. Au cœur de son cadre de verdure, cette réalisation offre un lieu préservé empreint de sérénité. Vue du terrain Ouvrez-vous à ce qui vous entoure Afin d être en parfaite adéquation avec la nature environnante, un soin particulier a été apporté aux espaces verts. Ainsi, les cheminements et divers aménagements sont agrémentés d essences méditerranéennes comme l olivier, le murier et le laurier rose. De plus, ses aires de jeux et de pétanque, sont autant de promesses de bons moments de loisirs. Au cœur de la réalisation, une belle piscine exposée plein Sud agrémentée d un large solarium, vous permettra de profiter sans complexe du doux climat provençal et du panorama. Kaufman & Broad vous accompagne à chaque moment clé Définir avec vous vos besoins Vous proposer des appartements adaptés Étudier ensemble le financement Vous faciliter les démarches administratives Des solutions d aménagement et d entretien Être toujours à votre écoute une fois installé

4 Quand le confort s invite chez vous accueille un large choix d appartements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces, ouverts sur de confortables jardins privatifs, de beaux balcons ou d agréables terrasses. Traversants pour certains, ils offrent de beaux volumes aux multiples expositions dont les pièces à vivre apportent un confort optimal et disposent de prestations de qualité. Chaque détail a ainsi été pensé pour votre bien-être : volets roulants, double vitrage isolant, grandes ouvertures, nombreux rangements, cuisines américaines donnant sur des séjours d angle, suites parentales, chambres spacieuses avec un accès direct sur la terrasse, salles de bain entièrement équipées, En dernier étage, des appartements profitent de vastes terrasses plein ciel, agrémentées d un jacuzzi et ombragées par des pergolas avec des vues dégagées sur le Golfe de Saint-Tropez. Une réalisation conforme à la Nouvelle Réglementation Thermique 2012 Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1 er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. L éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l orientation, des apports solaires, de l éclairage naturel, de l inertie et de la compacité. Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l air. Une production d eau chaude sanitaire par ballon de stockage thermodynamique avec récupération des calories de la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants ou pompe à chaleur (VM). Bâtiment économique (1) RT à 90 A B 91 à 150 C 151 à 230 D RT à 330 E 331 à 450 F >450 Bâtiment énergivore G La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatique identiques. Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement. Vue d une terrasse en attique Dans le cas d une acquisition en résidence principale : possibilité d obtention du PTZ+ sous conditions de ressources. (2) Dans le cas d une acquisition pour une mise en location en résidence principale : réduction d impôts significative sur une durée de 9 ans, grâce à la Loi Duflot. (3) Entièrement sécurisée (digicode et vidéophone), vous y accédez par deux halls élégants vous menant aux parkings en sous-sol et aux locaux dédiés aux poussettes et vélos. Visuels à caractère d ambiance (1) (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire. (2) En application de la loi n du 29 décembre 2012, du Décret n du 29 décembre 2012 et de l arrêté du 29 décembre 2012, à compter du 1 er janvier 2013, le bénéfice du PTZ+ est réservé pour un premier achat en résidence principale dans un logement neuf respectant un niveau de performance énergétique (RT 2012 ou label BBC 2005) sous conditions de ressources. Le montant de l emprunt et sa durée, sont applicables sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la localisation, de la composition et des ressources du foyer. Sous réserve d acceptation du dossier. Détails des conditions sur le bureau de vente. (3) Conformément aux dispositions de l article 199 novovicies du CGI tel que promulgué par la loi de Finances 2013 et sous réserve de respecter les conditions fixées par le décret n du 29 décembre 2012 et l arrêté du 29 décembre Détails des conditions sur le bureau de vente.

5 A8 Complexe Sportif Les Bosquettes Collège Parc Aqualand LA BAUMETTE GOLF DE SAINTE-MAXIME Route du plan de la Tour Centre commercial Carré Gaumont VIRGILE GRIMAUD SAINT-TROPEZ Av. du 8 Mai 1945 BOUILLONNET Route d u plan de la Tour Av. Charles de Gaulle Av. du Déb a Cinéma Casino Port rquement Mairie Av. LES ISSAMBRES du Généra BUS Arrêt Couloubrier (ligne 7221) en direction de Sainte-Maxime. Autoroute A8 à 18 mn. ** SAINT-RAPHAËL l Lec lerc ESPACE DE VENTE Route du plan de la Tour Sainte-Maxime Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf dimanche et lundi). Gare SNCF-TGV Saint-Raphaël-Valescure à 37 mn.** Navettes en direction de Saint-Tropez. Aéroport International Nice-Côte d Azur à 1 h. ** Aéroport de la Môle-Saint-Tropez à 34 mn. ** * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. ** Sources Mappy. (1) Visuel à caractère d ambiance. Document non contractuel. Crédits photos : KetB. Illustrations non contractuelles : Barçon. Document non contractuel - 06/14 - Réalisation : KetB.com Numéro vert L AVENIR VOUS APPARTIENT

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