Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Évaluation (municipale) Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) No Centris (En vigueur)

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1 Mark Broady, Courtier immobilier ROYAL LEPAGE ELITE Agence immobilière 443, boul. Beaconsfield Beaconsfield (QC) H9W 5Y / Télécopieur : mbroady@royallepage.ca No Centris (En vigueur) $ 107 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore Pointe-Claire H9S 4J2 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Sud Est Lakeview Lac St. Louis Genre de propriété Type de bâtiment Intergénération Maison à paliers multiples Isolé Année de construction Date de livraison prévue Saisonnier Dimensions du bâtiment 34 X 33 p irr Reprise Superficie habitable Possibilité d'échange Superficie du bâtiment Cert. de loc. Dimensions du terrain 64 X 105 p irr Numéro de matricule Superficie du terrain pc Date ou délai d occupation Cadastre Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 1939 Oui (2007) 30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2016 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau $ (2016) 992 $ (2016) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais communs Électricité Mazout Gaz $ Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 12 Nbre chambres 4+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 11,5 X 14,6 p Bois Foyer-Poêle. Vue sur l'eau RDC Salle à manger 9,2 X 11,1 p Bois RDC Cuisine 9,6 X 12,8 p Céramique Porte - cour arrière RDC Coin-repas 9 X 10 p Céramique Porte patio 2 Salle familiale 12,4 X 13,9 p Bois ou CCP avec SdB 2 SdB attenante 7,9 X 7,6 p Céramique Attenante 3 Chambre à coucher 14,6 X 13 p Bois principale 3 Chambre à coucher 9,4 X 12,8 p Bois 3 Chambre à coucher 9 X 8 p Bois ou bureau (pas de G-R) 3 Salle de bains 10 X 5,2 p Céramique SS1 Salle de jeux 15,8 X 18,2 p Céramique No Centris Page 1 de 6

2 SS1 Salle d'eau 7,8 X 9 p irr Céramique Avec laveuse-sécheuse Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Municipalité Municipalité Bardeaux d'asphalte Électricité Plinthes électriques 6 pieds et plus, Totalement aménagé Salle de bains attenante à la CCP Salle d'eau (Sous-sol 1) Foyer au bois Climatiseur central Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Particularités du bâtiment Efficacité énergétique Allée (2), Garage (1) Asphalte Attaché, Simple largeur Sur l'eau Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun Inclusions Lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, hotte, laveuse, sécheuse, tous les recouvrements de fenêtre, tous les luminaires, cabanon. Exclusions Remarques - Courtier Cottage à aire-ouvert charmant et ensoleillé, avec beaucoup de cachet et vues spectaculaires sur l'eau. Salle familiale au 2e étage peut servir de CàC principale avec salle de bain attenante. Trois autres CàC au 3e, tous avec des planchers en lattes de bois. Sous-sol aménagé. À proximité du train, bus, parc et bord de l'eau. À voir sans faute! Addenda Vestibule séparé menant au salon ensoleillé avec vues sur l'eau et foyer au bois à combustion lente, ouvert à la salle à manger et à la dinette avec porte patio menant à la cour arrière. La cuisine a aussi une porte menant à la cour arrière. En haut, on retrouve une grande salle familiale avec vue sur le lac et salle de bain attenante avec bain à remous. cette chambre peut servir de chambre à coucher principale. Au 3e niveau, on retrouve une 2e salle de bain et 3 autres chambres à coucher, dont la principale qui profite de vues sur l'eau. Les chambres à coucher et le couloir ont des planchers en lattes de bois. La plus petite chambre n'a pas de garde-robe, mais serverait très bien comme bureau. Le sous-sol et aménagé avec une salle de jeu et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Chauffée avec plinthes électriques. Climatiseur central dans le grenier. Il y a aussi du chauffage auxilaire venant du climatiseur en hiver. La cour arrière est petite, mais intime. Une haie de cèdre assure l'intimité de la cour avant. La hauteir du plafond au sous-sol est d'un peu plus de 6 pieds. Le gaz naturel est disponible - maison située sur le réseau. Cette propriété a été inspectée par ProInspexx le 27 juillet Le rapport d'inspection est disponible et fait partie intégrante des Déclarations du vendeur. No Centris Page 2 de 6

3 S.v.p. notez qu'un nouveau certificat de localisation a été commandé. Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa qualité ou sa conformité. Écoles publiques désservant cette adresse: Français (Commission Scolaire Marguerite Bourgeois) -École Primaire Marguerite Bourgeois -École Secondaire Dorval Jean-XXIII English (Lester B. Pearson School Board) -John Fisher Jr. & Sr. Elementary (Early Immersion) -Clearpoint Elementary (Bilingual) -John Rennie High School -Lindsay Place High School Vente avec garantie légale Déclaration du vendeur Oui DV Source ROYAL LEPAGE ELITE, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Façade Cour Salon Salon Salle à manger Vue d'ensemble Coin-repas Cuisine No Centris Page 4 de 6

5 Cuisine Cuisine Salle familiale Salle familiale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale No Centris Page 5 de 6

6 Chambre à coucher Bureau Salle de bains Salle de bains Salle de jeux Salle d'eau Cour Vue sur l'eau No Centris Page 6 de 6