Sommaire. Immobilier d entreprise. Logement. ProMoTioN. D AcTifS. Groupe. La gouvernance. IndIcateurs. ATLAND Construire et rénover des logements

Transcription

1 Groupe

2 Sommaire p. 02/03 La gouvernance p. 04/05 IndIcateurs p. 06/07 ATLAND Construire et rénover des logements p. 08/09 La promotion immobilière p. 10/11 La rénovation Groupe p. 12/13 foncièreatland Accompagner les entreprises dans leur développement immobilier p. 14/15 Les partenariats d externalisation p. 16/17 La construction clé en main p. 18 /21 références et patrimoine Logement Immobilier d entreprise ProMoTioN externalisation D AcTifS rénovation construction cléenmain

3 Une entreprise, deux marchés Notre stratégie s appuie sur un développement équilibré de nos deux métiers, le logement et l immobilier d entreprise, pour répondre aux attentes de l ensemble de nos clients. Notre développement repose sur l expertise de nos équipes pluridisciplinaires et la sélection rigoureuse de nos partenaires. Avec la cotation d une partie de notre activité à la Bourse de Paris, le Groupe Atland répond à un contrôle et une règlementation stricte tout en conservant la proximité d un groupe à dimension humaine. georges rocchietta, Lionel vedie de La HesLIere co-fondateurs du groupe atland Le Groupe AtLAnd est un opérateur immobilier qui intervient sur deux marchés. Le logement Atland développe des opérations de construction et de rénovation de logements et de résidencesservices. Ces réalisations sont destinées à l accession à la propriété, l investissement locatif, le logement locatif social ou la vente en bloc à des investisseurs institutionnels. L immobilier d entreprise Foncière Atland, société foncière cotée bénéficiant du statut SIIC, est spécialisée dans l immobilier d entreprise, bureaux, locaux d activités, entrepôts et commerces. Filiale d Atland SAS, elle compte notamment dans son actionnariat le Crédit Foncier. Foncière Atland a pour ambition d accompagner les entreprises dans leur développement immobilier en Ile-de-France et en régions en s appuyant sur ses deux principaux métiers : l externalisation d actifs immobiliers et la construction de bâtiments clé en main. Groupe AtlAnd

4 La gouvernance du Groupe Atland La gouvernance du Groupe Atland regroupe toutes les compétences et expertises de haut niveau dans le domaine de l investissement immobilier et de son financement. Sa filiale Foncière Atland suit les recommandations Afep-Medef Georges ROCCHIETTA Présidentetco-fondateurduGroupeAtland ex-dg de Kaufman & Broad Participation à la création de Park Promotion cédée à Kaufman & Broad Lionel VEDIE de LA HESLIERE co-fondateurdugroupeatland co-créateur de Park Promotion co-fondateur d Une Pièce en Plus Lionel Védie de La Heslière Georges Rocchietta Jean-Louis CHARON Administrateurindépendant PrésidentdecityStar ex-daf de Nexity ex-dg du pôle immobilier de Vivendi Universal Jacques LARRETCHE Administrateurindépendant ex-président du Directoire de la Socfim (Groupe Caisse d Epargne) ex-secrétaire Général de la Compagnie Financière de l Arche Pierre ADIER représentantsipari(créditfoncier) PrésidentdeSipari ex-directeur de l investissement immobilier du Crédit Foncier Hervé LORTHIOIS Administrateurindépendant ex-directeur de la recherche et de l analyse financière associé de Tocqueville Finance 02/03

5 SiègesocialduGroupeAtland 10,avenueGeorgev Paris8 ème ATLANDSAS Le comité de direction georges rocchietta Lionel védie de La Heslière foncièreatland Le conseil d administration georges rocchietta, pdg Jacques Larretche atland représentée par Lionel védie de La Heslière Hervé Lorthiois sipari (crédit foncier) représentée par pierre adier Jean-Louis charon Le comité des investissements georges rocchietta Jacques Larretche atland représentée par Lionel védie de La Heslière Le comité d audit et des comptes Hervé Lorthiois sipari (crédit foncier) représentée par pierre adier Le comité des rémunérations Hervé Lorthiois sipari (crédit foncier) représentée par pierre adier Groupe AtlAnd

6 Indicateurs Groupe Dans un contexte immobilier qui a beaucoup évolué durant les dernières années, notre croissance s est bâtie sur un développement pragmatique et sécurisé. Les fondamentaux de notre activité sont solides sur l ensemble de nos métiers Groupe ATLAND RépaRtition DU CHiFFRE D affaires ventes DE logements promotion / Rénovation 60 % Logement 40 % Immobilier d entreprise 51 % Promotion 49 % Révonation RépaRtition géographique DES ventes DE logements RépaRtition DES ventes DE logements neufs 62 % Ile-de-France 38 % Régions 46 % Accession 31 % Investissement 15 % Logement social 8 % Investisseurs institutionnels 04/05

7 Foncière ATLAND actionnariat RépaRtition géographique DU patrimoine 55 % Atland et Management 19,6 % Crédit Foncier (Sipari) 9,7 % Tikehau Capital Partners 14,6 % Public 1,1 % Autocontrôle 18 % Ile-de-France 82 % Régions RépaRtition DU patrimoine par type D actif 8 % Bureaux 3 % Parcs d activité Urban Valley 5 % Commerces 5 % Entrepôts/Activités 42 % Externalisation murs d exploitation 39 % Externalisation commerces Groupe AtlAnd

8 06/07 SUreSNeS(92) 25,rueedouardNieuport

9 Construire et rénover des logements Groupe AtlAnd

10 LeLoGeMeNT La promotion immobilière Nous ciblons le développement d opérations à taille humaine et souhaitons nous adresser à l éventail le plus large de clients souhaitant accéder à la propriété ou investir dans l immobilier. Nous développons également des opérations spécifiques pour les opérateurs sociaux ou les investisseurs institutionnels LA construction de LoGements et de résidences-services Atland est spécialisé dans le développement d opérations de logements et de résidencesservices commercialisées auprès de clients accédant à la propriété ou investisseurs. Un savoir-faire global et reconnu Avec de nombreuses références dans la conception et la réalisation de logements, les équipes d Atland ont fait la preuve de leur savoir-faire. Elles interviennent à tous les stades des opérations de construction : recherche et sélection des terrains, conception de projets, obtention des autorisations administratives, financement, commercialisation et suivi des travaux jusqu à la livraison et le parfait achèvement. Des exigences fortes Afin de satisfaire au mieux les attentes de ses clients, Atland apporte un soin particulier à la conception des plans des appartements, la sélection des matériaux, la décoration des parties communes et la qualité des aménagements extérieurs. En relation étroite avec les municipalités, Atland fait appel à des architectes reconnus avec le souci permanent de la parfaite intégration de ses réalisations dans la ville et du respect de l environnement. Cette démarche environnementale, au cœur de la réflexion des équipes, est intégrée dès la conception et la définition des produits. Toutes les réalisations d Atland répondent au label BBC (Bâtiment Basse Consommation). 08/09

11 Maison individuelle SAULTAiN(59) ruegustavemartin 62maisonsBBc,ossaturebois Logement collectif TrieL-SUr-SeiNe(78) 35/37,ruedeL Hautil 40logements Vente en bloc à des investisseurs institutionnels SUreSNeS(92) 25,rueedouardNieuport 25logementsvendusàiNG Logement social villejuif(94) 71,avenuedeParis 33logementsvendus àfoncièrelogement Résidence services cenon(33) 4,ruePierrecurie résidencepourétudiantsde114logements LouéeàicadeServices Groupe AtlAnd

12 LeLoGeMeNT La rénovation En intervenant au cœur des villes, nos opérations de rénovation apportent des réponses à la demande croissante des ménages d habiter des logements anciens qui offrent un confort moderne et répondent à une démarche environnementale L expérience de LA valorisation d immeubles Anciens Atland poursuit activement une politique d acquisition d immeubles anciens qu elle rénove, réhabilite ou restructure, avant de les mettre en copropriété. depuis 2004, elle a vendu plus de 700 lots après rénovation. ZOOm SuR en Ile-de-france où la moitié des immeubles de bureaux ont été construits avant 1990, les mesures du «grenelle de l environnement», imposant d ici 2020 une mise aux normes des immeubles de plus de m 2, vont accélérer l obsolescence du parc de bureaux. pour les prochaines années, cette situation constitue une opportunité majeure pour atland dans le développement d opérations de transformation d immeubles de bureaux en logements à l image de l opération située 15 rue des champs à asnières-sur seine. Une expertise solide En raison de fortes contraintes techniques et administratives, le métier de la rénovation nécessite un savoir-faire spécifique. En association avec ses partenaires architectes, bureaux d études et entreprises, Atland a développé une solide expertise dans ce domaine, notamment dans la restructuration lourde de bâtiments obsolètes et la transformation d immeubles de bureaux en logements. Après avoir mené des audits techniques approfondis, ses équipes réalisent, dans le respect du patrimoine architectural, des travaux de remise aux normes, d amélioration des performances thermiques, acoustiques et de rénovation des parties communes et privatives. 10/11

13 Rénovation d immeubles de logements PAriS(11 ème ) 160,boulevardvoltaire 13logementset2commerces Rénovation d immeubles mixtes de logements et bureaux MArSeiLLe(13) 63,rueParadis 14lotset3commerces Transformation d immeubles de bureaux en logements ASNièreS-SUr-SeiNe(92) 15,ruedeschamps 42logements Vente par lot vanves(92) 4,rueernestLaval 62logements Groupe AtlAnd

14 Accompagner les entreprises UrBANvALLey cormeilles-en-parisis(95) 12/13

15 dans leur développement immobilier Groupe AtlAnd

16 L immobilierd entreprise Les partenariats d externalisation Notre offre d externalisation repose sur notre relation de confiance avec nos clients locataires. Nous les accompagnons sur le long terme dans leur développement immobilier en leur offrant des solutions qui s adaptent à leurs besoins spécifiques dans le cadre de son offre de services aux entreprises, Foncière Atland propose des solutions d externalisation de leur patrimoine au travers de partenariats long terme. En externalisant leurs actifs immobiliers, les entreprises bénéficient de ressources financières complémentaires tout en sécurisant l occupation de leurs locaux d exploitation par la signature de baux de longue durée. Foncière Atland a noué des partenariats avec la compagnie d assurance MAAF et les sociétés Keolis et Veolia Transport, principaux opérateurs privés européens de transport public. Ces partenariats couvrent : l acquisition de patrimoines immobiliers d exploitation, la réalisation de futures implantations en clé en main locatif, la rénovation et la mise en conformité de bâtiments existants. 1 Répondre globalement à la stratégie immobilière des entreprises 2 Garantir une relation long terme, grâce à la forte implication du management au capital 3 Être à l écoute des clients avec une gestion locative intégrée NOS ATOuTS 14/15

17 MAAfASSUrANceS ToULoUSe(31) 50,avenuedeGrande-Bretagne Surfacebâtie:1048m² DcM NANTerre(92) 45,avenuedesGuilleraies Surfacebâtie:9573m² Surfaceterrain:19822m² veoliatransport carrières-sous-poissy(78) 116,ruedelareineBlanche Surfacebâtie:1668m² Surfaceterrain:15000m² Groupe AtlAnd

18 L immobilierd entreprise La construction clé en main Foncière Atland est l un des rares opérateurs à avoir une double expertise d investisseur long terme et de constructeur clé en main. C est cette conjugaison des savoir-faire qui lui a permis de concevoir le produit Urban Valley urban valley constitue à la fois une signature originale, esthétique et efficace en apportant des réponses plus qualitatives en matière de construction «clé en main». Une offre sur-mesure Dans sa stratégie d accompagnement, Foncière Atland propose aux entreprises la réalisation de constructions clés en main en leur permettant d opter pour l acquisition ou la location. Les équipes de Foncière Atland accompagnent les entreprises dans la définition de leurs besoins en prenant des engagements de prix de revient, de délais et de qualité de prestations. Foncière Atland intervient à tous les stades de réalisation de l opération : sélection des terrains, conception du projet, obtention des autorisations administratives, montage du financement, suivi des travaux jusqu à la livraison. NOS ATOuTS 1 Des équipes fortes de plus de 20 ans d expérience dans la promotion immobilière 2 Le sourcing foncier du Groupe Atland 3 L expérience de l investissement à long terme 16/17 Rajouter Logo Urban Valley

19 UrBAN BoNDoUfLe(91) ruedugrandnoyer ZAedelaMarinière m² de locaux d activité et de bureaux en trois bâtiments divisibles cormeilles-en-parisis(95) 16,cheminduBasdesindes m² de locaux d activité et de bureaux cormeilles-en-parisis(95) LaTraversedesBoisrochefort m² de siège social pour un clé en main utilisateur Groupe AtlAnd

20 18/19

21 Réalisations en cours et références Promotion logements ile-de-france LeveSiNeT(78) 27, route de Montesson 27 appartements TrieL-SUr-SeiNe(78) 35/37, rue de l Hautil 39 appartements BoNDoUfLe(91) 22, rue Charles de Gaulle 25 appartements SUreSNeS(92) 25, rue Edouard Nieuport 25 appartements villejuif(94) 69/73, avenue de Paris 33 appartements et 1 commerce régions cenon(33) Rue Pierre Curie 114 appartements étudiants LeLoroUX-BoTTereAU(44) Rue des Coteaux 52 appartements et 4 maisons NANTeS(44) 27, rue Massenet 23 appartements LANeSTer(56) Boulevard Normandie-Niemen 70 appartements SAULTAiN(59) Rue Gustave Martin 62 maisons SAULTAiN(59) Chemin des Noyers 58 appartements Références PAriS14 ème 12/14, rue de Châtillon 50 appartements et m 2 de bureaux PAriS15 ème 33, rue Frémicourt 39 appartements et 1 commerce PAriS16 ème 98, quai Louis Blériot 18 appartements PAriS19 ème 35/37, quai de Seine 77 appartements et 2 commerces PAriS19 ème 89/91, rue de Crimée 53 appartements BoULoGNe-BiLLANcoUrT(92) 252/254, rue Jean-Jaurès 34 appartements et 2 commerces clamart(92) Place Maurice Gunsbourg 33 appartements et 1 commerce LevALLoiS-PerreT(92) 114, rue Aristide Briand 52 appartements LAGAreNNe-coLoMBeS(92) 23/27, rue Médéric 28 appartements PUTeAUX(92) 89/91, rue de la République 92 appartements et 5 commerces SAiNT-MANDé(94) Rue Renault / Jeanne d Arc 29 appartements vincennes(94) 16, rue Daumesnil 20 appartements Groupe AtlAnd

22 Rénovation logements ile-de-france PAriS6 ème 36, rue Saint Sulpice 8 appartements PAriS11 ème 160, boulevard Voltaire 13 appartements PAriS14 ème 100, avenue du Général Leclerc 66 appartements PAriS14 ème 18/20, boulevard Edgar Quinet 20 appartements PAriS19 ème 6/8, rue Léon Giraud 23 appartements BAiLLy-roMAiNviLLierS(77) Rue de Jariel / bd de la Marsange 20 maisons chevry-cossigny(77) Rue Jules Raimu / Jean Gabin 46 maisons SAiNT-GerMAiN-eN-LAye(78) 6/10, rue du Parc de Noailles 16 appartements ANToNy(92) 168/170, avenue de la Division Leclerc 39 appartements ASNiereS-SUr-SeiNe(92) 15, rue des Champs 42 appartements ASNiereS-SUr-SeiNe(92) 62, rue du Château 38 appartements chatillon(92) 20, rue de la Gare 30 appartements courbevoie(92) 25, rue Edith Cavell 10 appartements et 2 commerces vanves(92) 4, rue Ernest Laval 63 appartements SAiNT-MANDe(94) 17, rue du Commandant Mouchotte / 106, avenue du Général de Gaulle 19 appartements SAiNT-MAUrice(94) 13, rue Adrien Damalix 44 appartements régions MArSeiLLe(13) 63, rue Paradis 10 appartements, 3 bureaux et 3 commerces MArSeiLLe(13) 42, rue Montgrand 11 bureaux et 1 commerce NANTeS(44) Rue Léon Jamin 27 appartements et 3 commerces SAiNT-HerBLAiN(44) Allée d Aspen 8 maisons SAiNTe-LUce(44) Rue du Luxembourg 30 maisons 20/21

23 Patrimoine Foncière Atland externalisations Surface bâtie Surface terrain GroupeKeolis m² m² 24 sites en France GroupeveoliaTransport m² m² 19 sites en France GroupeveoliaTransport m² m² 3 sites en Belgique PArcD AcTiviTéSUrBANvALLey 3bâtiments Surface bâtie Surface terrain CoRMEILLES-EN-PARISIS m² CoRMEILLES-EN-PARISIS m² m² CoRMEILLES-EN-PARISIS m² BUreAUX 3bâtiments Surface bâtie Surface terrain VILLEJUIF m² m² ToULoUSE m² m² LABèGE (Toulouse) m² m² entrepôts-activités 5bâtiments Surface bâtie Surface terrain GLISy (Amiens) m² m² NANTERRE m² m² BALMA (Toulouse) m² m² BALMA (Toulouse) m² m² LABèGE (Toulouse) m² m² commerces 6bâtiments Surface bâtie Surface terrain CéBAzAT (Clermont Ferrand) m² CéBAzAT (Clermont Ferrand) m² m² Cébazat (Clermont Ferrand) m² BELLERIVE-SUR-ALLIER (Vichy) m² m² MéRIGNAC (Bordeaux) 520 m² m² LABèGE (Toulouse) m² m² Groupe AtlAnd

24 Groupe ATLANDSAS 10, avenue george v paris tél fax foncièreatlandsa 10, avenue george v paris tél fax ATLANDSPrL(Belgique) rue de stassart BruXeLLes tél fax Crédits photographiques : GRoUPE ATLAND Conception, réalisation :