ROSSI16 - UN QUARTIER EN MUTATION Les Pâquis - Dossier Rossi16

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1 ROSSI16 - UN QUARTIER EN MUTATION Les Pâquis - Dossier Rossi16 Chemin du Château-Bloch Genève 8 Tél. : Fax :

2 Chemin du Château-Bloch Genève 8 Tél. : Fax :

3 Descriptif Au cœur des Pâquis, dans un quartier en pleine mutation, cette nouvelle résidence de standing offrira un lieu d'habitation privilégié. Rossi16 sera en grande partie dévolu à la vente d appartements. Sur 67 appartements nouvellement crées, 18 seront conservés à la location. Les 49 autres appartements, situés entre les 2ème et 6ème étages, seront vendus en PPE. Détail des appartements à vendre par niveau, du 2ème au 5ème étage : - 2 pièces de 53 m2 : 1 appartement - 2,5 pièces de 63 m2 : 1 appartement - 3 pièces de 50 à 86 m2 : 3 appartements - 4 pièces de 101 à 111 m2 : 3 appartements - 5 pièces de 127 à 137 m2 : 3 appartements Le dernier étage présente des surfaces plus importantes et profite d un ensoleillement accru avec un dégagement au-dessus des toits voisins et d une vue sur le jet d eau et les montagnes environnantes : Mont-Blanc, Jura, Salève. Détail des appartements en attique : - 4 pièces de 76 m2 : 1 appartement - 5 pièces de 107 m2 : 1 appartement - 5 pièces de 148 m2 : 1 appartement - 6 pièces de 164 m2 : 1 appartement - 6 pièces de 170 m2 : 1 appartement Au rez: deux entrées situées sur les rues Pellegrino-Rossi et Charles-Cusin, permettent d accéder à l intérieur du bâtiment et sont reliées par une imposante «rue centrale». Elle dessert également le parking à vélos équipé de supports (2 places superposées par appartement). Arcades et locaux Swisscom complètent ce niveau. Deux rampes extérieures avec contrôle d accès, conduisent aux parkings pour voitures (voir la liste d attribution). Une place Mobility sera également créée. Un concierge résidera dans l'immeuble dont l'accès sera sécurisé, et contribuera à la qualité de vie de ses habitants. Situation C'est l'adresse idéale pour tout citadin souhaitant vivre dans un quartier cosmopolite et animé, à deux pas de toutes les commodités. Ces nouveaux logements seront implantés au cœur du quartier des Pâquis, passage obligé entre la gare, à 150 m, le quai du Mont-Blanc et le quai Wilson, à 50 m, avec ses grands hôtels et ses nombreux restaurants de qualité, l'accès au lac sans oublier les très appréciés Bains des Pâquis. Rossi16 est aussi très proche de tous les centres économiques et administratifs de Genève. On peut se rendre facilement de chez soi jusqu au centre-ville, rive droite comme rive gauche. Par son architecture, ouverte sur l extérieur, Rossi16 contribue largement au renouveau du quartier et de ses habitants et s inscrit dans la continuité d un processus de mutation déjà établi. Chemin du Château-Bloch Genève 8 Tél. : Fax :

4 Caractéristiques Référence Rossi16 Disponibilité A convenir Environnement Centre-ville Lac Commerces Rue commerçante Banque Poste Restaurant(s) Gare Extérieur Balcon Ensoleillement Bon Style Moderne Arrêt de bus Arrêt de tram Crèche/garderie Ecole maternelle Ecole primaire Ecole secondaire Collège Piste cyclable Terrasse Transports Bus n 1, 25, 61 et Tram 15 Gare CFF Construction Un nouvel immeuble sera construit sur le bâtiment existant, actuellement occupé par Swisscom. Les activités Swisscom resteront en place. Les structures actuelles jusqu au 1er étage seront conservées, et le bâtiment sera surélevé de 5 niveaux. Le projet se distingue par une architecture moderne et avant-gardiste. Quadrilatère totalement indépendant des autres bâtiments, il proposera de généreuses surfaces habitables ainsi que de confortables terrasses et balcons. Remarques Pour réserver un appartement, il convient d'obtenir un accord de principe de la société en charge du financement, la société Aznar et Cie SA, Monsieur Frédéric Malgioglio, téléphone : ou frederic.malgioglio@aznar-cie.ch. Chemin du Château-Bloch Genève 8 Tél. : Fax :

5 Voir liste de prix annexée Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Chemin du Château-Bloch Genève 8 Tél. : Fax :

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