Vancouver. Mars Société canadienne d hypothèques et de logement SOMMAIRE SAILLANTS DU MOIS...1 TABLEAUX STATISTIQUES

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1 Vancouver Société canadienne d hypothèques et de logement Construction résidentielle dans la RMR de Vancouver Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Vancouver, les fondations de V1 025 logements ont été coulées au mois de mars. C est 14 % de plus qu à pareille époque l an dernier, mais 3 % de moins qu en février. Le FAITS cumul annuel des mises en chantier s élève maintenant à et dépasse de 43 % celui relevé au 31 mars Le segment des appartements en copropriété a été le plus actif encore ce mois-ci, contribuant pour l essentiel des augmentations mensuelle et trimestrielle qui ont été enregistrées. Sur le marché locatif, aucun appartement n a été mis en chantier au cours du mois, conséquence du nombre relativement élevé d habitations vacantes dans la RMR et du coût croissant de la construction et des terrains lequel a rendu la production de copropriétés plus rentable que celle de logements locatifs. Il y a eu 8 mises en chantier de maisons en rangée en mars, ce qui porte le cumul annuel à 25, alors qu il se chiffrait à 18 un an auparavant. Les mises en chantier de maisons individuelles ont progressé de 14 %, passant de 391, en mars 2003, T 1995 RMR de Vancouver Mises en chantier d'appartements en copropriété (chiffres trimestriels) 1T T T T T T 2001 à 444, douze mois plus tard. Le cumul annuel pour ce type d habitation est donc maintenant de et accuse ainsi une légère baisse d une seule mise en chantier par comparaison au résultat correspondant de En mars, 427 maisons individuelles ont trouvé preneur, et l on en a dénombré 452 autres en stock à la fin du mois. Ce segment du marché est demeuré équilibré. Toujours en mars, 52 jumelés ont été commencés, soit 4 % de plus qu au même mois en Le cumul annuel des mises en chantier, qui atteignait 158 après trois mois d activité en 2003, s est établi à 168, ce qui représente une avance de 6 %. Il s est écoulé 54 jumelés, et l on en a compté 97 autres achevés et inoccupés dans le stock en fin de mois. Les mises en chantier de copropriétés en rangée ont grimpé en mars de 6 % en glissement annuel, montant de 179 à 190. Depuis le début de 2004, 542 logements de ce type ont été entamés, nombre de 20 % supérieur à celui du premier trimestre de En mars, il s est écoulé 137 copropriétés en rangée, et il en restait 76 en stock à la fin du mois, si bien que ce marché a gardé l équilibre. En mars, la construction 1T T T 2004 d appartements en copropriété a bondi de 23 % par rapport à mars 2003, pour un total de 331 mises en chantier. Pendant les trois premiers mois de l année, habitations de cette catégorie ont été commencées, soit 171 % de plus qu à pareille période l an dernier. Les stocks demeurent maigres, avec seulement 49 unités vacantes. Par ailleurs, 361 appartements ont été écoulés en mars. Mars 2004 SOMMAIRE SAILLANTS DU MOIS...1 TABLEAUX STATISTIQUES Marché des maisons individuelles... 2 Marché des maisons jumelées... 3 Marché des copropriétés en rangée.. 4 Marché des appartements en copropriété, petits immeubles... 5 Marché des appartements en copropriété, tours d habitation... 6 Total : tous logements confondus... 7 SOMMAIRE DE LA CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE. 8 Renseignements Robyn Adamache Analyste de marché Tél. : (604) Courriel : radamach@cmhc-schl.gc.ca

2 Tableau 1: Marché des maisons individuelles isolées Mars 2004 MISES EN CHANTIER ACHÉVEMENTS LOGEMENTS ÉCOULÉS EN STOCK Logements écoulés sur le marché Mois courant Cumul Mois courant Cumul Mois courant Cumul Douze derniers CONSTR. Mois Mois Prix Prix de l'année de l'année de l'année mois Mois courant précédent courant médian moyen ANMORE BELCARRA BOWEN ISLAND Burnaby - Nord Burnaby - Lougheed Mall Burnaby - Sud et est Burnaby - Central Park Burnaby - Reste TOTAL - BURNABY $ $ COQUITLAM $ $ Delta - Tsawwassen Delta - Ladner Delta - Nord TOTAL - DELTA $ $ LANGLEY (ville) LANGLEY (district) $ $ LION'S BAY MAPLE RIDGE $ $ Réserves indiennes de l'aggl NEW WESTMINSTER $ $ NORTH VANCOUVER (ville) NORTH VANCOUVER (MD) $ $ PITT MEADOWS $ $ PORT COQUITLAM $ $ PORT MOODY $ $ RICHMOND $ $ Surrey - Sud Surrey - Cloverdale Surrey - Nord Surrey - Guildford Surrey - Whalley TOTAL - SURREY $ $ Terrains en dotation de UBC Van - Ouest (1) Van - Centre-ville (2) Van - Kitsilano (3) Van - False Creek (4) Van - Granville/Oak (5) Van - Kerrisdale (6) Van - Marpole (7) Van - Est (8) Van - Mt. Pleasant (9) Van - Strath/Grand (10) Van - Ouest (11) TOTAL - VANCOUVER $ $ WEST VANCOUVER $ $ WHITE ROCK TOTAL - RMR DE VANCOUVER $ $

3 Tableau 2 : Marché des maisons jumelées Mars 2004 MISES EN CHANTIER ACHÉVEMENTS LOGEMENTS ÉCOULÉS EN STOCK Logements écoulés sur le marché Mois courant Cumul Mois courant Cumul Mois courant Cumul Douze derniers CONSTR. Mois Mois Prix Prix de l'année de l'année de l'année mois Mois courant précédent courant médian moyen ANMORE BELCARRA BOWEN ISLAND Burnaby - Nord Burnaby - Lougheed Mall Burnaby - Sud et est Burnaby - Central Park Burnaby - Reste TOTAL - BURNABY $ $ COQUITLAM Delta - Tsawwassen Delta - Ladner Delta - Nord TOTAL - DELTA LANGLEY (ville) LANGLEY (district) LION'S BAY MAPLE RIDGE Réserves indiennes de l'aggl NEW WESTMINSTER NORTH VANCOUVER (ville) NORTH VANCOUVER (MD) PITT MEADOWS PORT COQUITLAM PORT MOODY RICHMOND Surrey - Sud Surrey - Cloverdale Surrey - Nord Surrey - Guildford Surrey - Whalley TOTAL - SURREY $ $ Terrains en dotation de UBC Van - Ouest Van - Centre-ville Van - Kitsilano Van - False Creek Van - Granville/Oak Van - Kerrisdale Van - Marpole Van - Est Van - Mt. Pleasant Van - Strath/Grand Van - Ouest TOTAL - VANCOUVER $ $ WEST VANCOUVER WHITE ROCK TOTAL - RMR DE VANCOUVER $ $

4 Tableau 3 : Marché des maisons en rangée Mars 2004 MISES EN CHANTIER ACHÉVEMENTS LOGEMENTSÉCOULÉS En constr. LOGEMENTS EN STOCK LOGEMENTSÉCOULÉS Mois Cumul Mois Cumul Mois Cumul 12 derniers Mois Mois Mois Prix Prix courant annuel courant annuel courant annuel mois courant précédent courant médians moyens ANMORE BELCARRA BOWEN ISLAND Burnaby - nord Burnaby - Lougheed Mall Burnaby - sud et est Burnaby - parc central Burnaby - reste de la ville BURNABY, TOTAL COQUITLAM Delta - Tsawwassen Delta - Ladner Delta - nord DELTA, TOTAL VILLE DE LANGLEY DISTRICT DE LANGLEY $ $ LION'S BAY MAPLE RIDGE $ $ METRO INDIAN RESERVES NEW WESTMINSTER Ville de NORTH VANCOUVER MD de NORTH VANCOUVER PITT MEADOWS PORT COQUITLAM PORT MOODY RICHMOND $ $ Surrey - sud Surrey - Cloverdale Surrey - nord Surrey - Guildford Surrey - Whalley SURREY, TOTAL $ $ Dotation foncière universitaire Van - West End Van - Centre-ville Van - Kitsilano Van - False Creek Van - Granville/Oak Van - Kerrisdale Van - Marpole Van - Eastside Van - Mt. Pleasant Van - Strath/Grand Van - Westside VANCOUVER, TOTAL $ $ WEST VANCOUVER WHITE ROCK RMR DE VANCOUVER, TOTAL $ $ On peut avoir fait des ajustements qui influent sur les logements en stock et(ou) en construction Source: SCHL

5 Tableau 4: Marché des appartements en copropriété dans de petits immeubles Mars 2004 MISES EN CHANTIER ACHÉVEMENTS LOGEMENTS ÉCOULÉS EN STOCK Logements écoulés sur le marché Mois courant Cumul Mois courant Cumul Mois courant Cumul Douze derniers CONSTR. Mois Mois Prix Prix de l'année de l'année de l'année mois Mois courant précédent courant médian moyen ANMORE BELCARRA BOWEN ISLAND Burnaby - Nord Burnaby - Lougheed Mall Burnaby - Sud et est Burnaby - Central Park Burnaby - Reste TOTAL - BURNABY $ $ COQUITLAM Delta - Tsawwassen Delta - Ladner Delta - Nord TOTAL - DELTA LANGLEY (ville) LANGLEY (district) LION'S BAY MAPLE RIDGE Réserves indiennes de l'aggl NEW WESTMINSTER NORTH VANCOUVER (ville) NORTH VANCOUVER (MD) PITT MEADOWS PORT COQUITLAM $ $ PORT MOODY RICHMOND Surrey - Sud Surrey - Cloverdale Surrey - Nord Surrey - Guildford Surrey - Whalley TOTAL - SURREY $ $ Terrains en dotation de UBC Van - Ouest Van - Centre-ville Van - Kitsilano Van - False Creek Van - Granville/Oak Van - Kerrisdale Van - Marpole Van - Est Van - Mt. Pleasant Van - Strath/Grand Van - Ouest TOTAL - VANCOUVER WEST VANCOUVER WHITE ROCK $ $ TOTAL - RMR DE VANCOUVER $ $

6 Tableau 5 : Marché des appartements en copropriété dans des tours d'habitation Mars 2004 MISES EN CHANTIER ACHÉVEMENTS LOGEMENTSÉCOULÉS EN STOCK Logements écoulés sur le marché Mois courant Cumul Mois courant Cumul Mois courant Cumul Douze derniers CONSTR. Mois Mois Prix Prix de l'année de l'année de l'année mois Mois courant précédent courant médian moyen ANMORE BELCARRA BOWEN ISLAND Burnaby - Nord Burnaby - Lougheed Mall Burnaby - Sud et est Burnaby - Central Park Burnaby - Reste TOTAL - BURNABY $ $ COQUITLAM Delta - Tsawwassen Delta - Ladner Delta - Nord TOTAL - DELTA LANGLEY (ville) LANGLEY (district) LION'S BAY MAPLE RIDGE Réserves indiennes de l'aggl NEW WESTMINSTER NORTH VANCOUVER (ville) NORTH VANCOUVER (MD) PITT MEADOWS PORT COQUITLAM PORT MOODY RICHMOND Surrey - Sud Surrey - Cloverdale Surrey - Nord Surrey - Guildford Surrey - Whalley TOTAL - SURREY Terrains en dotation de UBC Van - Ouest Van - Centre-ville Van - Kitsilano Van - False Creek Van - Granville/Oak Van - Kerrisdale Van - Marpole Van - Est Van - Mt. Pleasant Van - Strath/Grand Van - Ouest TOTAL - VANCOUVER $ $ WEST VANCOUVER WHITE ROCK $ $ TOTAL - RMR DE VANCOUVER $ $

7 Tableau 6 : TOTAL - Tous types de logements Mars 2004 MISES EN CHANTIER ACHÉMENTS LOGEMENTS ÉCOULÉ.S EN STOCK Mois courant Cumul Mois courant Cumul Mois courant Cumul Douze derniers CONSTR. Mois Mois de l'année de l'année de l'année mois Mois courant précédent courant ANMORE BELCARRA BOWEN ISLAND Burnaby - Nord Burnaby - Lougheed Mall Burnaby - Sud et est Burnaby - Central Park Burnaby - Reste TOTAL - BURNABY COQUITLAM Delta - Tsawwassen Delta - Ladner Delta - Nord TOTAL - DELTA LANGLEY (ville) LANGLEY (district) LION'S BAY MAPLE RIDGE Réserves indiennes de l'aggl NEW WESTMINSTER NORTH VANCOUVER (ville) NORTH VANCOUVER (MD) PITT MEADOWS PORT COQUITLAM PORT MOODY RICHMOND Surrey - Sud Surrey - Cloverdale Surrey - Nord Surrey - Guildford Surrey - Whalley TOTAL - SURREY Terrains en dotation de UBC Van - Ouest Van - Centre-ville Van - Kitsilano Van - False Creek Van - Granville/Oak Van - Kerrisdale Van - Marpole Van - Est Van - Mt. Pleasant Van - Strath/Grand Van - Ouest TOTAL - VANCOUVER WEST VANCOUVER WHITE ROCK TOTAL - RMR DE VANCOUVER

8 Tableau 7 SOMMAIRE DE LA CONSTRUCTION RESIDENTIELLE - RMR DE VANCOUVER Mars 2004 PROPRI TAIRE-OCCUPANT LOCATIF** TOTAL Copropriété* Individuel Jumelé En rangée App. En rangée App. MISES EN CHANTIER Mars ,025 Mars Cumul , , ,698 Cumul , ,588 EN CONSTRUCTION Mars , ,569 8, ,977 Mars , ,262 5, ,234 11,035 ACHÉVEMENTS Mars Mars Cumul , , ,064 Cumul , ,536 ACHEVÉS ET INOCCUPÉS Mars Mars ,595 TOTAL DE L'OFFRE Mars , ,645 8, ,123 14,824 Mars , ,399 5, ,925 12,630 LOGEMENTSÉ ÉCOULÉS Mars ,051 Moyenne (3 mois) ,110 Moyenne (12 mois) ,223 * comprend les logements d'autres types Source: SCHL **comprend les logements locatif de privé et d'aide au logement Tableau sommaire 7b : OFFRE ET DEMANDE DE LOGEMENTS - RMR DE VANCOUVER Mars 2004 En Stock de Total Nombre prévu de log. Classification du marché construction log. vacants de l'offre écoulés mensuellement Maison individuelle isolée 2, , équilibre Maison jumelée équilibre Copropriété en rangée 1, , équilibre App. en copropriété 8, , approcher d'équilibre Locatif privé (en rangée) offre insuffisante Locatif privé (app.) , équilibre Dans l'hypothèse que le logement est achevé et vendu dans un délai de : Maison individuelle isolée 7 mois Copr. (rangée) 10 mois Loc. en rangée 10 mois Maison jumelée 9 mois App. en copr. 14 mois App. locatif 14 mois 2004 Société canadienne d hypothèques et de logement. Tous droits réservés. La reproduction, le stockage dans un système de recherche documentaire ou la transmission d un extrait quelconque de cette publication, par quelque procédé que ce soit, tant électronique que mécanique, par photocopie, enregistrement ou autre moyen sont interdits sans l autorisation préalable écrite de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Sans que ne soit limitée la généralité de ce qui précède, il est de plus interdit de traduire un extrait de cette publication dans toute autre langue sans l autorisation préalable écrite de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Les renseignements, analyses et opinions contenus dans cette publication sont fondés sur des sources jugées fiables, mais leur exactitude ne peut être garantie, et ni la Société canadienne d hypothèques et de logement ni ses employés n en assument la responsabilité.