Aubagne, ville aux multiples richesses

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1 Aubagne

2 Aubagne, ville aux multiples richesses Aubagne reste dans les mémoires la ville des santons, des arts de la terre et du magnifique Garlaban, mais ses attraits vont bien au-delà Figure majeure de l agglomération du Pays d Aubagne et de l Etoile, la patrie de Pagnol est aussi une ville de culture et de patrimoine désormais célèbre pour son Festival International du Film, son université Image et Son et ses Journées du livre de jeunesse. Elle compte 9 salles de cinéma, un théâtre, une salle de spectacles vivants, un conservatoire, plus de 600 associations et sera le lieu d accueil de l annexe mobile du Centre Pompidou en 2013 dans le cadre de Marseille-Provence capitale européenne de la culture. Avec ses rues étroites et ses places ombragées, ses hôtels particuliers aux façades colorées, ses brasseries et restaurants aux terrasses généreuses, elle attire une population de plus en plus jeune, séduite par ses charmes, son dynamisme et le vent de renouveau qui souffle sur certains de ses quartiers. Massif du Garlaban entre Allauch et Aubagne Centre-ville animé d Aubagne Rue du centre historique d Aubagne

3 Un nouvel espace de vie au coeur d un quartier novateur Le quartier Rousselot, qui se trouve à l ouest d Aubagne, fait l objet d une opération d aménagement d envergure. Opération exemplaire unique en son genre, la rénovation de ce quartier s inscrit dans une démarche de développement durable et a été élaborée dans le cadre d ateliers de démocratie participative. Elle donne la priorité aux solutions préservant l environnement et aux modes doux, les véhicules électriques pourront y être rechargés. Des arrêts de bus se trouvent à proximité (lignes 1 et 6) et le nouveau tramway dont l arrêt se trouvera à quelques mètres permettra dès 2014 de rejoindre le centre-ville mais également la gare SNCF et les TER pour Marseille. La piscine Alain Bernard est à proximité et l ensemble des équipements de loisirs est accessible facilement. Préservées du tumulte de la ville, les places et esplanades du quartier ont été aménagées avec soin, de nombreux espaces collectifs agrémentent le tout, les cheminements piétons sont larges et arborés, agréables à parcourir. Véritable jardin habité, havre de paix aux espaces généreux et soignés, le nouveau quartier compte de nombreux commerces et sociétés de services.

4 Priorité au contemporain Au cœur de ce nouveau quartier tourné vers le futur, Pitch Promotion donne naissance à Terre de Garance, un ensemble contemporain de logements collectifs, du studio au T4 (dont certains en rez-de-jardin) et de T3 et T4 en duplex avec jardin privatif, tous disponibles à l accession.

5 RN 8 CH.DE LA GELATINE Impasse de la pépinière Situés au cœur de petits îlots de verdure paysagés, ces lieux d habitation privilégiés offrent un confort de vie agréable. Autour, la part belle a été donnée aux espaces verts et aux allées fleuries dans lesquelles il sera possible de se promener en toute sérénité. La résidence se trouve au cœur d un ensemble verdoyant qui associe espaces paysagers, jardins arborés. Au pied des immeubles du quartier Rousselot et donc à proximité immédiate de la résidence Terre de Garance, de nombreux commerces et sociétés de services rendent le quotidien plus facile.

6 ** * Pitch Promotion, une exigence de qualité et de services Etiquette énergétique Bâtiment économe < 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à à à 450 > 450 Bâtiment énergivore D E Terre de garance F G Bâtiments neufs actuels (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (2) Bâtiment BBC Effinergie Réglementation acoustique NRA Certification NF Logement, démarche HQE Norme électrique NFC * Pour les duplex. ** Pour les appartements.

7 Largement ouverts sur l extérieur, contemporains et confortables, les appartements Terre de Garance offrent de beaux espaces à vivre. Espaces à vivre Volets roulants motorisés Carrelage format 30 x 30 sur tous les sols intérieurs Faïence murale format selon gamme proposée, avec un rang de listel Salle de bain Baignoire en acrylique avec tablier faïencé Receveur de douche en céramique Meuble vasque Chauffage Chauffage urbain pour les logements collectifs des cages ABC et D Chauffage par pompe à chaleur pour les duplexes du bâtiment R Accessibilité Portillon piéton commandé par digicode et vidéophone Portes basculantes d accès général aux parkings couverts avec ouverture par boitier télécommandé individuel Serrure sécurité A2P** Notre expérience a votre service Pitch Promotion place la qualité et le service au cœur de ses valeurs. Cette qualité prévaut dans la sélection des sites, les choix architecturaux respectueux de l environnement, les prestations et les matériaux utilisés. Pitch Promotion a su garder une dimension humaine, propice à l écoute de ses clients. Pitch Promotion s attache à vous accompagner dans vos attentes, vos choix de prestations et vos objectifs financiers. Pitch Promotion s efforce de se démarquer par une plus grande disponibilité à l égard de ses acquéreurs. Pour le projet Terre de Garance, Pitch Promotion s est particulièrement attaché à la qualité renouvelable et durable des matériaux, à la propreté du chantier et au souci des détails environnementaux.

8 Tous les avantages de la proximité A7 VENTABREN VITROLLES A51 AIX-EN-PROVENCE A8 GARDANNE VAUVENARGUES Commodités - Supermarchés, boulangeries, pharmacies, boutiques et restaurants à quelques pas de la résidence MARIGNANE A557 MARSEILLE A52 A501 SIGNES Enfance et jeunesse - Crèche, école, collège et lycée à 10 minutes à pied de la résidence Loisirs - Parc Jean Moulin à proximité immédiate de la résidence - Complexe sportif à 10 minutes à pied - Piscine Alain bernard à 5 minutes à pied - Centre-Ville et boutiques à 5 minutes en voiture, bientôt à 3 minutes en tramway Transports - Accès à plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied Ligne 1 : La Garenne / Centre Commercial / ZI Les Paluds Ligne 6 : La penne-sur-huveaune / Pôle d échange Ligne 101 : Les Espillères / Pôle d échange Ligne 102T : Les Thuilières / Pôle d échange - Gare SNCF et centre-ville à 5 minutes en voiture - Accès facile aux autoroutes A501 et A50 > > vers marseille vers La penne sur Huveaune RN8 D2F A501 Av. de la Paix Av. Pierre Brossolette Chemin du Charrel Chemin du Bon Civet A50 RN8 > N VERT APPEL GRATUIT CASSIS D42 AUBAGNE Av. des Goums Parc Jean Mouli Future ligne de Tram Fin 2014 vers la ciotat A50 LA CIOTAT BANDOL > vers Toulon Calanques de Cassis à moins de 20 minutes en voiture Marseille et Aix-en-Provence à 30 minutes en voiture Pitch Promotion au capital de RCS Paris /13 Illustrations : Golem Images, AM Graphisme. Document non contractuel. Crédit photos : wallis Camille Moirenc.