Les premiers bâtiments de la ZAC Maisons-Neuves sortent de terre

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1 n 4 Lettre Info Riverains n 4 - Octobre 2014 Les premiers bâtiments de la ZC Maisons-Neuves sortent de terre vec les premiers chantiers, le visage de la ZC Maisons-Neuves se dessine. En 2014, quatre programmes soit plus de 150 logements vont se construire 96 logements en accession libre des Nouveaux Constructeurs et de Pitch 19 logements en accession sociale à la propriété de l Opac du Rhône 38 logements en locatif social d Est Métropole Habitat ëlot D1 La residence Imaginative prend forme! Depuis quelques semaines, les habitants du quartier des Maisons-Neuves voient apparaître un tout nouvel immeuble de 39 logements BBC, pensé par l architecte Régis Gachon pour le promoteur Cogedim. Ce bâtiment, dont chacun des appartements est pensé avec un prolongement extérieur (terrasse, balcon, loggia), a été conçu afin de répondre aux normes BBC. Double orientation des pièces, isolation intérieure et extérieure, intégration du bois rien n a été laissé au hasard. Livraison : 2 e trimestre 2015

2 zoom sur Les logements locatifs aidés Est Métropole Habitat réalise 70 logements locatifs aidés. Il s agira de logements BBC conçus par les architectes Cédric Petitdidier et Vincent Prioux. Ces derniers ont eu à cœur de donner un «langage architectural commun» aux trois bâtiments. Rencontre avec Cedric PetitDidier L un des deux architectes de l agence PetitdidierPriouX, concepteur du programme VEH. Quel a été votre parti pris architectural pour ces 3 îlots? C. PetitDidier : Notre projet est en quelque sorte un «3 en 1». Les trois bâtiments sont conçus comme 3 frères, avec leurs traits de famille mais aussi leur singularité. Cela apporte une grande cohérence au quartier, sans être monotone. Le fil conducteur du projet, ce qui lie les trois bâtiments, c est la qualité des logements : une relation renforcée avec l extérieur par un jeu de balcons très présent, la recherche des meilleures orientations, et une palette de matériaux simples. Cela s exprime différemment pour chacun des îlots. Justement, en quoi se ressemblent-ils? Se différencient-ils? C. PetitDidier : Leur principal point commun est qu ils s insèrent de manière douce dans le plan d ensemble, notamment par le biais des Rez-de-Chaussée qui sont traités dans le prolongement harmonieux de la rue. Ensuite, ils emploient la même gamme de matériaux, bois et béton clair, mais pas dans les mêmes proportions. Par exemple, le petit bâtiment en cœur d îlot est à dominante bois alors que celui sur rue est plus minéral. Chacun exprime une ambiance particulière : plutôt urbaine pour le bâtiment principal, presque balnéaire pour celui du milieu avec ses larges balcons coté parc, et comme une grosse maison pour le plus petit d entre eux. Quelles sont pour vous les spécificités de ces logements? C. PetitDidier : Les logements seront à la fois fonctionnels et généreux en espace extérieur. Mais au même titre que pour l intérieur des logements, un effort particulier a été fait pour que les parties communes soient des véritables lieux de vie, agréables à partager entre voisins. Il est assez rare d avoir à concevoir plusieurs bâtiments en même temps sur un même site. Dès lors, il nous est paru évident que ces bâtiments devaient aussi contribuer pleinement à la vie du quartier.

3 D1/2 D3 7 E2 E1 Crèche Locatif social ccession sociale ccession libre Îlot Constructeur : Bouygues Immobilier ccession libre logements + 1 crèche Démarrage du chantier : 2 e trimestre 2015 Livraison prévisionnelle : 4 e trimestre 2016 / 2017 Îlot B1/2 Constructeur : Pitch ccession libre - 41 logements Démarrage du chantier : 4 e trimestre 2014 Livraison prévisionnelle : 2 e trimestre 2016 Îlot D1/2 Constructeur : Cogedim ccession libre - 41 logements Démarrage du chantier : novembre 2013 Livraison prévisionnelle : 2 e trimestre 2015

4 C Mail piétonnier Place centrale B1/2 Parc Florian B3/4 Îlot E1 Constructeur : Les Nouveaux Constructeurs ccession libre - 55 logements Démarrage du chantier : 3 e trimestre 2014 Livraison prévisionnelle : 1 er trimestre 2016 Îlot 7/E2 Constructeur : Est Métropole Habitat Locatif social - 38 logements Démarrage du chantier : 3 e trimestre 2014 Livraison prévisionnelle : 1 er trimestre 2016 Îlot B3/4 Constructeur : Est Métropole Habitat Locatif social - 31 logements Démarrage du chantier : 2 e trimestre 2015 Livraison : 4 e trimestre 2016 Îlot C Constructeur : Rhône Saône Habitat et Village Vertical ccession - 38 logements Livré en juin 2013 Îlot D3 Constructeur : Opac du Rhône ccession sociale - 19 logements Démarrage du chantier : 3 e trimestre 2014 Livraison prévisionnelle : 2 e trimestre 2016

5 ëlot B1 B2 Pitch Promotion va realiser la residence Les Passerelles Conjuguant transparence visuelle, lumière naturelle et végétalisation, la résidence Les Passerelles présente une architecture bioclimatique et résolument novatrice. Constituée de deux unités reliées par des passerelles fluides et élégantes, l ensemble se fond dans l environnement de la ZC Maisons-Neuves et offre des espaces de convivialité et des services partagés pour développer le «Vivre Ensemble» : jardin central, terrasse collective en toiture, buanderie commune. Programme : 41 appartements du T2 au T4 Planning livraison : 2 e trimestre 2016 ëlot Le projet «Jardin des éléments» de Bouygues Immobilier retenu rchitecte : telier Roche Programme : 5 bâtiments m 2, dont 677 m 2 pour une crèche Planning livraison : 4 e trimestre 2016 / 1 er trimestre 2017 Ce projet de 5 bâtiments reflète la variété des modes d habitation et des manières de vivre actuelles. Du plus classique au plus innovant, les 5 immeubles proposeront des logements du T2 au T6, pour certains évolutifs et pour d autres semblables à de petites maisonnées. Cet îlot intègre également la crèche qui sera livrée à horizon Un projet ambitieux pour le plus grand îlot de la ZC Maisons-Neuves.

6 En bref ccession sociale, une implication forte de l Opac du Rhône 2014 Démarrage des travaux de construction de l îlot B Poursuite des travaux d aménagements des espaces publics Livraison des programmes de logements des îlots D et E. u sein de la ZC Maisons-Neuves, mais également dans tout le département du Rhône, l Opac du Rhône accompagne les habitants vers l accession à la propriété sécurisée avec un accompagnement personnalisé et des plans de financement adaptés. L îlot D3 accueille 19 primo-accédants. Démarrage des travaux de construction de l îlot (dernier îlot de la ZC) Livraison des programmes de logements de l îlot B. Fin des travaux d aménagement des espaces publics Livraison du programme de logements de l îlot et livraison de la crèche.

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