LYCEE HÔTELIER SAINT-LOUIS TOULON

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1 LYCEE HÔTELIER SAINT-LOUIS TOULON. DEKRA Inspection AGENCE DE TOULON Bât. Les Pléiades RN Route de la Farlède Tél : Fax : Affaire : Responsable d Affaire : Caroline GALVEZ Destinataire : AREA Mme Lydia LABBE a DEKRA company

2 TABLE DES MATIERES 1 PREAMBULE 3 2 IDENTITE 4 3 DESCRIPTION DE L ETABLISSEMENT 5 4 ETAT DU BATI BATIMENT EXTERNAT 6 5 REVUE DE L ETAT DES VERIFICATIONS PERIODIQUES 12 6 ETAT GENERAL DE MAINTENANCE DU BATI ET RESULTATS DES VERIFICATIONS 13 7 PROPOSITION DE PERIODICITE 14 Etabli par Caroline GALVEZ 2/14

3 1 PREAMBULE Ce carnet de santé a pour but la formalisation et le suivi dans le temps de l état général des bâtiments du Lycée. Il résulte de l examen visuel de dégradation des ouvrages dont la solidité initiale n est pas, à priori, à remettre en cause. Ces ouvrages sont ceux figurant dans la 2 ème colonne des pages sur l état du bâti. Leur liste a été arrêtée, limitativement, avec le représentant du gestionnaire des lycées. L appréciation de la conformité de ces ouvrages aux dispositions règlementaires sur la solidité des constructions, ou la sécurité des personnes utilisatrices, ne relève pas de ce document. En conséquence, la mention de l absence de dégradations apparentes ne saurait préjuger de la qualité intrinsèque des ouvrages. Si des interventions d un bureau d études, d un maître d œuvre ou d une entreprise apparaissent nécessaires, il appartient au gestionnaire de les diligenter et de nous communiquer les résultats. Sont en outre exclus de la vérification, les ouvrages faisant l objet d une expertise, judiciaire ou en garantie dommages-ouvrage. Les indications repérées dans la colonne «Solutions types», font référence à une liste d actions prédéterminées. Etabli par Caroline GALVEZ 3/14

4 2 IDENTITE N Nom : LYCEE HÔTELIER SAINT-LOUIS Adresse : Quartier Saint-Louis Rue César Vezzani TOULON Dates de construction ou de réception : 1994 Nom du chef d établissement : M. BREGUET Fax Nom du chargé d opération AREA : Mme Lydia LABBE Effectifs : 800 Elèves Composition : 1 sous-sol parking + locaux techniques RdC... accueil + salles pédagogiques 1 er... salles pédagogiques + administration 2 ème... salles pédagogiques 3 ème... salles pédagogiques 4 ème... cafétéria, restaurant, salles pédagogiques + cour en terrasse Principaux intervenants : Action DO ou judiciaire en cours : Pas de renseignements Annexes : Observations : Visite en présence de M. GAMA et du gardien. Les documents écrits, relatifs aux visites périodiques, nous ont été communiqués par le service de l intendance. Etabli par Caroline GALVEZ 4/14

5 3 DESCRIPTION DE L ETABLISSEMENT Le bâtiment est de type R + 4 sur sous-sol comportant un Atrium fermé en partie centrale. La quasi-totalité des salles donne sur cet Atrium, soit directement, soit par l intermédiaire de coursives. La construction du bâtiment en 1994 est composée de deux blocs en forme de L, séparés par joints de dilatation. Les fondations sont de type pieux de grande longueur. REMARQUES : Des travaux de rénovation et d aménagement étaient en cours de réalisation lors de notre passage dans la cuisine d initiation 1 située au niveau R+1. Locaux non visités. Etabli par Caroline GALVEZ 5/14

6 4 ETAT DU BATI 4.1 BATIMENT EXTERNAT Code Ouvrage Description et localisation Observations Etat Solution type Prochaine visite proposée LOT 1 GROS OEUVRE CLOISONS/DOUBLAGE Fondations Non visible R.A.S. 111 Murs de soubassement Parking 10 fissures constatées sur les parois dont 1 fissure toute hauteur filiforme réactivée 8 fissures verticales ou obliques 1 fissure verticale de reprise de bétonnage Fissures à surveiller Ouverture + remplissage 112 Structures béton ou maçonnerie, autres qu ouvrages en porte à faux Local poubelles 1 fissure oblique au-dessus faïence Médiocre Plancher haut sous sol Local lingerie et étages supérieurs sur même colonne Coursive R+2 entre appartement et salle 203 Traces de fissures (4 principales) repérées par détérioration flocage (noirci) Multiples fissures au voile d angle côté façade Fissure au niveau de la reprise de bétonnage partie inférieure de la dalle. A surveiller. Ouverture + remplissage. Médiocre A surveiller A surveiller. Ouverture + remplissage + pontage avec toile de verre + peinture A surveiller Etabli par Caroline GALVEZ 6/14

7 Code Ouvrage Description et localisation Observations Etat Solution type Prochaine visite proposée DIVERS Cuisine Provence RdC Traitement des fissures visibles par peinture blanche. R.A.S. Fissure visible par ouverture des joints de faïence en escalier. Fissure oblique visible par cloquage sur revêtement en toile de verre Bon Déposer faïence. Ouverture + remplissage + pose de la faïence avec joint de dilatation Ouverture, remplissage + potage avec toile de verre + peinture Magasin Fissures dans local épices et cave à vin Médiocre A surveiller. Ouverture + remplissage Voiles Poteau extérieur R+4 Dalle de couverture Vestiaires filles RdC Voile local TGBT RdC Voile loge RdC Salle Vidal RdC Couloir Côté Hall Secrétariat Coursive à côté escalier sur façade arrière Fissure traversante visible côté intérieur par le décollement de la faïence murale et côté couloir par le cloquage du revêtement en toile de verre Fissure présente également en sous-sol Fissure oblique visible sur revêtement céramique. Fissure oblique à 45 sur imposte béton porte d entrée. Fissure réactivée dans local technique. 2 fissures verticales symétriquement opposées Fissure verticale présente à tous les étages Ouverture, remplissage + potage avec toile de verre + peinture Ouverture, remplissage + potage avec toile de verre + peinture A surveiller A surveiller. Ouverture + remplissage Appui de poteau endommagé A réparer au mortier Portiques toiture terrasse R+4 Multiples fissures au niveau des jonctions poutre poteau. Médiocre A réparer au mortier ou résine Etabli par Caroline GALVEZ 7/14

8 Code et 212 Ouvrage Description et localisation Observations Etat Solution type Acrotère en toiture cafétéria Fissures de retrait Médiocre Acrotère toiture terrasse végétalisée Fissures Médiocre Palier escalier Sud R+2 Fissure traitée. R.A.S. Bon Chaufferie 3 Fissures sur voiles béton Structures bois Néant Structures métalliques Néant Façade et remplissage de façade en béton ou maçonnerie Cloisons traditionnelles ou en matériaux modernes. Néant R.A.S. Imposte au dessus portes donnant sur coursive Couloir 306 Salles Salles Salles 213/215 Salle entre pâtisserie / 118 Laboratoire Loge Bagagerie Magasin sous sol Self R+4 Cuisine D une manière générale, présence de fissures obliques au niveau de l imposte de cloison des bocs portes donnant sur coursive. Fissures verticales A réparer au mortier ou résine A réparer avec mortier ou résine dépose éventuellement sur relevé de l étanchéité. Fissures à surveiller Ouverture + remplissage. A surveiller Ouverture, remplissage + potage avec toile de verre + peinture A surveiller et à réparer (couverture + pontage + peinture) Prochaine visite proposée Etabli par Caroline GALVEZ 8/14

9 Code Ouvrage Description et localisation Vestiaire femme RdC + couloir R+2 Observations Etat Solution type Cloisons maçonneries dégradés localement (chocs) Moyen A reprendre ponctuellement : enduits + peintures Prochaine visite proposée Caniveaux et traînasses 123 Conduits de fumée de ventilation ou de désenfumage en béton, maçonnerie ou plâtre.. R.A.S. Souches de cheminées Ouvrages particuliers en façade Néant Revêtements lourds scellés ou agrafés Sans objet 131 Enduits extérieurs R.A.S. Parements métalliques bois ou matériaux de synthèse Brise soleil façade entrée R.A.S. Etabli par Caroline GALVEZ 9/14

10 Code Ouvrage Description et localisation Observations Etat Solution type Prochaine visite proposée LOT 2 ETANCHEITE CONVERTURE ZINGUERIE Couverture avec combles Sans objet 121 Couvertures sans combles ou hors combles Toiture Terrasse Escalier central Toiture Terrasse Tour VMC pâtisserie Protection de l étanchéité auto protégée (palettes d ardoises) détériorée. Relevé entre mitoyen et acrotère détérioré localement Médiocre Réfection à prévoir A reprendre par bande soline Accessoires divers : châssis, souches, skydômes, ouvrages de zinguerie, chéneaux, gouttières et descente R.A.S. LOT 4 MENUISERIES EXTERIEURES 132 LOT 6 Murs rideaux, menuiseries extérieures R.A.S. Verrières SERRURERIE Zone localisée au niveau de l arrondi : Fuites lors d épisodes pluvieux Reprendre étanchéité 214 Garde-corps, rampes, balustrades, main courante, caillebotis, grilles, marquises, barres à neige, potence, luminaires sur façades, lignes de vie, crochets d ancrage, échelles à crinoline - Accès bandeau de façade au niveau de la chaufferie - Terrasse Self - Grille de ventilation Machinerie ascenseur Traces de corrosion sur grilles et ouvrants métalliques Médiocre A traiter par peinture antirouille pour éviter toute dégradation. Etabli par Caroline GALVEZ 10/14

11 Code Ouvrage Description et localisation Observations Etat Solution type Prochaine visite proposée 411 Clôtures métalliques, bancs, abris extérieurs, portails, ouvrages divers Clôture entrée et façade arrière R.A.S. Bon Pylône métalliques, candélabres Sans objet LOT 12 CHAUFFERIE 322 Ouvrage liés à l évacuation des gaz brulés et à la ventilation, en béton, maçonnerie ou métalliques DIVERS Intérieur chaufferie R.A.S. sur partie visible Bon Joints de dilatation Carrelage Coursives au niveau du R+4 Self Couloir salle 220 R+2 Circulation tous niveaux Faux plafonds Salles 313 / 323 Menuiserie blocs portes Vestiaires H / F sous-sol Décalage d environ 1,5 cm entre les deux dalles séparées par le joint de dilatation. Fissures et décalage au niveau du joint de dilatation Présence de fissures entraînant désordres sur carrelage (décollement) Mesure d une flèche variant entre 5 mm et 10 mm entre plinthe et revêtement sur certains passages de circulation. Traces d humidité sur plaque de faux plafonds suite incident climatisation Trace de corrosion entre partie basse des huisseries métalliques A surveiller Joint de dilatation à purger et à traiter Zone à reprendre A remplacer Etabli par Caroline GALVEZ 11/14

12 5 REVUE DE L ETAT DES VERIFICATIONS PERIODIQUES Seules les vérifications les plus récentes sont mentionnées : Domaine Organisme vérificateur Date de la vérification Principales observations Levée des observations précédentes Réseau GDF + Chaufferie QUALICONSULT Réglementaire 10/01/2012 Cf L Installations électriques APAVE Périodique 01/06/2012 Cf rapport n Portes et portails automatiques QUALICONSULT Périodique 20/01/2012 Cf rapport n NG Constructeur ADI PROTECTION 17/05/2011 Remise en état extincteurs n /04/2012 Remise en état extincteurs n Etabli par Caroline GALVEZ 12/14

13 6 ETAT GENERAL DE MAINTENANCE DU BATI ET RESULTATS DES VERIFICATIONS A. Bon état en général du bâtiment dans son ensemble. B. L apparition de fissures récentes et l accentuation du décalage au niveau du joint de dilatation sont des phénomènes à surveiller pouvant traduire un tassement différentiel entre les deux blocs du bâtiment. Nous recommandons un suivi des désordres (fissures, joint de dilatation) par jauges micrométriques avec relevés pendant une période d observation. Si le phénomène s accentue, l avis d un B.E.T. et d un géotechnicien est requis étant donné la nature des fondations (pieux de grande longueur) Les désordres types fissures sur impostes et carrelage sont principalement localisés dans un bloc du bâtiment. Phénomènes tendant à se généraliser : A traiter et à surveiller. C. Les vérifications périodiques sont effectuées régulièrement et les travaux correctifs et d entretien suite observations éventuelles sont entrepris. Pour mémoire : les entreprises intervenantes devront mentionner clairement sur le registre de sécurité leur intervention et les travaux accomplis avec leurs observations et leurs cachets d entreprises. NOTA : Voir dans le corps du rapport pour le détail des vérifications effectuées. Etabli par Caroline GALVEZ 13/14

14 7 PROPOSITION DE PERIODICITE Deux avis d une manière générale, compte tenu de l état de l établissement et de l entretien qui lui est apporté. A moyen terme pour les points particuliers soulevés en B. Etabli par Caroline GALVEZ 14/14