Prix de vente T.T.C. : Lot 1 CHF.1'145' Lot 2 CHF.1'045' Lot 4 CHF.1'085'000.00

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1 COMMUNE DE LONGIROD CONSTRUCTION DE QUATRE VILLAS CONTIGÜES EN PPE Parcelle No 55 Rte de Marchissy DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION SURFACES ET VOLUMETRIE Surface brute de plancher totale (sans grenier) 205 m2 Surface au sol 80 m2 Surface du grenier 65 m2 Cube SIA 753 m3 Surface de la parcelle en PPE m2 Surface du cabanon de jardin pour lots 1 et 2 (pour 1 lot) 5.5 m2 COÛTS Construction à forfait y/c aménagements extérieurs Prix de vente T.T.C. : Lot 1 CHF.1'145' Lot 2 CHF.1'045' Lot 3 CHF. 999' Lot 4 CHF.1'085'

2 RACCORDEMENTS AUX SERVICES _ Le bâtiment est raccordé aux services suivants : Réseau de l eau potable sous pression Réseau de l eau usée Réseau évacuation eau claire Réseau électrique Réseau téléphonique Réseau chauffage à distance CANALISATIONS Exécution en système séparatif E.U. et E.C. Canalisations en PVC BETON ARME Sous-sol Fondation Fondation hors gel, dalle et mur périphérique en béton OSSATURE PORTEUSE Façade rez Façade étage Solives rez Solive étage Charpente Cloisons porteuses rez et étage Ossature bois collé, ép. 120 mm et pavatherm, ép. 60 mm, treilli et crépi minéral ribé, ép. 2 mm Ossature bois collé, ép.120 mm et difutherm, ép. 60 mm, lattage technique et lames, type chalet vernies d usine Bois lamellé collé visible Bois non visible En lamellé collé et bois massif Ossature bois et Fermacell 2

3 ISOLATION Sous radier rez Murs ext. sous-sol : Façade rez et étage : Toiture dans solivage grenier : Isolation extrudée, ép. 60 mm Isolation extrudée, ép. 120 mm Laine de verre, ép. 120 mm et pavatherm, ép. 60 mm Laine de verre, ép. 200 mm TECHNIQUE ET MATERIAUX _ Sous-toiture Ferblanterie Couverture Avant-toits Cloisons Murs intérieurs sous-sol Murs intérieurs rez Murs intérieurs étage Doublages Murs de façades rez et étage Bâche tendue diffusant la vapeur d eau Tôle Uginox Tuiles mécaniques plates Volnay, teinte anthracite Lames Canada teintées blanches, type Reinweiss, (2 couches) 13 x 115 mm posées sous chevrons Murs en carreaux de plâtre, ép. 80 mm Ossature bois et Fermacell, ép.15 mm Ossature bois et Fermacell, ép.15 mm Fermacell Chapes Sous-sol Rez Etage Barrière vapeur soudée à chaud Chape ciment, ép. 70 mm sur isolation, ép. 60 mm Chape ciment, ép. 70 mm sur isolation, ép. 40 mm Chape ciment, ép. 70 mm sur isolation, ép. 40 mm Plafonds Sous-sol Rez garage Rez Etage Béton brut Fermacell brut, ép. 15 mm Poutraison et lames plancher apparentes peintes en blanc Lames Canada, qualité B, teintées blanches, type Reinweiss 3

4 MENUISERIE EXTERIEURE Fenêtres (sauf 2 baies vitrées séjour) Verre Valeur de l isolation thermique : Valeur de l isolation phonique Menuiserie PVC blanche, type Internorm Triple vitrage Total cadre et verre 0.89 W/m2K 34 db Baies vitrées séjour Menuiserie aluminium éloxé, type Vitrocsa 3001, vitrage isolant 26 mm avec gaz isolant Krypton Porte d entrée Porte garage Menuiserie PVC blanche, panneau plein en partie basse et verre UADI supérieur, serrure tri-bloc, cylindre à clé, seuil aluminium bas Electrique sectionnelle, ISO 45, nervures larges, dim x 2125 mm, teinte Ral 7016 avec motorisation intégrée MENUISERIE INTERIEURE Portes intérieures Armoires Mi-lourdes, cadres, faux cadres et embrasures mélaminés blanches de chez Gétaz-Romang ; poignées standard Valeur CHF T.T.C. Armoires mélaminées blanches y/c poignées standard Hall d entrée Chambre parents dim. 180 x 220 cm dim. 300 x 220 cm ESCALIERS Escalier sous-sol Escalier étage Béton avec carrelage Escalier traditionnel avec limons et marches en bois massif vitrifié, couleur : naturel limons et marches hêtre abouté vernis Balustrade montante, poteaux 100 x 44 mm et maincourante 100 x 44 mm avec barreaux Ø 14 mm inox 4

5 FERMETURES EXTERIEURES Stores Au rez Lots 1. et 4. Etage Store toile extérieur Volets roulants à lamelles aluminium orientables TT 90 à manivelles, couleur selon standard du fabricant 2 pièces électriques séjour 1 pièce manuelle séjour 3 pièces manuelles 1 store toile électrique, dim. 600 x 300 cm INSTALLATION DE CHAUFFAGE _ Production de chaleur Chaudière Chauffage à distance communal Distributeur de chaleur Sous-sol, local couloir, cave rangement et buanderie Rez Etage Production eau chaude Par le sol à basse température Partout sauf garage par le sol à basse température Partout par le sol à basse température Chauffage à distance communal INSTALLATION ELECTRIQUE Courant fort Coffret d introduction Tableau principal Mise à terre Coffret en façade extérieure Local technique Selon prescriptions ASE Descriptif de l équipement électrique Sous-sol Cave rangement 1 point lumineux, 1 inter combi prise, 1 prise 5

6 Local technique et buanderie 1 point lumineux, 1 inter combi et prise 1 racc. chauffage à distance y/c assistance à la mise en service, 1 prise pour régulateur, 4 lignes pour thermostat chauffage y/c fourniture, boîtier et thermostat, 3 alimentations pour coffret de chauffage, 1 ligne et racc. sonde extérieure, 1 ligne sonde chauffe-eau, 1 alimentation y/c interrupteur pour lave-linge et séchoir Escalier/couloir 2 points lumineux, 1 inter, 1 inter combi et prise Rez Garage 1 point lumineux, 1 inter combi et prise, 1 prise Entrée 2 points lumineux, 2 inter, 1 carillon, 1 poussoir WC visiteurs 1 point lumineux, 1 inter, 1 inter avec turbinette Cuisine 2 points lumineux sous meubles, 2 inter, 3 points lumineux, 1 prise frigo, 1 prise hotte, 2 prises multiples ménage, 1 prise lave-vaisselle et 2 lignes four/cuisson y/c racc. des 2 appareils Séjour/salle à manger 2 points lumineux, 2 inter, 2 prises 3 x commandées, 2 inter, 1 prise multiple, 2 alimentations pour racc. stores y/c 2 inter Montée d escalier 1 point lumineux, 1 inter, 1 inter combi et prise Etage Couloir 2 points lumineux, type spots 12V Ø 80 mm encastrés y/c boîtié anti-feu, 1 inter combi et prise, 1 inter Chambre 1 1 point lumineux, 1 inter combi et prise 2 prises multiples Chambre 2 1 point lumineux, 1 inter combi et prise 2 prises multiples Chambre parents/dressing 2 points lumineux, type spots 12V Ø 80 mm encastrés y/c boîtié anti-feu, 1 point lumineux, 3 inter, 1 inter combi et prise, 3 prises multiples Salle de bains parents 4 points lumineux, type spots 12V Ø 80 mm encastrés y/c boîtié anti-feu, 1 inter 2 prises, 1 inter y/c turbinette Salle de bains enfants 2 points lumineux, 1 inter 6

7 Grenier 1 point lumineux, 1 inter lumineux Extérieur 2 points lumineux, 2 inter, 1 prise étanche 1 inter et alimentation pour store toile Téléphone 1 prise cuisine, 1 prise chambre parents Informatique/TV Tubes et boîtes vides, distribution en étoile depuis le local technique pour : cave, rangement 1 x séjour 1 x chambre 1 1 x chambre 2 1 x chambre parents 1 x INSTALLATIONS SANITAIRES. Réseau Eau chaude/froide Installation complète par tuyaux Inox et polybutène Eau usée Ecoulement PE non habitable et PE Silent habitable Appareil Blancs, assortiment Gétaz Romang S.A. Sous-sol Technique/buanderie 1 bac à laver Romay 1 batterie murale de robinets 1 grille de sol 1 bac PE sous batterie distribution Rez ext. 1 robinet d arrosage anti-gel Rez WC visiteurs 1 WC suspendu Moderna Laufen avec 1 réservoir encastré, type Combi Fix Gébérit blanc 1 lave-mains Laufen Traisen 40 x 25 cm 1 mélangeur Kugler Swap 1 miroir Eura x 77 cm Etage 7

8 Salle de bains enfants 1 WC suspendu Moderna Laufen avec 1 réservoir encastré, type Combi Fix Gébérit blanc 1 baignoire acier 3.5 mm Malta 170/70/41 blanche 1 mélangeur baignoire de bains Kugler Swap mural 1 lavabo Création, longueur 600 mm 1 mélangeur lavabo Kugler Swap 1 meuble toilette Citrin, largeur 600 mm Salle de bains parents 1 WC suspendu Moderna Laufen avec 1 réservoir encastré, type Combi Fix Gébérit blanc 1 meuble Création, longueur 1602 mm avec 2 lavabos, 2 armoires et 2 portes face et côtés visibles Modern 2 mélangeurs Kugler Swap 1 miroir encastré dans carrelage 1600 x 1700 mm 1 grille pour douche à l italienne centrale y/c plaque de collage pour étanchéité 1 verre fixe Artweger 120 x 245 cm 1 mélangeur de douche Kugler Swap 1 pomme de douche, type Raindance Schower tike 240 AGENCEMENT DE CUISINE MEUBLES ET APPAREILS Cuisine Valeur CHF.26' T.T.C. c/o CGR cuisines à Gland y/c branchement des appareils MATERIAUX AMENAGEMENTS INTERIEURS Carrelage Provenance Gétaz Romang et Challande à Nyon Plancher Fourniture Budget CHF.50.00/m2 T.T.C Pose Prix compris dans le forfait de construction en pose droite jusqu à dim. 450 x 450 mm Fourniture parquet stratifié, type Alloc Home 5 G classe de résistance 32, teinte standard à choix CHF.35.00/m2 T.T.C. posé sur sous-couche phonique Pose Prix compris dans le forfait de construction Plinthes Plaquées standard 8

9 FINITIONS INTERIEURES Sous-sol escalier Murs : crépi, ép. 1 mm Sol : carrelage sur marches et contre-marches Couloir Murs : crépi 1 mm Plafond : dispersion blanche Sol : carrelage Rangement Sol : chape brute Murs : maçonnerie brute Plafond : béton brut Cave Sol : chape brute Murs : maçonnerie brute Plafond : béton brut Technique/Buanderie Sol : carrelage Murs : maçonnerie brute Plafond : béton brut Rez Garage Sol : chape brute Murs : Fermacell brut Plafond : Fermacell brut Entrée/cuisine/séjour Sol : carrelage Murs : crépi, ép. 1 mm Plafond : poutres apparentes vernies et lames plancher vernies blanches WC visiteurs Sol : carrelage Murs : carrelage/peinture Plafond : lames blanches, qualité B, type Reinweiss Cage d escalier Murs : crépi ép. 1 mm Etage Chambres parents Sol : parquet stratifié murs : crépi, ép. 1 mm Plafond : lames blanches, qualité B, type Reinweiss Chambre 1 Idem chambre parents 9

10 Chambre 2 Idem chambre parents Couloir Idem chambre parents Salle de bains parents Murs : carrelage/peinture Plafond : lames blanches, qualité B, type Reinweiss Sol : carrelage Salle de bains enfants Idem salle de bains parents Grenier Plancher OSB, ép. 25 mm AMENAGEMENTS EXTERIEURS Am.ext. Selon plans Cours Terrasse Bordure ciment 6/25 côté amont, tapis bitume ACT 11 N à chaud sur 6 cm Dallettes Calanco Ventoux, béton lisse 50/50 sur gravillon Jardin Haie Surface engazonnée Type Carpinus Betulus, hauteur 100/125 cm tous les 50 cm PRESTATIONS DE SERVICE _ Outre les équipements décrits ci-dessus, les prestations et démarches administratives suivantes sont incluses dans le prix de la construction : le mandat d architecte ; le mandat d ingénieur civil ; le mandat de géomètre ; la demande du permis de construire ; la garantie de conformité au règlement communal ; la relation avec les autorités communales ; la relation avec les services cantonaux ; la direction du chantier ; l obtention du permis d habiter 10

11 l assurance incendie et dégâts dus aux forces de la nature durant la construction FRAIS SECONDAIRES Les frais secondaires suivants sont inclus dans le prix de la construction : les frais administratifs de délivrance du permis de construire ; la taxe communale de raccordement au réseau de l eau sous pression ; la taxe communale de raccordement au réseau de l eau usée ; la taxe communale de raccordement au réseau de l eau claire ; les émoluments des services cantonaux. FRAIS DIVERS Les frais divers suivants ne sont pas inclus dans le prix de la construction : les honoraires du notaire ; les droits de mutation ; les frais et intérêts bancaires ; l inscription définitive au Registre Foncier (frais de cadastration). les frais de plus-value sur la taxation incendie HONORAIRES POUR MODIFICATIONS ET PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES NON COMPRIS DANS LE CONTRAT D ENTREPRISE GENERALE Tous les travaux que l ENTREPRISE GENERALE est appelée à effectuer en dehors des prestations comprises dans le prix forfaitaire seront exécutés sur la base de devis établis par l ENTREPRISE GENERALE et approuvés par le maître de l ouvrage. Ces devis feront l objet d avenants au prix forfaitaire. Les taux suivants seront appliqués en plus des coûts de fournitures et/ou de construction : Honoraires pour modifications des prestations : 15% Hors Taxe. Honoraires sur les plus-values occasionnées par des choix de matériaux plus onéreux (par exemple agencement de cuisine, de sanitaire, installation électrique carrelage etc.) 10% Hors Taxe. Les travaux supplémentaires seront réglés 50 % à la commande et le solde à la signature 11

12 REMARQUES GENERALES Tous les travaux sont exécutés dans les règles de l art, selon les normes en vigueur en la matière. Le constructeur se réserve le droit, dans le but d améliorer ou pour toutes exigences techniques ou autres, qualité des matériaux décrits, ni à l esprit et à la conception générale ou à l esthétique de l immeuble. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif. Le futur propriétaire est préalablement averti que les techniques de constructions actuelles des bâtiments ne permettent pas de se prémunir contre tous les risques de fissurations. Lu et approuvé.. le,.. Le Maître de l ouvrage :.. Fait à Genolier, le 27 novembre