EXPERTISE RADON DU POSTE DE POLICE DU VILLAGE D ORSIERES, VS

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1 EXPERTISE RADON DU POSTE DE POLICE DU VILLAGE D ORSIERES, VS SITUE DANS LA MAISON COMMUNALE, RUE DE LA COMMUNE 3, 1937 ORSIERES Propriétaire: la Commune d Orsières. Propriétaire du bâtiment adjacent: Rue de la Commune 1 la Commune d Orsières Expert radon: Patricia Nuoffer Genève, le 2 décembre

2 TABLE DES MATIERES 1. Situation géographique du bâtiment Etat des lieux des bâtiments... 3 Poste de police... 3 Bâtiment adjacent Cartographie locale du radon Mesures et interprétation Proposition d assainissement... 9 Deuxième solution d'assainissement Coûts

3 1. SITUATION GEOGRAPHIQUE DU BATIMENT (EO NS 97700) Maison de Commune, poste de police Bâtiment attenant faisant l objet de l intervention Le bâtiment concerné se situe au centre du village d Orsières, entouré d autres bâtiments. Le centre est constitué d une forte densité de maisons de village juxtaposées les unes aux autres, entrecoupé de rues et ruelles étroites. 2. ETAT DES LIEUX DES BATIMENTS POSTE DE POLICE : Le poste de police se situe au rez- de- chaussée de la Maison Communale, un bâtiment ancien datant du 19 ème siècle (1870), bâtiment R+4. La surface au sol de ce bâtiment est d'environ 100m 2. Cette maison de village a des murs d'une épaisseur de près d'un mètre, en pierre maçonnée à la chaux et par conséquent d'une très forte perméabi- lité. Elle ne dispose d aucun sous- sol, ni de vide sanitaire. La nature de la pierre utilisée n'est pas connue. 3

4 Ces locaux ont fait l objet d une rénovation il y une quinzaine d'années pour laquelle il n'y a pas d'information disponible. La façade arrière du bâtiment n'est pas d'origine; le toit a été suré- levé, les combles aménagées et une cage d'escalier supplémen- taire a été créée. Le rez- de- chaussée se compose de quatre pièces et de locaux techniques pour une surface totale d'environ 100m2. Rénovation du poste de police: la pièce du fond, voûtée, a bénéficié d'une réfection des murs et du plafond (crépi de ciment couvert d'une peinture de type dispersion). Le bureau a été équipé d un faux- plafond, les murs ont eu le même traitement que la pièce du fond. Pas d'information disponible pour le reste du bâtiment. Les fenêtres, trois baies vitrées, sont composées d une grande partie sans ouvrant et d un petit ouvrant en imposte sur la partie supérieure. Toutes sont équipées de verre isolant. Les locaux ne disposent d aucun système de ventilation mécanique contrôlé. 4

5 BATIMENT ADJACENT Le bâtiment adjacent (rue de la Commune 1) est également une maison de village construite au 19 ème siècle (R+3) avec trois pièces en sous- sol, un dépôt avec sol en dallage, une cave en terre battue et un local de chaufferie/buanderie en béton. Ce bâtiment occupe un espace de environ 57m 2 au sol. Le rez- de- chaussée se compose d'arcades avec des locaux commerciaux et d'un dépôt. Il comporte trois étages de logements. La façade a récemment été rénovée. Une isolation périphérique a été ajoutée et les fenêtres ont été remplacées. Le soubassement du bâtiment a été recouvert de plaques de granit. Les travaux effectués sur ce bâtiment se sont limités à la façade. Il n y a pas eu de travaux de rénovation au niveau du sous- sol, de l entrée ou de la montée d escalier. Les portes d accès au sous- sol et aux caves sont vétustes et n offrent aucune étanchéité. La chaufferie dispose d un conduit d amenée d air destiné à la ventiler et à permettre le ti- rage de la cheminée de la chaudière. 5

6 3. CARTOGRAPHIE LOCALE DU RADON La commune d Orsières se situe dans une zone à risque élevé pour le radon. Orsières se situe au fond d'une vallée entre le massif granitique du Mont- Blanc et celui des Combins composé de roches fortement métamorphisées de type granitoïde. De nom- breuses failles nord- sud et sud- ouest/nord- est traversent cette vallée. 6

7 4. MESURES ET INTERPRETATION Une campagne de mesures effectuée entre le 27 février et le 1 er mars 2014 a révélé des valeurs élevées de radon avec des pics pouvant atteindre 3600Bq/m 3 dans le local du poste de police marqué en rouge. On peut observer sur ce graphique que la courbe en rouge monte de façon constante du jeudi 27 février 2014 au vendredi 28 février 2014 jusqu'à environ 9h15. On observe ensuite une chute brutale jusqu'à environ 12h30, puis la courbe remonte de façon linéaire jusqu'au samedi matin. La mesure s'arrête le samedi 1er mars à 10h. On peut déduire logiquement que la concentration de radon continue d'augmenter jusqu'au lundi matin puisque la décroissance brutale de la courbe correspond aux horaires d'ouverture du poste de police et par conséquent à une aération des locaux. Les mesures de radon sont insuffisantes dans la durée et sont peu représentatives d'un phénomène étendu dans le temps. Une mesure faite dans la cave du bâtiment situé à la rue de la Commune 1 entre le 15 janvier 2014 et le 2 mai 2014 indique, sous réserve, une concentration de radon moyenne de 386 Bq/m 3. Ces mesures ont été effectuées sur une durée de cinq mois; il est à noter que les soupiraux ne disposent d aucune fermeture, que la cave était large- ment ventilée, et que le bâtiment était chauffé avec un probable effet de cheminée aspirant le radon vers son sommet. Cette valeur est trop faible et peu plausible, sauf à considérer des conditions particulières d'aération. Des mesures complémentaires dans les étages du bâtiment sont requises. Aucune mesure de radon n a été réalisée au rez- de- chaussée ou à l étage. Ces mesures ayant fait supposer une probable infiltration provenant de la cave en terre battue du bâtiment voisin au niveau du mur de soubasse- men, (mur qui est très perméable étant donné sa composition), un ventilateur a été installé dans la 7

8 cave dudit bâtiment voisin, à travers le soupirail qui a été fermé à l aide d un panneau de bois et de mousse polyuréthane. Un "sniffage" réalisé par Monsieur Gandolla (recherche de fuite autour de la dalle) a permis d'écarter cette probabilité comme source principale de radon. Une recherche de radioactivité sur les matériaux de construction qui a été réalisée par les élèves de l'epfl a aussi écarté cette probabilité. Diagramme de la campagne de mesures qui s est déroulée du 16 au 18 octobre Sur ce graphique, on peut voir une rapide décroissance de la courbe du radon (en rouge) puis une stabilisation aux environs de 300 Bq/m 3. Ce phénomène est expliqué par le changement de vitesse du ventilateur. En augmentant la dépression dans la cave, on a limité la propagation du radon dans le poste de police, ce qui a entraîné la diminution des valeurs représentées sur la courbe. On peut en conclure que la mise en dépression de la cave a eu un effet positif dans le poste de police en termes d'assainissement. Toute- fois, cette mesure ne peut être que provisoire puisqu'elle implique que le ventilateur fonctionne de façon permanente à la vitesse maximum. D'autres mesures de radon doi- vent encore être effectuées. Lors de cette campagne de mesures, une valeur moyenne de 728 Bq/m 3 a encore été enregistrée dans la pièce située au fond du poste (pièce marquée en rouge). En tant que moyenne, cette valeur ne signifie rien: on observe en effet deux niveaux à 1300 Bq/m 3 et 300 Bq/m 3 et il suffit de faire varier la durée de la mesure pour faire varier la moyenne et son écart type. La seule information utile que révèle ce graphique, c'est que les 8

9 premières mesures d assainissement mises en œuvre sont efficaces mais demandent encore à être améliorées. 5. PROPOSITION D ASSAINISSEMENT Une première phase d assainissement a été réalisée en Un ventilateur de type Helios InlineVent RRK (100 à 500m3/h) a été installé au niveau du soupirail de la cave. Cette installation a permis de faire baisser la quantité de radon dans le poste de police de 4043 Bq/m3 à environ 728 Bq/m3 dans la pièce marquée en rouge. Cette moyenne n'est pas représentative de la réalité; elle est donc inutilisable. La quantité de radon a donc été réduite de façon significative, mais encore insuffisante puisque le niveau de 1300 Bq/m3 atteint avec le ventilateur en position 3 est bien supérieur à la limite souhaitée. Pour atteindre le niveau souhaité de 300 Bq/m3, il est indispensable de mettre le ventilateur en position maximum 5, soit à la limite du système, ce qui n'est évidemment pas envisageable sur le long terme. La deuxième phase d assainissement consistera à améliorer la mise en dépression de la cave. Le système de ventilation installé provisoi- rement ne pourra pas rester à sa place ac- tuelle car la sortie d air chargé en radon n'est pas assez éloignée (environ 1.5 m) du conduit d amenée d air de la chaufferie pour éviter que cet air chargé en radon soit à nouveau aspiré dans celle- ci. Il est donc impératif d installer un conduit vertical allant jusqu au toit. Etant donné la rénovation récente de la façade, il n est pas envisageable d installer un conduit en façade (esthétique, respect du style des bâtiments et problèmes de condensation). La porte d accès général à la cave, de même que la porte de la chaufferie dans laquelle se trouvent aussi une buanderie et la porte d'accès aux caves elles- mêmes, sont anciennes et ne sont pas étanches. Je préconise l installation d une porte d accès aux caves qui soit conforme à la norme d étanchéité phonique et donc aux gaz, munie d'une fermeture automatique et d'un seuil d étanchéité. Le remplacement de la porte d accès à la chaufferie/buanderie par une porte identique est également préconisé afin de ne pas mettre le local de chaufferie en dépression et d induire ainsi un refoulement au niveau de la cheminée. Dans la chaufferie, des trous sont visibles au niveau du passage des tuyaux de chauffage/eau chaude, un rebouchage sera néces- saire pour éviter les remontées de gaz radon dans les étages supérieurs. 9

10 Evacuation du radon: Etant donné l âge du bâtiment, les logements disposent certainement de cheminées condamnées, voire encore en activité. Selon les données actuelles, une seule cheminée est visible sur le toit, mais il devrait être possible de retrouver d anciens conduits. Au cas où aucun conduit ne s'avérerait disponible ou en mesure de recevoir un tuyau de ventilation, il resterait la possibilité d en réaliser un assez facilement puisque ce bâti- ment est certainement équipé de planchers en bois. Dans tous les cas, le percement de la voûte de la cave sera nécessaire pour réaliser un conduit d évacuation. En cas de pose apparente, on réalisera un caisson d isolation esthétiquement fini de manière à minimiser l impact visuel et sonore dans les logements. La pose d un tuyau en polyéthylène avec des raccords soudés électriquement sera néces- saire. La pose du ventilateur se fera dans les combles avec une sortie sur le toit (avec une pièce de ferblanterie pour garantir l étanchéité à l eau). Prévoir un dispositif visuel de contrôle du fonctionnement. Je recommande aussi la fermeture des soupiraux de la cave et du dépôt par la pose de fenêtres ou de panneaux. Ces locaux ayant de toute façon besoin d être aérés pour éviter la formation de moisissures, on prévoira des ouvertures de petite taille, réglables, afin de maîtriser la ventilation et la mise en dépression du sous- sol. Cet ensemble de mesures a un coût relativement faible. 10

11 Suite à ces premières mesures d'assainissement, de nouvelles mesures de contrôle du radon devront encore être effectuées. Si l'objectif de 300 Bq/m3 n'était toujours pas atteint, il faudrait, dans un deuxième temps, prévoir l installation d un système de ventilation mécanique contrôlé au rez- de- chaussée du bâtiment. A cet effet, il conviendrait de vérifier si l espace disponible derrière le faux- plafond du bureau est suffisant. Le cas échéant, il serait assez simple d installer un tuyau de ventilation avec une grille derrière ce faux- plafond (pièce en bleu), de traverser le mur et de poser un tube apparent avec une grille d aspiration dans la pièce du fond. Selon l espace disponible derrière le faux- plafond, il serait peut- être possible d y installer un moteur de petite taille et de prévoir une évacuation en façade. Il conviendrait également de prévoir l installation de grilles hygroréglables au niveau des fenêtres. Etant donné que le rez- de- chaussée et le 1 er étage sont des locaux administratifs, je con- seille d étendre l installation de ventilation à ces deux niveaux pour des raisons plus générales de qualité de l air intérieur. 11

12 DEUXIEME SOLUTION D ASSAINISSEMENT Une seconde solution d assainissement existe. Toutefois, elle ne règle pas le problème du second bâtiment situé à la rue de la Commune 1. Cette solution consisterait à creuser un puisard au niveau de la dalle du local du con- cierge, au rez- de- chaussée, pour créer une dépression au niveau du radier. On procéde- rait ensuite à la pose d un conduit en polyéthylène étanche jusqu au toit et à l'installation d'un ventilateur dans les combles, avec une sortie en toiture. Cette solution est plus complexe et coûteuse que la première car le bâtiment a été ré- nové et transformé et qu il comporte probablement des dalles en béton. Remarques: Selon l'orap (ordonnance fédérale sur la radioprotection) article 110, la valeur limite applicable aux concentrations de gaz radon dans les secteurs de travail est de 3000 Bq/m 3 en moyenne par horaire mensuel de travail. Selon les essais officiels effectués du au (4013 Bq/m 3 ), la valeur limite d'exposition sur le lieu de travail est dépassée. Les valeurs mesurées durant la campagne de mesures du 26 au restent bien supérieures aux valeurs limites d'exposition sur le lieu de travail. Les essais en cours en vue d'une remédiation sont concluants et devraient apporter une solution définitive. 12

13 ESTIMATION DES COUTS COÛT D'INTERVENTION Remédiation Evaluation préliminaire du terrain unité prix unitaire prix Recherche de la documentation géologique Etude et interprétation des documents géologiques Définition du plan de travail (échantillonnage) Exécution des prélèvements préliminaires dans le bâtiment Installation Echantillonnage et analyse Démontage Elaboration et interprétation des mesures Rédaction du rapport ' PROJET Définition du projet en collaboration avec l'architecte Exécution du projet et devis Maçonnerie Menuiserie Sanitaires Electricien 4' ' ' ' Mesures de contrôle après intervention 1' ' Total 24' Valeur des bâtiments Rapport coût d'intervention/valeur des bâtiments 3'500' % Situation Rn avant l'intervention > 3'000 Bq/m3 Objectif de l'intervention < 300 Bq/m3 Ce tableau ne représente qu'une estimation des coûts et ne peut être interprété comme une offre contractuelle. Les coûts réels ne pourront être déterminés qu'après avoir obtenu les devis des artisans. 13