ADIL HABITAT ACTUALITE

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1 N Spécial ADIL HABITAT ACTUALITE Focus sur l accession sociale à la propriété dans le Finistère La consommation des prêts à 0% en 2007 ADIL du Finistère Septembre

2 Le prêt à 0% () a été mis en place en 1995 par l Etat pour favoriser l accession à la propriété des ménages aux ressources modestes et s. La sécurisation qu il offre par son effet solvabilisateur (le taux d effort de l emprunteur bénéficiaire est plus bas) est son principal avantage. Par ailleurs, l intérêt du prêt à 0% s est accru par la possibilité ouverte en 2005 d en bénéficier pour financer l acquisition d un logement ancien sans obligation de travaux. Dans le Finistère, plus de ménages en ont bénéficié depuis 1996, dont en 2007 (contre en 2006 et seulement en 2004). Son efficacité est très liée aux spécificités des marchés immobiliers locaux. En effet, il ne suffit pas d être éligible au prêt à 0%, encore faut-il trouver un logement dont le prix est compatible avec ses ressources. D une manière générale, dans notre département, le favorise surtout l achat dans l ancien, le Finistère se particularisant par le plus fort taux de la région Bretagne. Effectif Ancien Neuf % 49% % 33% % 46% % 52% Bretagne % 44% En 2007, il a permis de financer des opérations d un montant moyen de euros pour des ménages, majoritairement employés et ouvriers, bénéficiaires d un apport personnel moyen de L étude réalisée par l ADIL vous propose de mieux connaître l accession sociale à la propriété à l échelle du département par l analyse des principales caractéristiques des emprunteurs et des opérations financées à l aide du Prêt à 0% l an dernier. 1 1 Figurent en annexe les résultats détaillés des EPCI partenaires de l ADIL du Finistère. L ensemble des données est disponible auprès de l ADIL 2

3 Une production en recul jusqu en 2004, qui bondit en 2005, portée par l ouverture à l ancien sans travaux De 1996 à 2004, la progression du nombre de octroyés dans le Finistère recule de plus de 40%, passant de 3019 en 1996 à 1764 en Avec l ouverture à l ancien sans travaux, le nombre de progresse d une manière spectaculaire en 2005 avec une production de 4491 prêts, soit une hausse de près de 155%! D une année sur l autre, les opérations en ancien bondissent de 186 à 2795 unités. Si en 2006, cette tendance se poursuit, avec un total de 4779 octroyés dans le Finistère, il en va en revanche autrement en 2007, ou la courbe tend à s inverser, avec un recul de l ordre de 3% sur l année précédente (soit 4655 ). Si les projets en ancien sont toujours plus nombreux (3096 en 2007), la demande en neuf se tasse, avec 219 de moins sur ce marché par rapport à l année précédente (-12%) Evolution production Finistère Evolution opérations avec Finistère Neuf acquisition amélioration

4 La localisation des opérations : principalement en zone périurbaine et rurale! EPCI CC des Monts d'arrée Nb de 10 0,2% CC du Yeun Ellez 29 0,6% CC du Cap Sizun 45 1% CC de la Région de Pleyben CC du Pays de Douarnenez CC de la Presqu'île de Crozon CC du Pays du Poher CC de l Aulne Maritime CC du Pays Léonard CC de la Baie du Kernic CC de Châteaulin et du Porzay CC du Pays Fouesnantais 51 1,1% 63 1,4% 65 1,4% 65 1,4% 71 1,5% 71 1,5% 72 1,5% 80 1,7% 85 1,8% CC du Pays Glazik 85 1,8% % EPCI CC du Pays de Châteauneuf CC du Haut Pays Bigouden CC du Pays Bigouden Sud CC Pays de Lesneven et Côte des Légendes CC de Plabennec et des Abers CC du Pays de Landerneau Daoulas CC de Concarneau Cornouaille CC du Pays d'iroise CC du Pays de Landivisiau CC du Pays de Quimperlé CA du Pays de Morlaix CA Quimper Communauté CU de Brest Métropole Océane Nb de % 93 2% 124 2,7% 130 2,8% 165 3,5% 190 4,1% 196 4,2% 212 4,5% 229 4,9% 272 5,8% 296 6,4% 333 7,1% ,4% ,6% La différence de total s explique par la non affectation territoriale de certains dossiers. 4

5 Les territoires de Brest Métropole Océane et Quimper Communauté constituent le choix de localisation d un peu plus d un tiers des accédants à la propriété bénéficiant d un. Mais plus de 6 opérations sur 10 correspondent à des territoires périurbains et, dans une moindre mesure, ruraux. Le nombre de pour 1000 habitants 5 et moins : bleu clair 6 et 7 : bleu marine 8 et 9 : rouge 10 et plus : rouge vif Phénomène assez classique dans le Finistère, l influence des réseaux routiers, liée à la recherche d un foncier et de coûts d acquisition «abordables»se fait largement sentir sur les choix d implantation des opérations d accession sociale à la propriété. 5

6 Les coûts d opération Le coût moyen d une opération financée à l aide d un s élève à en Il progresse en un an de (+1, 69%), et depuis 2000, la hausse se monte à près de (+ 27%) Les conséquences sur l autofinancement Alors que les opérations, année après année, voient leurs prix augmenter, l apport personnel des candidats à l accession ne cesse de s éroder. Il passe de en 1996 à en Sur les 12 derniers mois, il recule de près de 8%. De 1998 à 2007, la durée du prêt principal est passée de 15, 5 à 21, 6 années s il s agit d un PAS, et de 13, 2 à 20, 5 années dans le cas d un prêt classique. 6

7 L endettement des ménages est donc croissant, phénomène qui contribue très certainement à expliquer la stagnation de l accession sociale qui se constate en 2007 Les nouveaux dispositifs d aides à l accession sociale, basée sur l initiative des collectivités locales, que sont la majoration du prêt à 0% et le PASS FONCIER ainsi que la «maison à 15» peuvent dès lors trouver un intérêt pour donner de l espoir aux accédants modestes, qui pourraient être écartés du marché. Les types d opération Type d opération Effectifs % moyen opération Achat neuf en individuel 68 1% Achat neuf en collectif 30 1% Construction Maison individuelle avec terrain % Construction Maison individuelle hors terrain 438 9% Acquisition - amélioration en individuel % Acquisition - amélioration en collectif 204 4% Acquisition en individuel % Acquisition en collectif % Total % Le marché de l accession sociale dans le Finistère reste porté par la maison individuelle, qu il s agisse de constructions (31%) ou d achat de maisons anciennes (51%). Il est vrai que ce type de logement répond à la demande du public. La demande en collectif se concentre sur les zones urbaines, et particulièrement sur Brest Métropole Océane, où elle constitue 42%, très largement en ancien, des opérations financées en en Le secteur de la promotion immobilière y est très peu présent (2% des opérations en 2007). Ce constat sera-t-il encore d actualité dans l avenir? La question vaut d être posée au regard, d une part, des exigences du développement durable, d autre part, des critères définis par des collectivités locales en contrepartie de l octroi de leur aide, sésame déclenchant la mis en œuvre des nouveaux dispositifs d accession ( Majoré et PASS FONCIER ). Ainsi en est-il sur le territoire de Brest Métropole Océane, qui affiche une volonté forte de densification urbaine. 7

8 La répartition des prix < 110 k : jaune : bleu clair : bleu marine : rouge clair > 140 k : rouge vif séparent le secteur le moins cher (la CC du Yeun Elez) du plus onéreux (la CC de Fouesnant). Les secteurs les plus onéreux tendent à se caractériser par, d une part, la prédominance de la construction neuve, d autre part, la proximité «littorale» des agglomérations de Brest et Quimper. EPCI Neuf (%) Ancien (%) opération (en ) CC du Yeun Ellez CC du Pays du Poher CC des Monts d'arrée CC de la Région de Pleyben CC du Pays de Châteauneuf CA Quimper Communauté CU de Brest Métropole Océane CC du Pays Léonard CA du Pays de Morlaix CC de Châteaulin et du Porzay CC du Cap Sizun CC du Pays de Douarnenez CC de l Aulne Maritime CC du Pays de Landivisiau CC du Pays de Quimperlé CC de Concarneau Cornouaille CC du Pays de Landerneau Daoulas CC du Pays Glazik CC de la Baie du Kernic CC du Haut Pays Bigouden CC Pays de Lesneven et Côte des Légendes CC du Pays Bigouden Sud CC de la Presqu'île de Crozon CC du Pays d'iroise CC de Plabennec et des Abers CC du Pays Fouesnantais

9 Quel profil de l emprunteur? Il s agira majoritairement : Dans plus de 6 opérations sur 10, d un employé ou d un ouvrier, Autre inactif 3% Retraité 0% Agriculteur 1% Artisan, commerçant, prof. lib. 3% Cadre 8% Ouvrier 27% Profession intermédiaire 20% Employé 38% Agé dans plus de la moitié des cas, de 26 à 35 ans, > 65 ans 46 à 65 ans 0% 6% <= 25 ans 19% 36 à 45 ans 20% 26 à 35 ans 55% 9

10 Locataire très majoritairement dans le secteur libre Autres 9% Locataire HLM 5% Vit chez ses parents 16% Autre locataire 70% Plus d un tiers sont des personnes seules, alors que les ménages de 2 et 3 personnes constituent 45% des bénéficiaires du 4 personnes 14% 5 personnes 4% 6 et plus 1% 1 personne 36% 3 personnes 20% 2 personnes 25% Quelques particularités toutefois : Les emprunteurs de moins de 25 ans passent de 5% en 2000 à 19% en Ils sont particulièrement présents sur Brest Métropole Océane, où ils représentent 28% des opérations, et où les opérations portent très majoritairement sur l ancien. Peut-on en conclure que l accession à la propriété se rajeunit, ce qui favorise l allongement de la durée des prêts, et s inscrit peut-être en cohérence avec les nouveaux dispositifs de portage foncier? 5% seulement des emprunteurs résident dans le parc social. Toutefois, leur présence est plus marquée sur Quimper Communauté, les CC de Haute Cornouaille, Douarnenez et de Landivisiau. PR Septembre 08 10

11 Communauté d Agglomération de Morlaix Communauté Achat neuf Individuel Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel Collectif du <= 25 ans 60 18% à 35 ans % à 45 ans 73 22% à 65 ans 18 5% personne % personnes 83 25% personnes 70 21% personnes 48 14% personnes 21 6% et plus 2 1% Statut d'occupation du logement Locataire HLM 8 2% Autre locataire % Vit chez ses parents 38 11% Autres 22 7% Agriculteur 6 2% Artisan, commerçant, prof. lib. 17 5% Cadre 24 7% Profession intermédiaire 74 22% Employé % Ouvrier % Retraité 2 1% Autre inactif 3 1% Ensemble %

12 Communauté d Agglomération de Quimper Communauté Achat neuf Individuel Collectif Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel Collectif du <= 25 ans 80 17% à 35 ans % à 45 ans 92 19% à 65 ans 43 9% > 65 ans 1 0% personne % personnes % personnes 71 15% personnes 46 10% personnes 19 4% et plus 4 1% Statut d'occupation du logement Locataire HLM 42 9% Autre locataire % Vit chez ses parents 77 16% Autres 46 10% Agriculteur 3 1% Artisan, commerçant, prof. lib. 13 3% Cadre 47 10% Profession intermédiaire % Employé % Ouvrier % Retraité 1 0% Autre inactif 14 3% Ensemble %

13 Communauté Urbaine de Brest Métropole Océane Achat neuf Individuel Collectif Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel Collectif du <= 25 ans % à 35 ans % à 45 ans % à 65 ans 51 4% > 65 ans 3 0% personne % personnes % personnes % personnes % personnes 32 3% et plus 11 1% Statut d'occupation du logement Locataire HLM 34 3% Autre locataire % Vit chez ses parents % Autres % Agriculteur 1 0% Artisan, commerçant, prof. lib. 29 3% Cadre % Profession intermédiaire % Employé % Ouvrier % Retraité 3 0% Autre inactif 49 4% Ensemble %

14 Communauté de Communes de Lesneven et de la Côte des Légendes Achat neuf Individuel Collectif Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel du <= 25 ans 28 17% à 35 ans 94 57% à 45 ans 35 21% à 65 ans 8 5% personne 30 18% personnes 47 28% personnes 48 29% personnes 25 15% personnes 12 7% et plus 3 2% Locataire HLM 7 4% Autre locataire % Vit chez ses parents 26 16% Autres 8 5% Agriculteur 3 2% Artisan, commerçant, prof. lib. 3 2% Cadre 11 7% Profession intermédiaire 28 17% Employé 52 32% Ouvrier 62 38% Retraité 3 2% Autre inactif 3 2% Ensemble %

15 Communauté de Communes de Châteaulin et du Porzay Construction (terrain compris) Individuel Collectif Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel Collectif du <= 25 ans 7 9% à 35 ans 56 70% à 45 ans 10 13% à 65 ans 7 9% personne 25 31% personnes 23 29% personnes 17 21% personnes 12 15% personnes 2 3% et plus 1 1% Locataire HLM 3 4% Autre locataire 64 80% Vit chez ses parents 9 11% Autres 4 5% Artisan, commerçant, prof. lib. 2 3% Cadre 4 5% Profession intermédiaire 12 15% Employé 33 41% Ouvrier 27 34% Retraité 1 1% Autre inactif 1 1% Ensemble %

16 Communauté de Communes de Concarneau Cornouaille Achat neuf Individuel Collectif Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel Collectif du <= 25 ans 26 12% à 35 ans % à 45 ans 52 25% à 65 ans 8 4% personne 49 23% personnes 67 32% personnes 43 20% personnes 43 20% personnes 10 5% % Locataire HLM 10 5% Autre locataire % Vit chez ses parents 31 15% Autres 19 9% Agriculteur 3 1% Artisan, commerçant, prof. lib. 9 4% Cadre 8 4% Profession intermédiaire 43 20% Employé 74 35% Ouvrier 67 32% Retraité 1 0% Autre inactif 7 3% Ensemble %

17 Communauté de Communes de Plabennec et des Abers Achat neuf Individuel Collectif Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel du <= 25 ans 34 18% à 35 ans % à 45 ans 40 21% à 65 ans 5 3% > 65 ans 1 1% personne 42 22% personnes 56 29% personnes 51 27% personnes 33 17% personnes 6 3% et plus 2 1% Locataire HLM 11 6% Autre locataire % Vit chez ses parents 23 12% Autres 14 7% Agriculteur 5 3% Artisan, commerçant, prof. lib. 3 2% Cadre 16 8% Profession intermédiaire 32 17% Employé 73 38% Ouvrier 52 27% Retraité 2 1% Autre inactif 7 4% Ensemble %

18 Communauté de Communes de la Baie du Kernic Achat neuf Individuel Collectif Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Achat ancien (travaux > ) Individuel Collectif du <= 25 ans 20 28% à 35 ans 35 49% à 45 ans 16 22% à 65 ans 1 1% personne 14 19% personnes 23 32% personnes 21 29% personnes 9 13% personnes 5 7% Locataire HLM 2 3% Autre locataire 52 72% Vit chez ses parents 11 15% Autres 7 10% Agriculteur 6 8% Artisan, commerçant, prof. lib. 3 4% Cadre 1 1% Profession intermédiaire 14 19% Employé 23 32% Ouvrier 23 32% Autre inactif 2 3% Ensemble %

19 Communauté de Communes du Cap Sizun Achat neuf Individuel Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel du <= 25 ans 6 13% à 35 ans 22 49% à 45 ans 8 18% à 65 ans 9 20% personne 20 44% personnes 9 20% personnes 7 16% personnes 8 18% et plus 1 2% Locataire HLM 1 2% Autre locataire 28 62% Vit chez ses parents 11 24% Autres 5 11% Agriculteur 1 2% Artisan, commerçant, prof. lib. 3 7% Cadre 2 4% Profession intermédiaire 8 18% Employé 13 29% Ouvrier 14 31% Retraité 1 2% Autre inactif 3 7% Ensemble %

20 Communauté de Communes du Haut Pays Bigouden Achat neuf Individuel Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Achat ancien (travaux > ) Individuel Collectif du <= 25 ans 13 10% à 35 ans 70 56% à 45 ans 37 30% à 65 ans 4 3% personne 23 19% personnes 35 28% personnes 31 25% personnes 25 20% personnes 7 6% et plus 3 2% Locataire HLM 8 6% Autre locataire 88 71% Vit chez ses parents 19 15% Autres 9 7% Agriculteur 2 2% Artisan, commerçant, prof. lib. 6 5% Cadre 7 6% Profession intermédiaire 29 23% Employé 32 26% Ouvrier 44 35% Autre inactif 4 3% Ensemble %

21 Communauté de Communes du Pays Bigouden Sud Achat neuf Individuel Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel du <= 25 ans 13 10% à 35 ans 67 52% à 45 ans 44 34% à 65 ans 6 5% personne 32 25% personnes 33 25% personnes 24 18% personnes 31 24% personnes 8 6% et plus 2 2% Locataire HLM 6 5% Autre locataire 85 65% Vit chez ses parents 26 20% Autres 13 10% Artisan, commerçant, prof. lib. 5 4% Cadre 6 5% Profession intermédiaire 31 24% Employé 42 32% Ouvrier 43 33% Retraité 1 1% Autre inactif 2 2% Ensemble %

22 Communauté de Communes du Pays Glazik Achat neuf Individuel Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel du <= 25 ans 14 16% à 35 ans 48 56% à 45 ans 20 24% à 65 ans 3 4% personne 17 20% personnes 22 26% personnes 24 28% personnes 18 21% personnes 3 4% et plus 1 1% Locataire HLM 4 5% Autre locataire 67 79% Vit chez ses parents 10 12% Autres 4 5% Agriculteur 2 2% Artisan, commerçant, prof. lib. 2 2% Cadre 13 15% Profession intermédiaire 13 15% Employé 25 29% Ouvrier 27 32% Autre inactif 3 4% Ensemble %

23 Communauté de Communes du Pays Léonard Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel du <= 25 ans 16 23% à 35 ans 35 49% à 45 ans 14 20% à 65 ans 6 8% personne 31 44% personnes 17 24% personnes 13 18% personnes 8 11% personnes 1 1% et plus 1 1% Locataire HLM 1 1% Autre locataire 52 73% Vit chez ses parents 13 18% Autres 5 7% Agriculteur 4 6% Artisan, commerçant, prof. lib. 5 7% Cadre 4 6% Profession intermédiaire 13 18% Employé 26 37% Ouvrier 17 24% Autre inactif 2 3% Ensemble %

24 Communauté de Communes du Pays d Iroise Achat neuf Individuel Collectif Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel du <= 25 ans 35 15% à 35 ans % à 45 ans 42 18% à 65 ans 17 7% personne 54 24% personnes 57 25% personnes 72 31% personnes 30 13% personnes 12 5% et plus 4 2% Locataire HLM 10 4% Autre locataire % Vit chez ses parents 39 17% Autres 16 7% Agriculteur 4 2% Artisan, commerçant, prof. lib. 6 3% Cadre 19 8% Profession intermédiaire 53 23% Employé 85 37% Ouvrier 56 24% Retraité 1 0% Autre inactif 5 2% Ensemble %

25 Communauté de Communes de Haute Cornouaille Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel du <= 25 ans 12 13% à 35 ans 52 56% à 45 ans 17 18% à 65 ans 12 13% personne 19 20% personnes 27 29% personnes 23 25% personnes 17 18% personnes 6 6% et plus 1 1% Locataire HLM 8 9% Autre locataire 71 76% Vit chez ses parents 8 9% Autres 6 6% Agriculteur 1 1% Artisan, commerçant, prof. lib. 2 2% Cadre 2 2% Profession intermédiaire 18 19% Employé 29 31% Ouvrier 38 41% Autre inactif 3 3% Ensemble %

26 Communauté de Communes de Douarnenez Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel Collectif du <= 25 ans 6 10% à 35 ans 25 40% à 45 ans 25 40% à 65 ans 7 11% personne 22 35% personnes 15 24% personnes 14 22% personnes 8 13% personnes 4 6% Locataire HLM 5 8% Autre locataire 47 75% Vit chez ses parents 6 10% Autres 5 8% Artisan, commerçant, prof. lib. 2 3% Cadre 10 16% Profession intermédiaire 17 27% Employé 19 30% Ouvrier 14 22% Autre inactif 1 2% Ensemble %

27 Communauté de Communes de Landivisiau Achat neuf Individuel Collectif Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel du <= 25 ans 61 22% à 35 ans % à 45 ans 44 16% à 65 ans 8 3% > 65 ans 2 1% personne 67 25% personnes 90 33% personnes 62 23% personnes 37 14% personnes 10 4% et plus 6 2% Locataire HLM 20 7% Autre locataire % Vit chez ses parents 40 15% Autres 20 7% Agriculteur 3 1% Artisan, commerçant, prof. lib. 9 3% Cadre 13 5% Profession intermédiaire 50 18% Employé 91 33% Ouvrier 98 36% Retraité 2 1% Autre inactif 6 2% Ensemble %

28 Communauté de Communes de Quimperlé Achat neuf Individuel Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel Collectif du <= 25 ans 33 11% à 35 ans % à 45 ans 54 18% à 65 ans 19 6% personne 72 24% personnes 81 27% personnes 74 25% personnes 49 17% personnes 18 6% et plus 2 1% Locataire HLM 13 4% Autre locataire % Vit chez ses parents 52 18% Autres 19 6% Agriculteur 4 1% Artisan, commerçant, prof. lib. 16 5% Cadre 18 6% Profession intermédiaire 61 21% Employé 96 32% Ouvrier 90 30% Retraité 2 1% Autre inactif 9 3% Ensemble %

29 Communauté de Communes du Poher Achat neuf Individuel Construction (terrain compris) Individuel Construction (hors terrain) Individuel Achat ancien (travaux <= ) Individuel Collectif Achat ancien (travaux > ) Individuel Effectif du <= 25 ans 12 18% à 35 ans 26 40% à 45 ans 17 26% à 65 ans 9 14% > 65 ans 1 2% personne 31 48% personnes 13 20% personnes 7 11% personnes 9 14% personnes 4 6% et plus 1 2% Locataire HLM 3 5% Autre locataire 48 74% Vit chez ses parents 10 15% Autres 4 6% Agriculteur 1 2% Artisan, commerçant, prof. lib. 2 3% Cadre 4 6% Profession intermédiaire 19 29% Employé 13 20% Ouvrier 20 31% Retraité 1 2% Autre inactif 5 8% Ensemble %