LE BIM EN PHASE EXPLOITATION

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1 LE BIM EN PHASE EXPLOITATION ENJEUX et DEFIS Jean-Louis Picqué 1

2 LE BIM (BUIDING INFORMATION MODELING) Une maquette numérique qui accompagne le bâtiment tout au long de sa vie 2

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4 LE BIM EN PHASE CONCEPTION - REALISATION - Maquette numérique 3D - Outil de collaboration entre les métiers - Outil de collaboration entre les acteurs - Base de données objets 4

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6 LE BIM EN PHASE CONCEPTION - REALISATION - Maquette numérique 3D - Outil de collaboration entre les métiers - Outil de collaboration entre les acteurs - Base de données objets 6

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8 LE BIM EN PHASE CONCEPTION - REALISATION - Maquette numérique 3D - Outil de collaboration entre les métiers - Outil de collaboration entre les acteurs - Base de données objets Applications : en conception (APS, APD) : simulations, calcul coûts, en construction (DOE): planning, suivi chantier, respect budget, détection clashes, 8

9 LE BIM EN PHASE EXPLOITATION La phase exploitation représente 80 % du coût global (dont 40% énergie, 30% maintenance) La dimension temps : BIM 4D - Evolution par étapes : Prise en compte des modifications du bâtiment - Le BIM dynamique : Intégration en temps réel des données actives attachées aux objets tout au long de l exploitation 9

10 LE BIM EN PHASE EXPLOITATION BIM 5D à 7D (nd) : - Coûts : estimations, prévisions, coûts globaux - Management énergétique - Exploitation maintenance Exemples en France : - Bâtiment THALES de Vélizy (Foncière des Régions ) : transfert de la maquette numérique du constructeur Vinci Construction (Petit) à l exploitant Vinci Energies - Grande Arche de La Défense (Min. Ecologie DAFI ) : création du BIM du bâtiment rénové par Eiffage Construction en vue de son utilisation pour l exploitation 10

11 Audits et diagnostics Gestion achats et stocks Gestion réglementaire Programmation budgétaire LE BIM EN Suivi des coûts EXPLOITATION Maintenance et interventions Gestion des contrats et garanties Carte vitale et carnet de bord Performance Energétique 11

12 LE BATIMENT INTELLIGENT Internet = 4 ème fluide Structure en 3 couches dissociables : - Équipements : capteurs, actionneurs, systèmes (CVC, éclairage, ) - Infrastructures réseau (zones interconnectées en IP natif) - Cloud applications 12

13 Architecture en 3 couches Besoin d ouverture pour l émergence de nouveaux services Energy Efficiency Assisted Living X X X X X X ECOSYSTEME A ECOSYSTEME B ECOSYSTEME C Référentiel Ready2Services P.13

14 LE BATIMENT «READY to SERVICES» Les données issues des compteurs, capteurs, objets connectés sont directement exploitables car systèmes ouverts, interopérables et connectés vers l extérieur. Dans le cas de l énergie, exemple d analyse automatique des données par le logiciel SkySpark : - Analyse des consommations - Management énergétique, optimisation - Comparaison des simulations sur l avatar et des mesures en temps réel - Maintenance prédictive, commande et dépannage à distance 14

15 LE BATIMENT PLATE-FORME de SERVICES Valorisation des actifs immobiliers : les services apportent la valeur ajoutée exemple : le bâtiment The Edge à Amsterdam ( m2) - Pilotage énergétique économies d énergie - Maintenance multi-techniques gestion durable équipements - Gestion des espaces optimisation taux d occupation, multiusages - Confort santé au travail amélioration productivité - Services bâtiment sécurité, sûreté, gestion déchets, - Services occupants conciergerie - Services manager gestion achats, stocks, contrats, 15

16 ARCHITECTURE READY 2 SERVICE CLOUD INFRASTRUCTURE RÉSEAU DU BÂTIMENT ÉQUIPEMENTS Détecteurs API Capteurs Actionneurs SBA : combiner transition numérique et transition énergétique au service de tous les usagers

17 LE BIM SUPPORT de SERVICES L avatar virtuel du bâtiment : infrastructures + données actives géolocalisées peut supporter des logiciels et applicatifs temps réel ou embarqués traitant des millions de données par bâtiment et par an Etiquetage des données : Projet open source Haystack? Exemples en France : - TEIA de Stereograph : application full-web collaborative de gestion des infrastructures du bâtiment à distance et en temps réel, en une seule interface - Active 3D : importation de la maquette numérique dans les logiciels : BIMenergies.com gestion énergétique BIMoperation.com gestion technique U-BIM (projet) plate-forme web de virtualisation des bâtiments 17

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