TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS PRÉLIMINAIRES Schéma remplacé Champ d application...1

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1 TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS PRÉLIMINAIRES Schéma remplacé Champ d application...1 CHAPITRE 2 - UNE VISION INTÉGRÉE DU DÉVELOPPEMENT...2 SECTION 1 - INTRODUCTION Une stratégie de développement durable...2 SECTION 2 - UNE STRATÉGIE DE STRUCTURATION DU DÉVELOPPEMENT URBAIN EN FONCTION DU TRANSPORT État de situation Des pôles et des axes structurants Les pôles et axes structurants lévisiens Des noyaux de proximité Les noyaux de proximité à Lévis Les milieux urbain et périurbain La densité résidentielle La densité d activité humaine Les catégories de lieux d emploi à Lévis...20 SECTION 3 - UNE STRATÉGIE POUR CRÉER DES MILIEUX DE VIE DE GRANDE QUALITÉ État de situation La proximité La conservation des milieux naturels Des parcs et des espaces publics Les besoins de la population et les équipements collectifs Les conditions d'habitat La qualité du cadre bâti La santé, la sécurité, le bien-être public et la protection de l environnement La culture, les éléments identitaires et les éléments d intérêt visuel Des noyaux traditionnels Un milieu urbain à l échelle humaine...31 SECTION 4 - UNE STRATÉGIE DE CONSOLIDATION DU MILIEU URBAIN État de situation La consolidation urbaine...33

2 26. Le périmètre d urbanisation et le développement résidentiel et commercial Les priorités de développement résidentiel Les priorités de développement commercial La programmation des investissements municipaux Des mécanismes d ajustement et de permutation Le monitoring Les îlots déstructurés...46 SECTION 5 - UNE STRATÉGIE DE MISE EN VALEUR DU MILIEU AGRICOLE État de situation Le développement et la pérennité des activités agricoles La forêt privée Les ressources énergétiques...51 SECTION 6 - UNE STRATÉGIE DE CONSERVATION DES MILIEUX NATURELS État de situation Les principes de conservation Les priorités de conservation La conservation des milieux naturels La gestion des milieux naturels Le bassin des prises d eau...73 SECTION 7 - UNE STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT DES LIEUX D EMPLOI État de situation Optimiser les retombées des implantations industrielles et commerciales Les orientations et les mesures de développement industriel Le développement de l Innoparc de Lévis Le parc industriel Lévis-Est Le tourisme...85 SECTION 8 - UNE STRATÉGIE DE MOBILITÉ DURABLE...85 SOUS-SECTION ÉTAT DE SITUATION La mobilité durable Lien sous-fluvial entre Lévis et Québec Description des infrastructures et équipements de transport existants Le réseau routier supérieur Le transport en commun Le réseau ferroviaire...93

3 55. La traverse Québec-Lévis Le réseau cyclable et la Route Verte Le transport maritime Le transport aérien Le réseau de camionnage Les véhicules hors route Adéquation des infrastructures routières actuelles Perte de fonctionnalité du réseau routier SOUS-SECTION ORIENTATIONS Les orientations pour une mobilité plus durable SOUS-SECTION INTERVENTIONS REQUISES Les interventions requises Projet SRB sur le boulevard Guillaume-Couture, la route des Rivières et le pont de Québec Prolongement de la rue de la Concorde dans le secteur Saint-Romuald Nouveau lien entre les secteurs Saint-Romuald et Saint-Jean-Chrysostome Prolongement du boulevard du Centre-Hospitalier entre les secteurs Charny et Saint-Jean-Chrysostome Prolongement du boulevard Étienne-Dallaire Prolongement de la rue Saint-Omer entre le chemin des Forts et le boulevard Wilfrid-Carrier Nouveau lien franchissant la rivière Chaudière et amorce d un troisième grand lien est-ouest Prolongement de la rue de Bernières Réaménagement de la route des Rivières entre les rues Traversière et Bellerive (secteur Saint-Rédempteur) Réaménagement de l échangeur 305 de l autoroute Jean-Lesage (route Lagueux) Réaménagement de l échangeur 325 de l autoroute Jean-Lesage (route du Président-Kennedy) Élargissement à quatre voies de la route Monseigneur-Bourget Prolongement de l avenue Albert-Rousseau Réaménagement de la route Marie-Victorin entre la route des Rivières et la rue de l Étoile ainsi que la rue Claude-Jutra Prolongement de la rue Ernest-Lacasse au nord du boulevard Guillaume-Couture Prolongement de la rue de Mercure au nord du boulevard Guillaume-Couture Développement du réseau cyclable CHAPITRE 3 - LES GRANDES AFFECTATIONS DU TERRITOIRE SECTION 1 - INTRODUCTION Les grandes affectations du territoire Les usages compatibles et les usages exclusifs...122

4 84. Les indicateurs de densité Les densités d activité humaine Les densités résidentielles Les densités applicables à des usages non résidentiels SECTION 2 - L'AFFECTATION RESSOURCES ET L AFFECTATION ÉLEVAGE CONTRAIGNANT Intentions d'aménagement Usages compatibles avec l affectation RESSOURCES Usages compatibles avec l affectation ÉLEVAGE CONTRAIGNANT La densité résidentielle Les îlots déstructurés SECTION 3 - L'AFFECTATION PÔLE STRUCTURANT Intentions d aménagement relatives aux pôles Usages compatibles et exclusifs Densité résidentielle Coefficient d occupation du sol minimum Stationnement souterrain et étagé Proportion minimale d habitations SECTION 4 - L'AFFECTATION NOYAU DE PROXIMITÉ Intentions d aménagement relatives aux noyaux de proximité Usages compatibles et exclusifs Densité résidentielle Coefficient d occupation du sol minimum Stationnement souterrain et étagé Proportion minimale d habitations SECTION 5 - L'AFFECTATION NOYAU TRADITIONNEL Intentions d aménagement relatives aux noyaux traditionnels Usages compatibles Densité résidentielle SECTION 6 - L AFFECTATION ARTÈRE COMMERCIALE Intentions d aménagement relatives à l affectation ARTÈRE COMMERCIALE Usages compatibles Densité résidentielle...148

5 SECTION 7 - LES AFFECTATIONS CONSOLIDATION URBAINE ET CONSOLIDATION PÉRIURBAINE Intentions d aménagement relatives à la consolidation urbaine Usages compatibles Densité résidentielle SECTION 8 - L'AFFECTATION INDUSTRIELLE ET L AFFECTATION ZONE D AFFAIRES ET D INNOVATION Intentions d aménagement Usages compatibles avec l affectation INDUSTRIELLE Usages compatibles avec l affectation ZONE D AFFAIRES ET D INNOVATION Normes d aménagement SECTION 9 - L'AFFECTATION RÉCRÉATION Intentions d'aménagement Usages compatibles SECTION 10 - L'AFFECTATION RÉCRÉO-ÉCOLOGIQUE Grandes orientations Intentions d aménagement relatives au parc des Chutes-de-la-Chaudière Intentions d aménagement relatives à l Éco-Parc de la Chaudière Les intentions d aménagement relatives au parc de la Rivière-Etchemin Les intentions d aménagement relatives au parc les Écarts Les intentions d aménagement relatives au Parcours-des-Anses Les intentions d aménagement relatives au parc le Grand-Tronc Les intentions d aménagement relatives au parc régional de la Pointe-De La Martinière Les intentions d aménagement relatives à la Grande plée Bleue Les intentions d aménagement relatives à la ferme Chapais Les intentions d aménagement relatives aux sentiers récréatifs de Saint-Nicolas Usages compatibles SECTION 11 - L'AFFECTATION RURALE Intentions d'aménagement Usages compatibles La densité résidentielle CHAPITRE 4 - LES TERRITOIRES D INTÉRÊT HISTORIQUE, ESTHÉTIQUE ET CULTUREL, ET LES ZONES PRIORITAIRES DE RÉAMÉNAGEMENT SECTION 1 - INTRODUCTION Le contexte lié aux territoires d'intérêt...167

6 SECTION 2 - GRANDES ORIENTATIONS Les orientations relatives aux arts et lettres Les orientations relatives aux bibliothèques Les orientations relatives au patrimoine et à l histoire Les orientations relatives au tourisme culturel SECTION 3 - LES TERRITOIRES D INTÉRÊT HISTORIQUE ET CULTUREL Les territoires d intérêt historique et culturel Les scénarios d'intervention pour les territoires d'intérêt historique et culturel Inventaire et scénarios d'intervention : le patrimoine archéologique (69 éléments) Inventaire et scénarios d'intervention : le patrimoine architectural significatif (184 éléments) Inventaire et scénarios d'intervention : les bâtiments protégés en vertu de la Loi sur les biens culturels (12 éléments) Inventaire et scénarios d'intervention : les sites du patrimoine (2 ensembles d éléments) Inventaire et scénarios d'intervention : les lieux historiques nationaux du Canada (5 éléments ou ensembles d éléments) Inventaire et scénarios d'intervention : le patrimoine religieux (62 éléments) Inventaire et scénarios d'intervention : les zones de concentration d architecture ancienne (16 éléments) Inventaire et scénarios d'intervention : les secteurs d'intérêt particulier (13 éléments) SECTION 4 - LES TERRITOIRES D INTÉRÊT ESTHÉTIQUE Les territoires d'intérêt esthétique Les scénarios d'intervention pour les territoires d'intérêt esthétique Les points ou zones d'intérêt visuel Les falaises bordant le fleuve et les rivières Les crans rocheux Les axes routiers identitaires Les anses du fleuve Chutes et plages CHAPITRE 5 - LES CONTRAINTES NATURELLES ET ANTHROPIQUES SECTION 1 - LES CONTRAINTES NATURELLES Les contraintes naturelles Les intentions d aménagement portant sur les contraintes naturelles La sécurité publique Les plaines inondables Les risques de mouvement de terrain Les zones à risques de glissement de terrain...192

7 164. Les secteurs de fortes pentes associés aux talus rocheux Les autres talus à fortes pentes SECTION 2 - LES CONTRAINTES ANTHROPIQUES Les contraintes anthropiques Les contraintes de bruit aux abords des voies de circulation Les autres sources de contraintes anthropiques existantes Les gravières, les sablières et les carrières La raffinerie Valéro Le projet de terminal méthanier CHAPITRE 6 - LES ÉQUIPEMENTS MAJEURS MUNICIPAUX, DE SANTÉ ET D'ÉDUCATION Les équipements majeurs municipaux, de santé et d éducation...211

8 LISTE DES CARTES Carte 1: Structuration du développement - Les pôles et axes... 7 Carte 2: Structuration du développement - les pôles, axes et noyaux de proximité Carte 3: Les milieux urbains et périurbains Carte 4: Les principaux lieux d'emploi Carte 5: Le périmètre d'urbanisation Carte 6: Les priorités de développement Carte 7: La zone agricole Carte 8: Les milieux humides Carte 9: Les cours d'eau Carte 10: Aquifère potentiel Carte 11: Les éléments d'intérêt esthétique Carte 12: Habitat floristique de l'anse-ross..61 Carte 13: L'aire de conservation des milieux naturels Carte 14: Bassin de la prise d'eau de la Ville de Lévis, sur la rivière Chaudière Carte 15: Les zones et parcs industriels Carte 16: Classification fonctionnelle du réseau routier Carte 17: Réseau de camionnage Carte 18: Les réseaux et les modes de transport Carte 19: Prolongement de la rue Ernest-Lacasse au nord du boulevard Guillaume-Couture Carte 20: Le réseau cyclable actuel et futur Carte 21: Les grandes affectations du territoire Carte 22: Les éléments d'intérêt historique et culturel Carte 22.1: Les éléments d'intérêt historique et culturel Carte 22.2: Les éléments d'intérêt historique et culturel Carte 22.3: Les éléments d'intérêt historique et culturel Carte 22.4: Les éléments d'intérêt historique et culturel Carte 22.5: Les éléments d'intérêt historique et culturel Carte 23: La protection des lacs, des cours d eau et des plaines inondables Cartes 23.1 et 23.2: La protection des lacs, des cours d eau et des plaines inondables Cartes 23.3 et 23.4: La protection des lacs, des cours d eau et des plaines inondables Carte 24: Les secteurs de fortes pentes Carte 25: Les contraintes anthropiques et les infrastructures Carte 26: Les équipements majeurs municipaux, de santé et d'éducation

9 LISTE DES FIGURES Figure 1 : Le concept des pôles structurants, axes structurants et noyaux de proximité... 5 Figure 2: Les synergies recherchées à l'intérieur d'un noyau de proximité Figure 3: Schéma de conservation des milieux naturels Figure 4: Le réseau ferroviaire à Lévis LISTE DES TABLEAUX Tableau 1 : Répartition de la croissance urbaine selon le type de milieu Tableau 2: Classification fonctionnelle du réseau routier supérieur de la Ville reconnu par le MTQ Tableau 3: Fréquentation de la traverse Québec-Lévis, à Tableau 4: Les usages compatibles avec l'affectation RESSOURCES Tableau 5: Usages compatibles avec l'affectation ÉLEVAGE CONTRAIGNANT Tableau 6: Usages compatibles avec l'affectation PÔLE STRUCTURANT Tableau 7: Usages compatibles avec l'affectation NOYAU DE PROXIMITÉ Tableau 8: Usages compatibles avec l'affectation NOYAU TRADITIONNEL Tableau 9: Usages compatibles avec l'affectation ARTÈRE COMMERCIALE Tableau 10: Usages compatibles avec les affectations CONSOLIDATION URBAINE et CONSOLIDATION PÉRIURBAINE Tableau 11: Usages compatibles avec l'affectation INDUSTRIELLE Tableau 12: Usages compatibles avec l'affectation ZONE D AFFAIRES ET D INNOVATION Tableau 13: Usages compatibles avec l'affectation RÉCRÉATION Tableau 14: Usages compatibles avec l'affectation RÉCRÉO-ÉCOLOGIQUE Tableau 15: Usages compatibles avec l'affectation RURALE

10 LISTE DES SIGLES UTILISÉS DANS CE DOCUMENT CMQ CPTAQ GES MRC MTQ PADD PDZA PGMN PMAD PPU SRB STLévis Communauté métropolitaine de Québec Commission de protection du territoire agricole du Québec Gaz à effet de serre Municipalité régionale de comté Ministère des Transports du Québec Plan d'action en développement durable Plan de développement de la zone agricole Plan de gestion des milieux naturels Plan métropolitain d'aménagement et de développement Programme particulier d urbanisme Service rapide par bus Société de transport de Lévis

11 TABLE DES MATIÈRES LISTE DES ANNEXES ANNEXE A : L'ACCESSIBILITÉ AUX PRINCIPAUX LIEUX D'EMPLOI... 1 ANNEXE B: LES BESOINS EN ESPACE INDUSTRIEL... 5 ANNEXE C1 : LE PATRIMOINE ARCHÉOLOGIQUE... 9 ANNEXE D: LES ÉLÉMENTS D'INTÉRÊT ESTHÉTIQUE ANNEXE E: LOCALISATION DES ISOPHONES 55dBA SUR LE TERRITOIRE DE LA VILLE DE LÉVIS ANNEXE F: LES ÉQUIPEMENTS MAJEURS MUNCIPAUX, DE SANTÉ ET D'ÉDUCATION ANNEXE G: LES PRISES DE CAPTAGE D'EAU SOUTERRAINE ANNEXE H : BASSIN VERSANT DE LA PRISE D'EAU DE LA VILLE DE LÉVIS SUR LA RIVIÈRE CHAUDIÈRE ANNEXE I: USAGES QUI PARAISSENT COMPATIBLES AVEC UN USAGE DE PROXIMITÉ (A, B OU C) (à titre strictement indicatif) ANNEXE J: LES MODIFICATIONS DU PÉRIMÈTRE D'URBANISATION À DES FINS RÉSIDENTIELLES... 78