APPART CITY METZ DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN TOUTE TRANQUILLITÉ À PARTIR DE 256 E/MOIS (1)

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1 APPART CITY METZ DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN TOUTE TRANQUILLITÉ À PARTIR DE 256 E/MOIS (1)

2 R APPART CITY METZ DESTINATION METZ Au carrfour d 2 axs autoroutirs majurs, l vrs Paris t l A31 vrs l Bénélux, la métropol d Mtz s ouvr naturllmnt à ds prspctivs uropénns. Son dynamism économiqu, culturl, touristiqu la rnd attractiv t rayonnant. Son cadr d vi accuillant séduit habitants au quotidin. S appuyant sur la tradition d xcllnc ds grands sits industrils mosllans, ll s tourn résolumnt vrs l avnir pour construir son futur. ÉCONOMIE L évolution d la vill s appui sur ds fi lièrs d xcllnc axés sur la santé, l nvironnmnt, ls nouvlls tchnologis d l information t un pôl d compétitivité dédié aux matériaux. Son tissu d ntrpriss profi t d la présnc d trois campus univrsitairs t d laboratoirs d rchrch innovants. Trritoir dynamiqu t ntrprnant, Mtz Métropol déploi un tissu économiqu dns, qui rgroup ntrpriss t profi t d un main d œuvr hautmnt qualifi é. Ds groups rnommés ont choisi d s y installr : TDF, SFR, Schnidr Elctric, Thyssn Krupp, Sa fort tradition industrill st un lvir pour constitur l clustr dédié aux matériaux innovants, n pass d dvnir un pôl d référnc intrnational. 102 Appartmnts du T1 au T2 Sign fort d la vitalité du trritoir, la réussit du Cntr Pompidou-Mtz montr qu la métropol conjugu harmoniusmnt cultur t avnir, patrimoin t modrnism. Pour s assurr un dévloppmnt durabl t équilibré, la vill vill particulièrmnt à la qualité d son nvironnmnt. Un attntion qui rnd sa visit très agréabl, ntr zons piétonns t promnads vrdoyants LA RÉSIDENCE APPART CITY METZ En cœur d vill t aux ports du cntr historiqu, Appart City Mtz st idéalmnt dssrvi par ls transports n commun. La résidnc s trouv à 800 m d la cathédral t à proximité ds brgs aménagés d la Mosll. Ell s inscrit dans l projt d réhabilitation d l ancinn manufactur ds tabacs.

3 QUELS SONT LES ATOUTS DES RESIDENCES DE TOURISME URBAIN? Formul d hébrgmnt soupl, ls résidncs séduisnt ls voyagurs d affairs comm ls clintèls d loisirs! Économiqus, situés n cntr-vill, offrant ds surfacs généralmnt plus spaciuss qu à l hôtl, lls connaissnt un succès croissant. Ells répondnt aux bsoins ds ntrpriss n quêt d hébrgmnts compétitifs pour lurs collaboraturs t aux particulirs d plus n plus adpts d wk-nds citadins. L tourism urbain, sgmnt très dynamiqu dont la croissanc st supériur à cll du tourism national, confort l ssor d ctt solution. Ls srvics para-hôtlirs t ls équipmnts sont parfaitmnt adaptés à cs clintèls autonoms, souvnt fidèls, qui optimisnt l occupation ds résidncs, sur ds courts, moyns ou longs séjours. Avc un croissanc soutnu, ls résidncs d tourism urbain s avèrnt êtr un produit d invstissmnt pérnn t rntabl. +10 % d croissanc sur la fréquntation ds résidncs urbains au cours ds 5 drnièrs annés 72 % Taux d occupation moyn annul ds résidncs urbains 53 millions d nuités réalisés n résidncs n Franc n 2010 Sourc : Dossir d prss SNRT Juin 2011 Sourc : Dossir d prss SNRT Mars 2012 Sourc : Étud clintèl hôtlièr français 2010

4 POURQUOI INVESTIR DANS UNE RESIDENCE APPART CITY? Ds mplacmnts stratégiqus au cœur ds vills. Ds appartmnts décorés avc soin, mublés t équipés avc srvics para-hôtlirs à la cart. Un gstion clés n main pour ls invstissurs, un locatair uniqu : APPART CITY, ladr sur son marché (résidncs 2/3 étoils), un résau national, ds résidncs xploités tout l anné. 18 ans Ds rvnus régulirs pndant 18 ans*, bail commrcial frm APPART CITY d 9 ans, loyrs indxés annullmnt sur l IRL, nts d frais d gstion. * Ds rvnus régulirs pndant la duré du bail initial, soit 9 ans t 18 ans n cas d rnouvllmnt d bail. Un patrimoin pérnn, à fort valorisation t durabl. La sérénité avc un locatair uniqu : Pas d rchrch d locatair Pas d intrmédiair à rémunérr Pas d rcouvrmnt d loyrs Pas d préoccupations administrativs

5 DESTINATION METZ Commrçant, créativ t innovant, l agglomération d Mtz st situé au carrfour ds grands flux uropéns nord/sud t st/oust. Sa position transfrontalièr t la tradition d xcllnc issu ds grands sits industrils mosllans dotnt la métropol d atouts majurs pour confortr son dévloppmnt. Résolumnt orinté vrs l avnir, Mtz st au cœur d un trritoir attractif porté par ls filièrs «matériaux», «santé», «nvironnmnt» t ls nouvlls tchnologis d l information. Attntiv à présrvr sa qualité d vi, la vill conjugu prformanc t écologi n valorisant son nvironnmnt naturl, ss parcs, ss transports n commun t son vast platau piétonnir. Cs aménagmnts rndnt la découvrt d multipls richsss patrimonials très agréabl. Avc l ouvrtur du Cntr Pompidou-Mtz, la dstination st dvnu culturll. Plus d ntrpriss rgroupés sur un trritoir dynamiqu formnt un tissu économiqu dns, tourné vrs ls tchnologis du futur. L attractivité commrcial L attractivité touristiqu Un position transfrontalièr avantagus Un tchnopôl consacré à la communication t aux nouvlls tchnologis d l information Un pôl d compétitivité «matériaux» rposant sur un savoir-fair mosllan indéniabl 3 campus, 8 grands écols t ds laboratoirs d rchrch à la point d la tchnologi Un clustr dédié à la santé t un filièr «nvironnmnt» innovant Entrpriss rnommés : TDF, SFR, Schnidr Elctric, ThyssnKrupp L Cntr Pompidou-Mtz La cathédral Saint-Étinn aux m2 d vitraux Ls musés d la Cour d Or Ls placs t dmurs du XVIII siècl Un important patrimoin militair L quartir Impérial avc la gar Guillaum II Mort M

6 E50 Smécourt Saint-Mari-aux-Chêns E50 E25 Charl D13 D2 E50 Charly-Oradour -I sl ll ll B s s d nt Po or ts Ga rd ard Bo a l d rd P oin c arré rd André Flanvill lva Joff y r Tas s ign D913 an J A Maizro s èn ttr u Ar x au u Va d A31 n ba Av n E21 III XX Av Avnu Foch D999 La Ars-sur-Mosll D5 Un vill facil d accès N431 La tt y fa D955 Gorz Chsny Paris 1 h 20 (LGV Est uropénn) Luxmbourg 40 min (TGV) Lyon 4 h 30 (TGV) nu d D6 Entr la plac Saint-Vincnt t la Mosll, à moins d 500 m d la cathédral, la résidnc Appart City Mtz conjugu la praticité du cntr-vill au calm du bord d l au. Courc ill Bou Ogy S Avn u ut Ha N431 Maginot E21 D603 D955 lva D603 Gravlott Paris 3 h (, 330 km) Luxmbourg 45 min (A31, 60 km) Strasbourg 1 h 30 (, 164 km) Bruxlls 2 h 40 (A31, 284 km) Francfort 2 h 30 (252 km) D tor mang Vic Bou A315 E50 v ul E50 D603 D603 E25 M A314 Ls Étangs ans Qu du Mtz Noissvill Fé Paixh li ais Boulvard d Trèvs a ri E25 A31 l/ ha éc ar xm po m Ri vard Plac SaintVincnt P d D953 th-t-mosll Mosll rt du l Bou Vany D7 E21 Mtz Saint-Barb Mo s Saulny Po nt iff r La Amanvillrs Francfort D51 Paris D3 A31 oy Bruxlls Lill Boul va rd du La Sill À 25 min n voitur d Mtz, l aéroport d Mtz-Nancy-Lorrain dssrt la Franc t plusiurs ligns uropénns. L aéroport intrnational d Luxmbourg-Findl (à 45 min par l'a31) t l'aéroport d Sarrbruck-Enshim (à 55 min par l') assurnt ds liaisons dircts vrs l'europ t l mond ntir. Post Bazoncourt Suprmarché Hôpital Rstaurant Gar SNCF Hôtl d vill

7 UNE RESIDENCE EQUIPEE ET FONCTIONNELLE A proximité ds brgs d la Mosll, la résidnc Appart City Mtz s inscrit dans un ambitiux programm d réhabilitation d l ancinn manufactur. Son dsign élégant, son architctur classiqu, sa luminosité n font un spac d vi privilégié, favorisant la sérénité. Situé aux ports du quartir historiqu d Mtz, la résidnc st idéalmnt dssrvi par ls transports n commun avc, à ss pids, un arrêt du Mttis (bus à haut nivau d srvic), qui prmt d rlir la gar TGV n moins d 10 minuts. Appart City Mtz alli la qualité t la fonctionnalité d un résidnc modrn à l authnticité d un sit chargé d histoir. 102 appartmnts du T1 au T2 Ds srvics t ds équipmnts Accuil prsonnalisé bilingu Srvic d ptits déjunrs Nttoyag d appartmnts Fournitur du ling d maison Salon d récption Kitchntt ntièrmnt équipé (micro-onds, lav-vaissll, plaqus vitro-céramiqus) Sall d bains Lavri Intrnt haut débit TV LCD

8 T1 à partir d HT hors mubls t hors frais d notair, slon disponibilité. Ds appartmnts sobrs, d qualité, avc tout l confort t l équipmnt nécssairs : salon avc écran plat, burau rgonomiqu t wifi gratuit, chambr agréabl avc rangmnts t spac cuisin tout équipé. Un mobilir aux ligns allégés dans un ambianc luminus t chalurus. EXEMPLE DE T2 Ls illustrations t plans contnus dans ctt brochur sont un libr intrprétation du projt élaboré par l artist. Cs caractéristiqus n ntrnt donc pas dans l champ contractul. //LA DECO La nouvll décoration ds appartmnts ds résidncs a été réalisé par un décoratric d intériur. Un dsign classiqu t modrn où l attntion st porté sur l authnticité ds matièrs, la sobriété ds tons t la simplicité ds ligns.

9 Appart City Mtz Au carrfour d 2 axs autoroutirs majurs, l vrs Paris t l A31 vrs l Bénélux, la métropol d Mtz s ouvr naturllmnt à ds prspctivs uropénns. Son dynamism économiqu, culturl, touristiqu la rnd attractiv t rayonnant. Son cadr d vi accuillant séduit habitants au quotidin. S appuyant sur la tradition d xcllnc ds grands sits industrils mosllans, ll s tourn résolumnt vrs l avnir pour construir son futur. Son évolution s appui sur ds filièrs d xcllnc axés sur la santé, l nvironnmnt, ls nouvlls tchnologis d l information t un pôl d compétitivité dédié aux matériaux. Son tissu d ntrpriss profit d la présnc d 3 campus univrsitairs t d laboratoirs d rchrch innovants. Sign fort d la vitalité du trritoir, la réussit du Cntr Pompidou-Mtz montr qu la métropol conjugu harmoniusmnt cultur t avnir, patrimoin t modrnism. Pour s assurr un dévloppmnt durabl t équilibré, la vill vill particulièrmnt à la qualité d son nvironnmnt. Un attntion qui rnd sa visit très agréabl, ntr zons piétonns t promnads vrdoyants ECONOMIE Trritoir dynamiqu t ntrprnant, Mtz Métropol déploi un tissu économiqu dns, qui rgroup ntrpriss t profit d un main d œuvr hautmnt qualifié. Ds groups rnommés ont choisi d s y installr : TDF, SFR, Schnidr Elctric, Thyssn Krupp, Sa fort tradition industrill st un lvir pour constitur l clustr dédié aux matériaux innovants, n pass d dvnir un pôl d référnc intrnational. Un position transfrontalièr La proximité d l Allmagn -notammnt d la Sarr- t du Bénélux prmt d ntrtnir ds rlations privilégiés avc cs pays, génèr d fructuuss collaborations t donn accès à d importants marchés stratégiqus. Ds tchnologis très actulls Avc son tchnopôl associant cntr d activités, univrsité, cntr d affairs t d congrès, Mtz s affirm comm un cité d la communication t ds nouvlls tchnologis d l information. Ls scturs d la banqu t ds assurancs, très liés aux nouvaux mods d communication, sont égalmnt bin rprésntés. Edition aout 2013

10 Un pôl innovation-santé émrgnt Autour du projt d Mrcy, accuillant l CHR d Mtz, s dévlopp un filièr santé réunissant ds acturs à la point dans lur domain, au nivau ds srvics, ds produits t ds tchnologis. L rnouvau du port Doté d infrastructurs t d équipmnts modrns, l Nouvau port d Mtz st l 1r port fluvial céréalir d Franc t l 6èm port fluvial français. Son activité prmièr st tourné vrs ls dnrés agricols. LE TOURISME Labllisé Vill d Art t d Histoir, Mtz fait honnur aux siècls passés. Au fil ds rulls pittorsqus t ds élégants placs, la découvrt d son important patrimoin pass par la cathédral Saint-Etinn, ds édifics rligiux, ds dmurs du 18 siècl, ds forts militairs d xcption t l imposant quartir impérial. L art roman comm l art déco arbor ds coulurs dorés, typiqus d la pirr d Jaumont. Ls richsss culturlls t architcturals s orintnt égalmnt vrs l futur avc l Cntr Pompidou-Mtz. Ct audaciux spac st vit dvnu un figur d prou touristiqu. Fort d ctt mosaïqu d styls, la vill st candidat à un inscription au patrimoin d l Unsco. Mtz st aussi un agglomération où il fait bon flânr. Pionnièr n matièr d écologi, ll valoris ss promnads, son nvironnmnt naturl t ss spacs vrts. L cntr abrit un ds prmirs plataux piétonnirs d Franc, offrant 5,6 km2 d balads t d shopping. Sur ls rivs d la Mosll, l port d plaisanc rappll qu la cité mssin st un vill fluvial. Au-dlà ds boulvards périphériqus, qui fluidifint la circulation à l instar d un rocad allmand, ds paysags boisés invitnt à qulqus scapads sur ls côtaux mosllans. LA RÉSIDENCE APPART CITY METZ En cœur d vill t aux ports du cntr historiqu, APPART CITY METZ bénéfici d un situation privilégié. La résidnc s trouv à 800 m d la cathédral t à proximité ds brgs aménagés d la Mosll. Dans un nvironnmnt valorisant, ll s inscrit dans l projt d la Manufactur, ntr histoir t modrnism, tout n s ouvrant sur d nouvaux spacs urbains. Sa concption rmt à l honnur la mémoir ds liux t rcré du lin avc la natur t la rivièr. C cadr uniqu t mblématiqu n fait un adrss d 1r choix, optimisé par la proximité d touts ls commodités t du cntr. La résidnc propos 102 appartmnts confortabls t ntièrmnt équipés, du T1 au T2. Avc son architctur valorisant l patrimoin industril du XX siècl t ss aménagmnts actuls, ll garantit la rntabilité d votr invstissmnt. Edition aout 2013

11 MOYENS D ACCES Résau routir Paris 3h (A 4, 330 km) Luxmbourg 45 min (A31, 60 km) Strasbourg 1h30 (A 4, 164 km) Bruxlls 2h40 (A31, 284 km) Francfort 2h40 (252 km) Liaisons frroviairs Paris 1H20 (LGV Est uropénn) Luxmbourg 40 min (TGV) Lyon 4h30 (TGV) Liaisons aérinns À 25 min n voitur d Mtz, l aéroport d Mtz-Nancy-Lorrain dssrt la Franc t plusiurs ligns uropénns. L aéroport intrnational d Luxmbourg-Findl (à 45 min par l'a31) t l'aéroport d Sarrbruck-Enshim (à 55 min par l') assurnt ds liaisons dircts vrs l'europ t l mond ntir. Edition aout 2013